緊鄰國道一號交通便利約1分鐘上國道。 臨28米路、33米大面寬、非常好規劃。 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高 全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫

位於高速高路斗南交流道附近特定計畫內，鄰近台一線，交通便捷 為縣政府積極推動食品加工、倉儲物流產業特區 適合倉儲物流批發製造等廠房設置，未來發展增值潛力大 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高 全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 ＊感謝引導帶看前(1)請先完成調件。(2)手機下載好智能經紀人APP。(3)透過智能經紀人→預約帶看。(4)來店借件、借鑰匙，透過你手機智能經紀人完成借件、借鑰匙的動作。(5)歡迎引導，你的到來值班夥伴第一時間會將鑰匙給你。 ★遇須開發同仁陪同物件，亦請完成(1)+(2)+(3)的動作。 PS出門前來通電話，了解物件是否還能帶看，助攻彼此作業都加分~謝謝您!!★★感謝引導★★ ★★祝冒泡連連賀成交★★

臨路，區位條件好，重劃區 產業專用區，乙種用地

1. 位於斗南小東工業區內，乙種工業區土地 2. 205坪完整面積，地形方正，利於整體規劃 3. 土地臨路，交通可及性良好，進出無礙 4. 適合設廠、倉儲、產業用途，自由規劃 5. 區段穩定發展中，適合中長期企業布局

斗南交流道旁  特定產業專用區 近文安國小 市地重劃區 交通便利 土地坪數大 面寬63米深度80米 方正好規劃 台灣已經進入高齡社會 年輕人不婚 不生 未來除了寵物業蓬勃之外 再來就是長照業了 這附近已經有4家老人長照中心了  而我們的土地坪數是最大的 可規劃的內容項目自然也就多樣 可長照安養一條龍服務

★坐落台一線旁，500公尺到國一斗南交流道，南來北往交通超便利。 ★目前素地，適合各行業，各項用途好規劃。 ★面寬68米，深度72米，地形方正漂亮。 ★緊鄰住宅區、學校，生活機能佳。

本土地坐落於雲林縣斗南鎮高速公路斗南交流道附近，東臨省道台一線，西可銜接國道一號對外長城聯繫，區位條件極為優越，適合工商業發展。可引進智慧綠能、生物科技、倉儲物流業及冷鏈技術產業、觀光工廠等

『產品特色』 1. 位於斗南交流道東南側，離高速公路僅3分鐘路程，東臨省道台一線，西可銜接國道一號，對外長程聯繫敏捷，交通便利。 2. 鄰近小東重劃區，斗南鎮公所行政中心縣立田徑體育塲，產能與居住休閒雙軸新興聚落，區位條件優越。小東工業區111年完成土地重劃、開發面積約45公頃。 3．本標地座落三角窗，兩面各12米路、大面寬地型方正，空間好規劃。

1.產業專區稀有釋出，臨大展路旁有7-11、學校、獅子公園及國道一號 2.交通樞紐，位於斗南交流道東側及大業路南邊，南北便利 3.新重劃專區腹地32公頃，已有規劃乙種工業區產業專區，加油站專區及宗教專區等4種分區 4.規劃冬藏草原公園及小東休閒娛樂中心，現正大肆招商企業進駐活絡工業區市場 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高 全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫

1-斗南小東工業區精緻美建地，獨棟工廠規劃輕負擔 2-臨國1斗南交流道及台1線，交通便利無虞、快速 3-便利商店、公園依傍，員工生活便利、舒適 4-園區發展成熟，投資持續進駐，公園及休閒運動中心已啟用， 適合倉儲、物流、轉運、辦公總部等相關建設，等您一起來發財

斗南小東產業專區｜搶先卡位增值熱區 區域位置條件佳 位於雲林交通樞紐核心位置  東臨台一線省道  、物流運輸便利 西接國道一號旁、快速串聯中南部產業鏈 政府重點規劃產業專區 物流倉儲、食品加工及製造業進駐首選 可發展醫療保健、觀光工廠等多元產業 重劃區發展潛力大 街廓完整、道路規劃新穎 具備公園、公共設施等整體開發優勢 相較成熟工業區更具未來增值空間 隨著產業聚落逐步成形，區域價值持續提升， 現在進場布局，掌握未來發展先機！ ☎️ 歡迎來電洽詢詳細資料與現場賞地 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

1.乙工建地大面寬臨20米工業區主要幹道~大車進出超方便 2.小東工業區位於國1斗南交流道旁~為南來北往樞紐 3.雲林縣政府重點投資~規劃為低污染智慧製造與「冷鏈物流中心」 4.雲林縣政府全力打造~串聯斗六、虎尾的「雙十黃金產業軸」

1. 📍28米大展路第一排，門面醒目     臨28米大展路，車流、人流能見度高，大型車進出便利，企業總部、展示中心、物流倉儲皆適合。  2. 🚛近國道一號斗南交流道     緊鄰斗南交流道與台1線，南北運輸快速串聯，中部交通樞紐優勢明顯，可有效降低物流與營運成本。  3. 🌳近小東運動中心，產業與生活兼具     鄰近斗南小東休閒運動中心及公園綠地，兼具休閒機能，打造優質工作環境，更有利企業招募與留才。  4. 📈小東重劃區核心，增值潛力可期     位於小東市地重劃區，公共設施完善、道路系統成熟，近年招商熱絡，已成為雲林重要產業發展聚落，未來成長動能備受期待。

✅ 斗南乙種工業建地，稀有大坪數釋出，規劃彈性高。 ✅ 約460坪土地，基地完整，適合企業長期布局。 ✅ 地形方正，大面寬好規劃，提升土地使用效益。 ✅ 鄰近斗南工業聚落，產業機能成熟，發展潛力佳。 ✅ 快速銜接國道1號斗南交流道、台1線及台78快速道路，物流運輸便利。 ✅ 南來北往交通順暢，有利企業營運及貨車進出。 ✅ 適合規劃廠房、倉儲、物流或企業營運基地（實際使用仍應依相關法令規定）。 ✅ 周邊道路寬敞，車輛及大型貨車進出便利。 ✅ 地段優越，兼具自用、企業設廠及資產配置價值。 ✅ 地主誠意出售，歡迎來電洽詢，預約賞地。

一、近斗南交流道、台一線。 二、南北運輸通暢。 三、重劃區內規劃完善。 四、產業與生活機能一應俱全。 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 提供最優質的服務 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高 全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫

✅適合倉儲 物流 等行業 ✅交通便利 地形方正 免填土 ✅臨36米路 大聯結車好進出 ✅面寬約68米, 深約89米 ✅距離高速公路閘道約0.5公里 ✅近學校.住宅區.附近生活機能佳

工業用地，適合 倉儲物流業、廠房、食品加工廠、批發業、製造業 靠近各大超商、加油站，生活機能7-ELEVEN 斗高門市 鄰近餐飲：彭家飯湯、世唯囍餅總公司、海老爹海鮮餐廳、稻香村懷舊料理、鍋道一號 斗南旗艦店 鄰近採買：大潤發 斗南店 斗南夜市 鄰近交通：國道1號 國1 中山高速公路，交通便利 鄰近運動銀髮產業：蘇俊強素食健身房、全佑老人長期照顧中心、雨林雙福佛門老人長期照顧中心。 鄰近汽車產業：MG豐展汽車斗南展示暨服務中心、SKODA雲林展示暨服務中心、

★風水最好的寶地,標售案中最貴的角地。地形平坦、方方正正,雙面臨路 ★近斗南交流道,交通方便 ★工業區容許項目以低汙染、高效能產業為主 ★適合汽車製造修配、展示銷售、倉儲批發、物流集散、客貨轉運

新東段189地號 的特色 雲縣府地政處針對雲林縣斗南鎮小東市地重劃區的產業用地將於此次標售作業全部釋出，誠邀各方企業廠商儘速參與投標，以免向隅！為了促進產業用地開發、引進適宜優質企業進駐，縣府團隊以「一心、二軸、三業」為施政願景，「一心」是以斗六、斗南及虎尾為核心，透過行政中心、交通便利等特性，作為9大產業園區的發展核心，乃至串聯雲林整體的產業體系；「二軸」即是以農業軸與工業軸為發展主軸，並透過農業、工商業與觀光業等「三業」，帶動城市整體發展，擘劃雲林縣整體願景藍圖，打造雲林為友善宜居城市。

★稀有斗南交流道旁工業地，地形方正漂亮 ★貨櫃可達，交通便利，投資自用皆宜，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

近國道一號交流道 南北運輸便利 適合餐飲旅館 金融保險 醫療保健 鄰近市區 地形方正 好規劃利用