🔥 黃金店面・稀有釋出 🔥 ✔ 18米路寬中華路，車流人潮聚集 ✔ 高曝光角地感，招牌醒目吸睛 ✔ 前店後住，開店兼自住一次到位 ✔ 各行各業皆適用（餐飲、零售、辦公皆宜） ✔ 交通串聯國道3號、61快速道路，物流人流便利

🌟 萬坪廠房＋萬坪甲種工業地 稀有釋出 🌟 🏭 現有廠房＋穩定租客 💰 買到立即收租，投資自用兩相宜 🚛 近頭份、竹南交流道 🛣️ 串聯台61西濱公路，南北運輸超便利 📦 萬坪大腹地 📐 廠房空間寬敞好規劃，企業擴編首選 👨‍🏭 鄰近頭份竹南市區 📍 人員招募輕鬆，生活機能完善 ✨ 稀有大面積釋出，把握機會不再有！

正臨15米中華路 黃金地段 面寬4.1米、縱深20米 建蔽60%、容積率200% 近交流道 交通便利 生活機能佳 適合開店做生意或自蓋一戶豪宅 建築線已拉好 可立即規劃興建

頭份中華路門牌、近交流道 京元電子 大面寬可停雙車、一樓可當車庫也可當個人工作室 原始屋況可依個人喜好裝潢、五套房上廁所不用搶 頂樓 一樓都有大露臺可以規畫使用 大地坪電梯別墅、長輩一起住也不用爬樓梯

位於頭份市商業區、生活機能優、交通便利。 近尚順購物中心、政府部門、銀行機構和菜市場。 本物件為住商用、居住和開店作生意皆宜。 一樓後方可從自強路進出，可方便直達交流道。

住在市中心，也能享受安靜生活 ✨ 位於中華路商圈旁的靜巷住宅，鬧中取靜，生活機能與居住品質一次到位。 ✔ 中華路生活圈，採買、餐飲、交通便利 ✔ 巷內住宅，遠離車流喧囂，居住更清靜 ✔ 買4樓送5樓，採光通風佳 ✔ 格局方正，好規劃、好利用 ✔ 自住、投資、首購都適合 生活機能： 近商圈、市場、超商、學校，日常所需步行可達 快速連結主要幹道，上班通勤、返鄉都方便

✨中華路正核心地段，交流道.麥當勞 ✨周邊有學區、公園、商圈，生活機能不用愁 📍不想住太小、3房2廳3衛，吃喝生活超方便 這間真的超可以！年輕人、小家庭首選！

臨20米路，車潮絡繹不絕，絕佳曝光營業好地點。 一樓店面適合文武百業，樓上可自住，也可規畫整棟出租，標準店住合一。 總建坪97坪，土地坪數達44坪，大地坪，在市區非常少見。

大尺度土地，成就不凡生活想像 無論是打造私人莊園、企業會所 或作為長期資產配置，皆展現絕佳價值 🏡 4房3廳5衛｜建坪127坪｜1-3樓豪宅格局 🚗 面寬大器｜好停車｜空間感直接拉滿 🏙 臨中華路黃金地段｜自住、企業據點都超適合 ✨ 可打造私人莊園、招待會館、企業總部 ✨ 土地價值遠勝建物，未來增值潛力爆發 💥 有錢不一定買得到，有眼光的人先出手！ 臨主要幹道中華路 交通便利、能見度高、地段優勢明確

別再把錢存銀行，直接住在銀行樓上！位於中華路精華地段，下樓就是華南銀行，步行即達全聯、早市。                                                                                  2+1房，空間靈活好運用，小家庭或上班族最愛                                                                                  頭份市中心，尚順育樂世界、戶政事務所就在旁邊                                                                                  電梯大樓管理，低總價好入手，現成收租首選！                                                

✨正臨中華路四線大道，店住首選✨ ▪ 正臨中華路四線大道，超高曝光度 ▪ 建坪約97坪，近百坪大空間好規劃 ▪ 水、電管線皆已更新，省時省心 ▪ 鄰近頭份下公園早市、尚順廣場，機能成熟 ▪ 人潮、車潮匯聚，商機無限 ▪ 自住、開店、置產皆適宜，把握難得釋出！

稀有大面積釋出！基地規模宏大、地形完整，無論資產配置、 長期持有或未來規劃皆具高度彈性。頭份持續發展中， 此類千坪等級土地市場供給極少，具備保值與增值潛力。 適合眼光精準的投資者提前卡位，一次入手， 掌握未來土地價值成長關鍵！

🏪🏠 頭份市區｜中華路住店 📍 正中華路上｜人潮車潮多，地點醒目 🛍 生活機能完善 近 全聯、大潤發、尚順百貨、7-11，採買便利 🥟 鄰近知名鮮肉湯包商圈 周邊人流穩定，帶動商業效益 📐 大地坪規劃 使用空間寬敞，室內外好運用 💼 適合行業 美髮業、五金行、機車行、個人工作室等 🏡 住店合一 兼顧居住與營業需求，空間運用彈性高 📈 市區精華地段 自用創業、置產投資皆合適 📞 歡迎預約賞屋 地段醒目，發展潛力佳，值得親臨了解

近國道一號，約2分鐘上國道，通勤竹南科+新竹科方便，南來北往交通便利 靜巷旁，鬧中取靜，自有車庫，停車免煩惱 一樓有孝親房，屋況佳，格局方正，採光通風佳 含車庫面寬約7米，42.5坪大地坪車庫透天，擁有約14坪的露臺 近頭份市區，店家林立，生活機能棒

坐落頭份核心發展地段，1分鐘即達市區商圈，擁有稀有「都市計畫內農地」優勢，地段珍貴、發展潛力強，兼具自用與長期增值價值。 ✨ 物件亮點 ✨ 🔹 稀有三面臨路角尖地｜地形方正醒目，車輛進出便利 🔹 超大面寬約64.5米｜縱深約81米，大坪數完整好規劃 🔹 土地現況完善｜已配置自來水、電有单相和三相有獨立電表，另有專屬水井，使用便利度高 🔹 都市計畫內農地｜區域釋出稀少，保值與未來性兼具 🔹 緊鄰20米中華路主要幹道｜快速串聯市區與交流道，交通機能優越 🔹 近市區商圈、學區與生活機能｜兼顧便利與土地價值 🔹 適合企業置產、農商經營、各大停車場、倉儲規劃與長線投資配置 🌱 市區旁難得釋出的三面臨路大面寬農地，擁有地段、機能與未來增值優勢，是頭份少見的優質收藏型土地。

✔ 正中華路黃金門牌 ✔ 商圈成熟，生活機能完整 ✔ 鄰近竹南、交流道交通便利 ✔ 地段稀有，保值性高 不管是餐飲｜工作室｜辦公室｜自住都非常合適！

💡 高CP值大面寬土地｜稀有釋出 🔸 土地約 141坪 🔸 25米超大面寬＋臨路17米 🔸 地形方正，好規劃 🔸 現況有地上物五間連棟透天目前一間出租中（正在申請保存登記中） 🔸 交通便利6-8分鐘抵達竹南市區，10-11分鐘內抵達頭份尚順 📈 適合： 中長期土地投資 自用規劃 收租／未來重建

🚨 頭份中華路炸裂釋出｜晚來直接後悔  🚨這間不是在賣房，是在搶機會！ 🔥 正路邊金店面 🔥 門前可停車＝直接吸客 🔥 現成裝潢，開門就能賺錢 📍你沒看錯！這種「店面＋自住＋投資」三合一物件現在市場幾乎看不到‼️ ✨ 直接重點講 ✔ 一樓就是生財空間，立刻營業 ✔ 室內超大坪數，怎麼用都好規劃 ✔ 上層可自住／辦公／收租 ✔ 地段強到不用解釋，人潮就是錢潮 ⚠️ 重點來了 這種物件不是賣很久是「看到的人先搶走」      👉 猶豫的人永遠買不到      👉 行動的人已經在收錢

📍頭份中華路黃金店面｜人潮車潮匯聚，創業收租一次滿足！ 坐落於頭份最成熟的中華路商圈，周邊商家林立、生活機能完善，鄰近大型賣場、餐飲、連鎖品牌與住宅聚落，人潮、車潮穩定，曝光度極高。無論規劃餐飲、零售、診所、辦公室、品牌展售或收租置產，都具備優異發展潛力。 ✔ 黃金門牌，地段保值性高 ✔ 商圈成熟，集客效益佳 ✔ 自用、出租、置產皆適宜 ✔ 稀有釋出，把握黃金商機！ 一間好的店面，不只是做生意，更是能持續創造價值的資產。

🛣️ 黃金地段｜臨20米中華路，市區住店首選，適合文武百業進駐。 🏡 空間規劃｜大坪數格局，空間運用彈性高，自住、營業皆宜。 🛍️ 成熟機能｜座落市心商圈成熟，鄰近全聯、頭份下公園早市，日常生活採買便利。

📍 🏡 頭份中華路・下公園旁・臨20米大馬路！ ✔ 土地資訊 —— 面寬約 3.3米，面深約 30米，總長方正，利用率高！ ✔ 黃金臨路 —— 直接面對20米中華路，車流人流穩定，曝光度極高！ ✔ 用途多元 —— 適合倉庫、工作室、店面經營、商業發展！ ✔ 市區精華地段 —— 近商圈、機能便利、交通發達！ 🚗 交通優勢，四通八達！ 近國道1號、3號、頭份交流道，南來北往快速通行！ 鄰近主要幹道：中華路、中正路、中興路，物流、客源便利！ 💼 適合多種用途！ ✅ 開店經營 —— 小型店面、飲料店、商鋪、個人工作室皆適合！ ✅ 倉庫/工作室 —— 儲物空間、物流配送順暢，輕鬆運營！ ✅ 長期投資 —— 市中心黃金地段，未來增值空間無限！

交通便利，鄰近交流道，收租穩定，多家知名大廠承租中

黃金地段・生活超便利，走路就到尚順商圈、大潤發、頭份早市，採買、生鮮、娛樂通通一次搞定 鄰近銀行、郵局、戶政事務所，日常事務超方便 開車5分鐘上頭份交流道，通勤族首選，快速連結竹南、竹北、新竹！ 市中心地段，生活圈熱鬧便利 主+附32坪，三房設計，空間寬敞好規劃 投資、自住兩相宜，釋出難得！ 屋齡稍高，但地段實在太棒，生活超級便利，錯過不再！

近頭份交流道，正頭份市中心、金融商圈 生活機能完善且便利 尚順商圈、大潤發 騎車約3分鐘可到達 採買逛街、銀行、醫療等都可走路抵達， 地段超好，歡迎賞屋

✅ 地段強： 頭份都計內山下段，都計內農地大地坪景觀農舍。 ✅ 規格高： 土地約有517坪 / 建坪約 127 坪，座北朝南，間間套房。 ✅ 景觀絕： 俯瞰大頭份市景，視野無限，市區罕見景觀宅。 ✅ 屋況優： 屋主自建惜屋，漂亮造景庭園，室內採光通風極佳。 ✅ 交通便捷：3 分鐘 ➡️ 竹南科學園區，5 分鐘 ➡️ 頭份交流道 ✅近中華路、中興路、建國路，生活機能一應俱全。

坐落正市區精華地段，生活機能成熟完善，食衣住行一次到位。 室內規劃舒適，擁有平釘天花板設計，整體空間感俐落大方，居家氛圍更顯質感。 屋況維持良好，免去繁瑣整修困擾，買方可輕鬆入住，自住或置產皆相當合適。