1.稀有釋出丁種建築用地 2.近新竹物流斗六營業所 3.角地雙面臨路，整理後出入方便 4.現有平房目前即可入住 5.近省道1丁雲林路三段

1.稀有釋出丁種建築用地 2.近新竹物流斗六營業所 3.角地雙面臨路，整理後出入方便 4.現有平房目前即可入住 5.近省道1丁雲林路三段

📍 最強地利： 位於台 1 丁省道與斗南交流道黃金樞紐，交通運輸效率極高。 🚛 廠住合一： 路寬 5 米，適合小型加工業，3 噸半貨車出入動線順暢。 💎 稀有物件： 特定農業區內「合法丁建」，產權清楚，非農地違章，銀行貸款成數高，置產最安心。 ✨ 黃金潛力： 三面臨路角地，出入動線靈活，環境清幽且緊鄰高級豪宅區。 🎁 立即進駐： 現況買地送平房，水電已齊全。 📐 擴充利多： 前有 117 坪國有地可承租或承購，合併規劃後深度達 21 米，空間配置更靈活。 ​【加碼專業優勢】 🏗️ 危老重建資格： 基地擁有 37 坪合法建物，符合危老條件，貸款成數佳，資產價值翻倍。 🛣️ 土地權益完整： 額外加贈 28.3 坪道路持分土地，土地配置完整，開發無後顧之憂。 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

✨ 斗南新庄段407坪丁種工業用地，產業佈局多元化的選擇！ ✨稀有407.77坪丁種建築用地，提供您產業發展的無限可能！無論是規劃廠房、擴大生產線或作為倉儲，彈性用途滿足多元產業需求，是您長期投資佈局的穩健基石。 🚗 交通網絡便捷，掌握物流黃金動線！區域鄰近斗南交流道，可快速連接國道一號、台78線東西向快速道路與省道台一線，無論南來北往或貨物運輸，皆能暢行無阻，大幅提升營運效率。斗南作為雲林交通樞紐的優勢！ 📈 坐享區域發展紅利！斗南地區積極推動工業區與市地重劃，鄰近小東市地重劃區的發展，更彰顯此區域的產業聚落潛力與未來價值。把握時機，進駐這塊具備潛力的稀有丁種工業地！ 總價僅2880萬元，立即把握入主斗南丁種建築用地的絕佳機會！

1.丁種建地好運用。 2.三角窗稀有難得。 3.另送平房可立住。 §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。 §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★