位於竹南火車站 東站商圈，生活機能方便 屋況佳、屋齡輕、有守衛管理，代收包裏 社區有垃報集中區、頂樓有曬衣空間 目前滿租，買入直接收租，投資好標的。

位於竹南火車站 東站商圈，生活機能方便 屋況佳、屋齡輕、有守衛管理，代收包裏 社區有垃報集中區、頂樓有曬衣空間 目前滿租，買入直接收租，投資好標的。

物件核心優勢 超高坪效、彈性規劃： 稀有一樓＋地下室雙層空間(約14.9坪)，使用坪效極大！動線進出便利，不論是首購成家、長輩養生、網美工作室、個人辦公室或電商倉儲，皆能完美滿足。 格局方正、採光通風： 經典 3 房 2 廳 3 衛格局，前後採光保留，南北對流空氣順暢。屋況維持良好，可直接入住，為您省下大筆裝潢預算與等待時間。 交通與地理位置 雙城核心便捷生活： 位於頭份與竹南交界黃金地帶。緊鄰華夏路，可快速接通中華路、自強路與中山路等核心幹道。 大眾運輸： 開車約 3-5 分鐘即達竹南火車站後站，南北通勤、出差往返輕鬆搞定。 高速公路： 開車約 8–10 分鐘可上國道一號頭份交流道或國道三號竹南交流道，竹科新竹園區、竹南科學園區通勤族首選。 完善生活機能 傳統採買： 鄰近竹南早市、華夏路商圈，採買新鮮食材與日常所需超便利。 醫療完善： 周邊有多家優質診所與醫療機構，就醫免煩惱。 休閒綠意： 散步或短車程即可達竹南運動公園（苗栗北臺灣最大運動公園），運動、散步、溜小孩的休閒好去處。

☀️ 採光、通風好 🛗 有電梯 📐 格局方正、少走道浪費 🚶 距離車站、超商、市場等生活機能近

✅ 近竹南東站⭕️潛力優質地段 ✅ 格局方正⭕️1間大套房; 3間套房 ✅ 頂樓部份搭蓋⭕️可供租客晾曬衣物 ✅ 輕屋齡、屋況優⭕️邊間採光、通風佳 ✅警衛管理⭕️代收包裏、社區垃圾集中區

後站生活圈，走路就能到火車站，各式商店、餐飲業林立，選擇多樣化，生活機能好方便。社區有門禁管理，星期一到星期五8：00到19：00有管理員，包裹代收免煩惱。格局方正好擺設，便宜買，重新整理規劃成最適合自己的居住風格；採光好、通風佳，室內大空間，住起來就是舒服。附一個機械車位，社區有固定保養。屋主誠意出售，價格非常超值，敬請把握！

🏡物件五大核心特色 ✨珍稀黃金一樓，無障礙出入最安心 免爬樓梯、免等電梯，進出極度便利。無論是家中有長輩養老、幼童推車，或是長期置產規劃，一樓永遠是最具抗跌與稀缺性的首選。   ✨坐落頭份正核心，鬧中取靜優質社區 位於發展成熟、單純的華夏新村住宅區。轉個彎即是繁華商圈，回到家又能享受靜巷的寧靜不被打擾，實現真正的離塵不離城。   ✨雙城精華樞紐，機能、通勤雙贏 地處頭份與竹南的交界帶，驅車前往尚順育樂商圈、竹南火車站皆僅需數分鐘；往返竹南科學園區或國道交流道也極為快速，上班通勤、假日休閒兩不誤。   ✨低公設高坪效，格局方正彈性好規劃 沒有大樓高公設比的虛坪浪費，一樓室內實際使用空間更紮實。格局靈活，無論是毛小孩活動、園藝植栽還是生活收納，皆能完美滿足。   ✨友善鄰里環境，免憂跑跳吵到下層                   一樓獨有的優勢，家中有活潑的小朋友或毛小孩，再也不用擔心因跑跳、走動而影響到樓下鄰居，居住心情更放鬆、自在。

【頭份華夏新村｜一樓+地下室｜生活機能完善好宅】 📍 物件亮點 ・位於頭份華夏新村，環境單純寧靜，居住品質佳 ・一樓+地下室空間，使用坪效大，彈性好規劃 ・適合自住、工作室、小型辦公等多元用途 🚶‍♂️ 交通便利 ・近竹南火車站後站，通勤南北往返輕鬆方便 🛍 生活機能完整 ・竹南早市，採買新鮮食材超便利 ・鄰近竹南多家診所，就醫快速安心 ・近竹南運動公園，休閒散步、運動放鬆好去處 🏡 居住優勢 ・鬧中取靜，兼顧生活機能與居住品質 ・一樓出入便利，長輩、小家庭皆適合 ・地下室可做收納、休閒空間或個人工作室 ✨ 稀有釋出，錯過可惜！歡迎預約賞屋 ✨

【頭份市區稀有正三房｜漢唐新境｜近車站・學區・購物中心】 ✨市區生活圈｜正三房｜含機械式車位✨ 買房除了看房子本身，更重要的是「地段與生活便利性」！漢唐新境位於苗栗市區生活圈，周邊機能成熟，交通、採買、學區一次兼顧，對於首購、小家庭及換屋族來說，是一間兼具實用性與便利性的優質住家。 本戶規劃為正三房格局，空間配置實用，客餐廳與房間皆有良好使用規劃，三房空間不論作為主臥、兒童房或書房，都能依照家庭需求彈性運用。另有機械式車位，讓返家停車更加便利。 生活機能方面，鄰近竹南市區，周邊商業機能完整，日常採買、外食、購物與休閒娛樂皆相當方便。近購物中心，假日採買或家庭聚餐都能輕鬆安排。 教育機能同樣加分，鄰近學區，對有小孩的家庭而言，接送上學更加省時便利，也能減少每日通勤往返的時間成本。 交通條件更是本案優勢之一，鄰近火車站，無論日常通勤、外出洽公或往返外地，都能享有便捷的大眾運輸條件。 一間真正適合「住得久、生活方便」的市區三房住宅，地段、機能、交通、學區一次到位！ 🔥 正三房｜空間實用 🔥 機械式車位｜停車免煩惱 🔥 近頭份竹南市區｜生活機能成熟 🔥 近學區｜家庭入住便利 🔥 近火車站｜通勤交通方便 🔥 近購物中心｜採買休閒便利 📞 歡迎預約賞屋，現場感受漢唐新境的居住魅力！

一、交通便利性     主要道路連結： 　華夏路屬於頭份市的次要幹道，附近可接往【中華路】、【自強路】、【中山路】，這些都是通往頭份主要市區! 開車交通： 　約 8–10 分鐘車程 可上【國道一號竹南交流道】，通勤至新竹或台中相對方便。 大眾運輸： 　附近有客運站（苗栗客運），但步行至主要幹道上站牌需約 5–10 分鐘，不算太近。 　不在火車站附近（最近的是竹南火車站，開車約 10–15 分鐘） 📌 屋況：3房2廳3衛 + 地下一層（可用空間極大） 📌 適合對象：首購族、工作室創業者、小家庭、退休族群 📌 使用彈性、價格實在、機會難得！ ✅ 通風佳，空氣流通：房屋設計保留前後採光，南北對流順暢，住起來非常清爽舒適 ✅ 屋況良好，可直接入住，省下整修預算與時間!

靜巷內的兩房，還有後院可使用 鄰近火車站，路程約5分鐘 鄰近運動公園，路程約8分鐘 便利商店、早餐店、郵局等等都在附近 火車站商圈未來發展潛力指日可待 適合小家庭、頂客族、行動不便長輩等等 兩房都有雙面窗，難得釋出採光好的一樓!

🏡 火車站後站｜26.9坪大三房｜前後大陽台｜採光通風超優 ✨ 真正住得舒服的三房，空間、採光、位置一次擁有！ 🔥 主建物26.9坪｜大三房格局 ✔️ 前後大陽台，室內外空間更好利用 ✔️ 前後採光、通風超級棒，居住起來明亮又舒適 ✔️ 視野開闊、無遮蔽，回家就是舒服 ✔️ 衛浴乾濕分離，清潔維持更方便 ✔️ 工作陽台已包鋁窗，有效阻擋灰塵，也大幅增加室內可使用空間 🚉 地點更是本戶一大優勢！ 📍 位於火車站後站，交通便利、生活機能佳 🚶 步行約5分鐘即可到火車站 🏙️ 後站發展潛力佳，無論自住或置產都值得關注！ 🚗 附一個車位 機械式車位，但車位本身完全固定，不需要上下左右移動，使用方式相對單純、安全又方便，使用感受更接近平面車位！ 💥 大三房＋前後大陽台＋超棒採光通風＋開闊視野＋火車站步行約5分鐘＋固定式機械車位 這種兼顧「空間、採光、通風、交通、車位」的物件，真的不容易遇到！

# 🚉竹南火車站後站｜臨10米路稀有透天🏡 ✨ **精華地段｜交通便利｜自住、店住皆適宜！** 📍 **開價：1,288萬元** 🏠 **物件特色** ✅ 地坪：約31.793坪 ✅ 建坪：約29.306坪 ✅ 2層樓透天，1-2樓使用空間完整，一樓孝親房 ✅ **一樓騎樓設計**，遮風避雨、方便停放轎車，機車 ✅ **坐北朝南，採光通風佳** ✅ 5房2廳2衛，格局方正好規劃 ✅ 臨10米道路，出入便利 ✅ 空屋出售，可立即規劃入住 ✅ 加強磚造建築，堅固耐用 🌟 **生活機能超優** 🚶 步行即可到竹南火車站後站，通勤超方便 🛒 鄰近竹南第二市場，採買輕鬆便利 🏥 竹南診所、為恭醫院，醫療資源完善 🎓 永貞國小、頭份國中學區，孩子就學便利 🚌 苗栗客運站牌就在附近，交通四通八達 💖 地段佳、生活機能成熟，無論自住、店住或投資置產，都值得您親自鑑賞！ 📞 **歡迎預約賞屋，錯過不再！**

近火車站、萬坪公園 社區警衛管理、進出磁卡感應 標準3房格局、前後採光佳

竹南後站優質三房，標準三房兩廳，格局方正，空間好規劃，雙陽台採光通風條件佳，近竹南火車站、市場、超商及運動公園，生活機能便利，屋況可依自身需求重新整理，適合自住或首購族。