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🚩 斗南鎮新庄｜臨30米大馬路・輕屋齡黃金店住 🚩 🌟 4房2廳3衛｜格局方正｜朝東南｜門前空地好停車！ ✅ 位於熱鬧新庄、臨30米大馬路 ✅ 車流量大，超適合經營店面、小型工作室或出租 ✅ 近全聯、傳統市場、星巴克、學區、田徑場、工業區，生活機能超便利！ ✅ 快速接軌國道一號、省道，通勤往返無負擔 ✅ 輕屋齡，免整修即可入住／開店 📍自用/投資兩相宜，搶手地段錯過可惜！

1.位於斗南新光陸橋旁的大面積農地，位置顯眼、交通四通八達，車輛出入便利。 2.土地面積大，規劃彈性高，適合農用經營或長期投資布局。 3.周邊環境單純，發展潛力看好，稀有釋出。 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

🏡位於斗南市區與斗六市區的中樞點，進斗六市區約6分鐘，進斗南市區約5分鐘 🏡 位於台1縣旁，也臨近國一斗南交流道，南來北往交通便利 🏡 格局方正、動線流暢，直接臨大馬路，房子前面永久沒有遮蔽物，視野遼闊

此全新透天位於斗南新庄，臨十米寬大馬路，交通非常便利，連接主要道路。 無論是前往斗南、斗六還是虎尾，皆不需十分鐘即可抵達市區，生活機能完善，周邊商圈、學校醫院等配套設施齊全、方便日常生活。 居住環境舒適寧靜，適合家庭居住或投資。 其優越的地理位置，既能享受都市便利，又能避開繁忙的市區喧囂，堪稱理想的棲息之地。

✨ 斗南新庄段407坪丁種工業用地，產業佈局多元化的選擇！ ✨稀有407.77坪丁種建築用地，提供您產業發展的無限可能！無論是規劃廠房、擴大生產線或作為倉儲，彈性用途滿足多元產業需求，是您長期投資佈局的穩健基石。 🚗 交通網絡便捷，掌握物流黃金動線！區域鄰近斗南交流道，可快速連接國道一號、台78線東西向快速道路與省道台一線，無論南來北往或貨物運輸，皆能暢行無阻，大幅提升營運效率。斗南作為雲林交通樞紐的優勢！ 📈 坐享區域發展紅利！斗南地區積極推動工業區與市地重劃，鄰近小東市地重劃區的發展，更彰顯此區域的產業聚落潛力與未來價值。把握時機，進駐這塊具備潛力的稀有丁種工業地！ 總價僅2880萬元，立即把握入主斗南丁種建築用地的絕佳機會！

1.屋況超優 2.門前車庫可停車 3.面臨30米大路邊 4.近斗南交流道 5.位於斗六、斗南、虎尾中心處、來往便利 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

1、稀有三角窗丁種建築用地，單坪只要7萬 2、特定農業區合法丁種建地，可做廠房登記。 3、近斗南交流道，交通便利 4、建物有權狀，買地送屋 5、低總價的丁建，歡迎預約看地

1.稀有釋出丁種建築用地 2.近新竹物流斗六營業所 3.角地雙面臨路，整理後出入方便 4.現有平房目前即可入住 5.近省道1丁雲林路三段

📍 最強地利： 位於台 1 丁省道與斗南交流道黃金樞紐，交通運輸效率極高。 🚛 廠住合一： 路寬 5 米，適合小型加工業，3 噸半貨車出入動線順暢。 💎 稀有物件： 特定農業區內「合法丁建」，產權清楚，非農地違章，銀行貸款成數高，置產最安心。 ✨ 黃金潛力： 三面臨路角地，出入動線靈活，環境清幽且緊鄰高級豪宅區。 🎁 立即進駐： 現況買地送平房，水電已齊全。 📐 擴充利多： 前有 117 坪國有地可承租或承購，合併規劃後深度達 21 米，空間配置更靈活。 ​【加碼專業優勢】 🏗️ 危老重建資格： 基地擁有 37 坪合法建物，符合危老條件，貸款成數佳，資產價值翻倍。 🛣️ 土地權益完整： 額外加贈 28.3 坪道路持分土地，土地配置完整，開發無後顧之憂。 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

💎 物件五大制霸亮點 • ⚡ 絕版單價：每坪僅 7.06萬！ 用農地價格入主「合法丁種建地」，成本直接砍半。讓您創業擴廠、置產節稅，贏在起跑點！ • 🚛 最強地利：物流大廠為鄰！ 緊鄰新竹物流，位於台 1 丁省道與斗南交流道樞紐。物流發貨、小型加工，配送全台最極速。 • 🛣️ 角地優勢：雙面臨路鑽石地段！ 400 坪大空間＋雙面路，大聯結車、貨櫃車迴轉流暢、進出無憂。動線就是利潤！ • 📜 稀有丁建：永久價值保證！ 特定農業區內的「合法丁建」，可申請廠房登記。非農地違章可比，銀行貸款穩、資產增值強。 • 🏠 現成收益：買地現省百萬！ 現場已有現成平房「直接送」，免去漫長建照申請與營造期，可立馬當辦公室或宿舍。 📈 投資價值分析 • 低總價高坪效：不到 3000 萬即可擁有 400 坪工業地，資金壓力極小，抗跌保值力極強。 • 區域利多：雲林產業園區已近飽和，此地段正處於「價值外溢」第一站，現在買是低點！

一、近158甲縣道、地形漂亮、地勢平坦。 二、雙面臨路、出入方便、農機、貨車可通行。 三、有電、有水井、好利用、適多種用途。

位斗南及斗六樞紐 享雙市區生活機能 近雲林科技工業園區及斗南小東工業區 全新完工 一樓孝親房 雙套房 雙露臺

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您還在尋找兼具土地價值與發展潛力的物件嗎？ ✨物件特色✨ ✅ 稀有大坪數丁建用地 ✅ 現有住宅，省去空地管理困擾 ✅ 土地方正，好規劃利用  ✅ 自住、置產、企業設點皆適宜 ✅ 投資開發潛力佳，保值性高  ✅ 交通便利，出入方便 無論是打造私人莊園、企業據點、倉儲空間，或作為長期資產配置，都是難得一見的優質選擇。 📌 地坪：約407.77坪 📌 總價：2880萬 🌈 一塊土地，成就無限可能！ 稀有釋出，錯過不再！ 🏆 買地送屋｜大坪數丁建｜投資自用皆宜｜斗南難得釋出！ 🏆

位斗南及斗六樞紐 享雙市區生活機能 近雲林科技工業園區及斗南小東工業區 全新完工 格局方正 採高品質高級建材

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1.丁種建地好運用。 2.三角窗稀有難得。 3.另送平房可立住。 §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。 §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★