一、地點位於古坑蘿莎玫瑰山莊旁、好山好水好空氣。 二、正大路邊、角地、好出入、地點好、附近有住戶。 三、古坑劍湖山腳下、景色優美、可自行規劃休閒天地。

1.古坑555萬買近4分農地!!!!現況種植鳳梨 2.近八斗子海鮮餐廳，附近成交一分約150萬，我們開價不含道路每分143萬 3.歡迎預約賞地 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

１．使用分區：一般農業區 ２．使用地類別：農牧用地 ３．農地平坦適合機械化耕作 ４．臨路為柏油路，中小型貨車可進出，方便農務運輸與日常管理需求 ５．沿路側設有排水溝，可有效分流雨水，降低積水與土壤過濕風險，提升作物穩定性

1、絕美湖畔綠意環繞，盡享湖光山色、美不勝收 2、蘿莎玫瑰莊園、庵古坑咖啡、慈光寺..等知名景點環繞 3、讓長輩擁有日日環湖步道、盡攬寧靜湖光山色 4、可規劃多功能休閒區，打造高品質退休生活境界 5、可以多角化經營，大地坪好規劃 6、園區內地勢平坦，種植牛樟、檀香樹…等高經濟植栽 7、有水、有電，完善的步路、汙水排放系統，堅固防土牆 8、近北二高交流道，南來北往，交通便捷。

一、古坑劍湖山遊樂園下、景色優美、好山好水好空氣、可自行規劃休閒天地。 二、附近有蘿莎玫瑰山莊、庵古坑咖啡、八斗子餐廳、永光國小、7-11超商、永光農會、菜市場。

✅農地上有一間建坪約90坪二樓建物，用材精緻，門窗，大門均為鍛造，採伐式基礎蓋法，奈震度高 ✅二樓大主臥有香樟，房間就能享受芬多精 ✅農地後面種植30年以上牛樟樹，農地旁有一條道路可運送牛樟樹 ✅建物沒有保存登記，還有3筆持分路地會ㄧ併移轉 ✅近劍湖山遊樂世界，面對慈光寺湖面，景色優美如國畫，空氣清新，是退休生活的好地方

一、臨10米路。 二、大面寬、約42米。 三、近古坑、劍湖山、庵古坑咖啡、蘿莎玫瑰山莊。

一、大湖口段、近大湖山莊、雲210光華路。 二、低總價、好入手、好利用。 三、鄰地有種植。 四、假日小農夫。

1.有鄰居 2.好規劃使用 3.視野寬廣 

1.近劍湖山世界、羅莎玫瑰山莊、八斗子餐廳…，附近民宿多，具增值潛力 2.近國道3交流道，古坑假日市集，本地大面積，可規劃多元用途 3.臨光華路，出入方便，規劃農地用途.投資自用皆適宜 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

★古坑劍湖山遊樂園旁 ★好山好水好空氣 ★可自行規劃休閒天地

臨8米路上大面寬，地形方正，交通動線好，出入方便，有電，旁有住家，可作農業設施，農產加工

★古坑桂林③號登山步道,環繞依山傍水,大湖口溪、行霖吊橋、停車場、公廁、筍寮休閒K歌等設施