頭份最精華地段之一 適合投資置產 頭份大矽谷計畫區內

都計內投資標的美農地 位置近建國夜市、幼兒園、竹南園區，生活機能佳 大面寬，地勢平坦好規劃，最佳潛力投資好物件 近交流道，南來北往交通方便 目前稀有大坪數農地，一手地主，指日可待

1.土地坪數:121.561坪。 2.苗栗頭份大矽谷計畫內農地。 3.低門檻好入手: 小坪數、低總價。 4.鄰近頭份市區約5-10分鐘。 5.交通便利近竹南科學園區約5-8分鐘。

1.苗栗頭份大矽谷計畫內。 2.鄰近頭份市區。 3.土地格局方正臨馬路。 4.交通便利近竹南科學園區。

大矽谷計畫區段內 靜謐山林・潛力地段・低於市價入手良機 藏著塊尚未被發現寶地的林地業用地 環境清幽、地勢緩坡 適合長遠投資與自然生活夢想起步。 適合自用農業規劃、綠色資產配置 或作為中長期資產配置的起點。 在城市與山林之間，找一塊專屬自己的天地。

適合投資置產大矽谷計畫區段內頭份最精華地段之一 位於【國衛院後方林地】 位於緩坡，持分出售，有路進出 投資好入手，地主誠意出售 頭份地區長期看漲，信心高漲，買地最佳入主時機

地點優勢：這片農地位於臨路旁，提供了便利的交通連接，而且周圍環境優美，空氣清新，非常適合居住和農業耕作。更重要的是，它擁有寬敞的土地，適合打造您的夢想農園和舒適家居。 農地特色：這片農地不僅地處寬闊，而且鄰近水溝，具備優越的水源和排水系統，為農作物的種植提供了可靠的保障。此外，您還擁有自己的水池，可供養魚，為您提供一個獨特的農業體驗。 興建農舍：除了農田，這片地還具有建造農舍或休閒居所的潛力。您可以根據自己的喜好和需求打造一個舒適、富有特色的生活空間，讓您遠離城市喧囂，享受寧靜和放鬆的生活。 生活品質：在這裡，您將擁有自己的開心農園，不受外界打擾，可以盡情享受大自然的美好。同時，您也可以打造一個舒適、溫馨的家，讓您和家人在這裡度過愉快的時光。 總體來說，這片農地是一個難得的機會，不僅擁有豐富的自然資源，還擁有無限的發展潛力。如果您對這個物業感興趣，我將竭誠為您提供更多信息和協助。期待能與您共同探索這個美好的農地！

位於頭份都市計畫內 山下段農地 ~地段驕傲!! 屋主自地自建 :土地517坪 座北朝南 ~百坪合法農舍~ 絕美景觀 視野無限 俯瞰大頭份 市區裡的世外桃源!! 建物127坪 室內寬敞 氣派格局 處處開窗 間間都套房~ 屋主惜屋 喜愛植栽 庭園造景開心小農場~ 交通便利 鄰近頭份市區~中華路，中興路，台積電，交流道，重要樞紐~ 到竹南科學園區3分鐘 頭份交流道5分鐘!! 如此景觀 如此地段 投資自用 增值無限~稀有釋出 絕無僅有!

搶佔未來黃金地段・投資置產雙效益 大矽谷計畫核心・卡位未來增值首選 鄰近竹科延伸腹地・地段優勢不可取代 交通便捷・未來智慧科技產業聚落在此崛起

苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」 桃竹苗大矽谷計畫在即，苗栗縣政府以竹南科學園區為核心，涵蓋竹南頭份苗北雙城3大都市計畫，第一階段合併2處都市計畫，第二階段希望全部整併，打破區域發展藩籬，整體規畫發展，配套支援大矽谷。 苗栗縣政府合併「新竹科學園區竹南基地暨周邊地區特定區主要計畫」，及「高速公路頭份交流道附近特定區計畫」，新計畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，及區內3項細部計畫。 縣府工商發展處指出，竹南頭份地區是全縣人口聚集程度最高地區，近年來周邊產業園區高度發展，逐漸發展完整生活圈，過去都計各自分流，大矽谷推動在即，都計整合規畫聚集整體發展能量，重點包括以竹南科為核心，工業區周邊農業區作為未來支援產業腹地，配套規畫交通系統建設，連結產業發展儲備用地，強化整體都市空間發展，此外，竹南頭份地區傳統製造業以竹南工業區、頭份工業區為主，未來朝向產業轉型升級發展，支援北側科技產業機能。 竹南頭份都市計畫、北側擴大竹南基地，作為主要的生活機能服務地區，支援產業發展所衍生居住、商務服務等需求，頭份市中正北路以南鄰近頭份商業中心，並為通往三灣、南庄觀光重點地區，保留低度使用作為緩衝地帶，提供適性多元產業機能發展。 桃竹苗大矽谷計畫山下段高公告徵收田.有農證.無套匯.有路.免繳稅.投資標的最佳選擇!!

大矽谷計畫區段內 靜謐山林・潛力地段・低於市價入手良機 藏著塊尚未被發現寶地的林地業用地 環境清幽、地勢緩坡 適合長遠投資與自然生活夢想起步。 適合自用農業規劃、綠色資產配置 或作為中長期資產配置的起點。 在城市與山林之間，找一塊專屬自己的天地。

1.位於大矽谷計畫區內，發展潛力無限：區域正值開發階段，未來增值可期，搶先布局正是時候。 2.完整地形，916坪超大面積：地塊完整無切割，形狀方正、利用率極高，適合農作經營、規劃農舍或未來開發。 3.鄰近建國夜市、竹南科學園區：生活機能便利、產業聚集，地段精華。 4.緊鄰主要道路，交通出入便利：鄰近竹南市區與交流道，無論貨運、通勤或未來開發皆具優勢。

1.中興路旁 往竹南科學園區 計畫內林地 2.頭份山下段 產業計畫園區 投資好標地 3.臨國道一號 國道三號 省道 南北交通往來便捷 4.持份近200坪 地主誠意出售 投資入手就是他

苗栗縣政府呼應賴總統的「桃竹苗大矽谷計畫」政策， 立即啟動於竹南、頭份及後龍地區規劃「竹南科東產業園區」、「擴大竹南科學園區」、「頭份交流道附近產業園區」及「後龍產業園區」等4處園區。 本標的為楊頭高架（楊梅至頭份高架道路是國道一號（中山高）**五楊高架**的延伸工程引道出口處。 (產業著重本業專業更需運輸交通) *本標的為都市計畫農業區 緊鄰中央路、中興路、建國路(趨近開發飽和)、頭份交流道、國衛院、竹南科學園區。

山下段位於「大矽谷重劃區」黃金軸線上，地形方正寬敞，好規劃好運用 科技園區、住宅商業新聚落齊發展，地勢平整，近主要幹道交通便利 區域建設快速成形，未來價值一路向北延伸！

近頭份交流道、建國商圈、竹南科園 都計內農地，具發展潛力的土地，自用或投資的最佳選擇！ 土地有坡、現況有土地公廟

【搶佔未來黃金地段】 苗栗頭份・山下段916坪投資農地 強勢登場！ 大矽谷計畫核心區，搶先卡位未來價值飆漲熱點！ 鄰近新竹科學園區延伸重鎮，科技南進最前線，地段優勢無可取代！ ✔️ 916坪大面積・完整地形 ✔️ 投資、置產首選・長期增值潛力無限 ✔️ 近主要道路・交通便利、未來開發可期 ✔️ 未來願景：智慧科技、綠能產業、高端住宅圈逐步成形！ 土地有限，機會難再， 搶先布局未來，就從這塊地開始！

苗栗頭份山下段｜臨路大面寬土地，稀有釋出！ 最夯的徵收地-大矽谷計劃  ​投資自用兩相宜，掌握未來增值契機 ​位於苗栗頭份市中心，緊鄰國道一號，交通便利，地段優越。這塊土地擁有超大面寬，臨路條件極佳，無論是作為企業總部、大型廠辦、物流倉儲或開發住宅，都具備無限潛力。 ​地理位置與特色 ​臨路大面寬：土地臨路長，提供絕佳的廣告效益與出入動線，適合各種開發項目。 ​交通樞紐：緊鄰國道一號、台13線，快速串聯竹南、新竹科學園區，交通網路四通八達。 ​生活機能完善：周邊有尚順育樂世界、大潤發等商圈，生活機能便利。 ​未來發展潛力：頭份市區發展成熟，人口持續移入，土地需求日益增長，未來增值空間可期。 ​這塊土地是市場上難得一見的稀有物件，錯過不再！ ​立即來電洽詢，掌握您的財富未來！

投資未來，坐擁頭份大矽谷核心地段 ​頭份大矽谷計畫山下段，一個即將騰飛的黃金地帶，正等待慧眼獨具的您前來佈局！ 這不僅僅是一塊土地，更是通往財富增值與世代傳承的絕佳機會。 ​為何選擇山下段？ ​竹南科學園區擴大效應： 緊鄰竹南科學園區，受惠於半導體產業的蓬勃發展，科技人才與高階主管進駐，將帶動龐大居住與生活需求，土地價值水漲船高。 ​交通網絡便捷： 銜接台一線、國道一號，快速串聯竹北、竹科，交通四通八達，是連接科技走廊的重要樞紐。 ​優質生活圈： 山下段周邊生活機能完善，兼具學區、公園綠地，提供宜居的環境，吸引更多人口遷入，為房市注入強勁動能。 ​政府重大建設加持： 屬於頭份大矽谷計畫的核心區域，政府挹注資源進行基礎建設，未來發展潛力無可限量，增值空間值得期待。 ​把握機會，創造無限可能 ​現在，就是您卡位黃金地段的最佳時機。無論是長期持有坐等增值，或是規劃開發創造收益，頭份大矽谷計畫山下段都是您不容錯過的投資首選。 ​投資標的： 頭份大矽谷計畫山下段土地

大矽谷徵收美地 農地農用免稅金 最佳投資標的 單筆有路 桃竹苗大矽谷計畫」是台灣政府推動的重大區域發展策略，旨在將桃園、新竹、苗栗等地區打造為全球領先的科技產業重鎮， 並建構完整的西部科技產業廊帶 核心目標與策略 此計畫的主要目標是提升區域科技產業競爭力，並促進就業與薪資成長。 政府將透過四大策略來實現這些目標： 1.深耕在地前瞻技術：推動全產業創新，提升產業附加價值。 2.強化深科技新創發展：支持AI、IoT、大數據等高科技領域的創新與應用。 3.配合在地需求培育人才：建立人才培育機制，滿足產業發展需求。 4.優化園區建設與科技廊帶構築：改善基礎設施，打造科技園區，促進產業聚集。

近交流道，往國道1號、3號約5 ~ 11分鐘，西濱公路、竹南火車站約11分鐘，交通便利！ 大矽谷計劃是國家未來總體發展的重要政策， 為建構完整臺灣西部科技廊帶， 促進產業投資新興製程及相關應用， 創造優質就業機會，帶動經濟發展！

1.未來用途轉換與都市化可能性 土地若可由農業用地轉為產業用地、科技園區、 工業研發用地 或多功能混合用途，搭配都市計畫變更，增值空間會很大。 2.地緣與連結效應強 　 頭份位處苗栗與新竹的交接地帶，接近竹科、中科， 有機會承接部分產業擴散、衛星廠、供應鏈或下游配套產業. 2.交通與連結性機會 若未來市政道路、交流道支線、園區專用聯絡道、 公共運輸連接設施等配套跟上，那麼交通可達性與物流效率將大為提升。

🌿【稀有釋出】頭份市 山下段｜都計內農地🌿 📍絕佳地段．大面寬．投資自用兩相宜！ 📐 土地方正｜面寬約79米｜左深約48.5米｜右深約54米 📏 總面積：約900坪（約2,975平方公尺） ✅ 位於都市計畫內，地勢平坦 ✅ 大面寬，適合多元規劃使用 ✅ 未來潛力可期，坐擁發展優勢 🌇 近主要幹道、生活機能便利 🚗 適合農作經營、資產配置、未來發展性高 📞 快速聯絡｜地點稀有｜錯過不再！

✅ 近頭份交流道、連結南北交通迅速 ✅ 鄰近頭份市區，生活採買、便利設施一步到位 ✅ 靠近竹南科學園區延伸重鎮，地段優勢無可取代 ✅ 市區稀有農地，猶如城市中的綠肺 ✅ 地勢平坦，方正好規劃，無套繪限制 ✅ 適綠色休閒農場、投資置產

位於頭份交流道附近，都計內農地，具發展潛力的土地，自用或投資的最佳選擇！ 竹南科學園區旁，交通便捷，未來增值潛力。 黃金地段，歡迎您來電預約！

此專任建地，需與「專任山下段稀有農業區建地A、C、D」一起合買 總開價：2121萬 靜謐的農業區，都市中的綠洲，環繞自然的一片天地 位在頭份都市計畫內的山下段，稀有的農業區建地 你可以在這片地上享受悠閒的田園生活 清晨散步在青青稻田間，感受微風拂面，耳邊伴隨著鳥兒歌唱 四通八達，地理位置佳，頭份交流道6分鐘，竹南園區10分鐘， 近市區、近學校，建國國小、國中開車4分鐘，生活機能齊全 讓你的生活既能享受靜謐，也不失便利。

都計內投資標的農地，土地坪數121.561坪，小坪數低門檻好入手(頭份大矽谷計劃內) 鄰近頭份市區約5-10分鐘，近竹南科學園區，交通便利，環境空氣清新，價格便宜，歡迎預約賞地。 (本標的物現況無臨路)

此專任建地，需與「專任山下段稀有農業區建地A、B、D」一起合買 靜謐的農業區，都市中的綠洲，環繞自然的一片天地 位在頭份都市計畫內的山下段，稀有的農業區建地 你可以在這片地上享受悠閒的田園生活 清晨散步在青青稻田間，感受微風拂面，耳邊伴隨著鳥兒歌唱 四通八達，地理位置佳，頭份交流道6分鐘，竹南園區10分鐘， 近市區、近學校，建國國小、國中開車4分鐘，生活機能齊全 讓你的生活既能享受靜謐，也不失便利。

此專任建地，需與「專任山下段稀有農業區建地B、C、D」一起合買 總開價：2121萬 靜謐的農業區，都市中的綠洲，環繞自然的一片天地 位在頭份都市計畫內的山下段，稀有的農業區建地 你可以在這片地上享受悠閒的田園生活 清晨散步在青青稻田間，感受微風拂面，耳邊伴隨著鳥兒歌唱 四通八達，地理位置佳，頭份交流道6分鐘，竹南園區10分鐘， 近市區、近學校，建國國小、國中開車4分鐘，生活機能齊全 讓你的生活既能享受靜謐，也不失便利。