近頭份東側交流道，竹南科學園區，交通便利 低總價，地點也很棒，自用、投資皆宜 面寬約9米、深度約12米  土地方正，很好規劃利用 農業區建地，建敝率60%、容積率180% 目前鐵皮倉庫， 也可規劃自地自建，屬於自己的夢想家

近頭份東側交流道，竹南科學園區，交通便利 低總價，地點也很棒，自用、投資皆宜 面寬約9米、深度約12米  土地方正，很好規劃利用 農業區建地，建敝率60%、容積率180% 目前鐵皮倉庫， 也可規劃自地自建，屬於自己的夢想家

苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」 桃竹苗大矽谷計畫在即，苗栗縣政府以竹南科學園區為核心，涵蓋竹南頭份苗北雙城3大都市計畫，第一階段合併2處都市計畫，第二階段希望全部整併，打破區域發展藩籬，整體規畫發展，配套支援大矽谷。 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，及區內3項細部計畫。 縣府工商發展處指出，竹南頭份地區是全縣人口聚集程度最高地區，近年來周邊產業園區高度發展，逐漸發展完整生活圈，過去都計各自分流，大矽谷推動在即，都計整合規畫聚集整體發展能量，重點包括以竹南科為核心，工業區周邊農業區作為未來支援產業腹地，配套規畫交通系統建設，連結產業發展儲備用地，強化整體都市空間發展，此外，竹南頭份地區傳統製造業以竹南工業區、頭份工業區為主，未來朝向產業轉型升級發展，支援北側科技產業機能。 竹南頭份都市計畫、北側擴大竹南基地，作為主要的生活機能服務地區，支援產業發展所衍生居住、商務服務等需求，頭份市中正北路以南鄰近頭份商業中心，並為通往三灣、南庄觀光重點地區，保留低度使用作為緩衝地帶，提供適性多元產業機能發展。 桃竹苗大矽谷周邊計畫湳湖段徵收田.有農證.無套匯.有路.免繳稅.投資標的最佳選擇!!

近頭份交流道、竹南科學園區，交通便利 獨棟三合院，環境清幽，另有農地享受開心農園 離塵不離城，都市生活便利， 建地133.95坪 農地273.74坪

苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」 桃竹苗大矽谷計畫在即，苗栗縣政府以竹南科學園區為核心，涵蓋竹南頭份苗北雙城3大都市計畫，第一階段合併2處都市計畫，第二階段希望全部整併，打破區域發展藩籬，整體規畫發展，配套支援大矽谷。 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，及區內3項細部計畫。 縣府工商發展處指出，竹南頭份地區是全縣人口聚集程度最高地區，近年來周邊產業園區高度發展，逐漸發展完整生活圈，過去都計各自分流，大矽谷推動在即，都計整合規畫聚集整體發展能量，重點包括以竹南科為核心，工業區周邊農業區作為未來支援產業腹地，配套規畫交通系統建設，連結產業發展儲備用地，強化整體都市空間發展，此外，竹南頭份地區傳統製造業以竹南工業區、頭份工業區為主，未來朝向產業轉型升級發展，支援北側科技產業機能。 竹南頭份都市計畫、北側擴大竹南基地，作為主要的生活機能服務地區，支援產業發展所衍生居住、商務服務等需求，頭份市中正北路以南鄰近頭份商業中心，並為通往三灣、南庄觀光重點地區，保留低度使用作為緩衝地帶，提供適性多元產業機能發展。 桃竹苗大矽谷周邊計畫湳湖段徵收田.有農證.無套匯.免繳稅.投資標的最佳選擇!!

1. 鄰近頭份交流道：快速連接國道1號，交通方便無憂！ 2. 地勢平坦、水源充足：農業發展理想之選！ 3.湳湖段保值農地：未來增值潛力無限，穩健保值！ 4. 進出道路通行權：進出便利，農作經營更輕鬆！ 5. 把握機會，出價即談：心動不如行動，快速擁有優質農地！

【近頭份東交流道 · 方正稀有農建地 · 投資自建首選】 1.交通便捷 · 近頭份東交流道：快速連接各大城市與產業聚落，不論自用或投資都能掌握發展優勢。 2.土地方正 · 規劃彈性高：完整地形、利用率極高，適合規劃自建宅、輕型置產規劃。 3.鄰近科技園區：近竹南科學園區與周邊產業聚落，未來發展與增值潛力強勁。 4.投資自建都適合：環境清幽、發展潛力高，無論自住、休閒農作或長期置產都非常理想。

【都市計畫內｜黃金方正農地｜稀有釋出】 置產、資產配置首選 投資自用兩相宜 1. 大面寬方正地形，位於都市計畫內，地勢平坦、利用率高 2. 搶先布局「桃竹苗大矽谷計劃」核心地段，儲備用地絕佳首選 3. 頭份交流道特定區，交通便捷、開發潛力無限 4. 雙面臨路，進出便利，適合規劃多元用途

大面寬的建地，方便好使用 土地方正規劃彈性高 近頭份交流道，去南去北都方便 環境清幽、發展潛力高，無論自住、休閒農作都非常好

苗栗縣政府呼應賴總統的「桃竹苗大矽谷計畫」政策，立即啟動於竹南、頭份及後龍地區規劃「竹南科東產業園區」、「擴大竹南科學園區」、「頭份交流道附近產業園區」及「後龍產業園區」等4處園區。 本標的為楊頭高架（楊梅至頭份高架道路是國道一號（中山高）**五楊高架**的延伸工程引道出口處。(產業著重本業專業更需運輸交通) *本標的為都市計畫農業區

🌟 土地亮點特色 ✔ 位於頭份指名熱門區段，交通便利 ✔ 未來增值潛力佳，自用、投資皆宜 ✔ 生活機能完備，鄰近市區商圈、學區、醫療與休憩設施 ✔ 低總價 / 優質地點 / 適合長期持有或規劃開發 ✔ 稀有釋出，錯過不再！

本案土地:311.32坪 建地206.42坪 農地75.91坪 市內可停5台車 起家厝,惜售,值得入手

🟡近頭份交流道湳湖段，竹南科園產業重鎮，地點非常好 🟡土地平坦，大面寬，好規劃 🟡適合農作、休閒農業、資產配置或長期投資 🟡買地送屋 🟢農業區建地：約235坪 🟢農地：約75坪 🟣買地送屋，歡迎來電詢問，謝謝。

苗栗頭份湳湖段農地，漂亮又平坦的農地，目前種植水稻，適合耕作，也很適合投資、自用。 頭份交流道附近，開車出入超便利，到竹南科學園區或頭份市區都非常快！ ️ 都計內農地。 不論你是想找塊地耕種、規劃未來退休生活，投資美田。

🌱 投資未來・擁抱綠金 🌱 苗栗頭份湳湖段 ‧ 大矽谷計劃內 ‧ 稀有釋出農地 📍 地段位置：苗栗縣頭份市湳湖段 📐 土地規格： 面寬：約 32.4 米 面深：約 47.4 米（一側）／46.5 米（另一側） 土地使用分區：空白 🔍 特色亮點： ✅ 坐落於「大矽谷計劃區域」核心地帶，前景看漲 ✅ 地勢平坦，土地方正，好規劃、好利用 ✅ 適合農作、休閒農業、資產配置或長期投資 ✅ 鄰近科技產業重鎮，增值潛力強勁 🏗️ 大矽谷計劃為政府推動的重要產業升級策略，將吸引大量高科技企業與人口進駐，周邊土地需求與價值同步提升！

桃竹苗大矽谷 竹南科學園區暨周邊地區特定區細部計畫 湳湖段 面寬約：26米，深度約：76米　土地方正，地勢平坦 湳湖段保值土地~未來增值潛力無限 近頭份交流道 竹南科學園區, 頭份市區. 地段絕佳！！

頭份東側交流道｜湳湖8米大面寬方正建地 🌟【近頭份東側交流道｜方正稀有農業區建地｜自建投資皆宜】🌟 ✔ 位於頭份熱門發展區段，交通便利 ✔ 5分鐘頭份東交流道，南來北往快速 ✔ 8分鐘竹南科學園區，科技產業外溢效應強 ✔ 8.8米大面寬 × 土地方正，規劃彈性高 ✔ 寧靜巷道、環境清幽，離塵不離城 ✔ 現況地上有鐵皮屋，可作倉庫或臨時使用 🔹 適合自建透天、休閒農作、長期置產 🔹 低總價 × 稀有釋出，增值潛力明確 📞 歡迎洽詢，提前卡位未來發展紅利

☘️近頭份東交流道，方正稀有農建地。 ☘️科技產業園區帶動頭份發展，位於未來交流道特定區內。 ☘️投資自建好選擇!

稀有大面寬的建地，方便好使用。 近頭份交流道，南北都直通。 近竹南科學園區，未來上班也便利。 土地方正好規劃，自地自建沒問題，你的家從這開始。

1. 近頭份交流道，土地方正，好規劃，適合多功能利用 2. 近竹南科學園區，未來增值潛力無窮 3. 大面寬建地，地形完善，適合自建與自住規劃 4. 生活機能相當好，環境清靜，自用與長期置產都再適合不過

【湳湖段大矽谷｜科技走廊上的黃金農地】 合法農地｜頭份核心地段｜緊鄰大矽谷產業聚落 大矽谷計畫啟動，區域土地需求持續升溫 📞搶手地段有限｜即刻預約賞地 📍頭份湳湖段 — 投資未來，從一塊地開始！

大矽谷計畫範圍內之產業用地 趁早把握-----掌握先機.-就是贏家

·｜桃竹苗大矽谷計畫，臨路、有農證、無套匯 ·｜免繳稅！單筆小坪數投資標的最佳選擇

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近頭份交流道，土地方正，大面寬 現況地上已有鐵皮屋，可做倉庫使用 可規劃自建豪宅，未來發展增值潛力

頭份美農田 佔地寬敞好規劃 現況茶園 未來也可種植任意農作物