已完美改裝的一間投資標的，四間套房，讓您體會包租婆的感受。 亦可改回闔家居住生活的溫馨空間。 通勤便捷，文化街就在旁邊，上班上學都便利。 生活機能高，文化街上美食琳瑯滿目，到尚順也只要十分鐘左右。

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● 地理位置優越： 正臨15米路文化街，后庄國小就在旁。接軌幼英街、中央路、建國路、中興路、竹南園區、國道一號交流道。 ● 110年5月完工，日式簡潔外觀極新屋齡，現有補習班營業中，坐擁文教區絕佳地段！ ● 原3房2廳1衛，增建2房3衛，共有5房4衛，不含增建權狀建坪即有100坪、地坪有39.5坪。 ●主要用途：住宅、補習班。正臨路店面，永保價值。

【後庄文化街生活圈】黃金地段社區型車庫透天 稀有釋出！ 特點：社區型安全隱私、自家車庫好停車、附質感裝潢省大錢 機能：後庄生活圈、文化街核心，生活機能一級棒 投資：近竹南科/廣源科，就業人口多，馬上當房東，投報高 交通：近國一、國三雙交流道，通勤出遊超便捷。 現況屋況極佳，投資置產自住皆完美

超氣派挑高大客廳，空間瞬間放大 大面積前院車庫，停車＋收納一次滿足 方正大空間好規劃，屋況單純、自由度高

稀有釋出！位於頭份市文化街轉角精華地段，都內建地，地點醒目、發展潛力強。 緊鄰後庄國小，周邊生活機能成熟，人潮與車潮兼具。 📍 地形方正好規劃 面寬約29米、深度約10米，轉角地段能見度高，適合店面、住宅開發。 📍 現況穩定收租 地上物目前已有承租，入手即可享有租金收益，投資置產兩相宜。 📍 地段優勢 學區旁、住宅密集，生活機能完善，長期增值潛力佳。

✅頭份蛋黃區，距竹南園區車程約5分鐘，鄰近國1、國3、西濱快速道路，連結南北超便利生活機能完善。 ✅單純的社區內，低總價入主寧靜透天・大樓價買透天厝，免管理費，生活自在。 ✅空間寬敞，室內格局方正，規劃4房3廳，空間運用彈性。 ✅鄰近后庄國小、建國國中明星學區，上學接送騎車就到。

✅ 鄰近台積電園區，通勤便利 ✅ 四房格局，空間寬敞好運用 ✅ 前停停車，停車免煩惱 ✅ 位於青年街隔一條街是文化街，生活機能完善 ✅ 社區單純，居住環境清幽 ✅ 屋況佳，可直接入住

正文化街稀有大面寬角地 可規劃3-4間店面

🏡【宏傳喜爾頓｜文化街質感兩房】 位於頭份文化街成熟生活圈，社區戶數單純、管理完善，享有便利機能與舒適居住品質。社區約81戶、13層樓規劃，地段成熟且鄰近建國商圈與學區。  ✨ 景觀戶 ✨ 大兩房格局，空間好規劃 ✨ 前後陽台，通風採光佳 ✨ 室內＋陽台約20坪，居住舒適不壓迫 ✨ 低總價輕鬆成家 ✨ 首購、自住、小家庭首選 下樓即享便利生活機能， 學區、市場、超商、商圈一次到位， 兼具居住品質與未來保值性。 📍宏傳喜爾頓｜文化街 🏠 大兩房｜前後陽台｜次頂樓 💰 低總價輕鬆入住 有興趣歡迎預約賞屋，把握難得釋出機會！

🟨近後庄國小、走路就能到商圈、餐廳、超市，5 分鐘到竹南科學園區 🟨三面採光，空間明亮又通風 🟨雙衛浴皆開窗，衛浴乾濕分離 🟨貼心客變：陽台改落地窗，陽台平台加護欄，安全又美觀 🟨1F大平面車位 🟨社區有垃圾集中區 🟨全新木質地板，一層僅 3 戶 🟨新加坡式建築，簡約耐看 🟨管理費未定

1.頭份精華地段 生活機能完善                                                                                                                                     2.邊間採光好 格局方正 3.後庄國小 頭份國中 4.靜巷內 前庭好停車

1.頂級生活機能：位於頭份建國文化商圈，周邊商家林立，食衣住行一次滿足。 2.步行可達后庄國小：學區近距離，省時又安全，親子家庭最便利的選擇。 3.格局方正 · 採光通風佳：每個空間都好利用，日照充足、空氣流動佳，住起來舒適自在。 4.鄰近尚順購物中心：休閒娛樂、用餐購物皆便利，生活質感全面提升。 5.全室更換木質地板：溫潤質感大大加分，居家氛圍舒適又耐看。

【地點】 ● 位屬頭份精華區域，近50米中央路、30米的中興路景觀道、自強路及中華路。 ● 可快速連結中山高、二高及西濱，南來北往都便利。另到竹科/竹南科/廣源科技園區/竹南工業區可掌握車程20分鐘內。 【社區特色】 ● 住宅首選鄰近公園與校園為指標，本戶除位居車水馬龍的市中心，隱身於靜巷，可享有生活機能便利卻同時不失去安靜的寓所。 ● 位於公園第一排永久棟距，放眼放去綠意盎然。距后庄國小約350公尺，車程約機車2分鐘 步行約5分鐘，家長最期盼的甜蜜距離！ ● 如果您是外食美食主義者，建國商圈、尚順大全聯、中正上公園/下公園三大便利生活圈速速達，甚至到竹南也是輕輕鬆鬆~ ● 除了自己擁有平面汽車+機車車位，社區周邊停車有其便利性。 【本戶介紹】 1) 本戶房型3房2廳2衛浴2陽台，格局屬田字型方正格局，沒有多餘的走道空間被閒置浪費。 2) 主建物+附屬達26.8坪，空間寬敞的3房設計，有孩子或是兩代居住的家庭需求必備標配。 3) 學區、日常生活圈近在咫尺，位於買房首重的超CP值蛋黃區。 4) 方正格局讓採光得以輕易照亮全室，前陽台可以瞭望藍天與樹海，短暫的離塵放空~ 5) 共2套衛浴，一間乾濕分離設計，一間浴缸設計，是獻給不同生活習慣的共同居住者最佳設計:) 6) 本戶有專屬的平面汽車位+1機車位。 7) 本戶位於3樓(總樓層7樓)， 且本社區分成前後棟，本戶位於前棟，放眼望去沒有高樓建築物的遮擋，非常舒適~

1:正鄰文化街商圈旁,生活機能超優,步行國小.餐飲.小吃,連鎖飲料店,便利商店.通通都有,生活便利滿分 2:女屋主用心維護美屋超優,因換屋惜售,且全屋～傢俱.家電.通通送給有緣人 3:2房2廳設計..新婚.小家庭最合適,方正格局,空間好利用,彩光明亮通風佳 4:還附有車位及機車位.社區單純僅8戶,居住品質家住戶素質優,安心舒適生活 5:住宅蛋黃區!!自住首選～地段優勢,稀有釋出!絕對秒殺物件,錯過不在. 6:交通便利!!國一.國二.西濱.串連超便利.免塞車之苦..等您蒞臨賞屋.

1. 雙城核心，生活機能極佳 緊鄰文化街商圈，附近連鎖餐飲、便利商店林立。同時鄰近建國商圈與竹南科學園區，不論是上班通勤、日常採買還是外食，出門幾分鐘全部搞定！ 2. 明星雙學區，家長的最佳選擇 坐擁「後庄國小」與「頭份國中」優質雙學區。步行或短距離接送超輕鬆，把睡眠時間還給孩子，把好學風帶進家門。 3. 11樓黃金高樓層，無限棟距 位於11樓高空視野，免受馬路喧囂干擾。採光一級棒，陽光灑進客廳，每天早晨迎來滿滿正能量，通風對流極佳不潮濕。 4. 優質社區，鬧中取靜 座落於文化街靜巷內（32巷），完美隔絕大馬路的車流噪音。真正做到「出繁華、入寧靜」，給家人最安心的居住環境。 5. 竹科/竹南科新貴 首選保值地段 頭份近年發展迅猛，此區塊更是竹南科學園區工程師指名度極高的區域，不論自住、置產，未來增值潛力無限！

🏠【穩收型投資首選｜竹南高效分租宅】✨ 🔹 一戶四套房規劃，分租彈性高，💰有效分散空租風險，租金現金流穩定 🔹 位處成熟生活圈，🛍️🍽️食衣住行機能完善，承租需求強勁 🔹 一樓附🚗平面車位，停車便利，出租條件更佳 🔹 全套房🚿衛浴皆開窗，☀️採光通風佳，居住品質高、續租率高 🔹 近🏢竹南科學園區，上班族客源穩定，不怕空租 🔹 可委外📋專業代管，新手也能輕鬆當包租公／婆 📈 投資、自用一次到位，錯過不再！

3房2廳2衛2陽台+1平面車位 格局方正，空間寬敞明亮，享受居家舒適生活 垃圾集中處理，社區管理到位更輕鬆 位於頭份市中心，緊鄰建國路、文化街

文化街後庄美廈｜三改四套房平車大空間 室內+陽台31坪大空間，四間套房，投資或自住都方便 格局可隨需求改回三房，規劃彈性超高 巷弄內安靜，擁有平面車位，汽機車都好停 文化商圈、黃昏市場、科學園區通通5分鐘內搞定 鄰近后庄國小、頭份國中，走路上下課超方便

✨ 亮點特色一次看 1️⃣ 頂級生活機能 建國文化商圈就在家旁，食衣住行一次到位。尚順購物中心也在附近，休閒娛樂超便利。 2️⃣ 步行可達后庄國小 學區近距離，孩子上下學更安心，是親子家庭的理想選擇。 3️⃣ 格局方正 × 三面採光 全室採光通風佳，空氣流動好、日照充足，住起來就是明亮又自在。 4️⃣ 全新未住 × 品質保證 在地深耕優質建商，全新完工最舒服樓層，家裡配有全新木質地板，質感溫潤好維護。 5️⃣ 機能與管理一次到位 社區垃圾集中處理，環境更乾淨。已設置電動車充電樁，未來更省心。 📐 格局與規劃 ▪️ 3房2廳2衛2陽台 ▪️ 三面採光、格局方正、超好利用 ▪️ 衛浴皆開窗，不潮濕、好通風 ▪️ 附 1 個平面車位（1F新加坡式建築） 📍 基地位置：建國路二段旁 交通便利、生活圈完整 ✔ 建國商圈在家旁 ✔ 近后庄國小、運動公園 ✔ 近尚順育樂中心 ✔ 頭份市中心核心地段，機能超級到位 💯 全新未住、地點一流、採光超美的好宅 錯過真的可惜，歡迎私訊預約賞屋！

全新『築尚NO.9』B2棟,第2樓 ————————— 1. 3房2廳2衛1陽台+1平面車位(編號01)(有採光罩) 2. 格局方正，『主臥陽台外推』，空間寬敞明亮，享受居家舒適生活 3. 后庄國小(約1分鐘)與頭份國中旁，走路即可上學 4. 鄰近國道1號、尚順育樂中心、運動公園，交通與娛樂都便利 5. 全室變更木頭地板 6. 有垃圾集中處 7. 有預留充電樁線路 社區戶數32戶 一層2戶(一部電梯) 大門:豪華電子門鎖 外部門窗:寶瑋正字標記粉體塗裝之氣密鋁門窗附紗窗 廚房:櫻花牌 地板材質:松木樹(高密度纖維板) 開價1388萬

3房2廳2衛2陽台+1平面車位 格局方正，空間寬敞明亮 衛浴皆開窗，通風不潮濕   垃圾集中處理，社區管理到位更輕鬆 位於頭份市中心，緊鄰建國路、文化街

🏫 學區便利 小孩走路上學免接送，家長更省心 🌳 優質生活圈 鄰近萬坪運動公園、尚順百貨，休閒購物一次滿足 🌞 明亮舒適 格局方正、採光通風佳，居家空間更好用 🛒 機能滿分 商店、餐飲林立，日常採買超方便

1. 近竹南園區，上班通勤便利，縮短與時間賽跑 2. 鄰近文化商圈及中央路美食地帶，生活採購樣樣通 3. 近市區及交流道，日常通行相當方便 4. 正學區，適合有學齡兒童的家庭 5. 1F可停雙車，屋內可自行整修規劃 6. 周圍有行人步道，慢走放鬆生活，步行可達台積電，景觀優美愜意 7. 屋主誠心賣，難得稀有釋出，錯過不再，歡迎預約賞屋！

🌟 新加坡式質感建築｜穩定收租投資首選 🚗 一樓即擁「平面車位」，回家停車免煩惱 🏠 規劃 分租四套房，格局方正好管理 💰 租金收益穩定 ✔ 大套房月租約 10,000 元 ✔ 其餘三間各 8,000 元 🔥 滿租狀態下 投報率可達 3%，現金流超有感！ ✨ 居住品質佳 ✔ 衛浴皆開窗，通風乾爽不潮濕 ✔ 室內採光明亮，房客續租率高 🚙 交通與機能一次到位 📍 竹南科學園區車程約 10 分鐘 🛍 周邊商店林立，生活採買超方便 🍜 餐飲、超商、市場應有盡有 🎯 自用可改回住家｜投資現成包租 小資族、置產族都適合，立即晉升包租公/婆！

1.頭份精華地段 生活機能完善                                                                                                                                     2.邊間採光好 格局方正 3.後庄國小 建國國中優質學區 4.靜巷內 前庭好停車

🏡 室內主附約26.9坪，空間寬敞舒適。 ✨ 三房兩廳兩衛，格局方正，滿足小家庭、自住需求。 🌞 雙面採光＋前後陽台，通風佳、採光明亮，居住舒適度高。 📍 位於文化街生活圈，超商、餐廳、早餐店、市場等生活機能成熟。 🛍 約5分鐘即可到尚順育樂世界，逛街、看電影、聚餐都方便。 🏭 竹南科學園區、台積電生活圈通勤便利，園區族上下班省時。 💰 總價638萬元，輕鬆入手三房，首購、小家庭、自住收租皆適合。

低總價電梯大3房 前後陽台 室內約27坪 高坪效空間 低公設比 標準3房格局 規劃為3房2廳2衛 且有前後採光 明亮通風 室內空間實用性高 沒有過多虛坪佔用 地點好 頭份黃金核心學區與成熟商圈 緊鄰后庄國小與建國國中 孩子上學便利 是典型的優質學區宅 成熟生活機能 位於文化街、建國路一帶 近建國夜市 周邊食衣住行商家林立（建國/文化商圈 ）且鄰近尚順育樂世界 日常採買與休閒育樂相當便利

1.鄰近國道1號、尚順育樂中心、運動公園，交通與娛樂都便利 2. 格局方正、主臥陽台外推、雙衛浴皆開窗、衛浴乾濕分離 3.貼心客變：陽台改落地窗、陽台平台加護欄、安全又美觀 4.1F大平面車位、社區有垃圾集中區 5.新加坡式建築社區戶數32戶、管理費未定

後庄國小 頭份國中旁 騎車接送3分鐘 鄰近 國道1號 文化商圈 吃喝採買便利 室內24.2坪 大3房 一樓平面車位  前後陽台 浴室皆有窗 白天不用開燈 全新完工 歡迎鑑賞

⭕18坪大二房，使用空間充足 ⭕屋主起家厝，一手持有，屋況維持相當好。 ⭕屋內重新粉刷，附基本沙發家具全新床組， 一卡皮箱即可輕鬆入住。 ⭕衛浴開窗、屋內採光通風良好 ⭕一層二戶，住戶單純 ⭕南來北往便利：頭份交流道2.7公里 ⭕9年國教免煩惱：後庄國小100公尺，走路1分鐘即可到達。頭份國中1.1公里。 ⭕距尚順購物中心1.3公里，平日飲食、生活採買及購物都相當便利