147.629 坪住宅區方正大基地——建蔽率 60%、容積率 200%，具備頂級開發彈性。 現有鐵皮屋穩定出租中——買即收租，置產、自用、開發一次滿足。 質感住宅生活圈——靜巷環境、舒適宜居，兼具隱私與便利。 彈性規劃價值高——可打造私人豪宅、多戶住宅或延續收益性使用。 都市計畫住宅區核心條件——土地使用單純，稀有大坪數資產，增值潛力強。

147.629 坪住宅區方正大基地——建蔽率 60%、容積率 200%，具備頂級開發彈性。 現有鐵皮屋穩定出租中——買即收租，置產、自用、開發一次滿足。 質感住宅生活圈——靜巷環境、舒適宜居，兼具隱私與便利。 彈性規劃價值高——可打造私人豪宅、多戶住宅或延續收益性使用。 都市計畫住宅區核心條件——土地使用單純，稀有大坪數資產，增值潛力強。

【都市計畫內住宅區】 位置條件佳，臨路寬敞、地形方正，利於規劃透天店面或華廈產品。 ✔️ 大面寬土地：具良好展示面與廣告效益，適合打造門面型產品✔️ 生活機能成熟：近全聯、建國路商圈，學區、商圈皆完善 ✔️ 交通便捷：5分鐘上國道1號，快速銜接竹南、竹北、高鐵生活圈✔️ 現況可收益：已規劃為停車格出租，具臨時收益性 建蔽率 60%｜容積率 200% 土地條件完整、無高壓線及不利因素，可立即啟動開發評估。 適合： ・規劃華廈小案／透天店面案・長期置產或整合周邊地塊 稀有釋出｜具市場實需潛力｜投資報酬可期

頭份市區大面寬建地 雙臨路角地，臨十二米寬路 19米大面寬，角地，方便規劃 近全聯，建國路商圈，國1交流道 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 目前土地規劃成停車格，出租中(有蓋鐵皮) ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 建蔽/容積率:60/200

臨十二米道路，面寬約十九米建地，地點顯目 方正好規劃，可獨門大戶、大器店面、新加坡式建築等!! 鄰近建國商圈、國道1、尚順廣場、大亨重劃區等等

頭份市中心雙臨路角地， 臨十二米寬路，19米大面寬方便規劃， 近建國路商圈、國道1號，通南達北， 目前地主規劃停車格出租(無保存登記鐵皮) 建蔽/容積率:60%/200%

頭份市都計內『住宅區建地』 ✨『雙臨路角地』 ✨『臨十二米寬路』 ✨『19米大面寬』好規劃 ✔️大面寬角地，顯眼門面，提升價值感 ✔️近全聯、建國路商圈，開車約2分鐘，食衣住行毫無問題 ✔️國1交流道，開車約5分鐘，北上南下超便利 ---------------- ‼️自建店面、商業使用、長期置產都超適合 ‼️目前土地規劃成停車格，出租中(有蓋鐵皮) ---------------- 土地坪數:約147坪 (住宅區)建蔽/容積率:60/200 開價:8888萬

位於頭份市中心，位置優越 147坪可規劃新加坡式建築 建蔽容積率，60%，200%