近竹南火車站｜萬坪公園旁社區警衛管理，通勤、生活、休閒一次滿足！ 3房格局・進出磁卡管理，安全有保障。 步行約5-10分鐘即可抵達竹南火車站，通勤超方便。 近竹南科學園區（含台積電），開車約10分鐘即可到達。 鄰近二高竹南交流道與一高頭份交流道，交通暢行無阻。永貞國小、竹南國中學區完整，生活機能成熟。 竹南運動公園步行約10分鐘可到，擁有游泳池、400公尺操場、網球場、生態園區，下班運動散步超愜意！

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🏡【竹南火車站步行可達】稀有釋出｜一樓3房華廈＋獨立地下室空間 🔥 機能核心｜空間超值｜出入便利 📍 地點超方便 — 位處竹南火車站生活圈內 走路即可到火車站、商圈、市場、學區，交通便利、生活機能無可挑剔，讓日常更從容自在。 🛋️ 物件亮點 建坪：約 46.38 坪（含地下室） 土地：約 9.99 坪 公設：約 4 坪 附屬建物：約 3 坪（陽台/騎樓等） 樓層：一樓戶別 格局：3房2廳2衛 + 獨立地下室空間 使用空間超彈性，家庭收納或工作室皆宜！ 🏠 特色介紹 一樓出入免爬樓梯，長輩小孩皆適宜 自備地下室空間，靈活運用可當倉儲、娛樂室或個人工作坊 格局方正、採光良好，住起來就是舒服 社區單純安靜，環境宜人 🚆 交通便利 x 全方位生活圈 火車站約5分鐘內步行可達 近公園、超商、傳統市場、學校 食衣住行一步到位，不需再奔波 📌 自住、長輩宅或置產皆宜 稀有一樓三房＋地下室超值釋出，總價輕鬆入手，把握入主竹南核心區絕佳時機！ 📞 歡迎來電賞屋｜錯過不再

面中庭一樓，方正客餐廳，標準3房格局，雙套衛浴使用方便 ，獨立廚房空間。 前後採光，通風好。挑高地下室空間，用途多元化；天井微採光，有門可達停車場。 走路可到火車站，散步可達萬坪運動公園；便利商店，餐飲店都在附近好方便。 寧靜社區，鬧中取靜，投資自用皆適合；租金繳貸款，絕佳地段，超值出售。

一、交通便利性     主要道路連結： 　華夏路屬於頭份市的次要幹道，附近可接往【中華路】、【自強路】、【中山路】，這些都是通往頭份主要市區! 開車交通： 　約 8–10 分鐘車程 可上【國道一號竹南交流道】，通勤至新竹或台中相對方便。 大眾運輸： 　附近有客運站（苗栗客運），但步行至主要幹道上站牌需約 5–10 分鐘，不算太近。 　不在火車站附近（最近的是竹南火車站，開車約 10–15 分鐘） 📌 屋況：3房2廳3衛 + 地下一層（可用空間極大） 📌 適合對象：首購族、工作室創業者、小家庭、退休族群 📌 使用彈性、價格實在、機會難得！ ✅ 通風佳，空氣流通：房屋設計保留前後採光，南北對流順暢，住起來非常清爽舒適 ✅ 屋況良好，可直接入住，省下整修預算與時間!

近火車站、萬坪公園 社區警衛管理、進出磁卡感應 標準3房格局、前後採光佳