本標的位於苗栗縣頭份市正興段，鄰近頭份市區及主要幹道， 交通往來便利，快速串聯國道與市區生活圈。 土地地勢平坦，好規劃利用彈性高，自用農作或長期置產投資。 周邊生活機能成熟，兼具離塵不離城之優勢，擁有未來區域發展與土地增值潛力。

本標的位於苗栗縣頭份市正興段，鄰近頭份市區及主要幹道， 交通往來便利，快速串聯國道與市區生活圈。 土地地勢平坦，好規劃利用彈性高，自用農作或長期置產投資。 周邊生活機能成熟，兼具離塵不離城之優勢，擁有未來區域發展與土地增值潛力。

地段實力，潛力看漲  位於正興段成熟區域，緊鄰發展動線。高坪效規格，無論是作為農保用途、資產傳承長線佈局，皆具備極高的靈活性。 地形利於開發  101地號土地形狀完整、地勢平坦，省去整地繁瑣成本。周邊出入便利，車輛進出無礙，是正興段內少見的優質標的。 稅務優勢，聰明配置 如有農用證明，享有農地免稅優惠（地價稅、土地增值稅、贈與稅等），這是一份能代代相傳、且持有成本極低的穩健財富。 「好的土地，會說話；對的地號，不常有。」 歡迎實地鑑賞 地上有鐵皮屋(無保登) 2個獨立電錶，滿足日常用電 地下井水＋蓄水池，生活日常用水無憂 都計內土地稀有釋出

① 緊鄰頭份東側交流道旁，南來北往，交通便利。 ② 鄰近頭份市區，近市區，頭份早市，生活機能完善 ③ 買地送屋，現況附贈鐵皮屋。 ④ 有井水、有電齊備，規劃更省心 ⑤ 鬧中取靜，輕鬆享受自然綠意，適合規劃休閒農園 ⑥ 面積適中，土地大小恰恰好，多元規劃用途。

頭份交流道旁交通便捷,南北往返快速 絕佳位置,稀有都計內買地送屋 現可收租,獨立電錶,井水,桶裝斯 自用、投資皆宜,未來增值發展潛力 稀有產品,別錯過唷~

【頭份交流道旁 · 地段優勢明顯 · 自用投資皆適合】 1.絕佳位置｜近頭份交流道：快速連接南北交通，通勤、物流皆便利，地段含金量高。 2.緊鄰興隆路 & 國道一號：往來竹南、苗栗、新竹都方便，區域發展成熟。 3.近頭份市區：生活採買、銀行、餐飲、醫療機能一應俱全，日常便利無憂。 4.現況出租中： 穩定收租，立即享有現成租金收益。 5.自用、投資、置產皆宜：無論自住規劃或未來增值潛力，都是兼具彈性與效益的優質選擇。

真正懂土地的人，都知道「地段」才是財富的起點。 這塊位於頭份聯絡道旁的超優質建地，擁有180坪大面積大面寬規劃空間， 地勢平整、臨路醒目，無論企業總部、店面規劃、豪宅別墅、置產投資，都具備超高發展價值。 最強優勢，就是緊鄰高速公路與市區核心生活圈，南來北往交通超便利，未來增值潛力驚人。 現在土地越來越稀有，大坪數又兼具交通與地段條件的物件，更是市場上少見中的少見。

✨ 產品特色一次看： ✔ 都市計畫內農地｜未來發展潛力高 ✔ 臨約10米路｜進出方便、好利用 ✔ 面寬約17米｜地形方正好規劃 ✔ 面深約11-15米｜坪效佳、不浪費空間 ✔ 有水有電｜免再額外申請、可立即使用 📈 區位優勢： 鄰近頭份生活圈、大埔園區 車程5-7分鐘可達頭份市區、尚順商圈 未來發展潛力高 💡 低總價好入手，稀有釋出錯過不再！ 📞 歡迎來電預約看地，現場感受最準！

位於頭份交流道周邊，鄰近興隆路，往返市區與國道皆便利 土地上已有兩層鐵皮屋（未保存登記），空間好運用 另備台電與井水，現況即可使用，整體條件實在 現況出租穩定收租中

地勢平坦方正好利用，環境清幽、遠離塵囂 臨路出入方便，交通機能佳、無論是休閒農園、退休田園 有電臨路，大面寬開發自用兩相宜 視野遼闊、光線充足，打造理想農園天堂

🌱 都計內買地送屋農地｜鄰近興隆路 🌱 🚗 近頭份交流道｜交通便利，南北往返快速 📍 位置優越｜鄰近興隆路，出入動線佳 🏗 現況有鐵皮屋（1–2 樓，無保存登記）｜可依需求彈性規劃 ⚡ 獨立電錶｜用電獨立好管理 💧 井水＋蓄水池｜基本用水條件完善 ✨ 都計內土地稀有釋出 🌾 適合農用、倉儲、臨時使用或未來規劃配置 📈 地段條件佳，具備彈性與發展潛力

近頭份東側交流道 都計農地 , 投資前景佳 現況有地上屋鐵皮屋(未保登) 有水有電, 現有大池塘

【頭份交流道旁都內農地｜近興隆路｜交通便利】 精選釋出！位於頭份交流道旁都市計畫內農地，地段佳、交通便利，鄰近興隆路，往來市區與國道快速，地理位置優越。 📍 現況地上物 土地上已有兩層樓鐵皮屋（未辦理保存登記），空間寬敞，可彈性運用。 📍 基礎設施完善 現有台電電力+井水設備，使用便利。

正臨20米路旁 面寬27米好利用 地形方正 都計內近市區,交流道俱發展空間