✨物件特色： ▸一樓臨中華路主要幹道 ▸二樓可住可辦公，空間彈性多元，適合自用或投資 ▸前後獨立進出｜住商分離超方便（前：中華路／後：自強路），分層使用更方便 ▸格局方正，裝潢好規劃 ▸適合零售、診所、美業、辦公室、小資創業，自用、投資皆宜   🚗交通便利｜連接南北超順暢 ▸近國道1號頭份交流道，通勤族首選 ▸竹南科學園區、頭份工業區車程約10分鐘 ▸快速道路串聯南北交通，一站式生活圈   🏙地段優勢｜生活機能全配齊 ▸位於頭份市精華商圈，近尚順育樂世界・寶雅・交流道 ▸銀行、學區、商圈環繞，生活採買一步到位

♦️正頭份市區20米路旁金店面，黃金地段 ♦️距離尚順、大潤發車程約3分鐘(約1000公尺) ♦️近早市、銀行、診所車程約2分鐘(約600公尺) ♦️近六合綜合體育場車程約1分鐘(約200公尺) ♦️建97坪、地44坪，適合文武百業 ♦️生活機能佳，稀有搶手好物件

1.御國建設，品質保證，在地超過30年建商 2.社區型，進出閘門車輛管制，品質好管理 3.全新未住，一樓大面寬，大雙車位 4.四房格局，緊鄰公園預定地，永久視野棟距 5.生活機能強，7-11散步走路就到，頭份市區 6.交流道，銀行，竹南科+新竹科，大生活圈

位於頭份市商業區、生活機能優、交通便利。 近尚順購物中心、政府部門、銀行機構和菜市場。 本物件為住商用、居住和開店作生意皆宜。 一樓後方可從自強路進出，可方便直達交流道。

📍 頭份市中華路｜正 20 米大道住店 位於頭份市最具商業能量的 中華路主幹道， 正 20 米大道，車水馬龍、人流穩定， 不論平日或尖峰時段，曝光度都非常高， 是真正「做生意一定看得到」的黃金地段。 本案為 稀有大坪數住店釋出， 室內空間寬敞、坪數大，好規劃、好運用， 不論是一樓開店、樓上自住， 或是整棟規劃為營業空間、辦公室、， 彈性極高，能滿足不同產業型態需求。

頭份中華路門牌、近交流道 京元電子 大面寬可停雙車、一樓可當車庫也可當個人工作室 原始屋況可依個人喜好裝潢、五套房上廁所不用搶 頂樓 一樓都有大露臺可以規畫使用 大地坪電梯別墅、長輩一起住也不用爬樓梯

*位於頭份市中華路上.黃金店面臨路.一樓可分開出租店面好收租.目前實收20000 *社區透天型住店.擁有地下室獨立車庫.可停雙車位.一樓店面.二樓客餐廳.三樓兩房.四樓兩房 *緊鄰尚順購物中心5分鐘.國道8分鐘.交通很方便.下樓就是全家便利超商 *歡迎預約賞屋~~

全新御國尊爵美墅， 雙主臥設計、衛浴全開窗，房廁皆有窗、天然瓦斯、一樓停車便利。 一巷靜巷宅，近大潤發、尚順、雙公園與中山高， 生活機能強，歡迎預約賞屋！

住在市中心，也能享受安靜生活 ✨ 位於中華路商圈旁的靜巷住宅，鬧中取靜，生活機能與居住品質一次到位。 ✔ 中華路生活圈，採買、餐飲、交通便利 ✔ 巷內住宅，遠離車流喧囂，居住更清靜 ✔ 買4樓送5樓，採光通風佳 ✔ 格局方正，好規劃、好利用 ✔ 自住、投資、首購都適合 生活機能： 近商圈、市場、超商、學校，日常所需步行可達 快速連結主要幹道，上班通勤、返鄉都方便

✨中華路正核心地段，交流道.麥當勞 ✨周邊有學區、公園、商圈，生活機能不用愁 📍不想住太小、3房2廳3衛，吃喝生活超方便 這間真的超可以！年輕人、小家庭首選！

近竹南科學園區，無論上班或返家都十分便利！ 地點臨近頭份市區與縱貫線， 往新竹、苗栗都快速順暢。 國道一號、三號交流道近在咫尺，交通四通八達。 以這個地段與條件，能以這個價位入手，真的是買到賺到、超乎預期的好機會！

全新完工 大面寬別墅 地段好 鄰近市區 生活機能好 前庭雙車位 大四房格局雙套房設計 居住空間讚

頭份市中華路上；黃金臨路店面 一樓可規劃分開當店面使用 82 坪大建坪，地上 4 層、地下 1 層，空間彈性極高！1樓可作店面門市，2-4樓可作為辦公室、教室、美容工作室或自住。 擁有地下室獨立車庫；可停雙車 緊鄰尚順購物中心5分鐘.國道8分鐘.交通很方便.下樓就是全家便利超商 店面兼具「住、店、辦」三合一功能，自用能節省租金壓力，收租則有穩定高投報，是真正能傳承的黃金資產。

想找一間「地點會自己幫你賺錢」的店面嗎？這間在【頭份中華路】上的黃金店王 黃金門牌 + 成熟商圈 走出去就是人潮，鄰近尚順廣場、大潤發、商圈核心！ 中華路店面地段保值性高、出租需求穩定，是長期置產首選 人潮車潮匯聚，是頭份最穩定的金流地段、周邊住宅林立、學區成熟、近國道，交通與生活機能一次到位✨ 🔥無論自用開店或收租投資都超合適，屋主誠意出售，先看先贏！ 📞立即預約，帶您現場感受人氣地段魅力！

💡 高CP值大面寬土地｜稀有釋出 🔸 土地約 141坪 🔸 25米超大面寬＋臨路17米 🔸 地形方正，好規劃 🔸 現況有地上物五間連棟透天目前一間出租中（正在申請保存登記中） 🔸 交通便利6-8分鐘抵達竹南市區，10-11分鐘內抵達頭份尚順 📈 適合： 中長期土地投資 自用規劃 收租／未來重建

頭份中華路店住透天 1.商業地段大地坪金店面 2.正頭份市區生活機能便利 3.投資開店自住稀有搶手物件

交通便利，鄰近交流道，收租穩定，多家知名大廠承租中

頭份交流道｜1店6投套收益宅 頭份交流道旁｜黃金地段・穩定收租 坐擁頭份交流道第一線，66 大順的絕佳地理位置， 車潮、人潮、錢潮一次到位，真正會賺錢的黃金店面。 🚗約 6 分鐘直達竹南科學園區 🛍約 6 分鐘到頭份尚順商圈 📍 通勤、消費、生活動線完美交會 1 樓黃金店面＋6 間套房， 收益結構完整，抗空置能力強。 ✅ 全年滿租中 ✅ 現成租客，立即收租 ✅ 專人管理

✅地上12層，地下3層，雙塔式建築，1層2梯3戶，總戶數73戶（住66，店7） ✅擁有機能成熟的頭份市心，及威秀影城尚順美食商圈 ✅步行約5分鐘到大潤發、開車約5分鐘上國道 ✅邊間，雙面採光，衛浴開窗，格局方正好規劃