一、交通便利、生活機能完善、社區環境單純、管理完善、讓你住得安心。 二、步行可到車站、7-11、全聯、國小、是斗南最核心地段。 三、回家像住飯店一樣、可享公設：健身房、KTV、兒童遊戲室、戶外有花園。

一、高樓層景觀、視野無遮蔽、永久棟距、享受百萬美景。 二、位於斗南市中心、走路可抵達車站、7-11、全聯、國小、全方位生活機能一次到位。 三、24H社區管理、全區人臉辨識門禁、社區安全升級。

*位斗南鎮市中心鬧區，消費人口集中，鄰近台78快速道路串聯國1/國3，交通便利！ *位雲林縣農產品中心後，鐵道綠園區旁，鄰接福德街為斗南自行車道串聯網起點~連接"他里霧文化園區"環境優美 *附近有天主教醫院，大型賣場，餐飲店，幼兒園，火車站， **大面積住宅建地稀有釋出！住二分區，土地內含約106.18坪道路地. *專任委託，誠意出售~歡迎評估出價來談！

一、鬧中取靜的優質地段、屋主細心呵護、屋況極佳、免去大筆的裝修裝潢費、可直接入住。 二、格局規劃空間寬敞、採光通風超棒、適合首購族或換屋族首選。 三、超大地坪62坪、大面寬、生活感、還能有自己的小花園。

1-臨近78快速道路，轉接國1、3超便利。 2-麥當勞生活採購機能熱鬧商圈。 3-斗南火車站及台1線，通勤旅遊黃金地段。 4-靜謐尊榮舒適住宅區。 5-綠意縈繞優美鐵道運動公園廊道。 6-優質學區在即，接送免煩惱。

🏡斗南正延平北路正省道-方正傳家大地坪農地 🏡「斗南交流道特定區產業專區」計畫內土地未來增值性高 🏡地點：省道延平北路&義和三街，三面臨路 🏡地坪：約2392坪，約8.2分 🏡土地分區：農業區(產業專區計畫內) －－－ 國道一號中山高速公路開啟台灣交通運輸及產業發展新紀元，其中，斗南交流道扮演區域發展樞紐角色之一，雲林縣政府積極推動斗南交流道特定區產業專區，將以都市計畫分區分期開發，催生智慧科技創新的食品加工及倉儲物流園區，開發後預期創造1萬8000個就業機會，全案已進入規劃階段，朝向催生智慧科技創新的食品加工及倉儲物流園區，將開啟斗南區域新發展。斗南交流道特定區彙整各方意見，將以科技創新規劃智慧農業科技研發專區、提高農產附加價值的加工專區、增加農產品內外銷多元通路的現代化倉儲物流專區及智慧農業實驗場域等為開發方向。斗南交流道是中山高速公路重要交通樞紐之一，斗南交流道特定區產業專區具備交通動線完備的條件，在區位優勢上，東接雲林科技工業區及斗六工業區，西連中部科學園區虎尾基地，位在產業軸帶中心點，可發揮相輔相成效果，開發完成後預估創造上萬個就業機會，吸引雲林子弟回鄉和外來人口進駐就業，可期帶引斗南區域發展新榮景。

1、稀有三角窗丁種建築用地，單坪只要7萬 2、特定農業區合法丁種建地，可做廠房登記。 3、近斗南交流道，交通便利 4、建物有權狀，買地送屋 5、低總價的丁建，歡迎預約看地

🏗️新世代透天產品，兼具質感與實用性 外觀現代簡約，空間配置符合現代家庭需求，兼顧生活機能與居住質感。 🏠 採光通風佳，打造舒適生活尺度 3樓透天格局搭配大面開窗設計，兼顧自然採光與空氣流通，提升居住舒適度與生活質感。 🚗 前院停車＋電動車充電預留 前院停車空間，並預留電動車充電設備，符合現代家庭與未來車市趨勢。 📍 斗南核心生活圈，交通機能成熟 位於建國二路，鄰近斗南商圈、斗南夜市、國道一號斗南交流道與78快速道路，兼具生活便利與南北交通優勢。  

給家人一個安心的家🎈 ✨ 位於斗南市區成熟生活圈 下樓就是便利生活，超商、市場、學區、餐飲一應俱全，生活輕鬆又便利。 🌿 高樓層視野遼闊 每天回家都有舒服採光與通風，白天明亮、夜晚靜謐，讓家成為真正放鬆的地方。 👨‍👩‍👧‍👦 溫馨格局好規劃 不論小家庭、新婚夫妻、首購族，都能打造屬於自己的幸福空間。 🚗 交通便利 近主要道路與交流道，通勤返鄉都方便，兼顧工作與生活品質。 ❤️ 一間房子，不只是住的地方 更是陪伴家人成長、累積幸福回憶的開始。 稀有釋出，把握入住斗南核心生活圈的機會！ ✨ 適合： ✔ 首購成家 ✔ 小家庭入住 ✔ 新婚夫妻 ✔ 想換更舒適生活的你

1️⃣ 百萬裝潢全新整理，空間奢華舒適，入住就像度假般放鬆。 2️⃣ 近麥當勞、全聯、延平商圈、僑真國小，生活機能一應俱全。 3️⃣ 近快速道路與火車站，無論通勤或返鄉都方便省時。 4️⃣ 靜巷住宅、環境清幽，適合自住或收租，輕鬆實現理想生活。

✨ 絕佳地段 ✨ 位於斗南精華地段，附近有大德商工、星巴克、田徑場、大全聯、小東工業區，生活機能完善。 經由158縣道、台1 線及國道1號交流道，南來北往交通超便利。 ✨ 房屋優勢 ✨ 邊間設計，採光通風佳，居住舒適度大加分！ 運動場與商圈，休閒、運動、購物一應俱全。 ✨ 精彩生活 ✨ 早晨一杯星巴克，精神滿滿開始一天。 傍晚散步田徑場，享受健康生活。 夜晚漫遊斗南夜市，品味在地美食小吃。 這不只是房子，而是一個讓生活更美好的 理想家園！ 📞 把握機會，立即預約賞屋！

1.環境清幽寧靜、遠離市區喧鬧與車潮干擾、舒適宜居。 2.每日可享受悠然慢活氛圍、好停車、幸福陪伴、高質感。 3.打造屬於自己的放鬆愜意美好家園、溫馨又自在。

1.地點價值：安靜環境、鄰近市區與夜市，適合自住或投資開發。 2.交通優勢：近國道一號、台78線交流道，鐵路與客運交通便利，進出斗南與長途旅次便捷。 3.機能完善：水電路齊全、都市計畫內，工業區、夜市、市區近在咫尺。 4.這裡的土地具備極高的交通機能與生活便利性，非常適合居住或商業投資。 土地坪數：307.999坪 道路持分：29.136坪

🛒 近全聯、超市、果菜市場，採買方便生活機能完善 🚉 近斗南火車站，交通便利南來北往輕鬆 🛏️ 雙套房設計，採光明亮通風佳，居住舒適 🔒 原屋況附24小時管理，安全有保障

👉 3間套房＋2間雅房，一樓可規劃孝親房 🔹 整棟全新粉刷、外牆防水漆、全新地磚、全新廚具、全新燈具 ⭐ 挑高客廳搭配高檔水晶燈，名師設計風格裝潢，拎包入住 ✅ 全新水塔、格來得鐵捲門、採光罩，品質升級

1.本區段經重劃後，地形方正好運用。 2.土壤肥沃，好耕作，收成佳。 3.近村庄，人口聚集。 4.外接台一線省道，交通便利。 5.投資自用兩適宜。 6.可做農保使用。

1.知名上市櫃建商、買的放心住的安心 2.五分鐘進斗南商圈 3.生活機能強強滾、商家林立 4.交通便利、近東西向78號、串接國1國3好方便 5.小資族、小家庭首選 6.就學便利、學校就在旁邊 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

1.位於 斗南鎮 市區生活圈，鄰近 斗南火車站，對外交通便利，通勤與南北往來都相當方便。 2.周邊有市場、超市、學校與生活商圈，日常採買與生活需求都能輕鬆滿足，享受成熟便利的城市機能。 3.以花園綠意為概念規劃，居住環境相對單純寧靜，兼具自然景觀與舒適居住品質。

室內大空間＋超大露台｜生活機能一次到位 📍 黃金地段・機能滿分 斗南市場就在旁，採買最方便 近郵局、各大銀行，生活與金融一次搞定 中山路商圈，餐飲、商家林立 近斗南火車站，通勤、返鄉超便利 鄰近大型賣場，生活採購不煩惱 快速銜接台1線省道，南來北往交通順暢 🏠 物件特色 ✔ 格局方正，採光通風佳 ✔ 室內大空間，使用彈性高 ✔ 稀有超大露台，市區難得 ✔ 正市中心，保值性高 市中心 × 大空間 × 大露台 這樣的條件，錯過不再有！ 歡迎來電預約賞屋，親自感受它的寬敞與便利。

1.大面寬6米2、車庫可停兩部車 2.離東西向交流道約5分鐘 3.近斗南火車站、市區約十分鐘 4.前有自己的小庭園 5.社區型別墅、管理員代收包裹 6.社區有籃球場、公園綠地 7.環境靜謐、鄰近便利商店 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

一、全新整理，回家就有感覺 不用再煩惱裝修，打開門就是舒服的生活狀態，真正的拎包入住。 二、三房好格局，住得剛剛好 空間配置實在、動線順，家庭生活不擁擠，日子自然過得從容。 三、機能成熟，生活不費力 採買、交通都在生活圈內，少一點奔波，多一點陪伴。 四、價格友善，CP值很有感 以地段與條件來看，屬於「現在買不吃虧」的安心型選擇。

💡 土地靠近交通節點，不僅吸引消費者，也有利於未來商業空間或旅宿型投資規劃。 土地稀缺性  • 商業區建地在斗南市區屬稀有釋出資源，尤其是靠近車站或郵局等商圈核心的建地。    • 土地價格因為需求高、供給少而具備價值支撐與潛在增值。   💡 對於投資者來說，早期卡位具有稀缺性的商業土地有機會隨城市發展增值。 ⸻ 🏫鄰近學區與生活圈  • 例如有些建地靠近學校（斗南國小、東明國中等），增加日常人流與生活區域需求。   適合多種商業用途 商業區土地可規劃為店面、商辦、連鎖門市、複合式商場等。  • 建地面對主要道路具備好門面視覺，便利進出與展示。   斗南商業建地的優勢主要幾點： 商圈生活機能成熟，客流穩定。 交通便利（台鐵、國道與主要幹道）。 建地稀有且具增值潛力。 鄰近學區與主要生活圈。 多種商業用途開發彈性高。

1.前後雙面路 2.獨立車庫 3.屋況超級優質 4.即可入住、空間超級大 5.路大條、出入超級便利 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

1、近學區、市區、東西向快速道路。 2、近公家機關、火車站、菜市場，食衣住行樣樣方便。 3、大地坪、大面寬、優越地理位置。 4、空間大好規劃，難得釋出，投資自用兩相宜，買到賺到。

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