千坪乙種建地 · 20米大道旁 · 稀有釋出  1.地段優勢：臨近頭份交流道，南北交通快速串聯，區位條件佳。 2️.臨20米大道：大面寬、顯眼門面，適合多元開發利用。 3.千坪大面積：腹地廣闊，規劃彈性高，投資、自用、置產皆合宜。 4️.稀有釋出：區域內難得大面積乙種建地，增值潛力強勁。

🌟 物件特色亮點 ✅ 角地優勢：雙面臨路，採光、通風一級棒 ✅ 大坪數土地：空間寬敞，好規劃、好利用 ✅ 買地送屋：地上物直接使用，土地價值高 ✅ 6個房間： 　✔ 三代同堂 　✔ 大家庭居住 　✔ 宿舍、工作室、分租規劃 　✔ 員工宿舍 / 包租型使用 ✅ 生活機能便利：近斗煥市區、學校、商店，採買方便 ✅ 鬧中取靜：離塵不離城，居住品質佳 ✅ 自住 × 投資皆宜：先使用、未來重建彈性大

頭份交流道8分鐘頭份市區10分鐘南來北往交通方便 具淺力大坪數建地整體規劃性極佳正中正二路建商最愛地標物件 鄰斗煥坪水餃館加斗煥坪國小旁吃喝育樂全方面生活機能成熟 熱門地段房市熱區穩健保值土地上現有合法建築獨棟大別墅水電瓦斯齊全 土地超過千坪多元分區規劃靈活多用途發展淺利投資開發絕佳首選 適合規畫透天店面與住宅電梯華廈綜合型社區建商首選區位整合土地少見此區唯一釋出錯過無法複製 土地總面積:1238.69坪 交通用地:46.93坪 乙建:1129.5坪 丁建:62.27坪(持分共有)

🏡 正中正二路｜獨棟別墅＋千坪建地｜建商最愛地標物件🔥 📍 近頭份交流道｜約9分鐘車程直達國道🚗 交通便利，動線流暢 南來北往、洽公自住皆宜 🍜 知名美食地段｜鄰斗煥坪水餃館＋斗煥國小旁 吃喝育樂全方位，生活機能成熟🛍️ 熱門地段、房市熱區，穩健保值📈 🏠 土地上現有合法建物獨棟大別墅｜水電瓦斯齊全💡🔥💧 🧱 土地超過千坪｜多元分區 × 規劃靈活 🔹土地總面積：1238.69 坪 🔸交通用地：46.93 坪 🔸乙建：1129.5坪 🔸丁建持分：62.27 坪（持分共有） 📊 多用途發展可能｜投資開發絕佳首選 適合規劃：透天店面與住宅與電梯華廈綜合型社區 建商首選區位，整合土地少見，此區唯一釋出，錯過無法複製 🚫 區內無同類型產品釋出｜僅此一檔，機會難得！ 📞 歡迎專業人士來電洽詢， 不只是土地，是您下一筆精彩布局的開始📐

【地點優勢】：位於正臨8米寬道路，並且靠近頭份交流道，交通便利，適合用於倉儲或加工廠等用途。 【投資回報】：提到該工業用地具有「高投報」，意味著投資回報率較高。 【低總價】：價格相對較低，使其成為一個吸引人的投資選擇。 【合法建照】：土地擁有合法的建築許可證，意味著可以依法開發，減少法律風險。 【適用用途】：特別適合倉儲和加工廠等用途，這樣的用途可以滿足一些特定業務需求。

頭份斗煥坪丁建+廠房 近頭份交流道 大面寬28米  深度55米  買丁建送廠房