在喧囂塵世之外，本案為一塊難得的大地坪農牧用地 坐落於自然步道旁，四周環境清幽，綠意盎然 沿著步道緩行，空氣中滿溢著森林芬多精，是身心靈放鬆、療癒的最佳場域 地勢寬敞，適合規劃自然農作 讓生活與自然共生、與土地共鳴。 此物件不僅是實質資產的擴展，更是您放慢步調、享受質感人生的起點

在喧囂塵世之外，本案為一塊難得的大地坪農牧用地 坐落於自然步道旁，四周環境清幽，綠意盎然 沿著步道緩行，空氣中滿溢著森林芬多精，是身心靈放鬆、療癒的最佳場域 地勢寬敞，適合規劃自然農作 讓生活與自然共生、與土地共鳴。 此物件不僅是實質資產的擴展，更是您放慢步調、享受質感人生的起點

距離台3縣 開車只需要三分鐘 到峨眉湖大佛五分鐘左右的車程 進出動線順暢 交通便利 已完成整地 有水、有電、有排水 可立即規劃使用 近10甲的農+建地 適合休閒產業 特色農場 多元開發運用 地勢平緩 視野開闊 有專屬湖畔作點綴 讓土地更豐富

位於台三線旁、鄰近峨眉湖與新竹縣交界，腹地廣闊、地勢平坦，已完成水土保持申請並規劃完善排水系統，道路拓寬約6米，大型遊覽車可直接進入，交通條件極佳。 本案土地總面積約近10甲，其中包含丙種建築用地386坪及水利用地284坪，基地內已設置電力與地下水等完善基礎設施，可立即使用；擁有360度遼闊視野，且地內保有天然小湖，環境清幽雅靜，整體條件優越。 適合規劃為企業員工教育訓練中心、休閒會館或莊園，亦可作為銀髮長壽村、養生村、長照機構、宗教團體（廟地），或發展景觀咖啡廳、小木屋渡假村、露營區、觀光休閒農莊及養生渡假聖地；基地鄰近頭份市區，屬稀有大面積釋出物件，無論自用、置產或投資皆相當適宜。

滿山甜美的橘香，頭份慢活綠洲 約9分地，距離7-11珊瑚門市約車程5分鐘、頭份交流道約15分鐘 臨產業道路，土壤肥沃、有獨立電表、澆灌水源(井水)，灌溉系統完整 現正種植橘子等果樹，自用休閒或投資皆宜。 擁有一塊專屬綠地，體驗收成的喜悅！ 海拔約120公尺

不是每一塊丙建，都能站在成長軸線上。 這一塊，正好卡位頭份東側門戶關鍵點。 📍緊鄰頭份東側交流道📍亞太創意技術學院旁｜產學聚落第一圈 📐建蔽率40%｜容積率120%｜低密度高效開發｜產業進駐首選 ・快速銜接國道系統，物流、人流一次到位 ・未來發展核心軸線，未來產業聚集效應強 🌱 低密度開發優勢｜打造企業級園區規模 ✔ 花園式總部基地✔ 研發中心、企業辦公、科技廠辦皆適合✔ 可規劃多棟分期開發，彈性極高 📈 稀有丙建大坪數｜自用投資雙贏 頭份可整合開發型丙建越來越少，門戶地段＋低建蔽規劃，未來價值只會更稀缺。

近10甲湖景農牧用地(丙建386坪) 地勢已整理平坦 配有水電設施 可立即使用 南北向360度寬廣視野 環境優美 空氣清新 丙建有386坪 水利用地284坪 有電有地下水 完善的水土保持與排水系統進出道路通暢無阻 土地內尚有個小湖 悠閒雅靜 可多元化應用 適合作為企業(公司行號)的員工教育訓練中心 休閒會館/莊園 銀髮長壽村/養生村、宗教團體(廟地)、長照機構...等等 台三線旁 大型遊覽車可進入 交通超便捷 絕對稀有 歡迎公司/台商預約來賞地 !! 無論是自用還是投資 都是最佳選擇 !!

丙種建地：386.78坪 農牧用地：27,904.28坪 水利用地：284.75坪 +聯外道路總共-29042坪 有電.地下水設施、完善的水土保持與排水系統已完成.土地緩坡.好規劃。 坐北朝南360度寬廣視野.佔地面積開闊.有一個小湖，環境優美寧靜，空氣清新.可享受山水美景 地勢已整理平坦、進出6米道路通暢無阻 距離峨嵋湖、隬勒佛院車程約10分鐘 距離頭份交流道車程約10分交鐘 適合作為企業（公司行號）的員工訓練中心.休閒農莊、會館、樂活養生村、景觀咖啡廳.休閒度假小木屋.宗教團體（蓋廟）用地.最佳選擇。

近十甲土地，全緩坡，可使用面積廣大 ✓這片土地擁有優越的地形，便於規劃和開發， ✓進出道路通暢無阻。 ✓地上還有一個小湖，環境寧靜，可享受山水美景， ✓無論是自用還是投資，都是理想選擇。 🌳多元化應用 ✦周邊景點豐富，適合打造休閒農莊、會館或樂活養生村等項目 ✦環境清幽，也可作為宗教團體的活動場所 ✦適合用作大型訓練中心等用途 ╔══════╗ ║關於這塊土地 ╚══════╝ ☑土地分區：山坡地保育區 ☑建築用地（丙種）：386.78坪 ☑農牧用地：27,436.39坪 ☑水利用地：284.75坪 ☑完善的水土保持與排水系統 ☑地勢已整理平坦，配有水電設施，可立即使用 🌳地理位置 ✦距離峨嵋湖大佛僅約10分鐘車程 ✦距離高速公路交流道約10分鐘

1.丙建386坪，水利地284坪，農牧用地27436坪，道路用地935坪。 2.尚順購物中心約22分鐘，頭份大潤發約20分鐘，頭份交流道約17分鐘。 3.環境優美，土地緩坡，好規劃。適合做為企業的員工訓練中心，樂活養生村，宗教用地，休閒度假小木屋最佳選擇。

水電設施齊全，使用便利。臨近台三線，交通順暢、區位優越。 氣候溫和、土壤肥沃，十分適合果樹栽種與發展休閒農業。 環境自然宜人，無論是自用耕作、規劃農莊果園，或作為退休養生的生活基地，皆為理想選擇。 自用投資兩相宜，潛力無限！

現有300-500棵橘子老樹已種植三代人 橘子有參加比賽有得過獎-很甜的 離頭份市區約20多分鍾 環境清幽.鳥語花香. 離塵不離城.做個快樂農夫

1:亞太工專最後一筆大面積建地釋出.機會難的.建商囤地最佳時機.... 2:多所學校洽談校地變更事宜,增值潛力無窮.... 3:建地平坦好規劃.....

📍 地點：苗栗縣頭份市（臨近台三線） 📏 土地面積：約3391坪（約1.1甲） 📊 土地特色 🔸 地勢平坦、水電設施齊全，利於規劃管理與未來多元發展。 🔸 現況植栽老欉桶柑、帝王柑果樹約5-600株，果樹健壯成熟，年年穩定收益。 🔸 臨近台三線主要道路，交通便利，聯外交通暢通，具備優異區位條件。 🔸 氣候溫和、土壤肥沃，極適宜果樹栽種與休閒農業經營。 🔸 適合作為退休養生、休閒農莊、收益果園或農場開發用地。 🌿 投資與自用雙效併行 ✔️ 收益型果園現成經營，可立即承接管理，節省開發時間與成本。 ✔️ 適合轉型為觀光採果農場、農產品宅配基地或農村民宿，具備極高發展潛力。 ✔️ 目前市場同類型大面積果園釋出稀少，地段優勢+完整現成果園資源，極具保值性與增值潛力。

1.低海拔 適合開發休閒度假中心 退休養生園區 2.距頭份交流道車程約5分鐘 3.離市區車程約10分鐘