🌳十足空間感，合法可建，打造你的療癒農場與微型社區 🌳你是否夢想有塊大地，養狗、種菜、開咖啡、辦聚落小市集？ 🌳不再只是夢，這塊千坪丙建地，讓你動手蓋自己的人生舞台 🌳適鄉村聚落開發、三五戶合購分戶、親友團購、自建社群 🌳地形平整、路寬好進出、有建築潛力，未來可申請變更或增值 🌳距頭份市區與造橋火車站約10分鐘，地形方正、出入便利 🌳可客製化分割出售

🌳十足空間感，合法可建，打造你的療癒農場與微型社區 🌳你是否夢想有塊大地，養狗、種菜、開咖啡、辦聚落小市集？ 🌳不再只是夢，這塊千坪丙建地，讓你動手蓋自己的人生舞台 🌳適鄉村聚落開發、三五戶合購分戶、親友團購、自建社群 🌳地形平整、路寬好進出、有建築潛力，未來可申請變更或增值 🌳距頭份市區與造橋火車站約10分鐘，地形方正、出入便利 🌳可客製化分割出售

1.享受田園生活，打造你的開心農場！可挑選或合購！ 2. B區：地坪 320坪 + 道路持分 約56坪(368萬) 3. C區：地坪 320坪 + 道路持分 約56坪(368萬) 4.基礎設施完善，輕鬆打造夢想農園！ 5.井水（水權 3,600/年）、分電表 6. 土地已整理，排水管線 規劃便利 7.生活機能&交通便利 8.OK便利商店 7分鐘、造橋大坪市集 10分鐘。 9.竹南市區 / 頭份尚順廣場 17分鐘。 10. 休閒度假、農耕樂活的理想天地！ 11.假日與三五好友 露營、烤肉、放鬆度假 12. 遠離都市塵囂，體驗田園生活 使用分區:山坡地保育區_農牧用地 📢土地非單獨持有而是分管共有,有立分管契約明確劃分使用位置與買賣交易無礙！ 🥇共有物使用管理、分割、內容詳共有物使管理專簿、辦理共有物使用登記。 🔥歡迎任何疑問一起討論，我們再約現勘，避免安排不周，請務必提早來電預約確認現勘時間，感謝您

641坪+道路持分113坪共754坪 井水(水權3600/年) 獨立電表 土地已整理好 好規劃 假日三五好友 露營烤肉  休閒度假好去處 平日工作忙碌  假日遠離城市 假日做個快樂小農夫 👨‍🌾 🚕三大交流道(頭屋、竹南、頭份交流道)約20分鐘南下北上超便利 🎈ok便利商店7分鐘 🎈造橋大坪市集10分鐘 🎈竹南市區17分鐘 🎈尚順廣場17分鐘 ⚠️⚠️為節省您我寶貴時間，預約帶看前，務必了解以下事項，才不會白走一趟喲💕 🥇本土地產權為共有持分，有明確劃分分管區域與登記分管契約，產權轉移無慮！ 🥇共有物使用管理 分割 內容詳共有物使管理專簿 辦理共有物使用登記。 🔥歡迎任何疑問一起討論，我們再約現勘，避免安排不周，請務必提早來電預約確認現勘時間，感謝您 🚕----------------------------------------------- -上述登戴之物件資料，若與實際情況不符，仍以地政機關登戴資料為主-

1️⃣ 1.3 米通道 ✔️ 提供基本通行便利，適合機車及步行出入，適合個人農園或小型使用者。 2️⃣ 獨立電表設施 ✔️ 已設置電力系統，擁有獨立電表，方便日後用電規劃與管理。 3️⃣ 天然池塘配置 ✔️ 地內附有池塘，可作灌溉用途，也能美化環境，增添自然生態氣息。 4️⃣ 適合種植果樹 ✔️ 土壤肥沃，日照充足，適合種植多種果樹，發展綠色生活或農作經營。

1.本土地為"共有物使用分管"，土地分管界線明確，產權清楚有保障。 2.本案件分管農地為B和C區, "私有約641.30坪+道路持分約113.92坪，購買總坪數約755.22坪"，單坪約0.9242萬。 3.有電有水，土地平緩視野好，有持分道路，進出方便。 4.周遭種植柚子樹，環境優美悠靜，鳥語花香，可作為心愛的小農莊，值得您擁有。 5.歡迎來電洽詢預約看地，若喜歡價可談，退休渡假生活首選。

1.社區型冷泉養生莊園，自有農地，水、電齊全。 2.地上物有未登記獨棟別墅，共5房2廳5衛。 3.有機田園生活，享受自然冷泉，最佳視野與空氣，開心農場四季採收，豐富果樹花園雞舍生態池，擁抱健康退休生活！

有農電、有獨立電錶 有地下水、有排水溝 鄰路大面寬、進出方便 地勢平坦好規劃 環境悠靜優美、周邊群山環繞 開車約3分鐘達主幹道、可快速到達頭份市中心 路寬：約3米 庶地未整理、可自由發揮理想創意 經營露營區、退休渡假生活好選擇

📍 車程約 5–10 分鐘可達頭份市區，交通動線便利（省道台 13＋鄉道連接） 💡 四面群山包圍，濫坑自然資源豐富，是難得的農村休閒富氧生活圈 📍 相思步道就在鄰近，假日親近山林好去處，適合喜歡自然、休閒生活的你 ✅ 土地方正，好利用 ✅ 車程 10 分鐘到市區，可接軌生活機能 ✅ 稀有釋出農地，歡迎有計畫的你來現場評估

1、尖豐公路巷內，大坪數農牧用地。 2、面積大好規劃，臨路約５米路。 3、無地上物，有種植約30幾棵肖楠和一些果樹。 4、距離尖山國小約３分鐘左右的車程。 5、距離竹南頭份市區約12分鐘左右的車程。

✅土地761坪+社區道路持分 ✅建物約138坪(無使用執照)車庫25坪、一樓75坪(迴廊30坪+室內45坪)、二樓38坪 ✅碳酸氫氯達400以上(250即是冷泉) ✅獨棟豪華鋼骨別墅，漂亮木屋格局5房2廳5衛 ✅房間衛浴皆開窗~採光通風特佳 ✅交通方便，水、電、網路齊全 ✅有機田園生活，獨享最佳視野與好空氣、擁抱健康休閒生活 ✅距離國道1號15分鐘、國道交流道3號10分鐘

近頭份市尖豐路台13線 2公里內可抵達尖山國小 位於建案吾居吾墅周圍 地理環境佳 農牧用地約1742.1坪  林業用地約7059.44坪

離頭份市區15分鐘 離運動公園約17分鐘 尖山國小6分鐘 地形平坦使用面積高達約70-80% 臨路3-4米,1.7頓車可以進出 悠閒種種菜種種樹，退休生活一級棒,不凡生活自己創造 附近有社區9戶鄰居 有獨立電表,旁邊有池塘有水, 出價就談價格超佛心 地勢平坦，1023坪才賣598萬 百聞不如一見 請約時間看地 草地整理照片有前後對照圖，可讓客戶實際比較；地形超平坦

社區型冷泉養生莊園，本案土地附未登記建物， 獨棟鋼骨鋼筋頂級木造別墅， 1-2樓使用空間約130坪，共5房2廳5衛。 自有農地種植多樣果樹並規劃菜園.雞舍 荷花的生態水池

頭份向陽農莊買地送屋 !!! 房屋無登記但結構扎實，規劃5房2廳5衛浴 農莊坐東北朝西南，正前方有山脈環抱，左青龍右白虎的風水結構 加上早晨陽光溫暖普照和傍晚美麗夕陽，使這裡成為養生休閒的理想之地 農莊內尚有種植豐富的蔬果，並設有蛋雞雞舍，實現自耕自足、天然無污染的田園生活 四周還有豐富的桂竹筍林，季節性採收更添樂趣，也能帶來健康、新鮮的食材 農莊園內種植40多棵七里香和超過30種果樹，全年不同季節的花朵盛開，讓住客無論何時都可欣賞到不同的自然美景 每到豐收季節，不同種類的蔬果供應四季生活所需，既能品嚐天然果蔬，享受自然的禮讚 農莊內有兩座生態水池，池中栽滿水生植物和荷花，吸引蜻蜓、鳥類等生態群落，增加生態多樣性，使居住者彷彿置身於天然樂園 空氣清新，四周鳥語花香，讓居住者能完全放鬆，享受大自然帶來的愜意與療癒 全區面積達700多坪，緩坡設計便於走動，適合年長者與小孩自在活動。這樣的環境無論作為養生居住或是度假，都能滿足多代同堂的需求 這樣的頭份向陽農莊擁有豐富的自然與生活資源，是理想的長居與投資地，適合重視養生、愛好自然、或想享受田園生活的買家

山景環繞 舒適放鬆 風水師認證風水寶地 低總價好規劃，休閒退休養老皆合適，也可申請特定事業用地規劃宮廟⋯

1.有水.有電好規劃 2.低總價.大坪數自用投資皆宜 3.近尖山市區.交通便利 4.自用耕作.享受田園生活

道路可通行，有水有電 左右逢山環抱，山水景色優美 中間地勢平緩，可申請資材室使用 開車 距頭份交流道約20分鐘 便利商店7分鐘 離城不離塵 適合喜歡田園生活享受

👍🏻近頭份市區約10分鐘車程 👍🏻近永和山水庫.地勢平坦 👍🏻環境清幽.鳥語花香.適合休閒養生 👍🏻面寬約72米深度約62米臨路寬約3米

有水有電 土地肥沃 臨路且面寬 腹地平坦 離市區10分鐘路程 適合退休養老好地方 低總價 擁抱田園生活

環境寧靜,生態豐富 居住休閒有優質鄰居作伴 面寬廣,土地方正,距離頭份巿8公里 入口有門禁大門

有合法資材室 可種樹種水果 有水池可養魚 超商八分鐘 交流道13分鐘。

鳥語花香.蟲鳴鳥叫 多種植物種植. 擁有自己的開心農場

1. 近尖山國小，土地已整理好，方便您自己規劃使用 2. 有視野，可當休閒養身使用 3. 有一隻電表共用，水費以所有權人人數計算，管理一人1年3600元 4.此案621-27地號是分管協議農地，範圍圖請見附件

1. 近尖山國小，土地已整理好，方便您自己規劃使用 2. 有視野，可當休閒養身使用 3. 有一隻電表共用，水費以所有權人人數計算，管理一人1年3600元 4.此案621-27地號是分管協議農地，範圍圖請見附件