本案為專任委託案件/專任委託案件/專任委託案件 專任委託案件、同行勿擾地主!!! 機會難得有小坪數丙種建築用地18.049坪 產權特別注意事項:持分土地 注意特別說明購買方式如下: ※本土地申請農保最佳選擇 ①    A筆24  萬-使用類別: 丙種建築用地18.049坪 ②    B筆106 萬-使用類別: 林業用地355.538坪 ③    C筆400 萬-使用類別: 林業用地1333.52坪 ④    D筆54  萬-使用類別: 林業用地178.970坪 買方可同時另購買A筆+B筆+C筆+D筆(合計=1886.077坪)或單筆購買 購買A筆24萬+B筆106萬+C筆400萬+D筆54萬(合計總價584萬)或單筆購買 **特別注意:本土地進出需經他人土地，接近土地時無路可達**

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🚗 臨路優勢：面寬 38.5 米 × 深度 96.2 米，出入便利、好進出 🌱 用途：農牧用地，適合農作經營、投資置產 💰 總價：僅 780 萬，超值入手！ ✔️ 難得大面寬土地，規劃靈活多元 ✔️ 臨路好利用，進出方便 ✔️ 投資自用兩相宜，未來發展潛力大

✨近頭份市區超大面寬大坪數農地，近托斯卡尼社區 ✨臨8米道路，臨路面寬約200米，可做社區型規劃 ✨近尚順育樂世界車程約11分鐘，頭份交流道約12分鐘，交通方便

使用分區：河川區 使用類別：農牧用地 水源充足、地形漂亮 共五筆地號，可分開售出，可做農保

📌 豁然社區：有門禁獨立社區，17甲地規劃55個單位，每單位800坪以上，道路規劃由專業團隊操刀，６米道路設計，搭好水塔、自動軟水機、多重濾水器。 📌 水土保持：注重排水，特別設計地下及地上導流系統，地廓方正，地勢稍有高低，擁豁然視野可見遠方群山環繞，不必擔心水保問題！ 📌 豁然與生活的距離：近頭份交流道、頭份&竹南市區、竹南火車站、竹南科學園區、新竹科學園區、高鐵新竹站，彷彿隱居山林之中，卻又四通八達地令人驚奇！

一心淨苑 彌陀山800公尺約一分鐘路程 托斯卡尼社區約一公里約3分鐘路程 近到市區也只約三公里7分蹱路程 永和山水庫四公里約8分鐘路程 非常適合開發休閒農庄 渡假村.露營聖地

1.社區型平坦開心農地，擁有優質的住戶，安全單純，讓您可以放心居住。 2地形方正，規劃良好，營造出舒適宜人的居住環境。 3.開車12分鐘到頭份市區，交通便利，路況良好，方便您的日常出行。 4.地主惜售，出價好談，讓您有更多的談判空間，有機會以更優惠的價格購得心儀的開心小農地。

有電力到位，規劃不再遙遠，生活更添便利。 適合休閒農場、植栽造景農牧用地、可規劃休閒農場、果園 無價景觀，將山海一網收攬、交通方便，農機、車輛可自由出入 近市區、近交流道，卻同時享受遼闊海景與山林清風。 超過千坪完整大地，稀有釋出，錯過絕對可惜！

類別：農牧用地 分區：河川區 地坪：1252.35坪 特色：前有河川後有靠山，聚財：風水學認為「山管人丁、水管財」，門前有湖水能聚集財富。 方正大面寬，交通方便的私人開心農場

在這片米黃稻田與綠意田埂間，慢活農村風景讓心靈放鬆。 近溪流、樸實生活，現代便利與田園寧靜並存。 尋找理想農居與投資，歡迎諮詢。

1.屬於社區型~整齊乾淨遼闊~占地17甲，規劃55個單位~有建物部分約25戶~常住的有8、9戶~社區大門有遙控管制，海拔約120公尺~沿途道路平緩寬敞~可會車 2.土地為全平坦~可利用平台約700多坪~土地上種有柳丁、橘子、西印度櫻桃、櫻花、3色杜鵑花、芭樂、芒果、香蕉、枇杷、梢楠、五葉松、樟樹、茄冬樹..等 3.現況有一間約12坪的輕鋼結構資材室，屋齡約9年~坐北朝南~格局1房1廳1衛1廚房~有變頻空調 4.有社區共用井水~獨立電表~不定期繳交1000元管理費作為社區大門、道路、水塔之維護 5.至中山高頭份交流道約10分鐘~新竹科學園區約20分鐘~台鐵竹南站約15分鐘~高鐵新竹站約30分鐘~竹南科學園區約15分鐘~台鐵竹南站約15分鐘~台三線省道約10分鐘 6.社區環境令人感覺舒適~綠林環境~清風和煦~遠離城市的喧囂與煩惱~靜聽蟲鳴交響曲~洗滌翊身疲憊

1.屬於社區型,整齊乾淨遼闊,占地17甲,規劃55個單位,有建物部分約25户,常住的有8、9户,社區大門由遙控管制,海拔約120公尺,沿途道路平緩寬敞,可會車 2.土地分為兩平台,可利用平台約600多坪,土地上種有無花果、柳丁、橘子、西印度櫻桃、巴西甜櫻桃、櫻花、3色杜鵑花、扁柏、梢楠、落羽松、五葉松、樟樹、茄冬樹等 3.現況有一間約12坪的輕鋼結構資材室,屋齡約9年,坐西朝東,格局1房1廳1衛1廚房,使用TOTO浴、櫻花牌廚具、Panasonic變頻空調 4.有社區共用井水、桶裝瓦斯,獨立電表,不定期缴交1000元管理費做為社區大門、道路、水塔之維護 5.至中山高頭份交流道約10分鐘、新竹科學園區約20分鐘、高鐵新竹站約30分鐘、竹南科學園區約15分鐘、台鐵竹南站約15分鐘、台三線省道約10分鐘 6.社區環境令人感覺舒適,綠林環繞,清風和煦,遠離城市的喧囂與煩惱,靜聽蟲鳴交響曲,洗滌一身疲憊

剛完成整地,且已鋪上4米寬的水泥地面! 視野遼闊~可觀海! 買一個專屬的開心農場~聚財寶地。

剛完成整地,且已鋪上4米寬的水泥地面! 視野遼闊~可觀海! 買一個專屬的開心農場~聚財寶地。

頭份早市只要4分鐘， 頭份大全聯只要7分鐘 靠近市區 還不影響生活機能 成全自己的田園夢想

✅ 地形方正好規劃 　面寬約 38.5 米 × 深約 100米 　不論農用、休閒、置產都好發揮 ✅ 依山傍水・環境清幽 　遠離吵雜、親近自然 　打造假日農場、退休生活都很適合

這片土地不僅地理位置優越 周邊環境寧靜宜人 為安老人士提供了一個舒適 安全的居住環境。 土地已獲得相關機構的長照申請 無需擔心繁瑣的申請流程

山風吹過心也靜 坐擁青山綠意.一畝天地一方樂土 近永和山水庫.種花種菜種在 休閒農地新生活.就從這裡開始 鳥語花香。環山森林步道就在旁邊 跟山林來一場芬多精的約會

山風吹過心也靜 坐擁青山綠意.一畝天地一方樂土 近永和山水庫.種花種菜種在 休閒農地新生活.就從這裡開始 鳥語花香。環山森林步道就在旁邊 跟山林來一場芬多精的約會

正臨8米路，出入方便好通行。 超大坪數，近200米大面寬可規劃社區型。 近托斯卡尼社區，頭份市區約10分鐘不偏僻。 交流道約11分鐘， 交通便利免擔心。 讓您擁有屬於個人的小天地，尊榮不凡。

永和山水庫旁休閒農牧用地 1.好山好水 離塵不離城 環境優勢  2.土地面積814坪 面寬約30米  3.低總價 好入手 非常合適喜歡大自然的您 4.現況有申請電表 ※地理位置優勢→緊鄰頭份市區※ ※頭份交流道約15分鐘車程→近永和山水庫約3分鐘※

基地面積:775.3坪.面寬約65米.縱深約47米.臨路6米 宜山宜水.為安老人士堤供瞭一個舒適.安全的居住環境. 無需擔心繁瑣的申請流程.已變更特殊目的長照用地. 標的一地難求.提供高齡長者的服務.並且創造無限商機.

投資自用皆宜，適合退休 社區型，有水有電 近市區、近頭份早市約10分鐘車程 鄰近很多戶 土地漂亮、採光好、雙面臨路 地主佛心、價格便宜 有種植龍眼、芒果樹

頭份永和山水庫旁景觀宜人視野遼闊~可觀海! 坪數：814.6坪土地平坦，已完成整地 現場有電 距離頭份市區開車大約10分鐘

您想擁有自己的一片快樂農場嗎?這裡就是您想要的! 距離頭份市場只要10分鐘!上街購物真方便!生活機能一級棒! 社區型態,大門遙控管制!居住安全!有鄰居! 有一間小屋:1廳1房1衛浴!!還有一間網室可種植有機蔬菜!!更有數棵各種果樹:香蕉.芒果.檸檬.------等!

✅環境悠美⭕️擁有快樂天地 ✅近國道1號⭕️交通便利無虞 ✅離塵不離城⭕️至市區車程約5分鐘 ✅大坪數農+林⭕️休閒、種植好規劃