✔ 大坪數，規劃彈性高 ✔ 農業區土地，適合農用、休閒農場、長期置產 ✔ 地勢開闊好利用，整地後更漂亮 ✔ 周邊農地聚落，環境單純、不吵雜

✔ 大坪數，規劃彈性高 ✔ 農業區土地，適合農用、休閒農場、長期置產 ✔ 地勢開闊好利用，整地後更漂亮 ✔ 周邊農地聚落，環境單純、不吵雜

🚗 臨路優勢：面寬 38.5 米 × 深度 96.2 米，出入便利、好進出 🌱 用途：農牧用地，適合農作經營、投資置產 💰 總價：僅 780 萬，超值入手！ ✔️ 難得大面寬土地，規劃靈活多元 ✔️ 臨路好利用，進出方便 ✔️ 投資自用兩相宜，未來發展潛力大

標題：圓一個莊園夢｜頭份市郊 7 分鐘，192米寬闊視野，您的私人後花園！ 想像一下，在離市區僅需一首歌的時間，就能擁有一片屬於自己的綠色天地。 大面寬好規劃： 192 米的面寬讓陽光與通風毫無阻礙，適合規劃景觀步道、有機菜園或歐式別墅。 生活機能無憂： 採買完開車 7 分鐘就到家。不用忍受深山的交通不便，也能享有鄉野的寧靜空氣。 假日休憩首選： 適合喜愛園藝、追求退休慢活的您。 ✨ 基地平整、出入便利。給家人最好的，從這塊地開始。

使用分區：河川區 使用類別：農牧用地 水源充足、地形漂亮 共五筆地號，可分開售出，可做農保

一心淨苑 彌陀山800公尺約一分鐘路程 托斯卡尼社區約一公里約3分鐘路程 近到市區也只約三公里7分蹱路程 永和山水庫四公里約8分鐘路程 非常適合開發休閒農庄 渡假村.露營聖地

1.社區型平坦開心農地，擁有優質的住戶，安全單純，讓您可以放心居住。 2地形方正，規劃良好，營造出舒適宜人的居住環境。 3.開車12分鐘到頭份市區，交通便利，路況良好，方便您的日常出行。 4.地主惜售，出價好談，讓您有更多的談判空間，有機會以更優惠的價格購得心儀的開心小農地。

類別：農牧用地 分區：河川區 地坪：1252.35坪 特色：前有河川後有靠山，聚財：風水學認為「山管人丁、水管財」，門前有湖水能聚集財富。 方正大面寬，交通方便的私人開心農場

在這片米黃稻田與綠意田埂間，慢活農村風景讓心靈放鬆。 近溪流、樸實生活，現代便利與田園寧靜並存。 尋找理想農居與投資，歡迎諮詢。

1.屬於社區型~整齊乾淨遼闊~占地17甲，規劃55個單位~有建物部分約25戶~常住的有8、9戶~社區大門有遙控管制，海拔約120公尺~沿途道路平緩寬敞~可會車 2.土地為全平坦~可利用平台約700多坪~土地上種有柳丁、橘子、西印度櫻桃、櫻花、3色杜鵑花、芭樂、芒果、香蕉、枇杷、梢楠、五葉松、樟樹、茄冬樹..等 3.現況有一間約12坪的輕鋼結構資材室，屋齡約9年~坐北朝南~格局1房1廳1衛1廚房~有變頻空調 4.有社區共用井水~獨立電表~不定期繳交1000元管理費作為社區大門、道路、水塔之維護 5.至中山高頭份交流道約10分鐘~新竹科學園區約20分鐘~台鐵竹南站約15分鐘~高鐵新竹站約30分鐘~竹南科學園區約15分鐘~台鐵竹南站約15分鐘~台三線省道約10分鐘 6.社區環境令人感覺舒適~綠林環境~清風和煦~遠離城市的喧囂與煩惱~靜聽蟲鳴交響曲~洗滌翊身疲憊

1.屬於社區型,整齊乾淨遼闊,占地17甲,規劃55個單位,有建物部分約25户,常住的有8、9户,社區大門由遙控管制,海拔約120公尺,沿途道路平緩寬敞,可會車 2.土地分為兩平台,可利用平台約600多坪,土地上種有無花果、柳丁、橘子、西印度櫻桃、巴西甜櫻桃、櫻花、3色杜鵑花、扁柏、梢楠、落羽松、五葉松、樟樹、茄冬樹等 3.現況有一間約12坪的輕鋼結構資材室,屋齡約9年,坐西朝東,格局1房1廳1衛1廚房,使用TOTO浴、櫻花牌廚具、Panasonic變頻空調 4.有社區共用井水、桶裝瓦斯,獨立電表,不定期缴交1000元管理費做為社區大門、道路、水塔之維護 5.至中山高頭份交流道約10分鐘、新竹科學園區約20分鐘、高鐵新竹站約30分鐘、竹南科學園區約15分鐘、台鐵竹南站約15分鐘、台三線省道約10分鐘 6.社區環境令人感覺舒適,綠林環繞,清風和煦,遠離城市的喧囂與煩惱,靜聽蟲鳴交響曲,洗滌一身疲憊

頭份早市只要4分鐘， 頭份大全聯只要7分鐘 靠近市區 還不影響生活機能 成全自己的田園夢想

市區3分鐘車程，難得一見 現種植花花草草，開心農場 地勢平坦，坪數大，好利用 投資自用兩相宜

✅ 地形方正好規劃 　面寬約 38.5 米 × 深約 100米 　不論農用、休閒、置產都好發揮 ✅ 依山傍水・環境清幽 　遠離吵雜、親近自然 　打造假日農場、退休生活都很適合

投資自用皆宜，適合退休 社區型，有水有電 近市區、近頭份早市約10分鐘車程 鄰近很多戶 土地漂亮、採光好、雙面臨路 地主佛心、價格便宜 有種植龍眼、芒果樹

風景優美,景色怡人,悠雅山居生活鄰永和山自行車步道,近頭份市區,東側交流道,可做社區型規劃

✅有臨路⭕️開車可抵達 ✅環境幽美⭕️可種植菜園 ✅近頭份早市⭕️車程約6分鐘