已完美改裝的一間投資標的，四間套房，讓您體會包租婆的感受。 亦可改回闔家居住生活的溫馨空間。 通勤便捷，文化街就在旁邊，上班上學都便利。 生活機能高，文化街上美食琳瑯滿目，到尚順也只要十分鐘左右。

✨格局方正、採光明亮、通風佳、屋況優 ✨國小,國中就在旁邊走路上學趣 ✨一層規劃2戶單純社區 ✨位於頭份市中心,日常生活採買方便 ✨竹南科學園5左右分鐘即可到達

超氣派挑高大客廳，空間瞬間放大 大面積前院車庫，停車＋收納一次滿足 方正大空間好規劃，屋況單純、自由度高

稀有釋出！位於頭份市文化街轉角精華地段，都內建地，地點醒目、發展潛力強。 緊鄰後庄國小，周邊生活機能成熟，人潮與車潮兼具。 📍 地形方正好規劃 面寬約29米、深度約10米，轉角地段能見度高，適合店面、住宅開發。 📍 現況穩定收租 地上物目前已有承租，入手即可享有租金收益，投資置產兩相宜。 📍 地段優勢 學區旁、住宅密集，生活機能完善，長期增值潛力佳。

✅頭份蛋黃區，距竹南園區車程約5分鐘，鄰近國1、國3、西濱快速道路，連結南北超便利生活機能完善。 ✅單純的社區內，低總價入主寧靜透天・大樓價買透天厝，免管理費，生活自在。 ✅空間寬敞，室內格局方正，規劃4房3廳，空間運用彈性。 ✅鄰近后庄國小、建國國中明星學區，上學接送騎車就到。

✅ 鄰近台積電園區，通勤便利 ✅ 四房格局，空間寬敞好運用 ✅ 前停停車，停車免煩惱 ✅ 位於青年街隔一條街是文化街，生活機能完善 ✅ 社區單純，居住環境清幽 ✅ 屋況佳，可直接入住

🔥 頭份文化街商圈｜稀有店面建地 📍 頭份市文化街精華地段 ✨ 臨約12米路，門面醒目 ✨ 一戶剛剛好的店面建地 ✨ 商圈成熟、人車往來便利 ✨ 自建店住、置產皆適合 ✨ 市區建地稀有釋出，錯過難尋！ 想在文化街擁有自己的店面＋住宅，這塊值得把握！

正文化街稀有大面寬角地 可規劃3-4間店面

🟨近後庄國小、走路就能到商圈、餐廳、超市，5 分鐘到竹南科學園區 🟨三面採光，空間明亮又通風 🟨雙衛浴皆開窗，衛浴乾濕分離 🟨貼心客變：陽台改落地窗，陽台平台加護欄，安全又美觀 🟨1F大平面車位. 有遮雨棚.愛車免淋雨 🟨社區有垃圾集中區 🟨全新木質地板，一層僅 3 戶 🟨新加坡式建築，簡約耐看 🟨管理費未定

🌟 【文化商圈｜後庄國小旁｜一層兩戶精緻二房車位美廈】 🌟 ✨ 首購族、新婚夫妻、小家庭夢幻首選！竹科上班族超便捷首選！ ✨ 📍 黃金地段： 坐落於頭份市中心熱鬧的文化商圈，兼具尚順商圈的繁華便利，同時享有學校周邊的寧靜居住品質。距離竹南科學園區車程便捷，上班超輕鬆！ 🏫 9年國教免煩惱： 出家門走路 1 分鐘就到後庄國小，近學區國中，九年國教接送超方便，家長不用再透早趕著接送小孩。 🤫 超單純夢幻戶數： 全棟僅規劃全區8戶、一層僅2戶！住戶極為單純，出入不雜亂，告別大樓電梯久候與出入複雜的問題，享受極佳的居住隱私。 ☀️ 格局方正採光佳： 寬敞大 2 房格局，邊間設計、動線流暢，室內採光超明亮、通風對流極佳，空間好規劃。

🟨室內主附約 26.95坪，空間寬敞 🟨3房2廳2衛，格局方正好規劃 🟨前後陽台＋雙面採光，明亮通風 🟨低公設比，高坪效，空間不浪費 🟨鄰近后庄國小、建國國中，孩子上學方便 🟨文化街、建國路生活圈，生活機能成熟 🟨近建國夜市、尚順育樂世界，吃喝玩樂都方便 🟨鄰近竹南科學園區、台積電生活圈，通勤便利

2房2廳1衛+機械車位，近竹南科學園區，上班超便捷。 黃金地段生活圈：坐落頭份市中心文化商圈，近後庄國小與國中，九年國教走路上學趣，孩子開心、家長放心！ 超單純夢幻戶數：整棟僅規劃一層 2 戶、全區僅 8 戶！住戶極為單純，出入不雜亂，享受安靜質感的居住環境。 格局方正採光佳：邊間方正格局，動線流暢，室內採光明亮、通風對流極佳。 難得衛浴開窗：最怕潮濕的衛浴特別設計對外窗，常年保持乾爽不悶溼，健康又舒適！ 首購成家首選：低總價、nice屋況，免百萬頭期款輕鬆圓夢，小家庭、新婚夫妻或單身貴族的最愛！ 生活機能一應俱全，市中心採買、學區、公園環繞，錯過這間，真的很難再找到這麼單純溫馨的小豪邸！

室內+約定專用約42坪，空間寬敞，適合家庭居住!! 格局設計：3房2廳2衛搭配4陽台，(原四房格局改3房+1大更衣室) 學區資源：後庄國小/ 頭份國中，教育資源豐富，孩子上學便捷便利!! 社區設施：守衛管理，居住安全；垃圾集中處理，包裹代收~生活便捷!! 步行生活方便： 約3分鐘步行到後庄國小（209公尺），孩子上學步行即達 約5分鐘步行至7-11便利商店（293公尺），日常需求輕鬆滿足 約8分鐘步行到頭國中（730公尺），學校近在咫尺 車行距離： 約8分鐘車程到頭份交流道（1.7公里），主要交通幹道，方便出行 約7分鐘車程到台積電（2公里），通勤無憂，節省時間 優質地段，鬧中取靜，擁有無價的城市美景與便利的生活機能！

【地點】 ● 位屬頭份精華區域，近50米中央路、30米的中興路景觀道、自強路及中華路。 ● 可快速連結中山高、二高及西濱，南來北往都便利。另到竹科/竹南科/廣源科技園區/竹南工業區可掌握車程20分鐘內。 【社區特色】 ● 住宅首選鄰近公園與校園為指標，本戶除位居車水馬龍的市中心，隱身於靜巷，可享有生活機能便利卻同時不失去安靜的寓所。 ● 位於公園第一排永久棟距，放眼放去綠意盎然。距后庄國小約350公尺，車程約機車2分鐘 步行約5分鐘，家長最期盼的甜蜜距離！ ● 如果您是外食美食主義者，建國商圈、尚順大全聯、中正上公園/下公園三大便利生活圈速速達，甚至到竹南也是輕輕鬆鬆~ ● 除了自己擁有平面汽車+機車車位，社區周邊停車有其便利性。 【本戶介紹】 1) 本戶房型3房2廳2衛浴2陽台，格局屬田字型方正格局，沒有多餘的走道空間被閒置浪費。 2) 主建物+附屬達26.8坪，空間寬敞的3房設計，有孩子或是兩代居住的家庭需求必備標配。 3) 學區、日常生活圈近在咫尺，位於買房首重的超CP值蛋黃區。 4) 方正格局讓採光得以輕易照亮全室，前陽台可以瞭望藍天與樹海，短暫的離塵放空~ 5) 共2套衛浴，一間乾濕分離設計，一間浴缸設計，是獻給不同生活習慣的共同居住者最佳設計:) 6) 本戶有專屬的平面汽車位+1機車位。 7) 本戶位於3樓(總樓層7樓)， 且本社區分成前後棟，本戶位於前棟，放眼望去沒有高樓建築物的遮擋，非常舒適~

🌟 美裝潢 × 採光通風佳 × 優質學區 × 生活機能便利 🏠 房屋特色 🛗 電梯大樓，日常出入輕鬆便利 🏢 一層僅兩戶，住戶單純、居住更自在 🛋️ 美美裝潢，溫馨舒適，回家就有好心情 ☀️ 採光明亮、通風良好，居住舒適不壓迫 🛁 衛浴乾濕分離，皆有對外窗，通風更佳 🚗 附車位，停車免煩惱 📍 優質學區｜孩子上學好方便 🏫 頭份國中學區｜車程約3分鐘 🎒 小學｜步行約2分鐘 🛍️ 生活機能｜交通便利 🎡 尚順育樂世界｜車程約5分鐘 🏭 大埔台積電｜車程約6分鐘 🛣️ 頭份交流道｜車程約6分鐘 💛 為什麼值得看？ ✨ 美裝潢，省去重新整理的麻煩 ✨ 一層兩戶，享受單純居住環境 ✨ 衛浴開窗、乾濕分離，日常使用更舒適 ✨ 鄰近學區、商圈與交通要道，生活便利又省時 🔥 有電梯、有車位、裝潢美，生活一次到位！ 📞 歡迎預約賞屋，親自感受這間美宅的舒適魅力！

🏠【穩收型投資首選｜竹南高效分租宅】✨ 🔹 一戶四套房規劃，分租彈性高，💰有效分散空租風險，租金現金流穩定 🔹 位處成熟生活圈，🛍️🍽️食衣住行機能完善，承租需求強勁 🔹 一樓附🚗平面車位，停車便利，出租條件更佳 🔹 全套房🚿衛浴皆開窗，☀️採光通風佳，居住品質高、續租率高 🔹 近🏢竹南科學園區，上班族客源穩定，不怕空租 🔹 可委外📋專業代管，新手也能輕鬆當包租公／婆 📈 投資、自用一次到位，錯過不再！

全新『築尚NO.9』B2棟,第2樓 ————————— 1. 3房2廳2衛1陽台+1平面車位(編號01)(有採光罩) 2. 格局方正，『主臥陽台外推』，空間寬敞明亮，享受居家舒適生活 3. 后庄國小(約1分鐘)與頭份國中旁，走路即可上學 4. 鄰近國道1號、尚順育樂中心、運動公園，交通與娛樂都便利 5. 全室變更木頭地板 6. 有垃圾集中處 7. 有預留充電樁線路 社區戶數32戶 一層2戶(一部電梯) 大門:豪華電子門鎖 外部門窗:寶瑋正字標記粉體塗裝之氣密鋁門窗附紗窗 廚房:櫻花牌 地板材質:松木樹(高密度纖維板) 開價1388萬

文化街後庄美廈｜三改四套房平車大空間 室內+陽台31坪大空間，四間套房，投資或自住都方便 格局可隨需求改回三房，規劃彈性超高 巷弄內安靜，擁有平面車位，汽機車都好停 文化商圈、黃昏市場、科學園區通通5分鐘內搞定 鄰近后庄國小、頭份國中，走路上下課超方便

1. 近竹南園區，上班通勤便利，縮短與時間賽跑 2. 鄰近文化商圈及中央路美食地帶，生活採購樣樣通 3. 近市區及交流道，日常通行相當方便 4. 正學區，適合有學齡兒童的家庭 5. 1F可停雙車，屋內可自行整修規劃 6. 周圍有行人步道，慢走放鬆生活，步行可達台積電，景觀優美愜意 7. 屋主誠心賣，難得稀有釋出，錯過不再，歡迎預約賞屋！

🌟 新加坡式質感建築｜穩定收租投資首選 🚗 一樓即擁「平面車位」，回家停車免煩惱 🏠 規劃 分租四套房，格局方正好管理 💰 租金收益穩定 ✔ 大套房月租約 10,000 元 ✔ 其餘三間各 8,000 元 🔥 滿租狀態下 投報率可達 3%，現金流超有感！ ✨ 居住品質佳 ✔ 衛浴皆開窗，通風乾爽不潮濕 ✔ 室內採光明亮，房客續租率高 🚙 交通與機能一次到位 📍 竹南科學園區車程約 10 分鐘 🛍 周邊商店林立，生活採買超方便 🍜 餐飲、超商、市場應有盡有 🎯 自用可改回住家｜投資現成包租 小資族、置產族都適合，立即晉升包租公/婆！

(悅讀NO.5)頭份尚順商圈及文化街後庄生活商圈二房附昇降機械車位，大二房格局方正好規劃，低總價超高CP值，尚順百貨、後庄文化商圈生活超便利，近竹南園區上班方便，經過建國商圈直上頭份國道①號交流道，南來北往超通行無阻，歡迎預約賞屋。

開放式廚房串聯吧檯與客廳，準備晚餐時，也能和家人說說話，讓料理成為相聚的一部分。 兩間臥室皆有窗，主臥木紋地坪增添溫暖；次臥搭配整面收納櫃，可依需求安排孩子的房間，或自己的書房。 近后庄國小、頭份親子館，把孩子的學習與親子時光，一起放進生活圈。 文化街銜接信東路、中央路，往返科學園區可依通勤需求規劃；採買有大全聯、尚順商圈，休閒還能安排到竹南運動公園走走。 優質學區:后庄國小、頭份國中。

後庄國小 頭份國中旁 騎車接送3分鐘 鄰近 國道1號 文化商圈 吃喝採買便利 室內24.2坪 大3房 一樓平面車位  前後陽台 浴室皆有窗 白天不用開燈 全新完工 歡迎鑑賞

1.鄰近國道1號、尚順育樂中心、運動公園，交通與娛樂都便利 2. 格局方正、主臥陽台外推、雙衛浴皆開窗、衛浴乾濕分離 3.貼心客變：陽台改落地窗、陽台平台加護欄、安全又美觀 4.1F大平面車位、社區有垃圾集中區 5.新加坡式建築社區戶數32戶、管理費未定

低總價電梯大3房 前後陽台 室內約27坪 高坪效空間 低公設比 標準3房格局 規劃為3房2廳2衛 且有前後採光 明亮通風 室內空間實用性高 沒有過多虛坪佔用 地點好 頭份黃金核心學區與成熟商圈 緊鄰后庄國小與建國國中 孩子上學便利 是典型的優質學區宅 成熟生活機能 位於文化街、建國路一帶 近建國夜市 周邊食衣住行商家林立（建國/文化商圈 ）且鄰近尚順育樂世界 日常採買與休閒育樂相當便利

🏡 室內主附約26.9坪，空間寬敞舒適。 ✨ 三房兩廳兩衛，格局方正，滿足小家庭、自住需求。 🌞 雙面採光＋前後陽台，通風佳、採光明亮，居住舒適度高。 📍 位於文化街生活圈，超商、餐廳、早餐店、市場等生活機能成熟。 🛍 約5分鐘即可到尚順育樂世界，逛街、看電影、聚餐都方便。 🏭 竹南科學園區、台積電生活圈通勤便利，園區族上下班省時。 💰 總價638萬元，輕鬆入手三房，首購、小家庭、自住收租皆適合。

🏡 頭份文化街｜沐光無印質感美宅 ✨ 宏傳喜爾頓｜靜巷大兩房 🌿 日系無印風格，溫潤木質調，打造療癒居家氛圍 ☀️ 明亮採光，陽光灑落的每一天都是享受 🏠 房屋特色 🔸 頭份市文化街32巷，靜巷舒適住宅 🔸 大兩房格局，空間寬敞好運用 🔸 前後雙陽台，通風採光佳 🔸 衛浴對外開窗，乾爽不悶濕 🔸 屋況維持良好，溫馨舒適 🔸 日系無印風，簡約耐看有質感 🌸 在繁華與寧靜之間，找到剛剛好的生活。 📍 頭份市｜宏傳喜爾頓社區

🔸 18坪大二房｜主建物約17.98坪，2房2廳1衛，空間比一般小兩房更舒服，客餐廳尺度也好利用。 🔸 屋況佳｜一卡皮箱入住｜屋主起家厝、一手持有，室內重新粉刷，並附基本沙發家具及全新床組，省下一筆整理費。 🔸 衛浴開窗｜採光通風佳｜衛浴有對外窗，室內明亮通風，居住舒適度更加分。 🔸 一層僅二戶｜出入單純、住戶數少，喜歡安靜居住環境的人很適合。 🔸 後庄國小約100公尺｜走路約1分鐘即可到校，另距頭份國中約1.1公里，孩子上下學更方便。 🔸 近尚順生活圈｜距尚順購物中心約1.3公里，餐飲、購物、日常採買一次滿足。 🔸 交通便利｜距頭份交流道約2.7公里，南來北往、通勤移動都方便。

＊低總價+高CP值適合首購,小家庭或置產 ＊格局方正採光好 間間有窗 通風佳 ＊臨近學區  國小 國中 ＊文化商圈採買、餐飲生活機能便利 ＊附車位免煩惱停車問題