🌟青山鎮舒心3房美廈 🌟頭份近郊的悠靜社區，開車數分鐘可達市中心、商圈及交流道 🌟屋況優，有守衛管理，安全無憂 🌟綠意環繞環境優，低總價適合首購族、小家庭 🌟自住投資皆適宜

📍 近頭份早市，日常採買方便，生活機能成熟。 🛍️ 約8-10分鐘到尚順百貨，購物休閒便利。 🚗 約9-11分鐘到頭份交流道，南來北往交通方便。 💰 現況出租，投報率約4.1%，投資、自用兩相宜 🏠 3房改2房,使用面積寬敞 🌿 離塵不離城

🏡 在家，也像度假 推開窗就是滿眼綠意，視野遼闊療癒身心 靜謐環境讓人遠離喧囂，每天回家都像充電 🔐 24小時管理，守護您的安心生活 🚗 約10–20分鐘直達市區與學區 享受寧靜，同時擁有便利

🌿 頭份青山鎮高樓景觀戶 推開窗就是滿滿綠意，享受遼闊視野與放鬆生活氛圍。 🏡 室內格局方正好規劃 採光通風佳，空間溫馨舒適，小家庭入住剛剛好。 🔐 社區24H管理 包裹、信件代收便利，一層兩戶，居住環境單純寧靜。 🚗 離塵不離城 往返頭份市區、尚順商圈與交流道快速便利，兼顧生活機能與居住品質。

【15分鐘到交流道｜24H管理優質社區】 本物件格局非常方正，雖然屋況需要整理， 但這正是你發揮創意、打造專屬美學的絕佳機會！ 免去拆除舊裝潢的二次成本，直接把預算花在刀口上。 🎯 適合這樣的你 小資成家：超低門檻起家厝，用租金換增值，輕鬆晉升有房族。 置產收租：頭份剛性需求強，買下翻新後出租，精準投報、穩健收租。

頭份青山綠水，綠意盎然，有優良社區管理，夏天涼爽，冬天空氣好，房間空間寬敞好利用 ，客廳餐廳空間寬大，全戶每間房都開窗，優良的採光通風，到頭份市區以及早市方便，離頭份交流道近，離竹南火車站近，近省道直通園區，市區大賣場，百貨公司，影城，醫院，是頭份買房入門款。

頭份國陽青山鎮優質社區，綠意慢活兩房兩廳兩衛美廈，空間配置實用，小家庭、首購族、單身族或找置產的買方確實是值得鑑賞的選擇，2樓低樓層，不用依賴高樓層生活，頭份生活圈，日常採買、交通、生活機能便利，約8分鐘到早市、尚順百貨、大全聯，24H警衛維護住家安全，收信件、包裹，歡迎預約賞屋。

🌿頭份輕鬆生活綠意三房美廈・雙車位 🌿鄰近頭份市區，生活機能完善，採買或通勤都相當便利。 🌿開車約10分鐘即可抵達大全聯、早市及尚順商圈， 🌿近交流道，南來北往通勤輕鬆。 🌿室內約26坪（含陽台），格局方正、動線順暢，三房設計剛剛好。 🌿一層僅兩戶，住戶單純 🌿社區貼心提供包裹、信件代收服務。 🌿雙車位配置，停車免煩惱。

離塵不離塵｜青山鎮聯外交通與市區機能距離 青山鎮坐落於頭份永昌街，擁有「出則繁華、入則寧靜」的絕佳居住環境。避開了市中心的喧囂與塞車廢氣，回到家享受清幽綠意慢活步調；出門卻能光速接軌頭份最成熟的生活圈： 車程約 7 分鐘｜直達頭份早市（中正路商圈）：早起採買新鮮生鮮蔬果、道地傳統小吃，一早的生活儀式感輕鬆搞定。 車程約 8～10 分鐘｜抵達尚順育樂世界・大潤發：匯集威秀影城、百貨專櫃、量販採買與連鎖餐飲，全家假日休閒、大採購近在咫尺。 車程約 9～11 分鐘｜接軌國道一號頭份交流道：南北往返通勤效率高，快速銜接竹南科學園區與新竹科學園區，工程師通勤剛剛好。 學區近在身邊｜新興國小、頭份國中：免去舟車勞頓的接送煩惱，給孩子完整的 9 年就學環境。 區域市場行情與置產分析 頭份絕版「1 字頭」單價：目前頭份市區新建案單價站穩 3 字頭、甚至挑戰 4 字頭，本案開價僅 14.19 萬/坪，大幅低於區域行情，入手門檻與價格防禦力極高。 租金支撐房貸：以總價 438 萬試算，若貸款八成（約 350 萬），每月本利攤還金額約與現有租金打平，完全落實「以房養房、租客幫你繳房貸」的資產效益。 稀缺產品競爭力：市面上 400 多萬低總價物件多為「單衛浴、室內僅 15 坪上下」的小房型，本戶「室內近 24 坪＋雙衛浴」在同價位區間幾乎沒有對手，未來轉手性與抗跌保值性俱佳。 核心必買亮點 正 3 房改大 2 房｜室內近 24 坪實坪極致享受 主建達 23.92 坪（附屬建物 2.51 坪），公設比超低！ 客餐廳開闊無壓迫感，兩間臥室皆可大方擺放雙人床、大衣櫃與書桌，動線寬敞俐落，空間感徹底輾壓市面一般小兩房。 罕見「2 房 2 衛」黃金格局｜早晨免搶廁所 完整保留原三房的「兩套衛浴」 夫妻上班、作息不同不打架，主臥保有極佳私密性，自住舒心、出租更是市場秒殺規格。 現成包租公｜過戶當天無縫收租 現況穩定出租中（月租 15,000 元），無裝潢空窗期、免尋客成本，打造穩健被動現金流首選。 2 樓電梯華廈｜出入便捷、純住單純 位於 2 樓，一層僅3 戶配 1 梯，梯間動線純粹單純。 平時走樓梯快速省時，採買搬重物有電梯支援，長輩居住或育兒都安心。

低總價｜輕鬆成家｜離塵不離城｜社區單純． 出門 8 分鐘： 轉個彎就到頭份市區與交流道，通勤南來北往超神速。 轉身 7 分鐘： 傳統早市的熱鬧、尚順育樂世界的娛樂、大全聯的補給，散步的距離就能一次打包！ 三改二大空間：與其隔成三間緊繃的小房間，不如享受兩間真正舒適的寬敞大生活！ 24H 頂級護衛： 警衛伯伯幫你顧安全、收包裹，再也不怕網購錯過信件。

離塵不離塵,寧靜社區,避開了市中心的喧囂與塞車廢氣，回到家享受清幽綠意慢活步調 車程約 7 分鐘,直達頭份早市,頭份市區商圈 車程約 8～10 分鐘,尚順育樂世界,大全聯,威秀影城、百貨專櫃、量販採買與連鎖餐飲 車程約 9～11 分鐘,國道一號頭份交流道,南北往返通勤高，快速銜接竹南科學園區與新竹科學園區 正 3 房改大 2 房,罕見「2 房 2 衛」,室內近 24 坪極致享受大空間 現成包租公,過戶當天無縫收租,現況穩定出租中（月租 15,000 元）,投資自助皆可

1. 頭份國揚青山鎮社區，綠意慢活兩房美廈 2. 低總價華廈，成家輕鬆、自備款低 3. 室內格局方正，空間寬敞好運用，採光明亮，通風佳 4. 近市區和早市都不遠，交流道也很近，生活便利 5. 離塵不離城，警衛管理，居住安全有保障

💡物件特色重點💡 🌿 一、 社區環境：高品質純住宅區 指標別墅區： 青山鎮為頭份知名的低密度開發社區，住戶素質高，鄰里間安靜有禮。 綠意環繞： 上興里空氣清新，遠離工廠與商業噪音，回家就像度假。 休閒散步： 周邊街道整齊，適合晨跑、遛狗，是注重養生與健康家庭的首選。 🛋️ 二、 物件優勢：一樓空間的獨特性 進出零負擔： 真正一樓物件，免爬樓梯、不用等電梯。對長輩、嬰兒推車極其友善。 靈活大空間： 一樓邊間採光與通風極佳，客廳面寬大，格局方正易規劃。 隱私與便捷兼具： 位於永昌街巷弄內，車流量小，保有居家隱私卻又離市中心不遠。 🚗 三、 地理位置：黃金交通網路 科學園區後花園： 鄰近竹南科學園區與廣源科學園區，通勤只要數分鐘，是園區人的優質首選。 生活機能： 5~8 分鐘內可達頭份市中心、建國路商圈，採買與外食皆便利。 快速銜接： 快速通往國道一號頭份交流道及國道三號，南來北往四通八達。

【物件特色】 ✅ 高樓景觀： 頂層視野遼闊，推窗即見療癒綠意，景觀無價。 ✅ 寧靜環境： 遠離市區喧囂，空氣清新，靜謐社區生活品質高。 ✅ 安心管理： 24H 嚴謹物業管理，收發郵件與安全守護最放心。 ✅ 格局方正： 室內實用空間大、 好利用，採光通風極佳。 ✅ 離塵不離城： 10-15 分鐘直達頭份市區、尚順商圈、交流道。 ✅ 首購首選： 總價親民、低公設比，小家庭或換屋族輕鬆成家。

🏡 低總價精品三房｜輕鬆成家的幸福宅 ✨ 物件特色說明： 本案規劃實用三房格局，空間配置方正好利用，每間臥室皆設有對外窗，讓自然採光與空氣流通更加充足，居住起來明亮舒適。低總價入手門檻低，非常適合首購族、小家庭或想換屋的自住買方，輕鬆實現成家夢想。 社區環境單純寧靜，遠離都市喧囂，回家即可享受自在放鬆的生活氛圍；社區內設有商店，日常採買便利，不必特別出門即可滿足生活需求。24小時警衛管理，提供包裹、信件代收服務，安全與便利兼具，讓住戶安心生活。 地理位置優越，約8分鐘即可抵達頭份市區及交流道，無論上班通勤或往返各地都相當便利；約5分鐘到頭份早市，近尚順育樂世界、大全聯，周邊商圈、餐飲、採買、休閒娛樂一次滿足。 兼具「低負擔、高機能、舒適居住」三大優勢，是頭份地區不可多得的優質自住首選，適合想要享受便利生活又追求安靜居住品質的幸福家庭。

1.小資族最愛超值低總價輕鬆擁有. 2.低樓層樹梢綠意超棒. 3.24小時社區管理. 4.青山淨水渡假舒適宅. 5.頭份市區6分鐘. 6.離塵不離城.

1.超值低總價輕鬆擁有. 2.高樓層視野超棒. 3.24小時管理社區. 4.青山淨水渡假舒適宅. 5.頭份市區5分鐘.

這間位於頭份市永昌街的2房住宅，規劃為【2房2廳2衛】，空間配置實用，對於小家庭、首購族、單身族或想找置產標的的買方來說，都是相當值得看的選擇。 ✨ 2房2廳2衛｜格局完整、空間好規劃 ✨ 2樓低樓層｜不用天天依賴高樓層生活 ✨ 頭份生活圈｜日常採買、交通、生活機能便利 ✨ 無車位｜適合目前沒有汽車需求，或已有其他停車規劃的買方 ✨ 總價相對容易入手｜適合首購族建立自己的第一間房

方正大兩房，雙衛浴，空間寬敞。 環境清幽，社區有守衛管理。 低總價，小資首選。

頭份青山鎮優質社區，環境清幽、綠意圍繞 格局方正三房兩廳兩衛，好住好規劃 雙陽台、屋況佳、用心維護，一卡皮箱即可入住 24H 物業管理＋代收包裹，安全安心 視野開闊、採光通透，舒適宜居 低總價 498 萬，首購族、小家庭首選 🚗 交通＆生活機能 開車約 7分鐘到頭份市區、早市、商圈 開車約 11分鐘上交流道，通勤便利 近學校、超商、日常採買點，生活超方便 🌳 適合族群 ✔ 首購族 ✔ 小家庭 ✔ 自住＋收租皆宜

格局方正 24小時警衛管理 低總價輕鬆入住 社區單純 環境清幽 交通進市區5分鐘

頭份市東區親民房價優質社區。24小時警衛管理，代收郵件。 近頭份交流道，通勤竹科30分鐘，從從容容上班。 近傳統早市/大全聯/只要10分鐘購物超方便。 年老長輩就醫為恭/重光醫院就近醫療照顧。 3房格局方正實用空間規劃，臥室皆有對外窗通風採光好! 低總價/首購小資族首選。輕鬆成家圓夢!!

✨ 位居社區高樓層，享有開闊視野與良好採光，白天室內明亮舒適，通風效果佳。部分戶別可遠眺周邊山景，居住氛圍寧靜愜意。 ✨ 標準三房格局，空間方正好規劃，適合首購家庭、小家庭或退休自住。 ✨ 社區24小時管理，居住安全有保障，公設比低，實際使用空間較為充足。 ✨ 位於頭份成熟生活圈，鄰近市場、學區、醫療資源及商圈，採買便利，生活機能完善。 ✨ 頭份、竹南受科學園區與人口移入帶動，區域房市穩定成長，青山鎮以低總價、好出租及高CP值著稱，是許多首購族的熱門選擇。

🌿 邊間景觀美宅｜採光通風一級棒 坐落於郊區寧靜社區，遠離城市喧囂，享受清新空氣與悠閒生活。邊間視野景觀房，房間皆有開窗，讓陽光與微風自然走進家中，屋況維持良好，舒適宜居。 ✨ 房屋特色 邊間景觀戶，視野開闊 2+1房格局，空間好規劃 房間皆有開窗，採光通風一級棒 屋況良好，免大整理即可入住 郊區社區型華廈，環境清幽、空氣清新 近市區、學校，生活機能便利 24小時保全管理，居住安全有保障 一間兼具景觀、舒適與便利的好房子，適合喜歡寧靜生活，又不想離市區太遠的您。回家，享受一份遠離喧囂的自在。

🏡 舒適宜人的居住環境： 享受近市區但又能離塵不離城的寧靜，真愛一樓華廈為您提供理想的生活環境。 🛋️ 三房兩廳兩衛格局： 寬敞的三房兩廳兩衛設計，讓居住更加舒適，空間充裕，滿足您的各種需求。 🔒 24小時物業管理： 專業的24小時物業管理服務，讓您的生活更加便利安心。 🚶‍♂️ 便利的生活方式： 距離學校、市場和交流道都非常近，方便快捷的生活方式讓這裡成為理想的居住地。

這個房子擁有舒適宜人的環境，近市區但又能享受離塵不離城的寧靜。 擁有三房兩廳兩衛的格局，讓居住更加舒適。24小時的物業管理讓居民生活更加便利安心。 距離學校、市場和交流道都很近，方便快捷的生活方式讓這裡成為理想的居住地

1.室內27坪，同社區最大室內坪數。 2.格局方正，前後陽台，機車位隨到隨停。 3.二十四小時警衛代收包裹。 4.家具都附贈，一卡皮箱入住。 5.約五-七分鐘頭份市區，鬧中取靜。

1️⃣ 實用三房格局，每間臥室皆有對外窗，採光通風佳。 2️⃣ 低總價好入手，首購、小家庭輕鬆成家。 3️⃣ 環境清幽寧靜，社區內有商店，生活便利。 4️⃣ 24小時警衛管理，代收包裹信件，安全有保障。 5️⃣ 約10分鐘到市區與交流道，通勤交通便利。 6️⃣ 近 尚順育樂世界、大全聯，採買娛樂一次滿足。

離囂不離市，兼顧便利與交通 交通超便利： 鄰近交流道與北橫公路，開車通勤都順暢。 商圈幾分鐘： 開車只要短短數分鐘，就能快速抵達頭份市中心與商圈，購物採買超輕鬆。 優質管理，住得安心又省心，社區環境維持好，屋況極佳 更有守衛管理服務，不管是包裹代收還是出入安全，好安心。 精緻低總價，讓您買房不造成過大壓力，輕鬆圓夢。 自住投資兩相宜： 地理位置與環境，無論是自住享受，還是置產規劃皆宜