都計內，稀有大面寬三面臨路土地，鄰近運動公園。 誠可議價，可出租 6.25萬/月（每坪250元)。

都計內，稀有大面寬三面臨路土地，鄰近運動公園。 誠可議價，可出租 6.25萬/月（每坪250元)。

頭份精華區｜買地送合法廠房・企業門面，倉儲配置首選 ▸ 14.5 米大面寬｜門面氣勢到位，品牌形象一次到位 ▸ 臨 15 米計畫道路｜大車進出順暢，物流、作業動線完善 ▸ 多元用途｜自用經營、長期出租、資產配置皆宜 ▸ 竹南科學園區生活圈｜產業聚落成熟，發展動能強 本土地原為工業用地，因變更竹南頭份都市主要計劃在案，現使用分區為住宅區（附帶條件） 「應另行擬定細部計劃，並應依『都市計劃工業區檢討變更審議規範』」 備註:變更工業區及部分體育場用地為住宅區

位於頭份市精華區旁，中興路鄰近市中心，交通便捷，生活機能完整，土地增值性佳！ 近市區稀有釋出，土地價值持續看漲 黃金地段買地不僅保值，更是資產配置的聰明選擇！ 稀有建地難得釋出，位置搶眼、交通便利，未來發展潛力無可限量！

精華地段鄰近運動公園 位於昌隆廣場旁邊 面寬7米 深度15.8米 稀有甲種工業區 建蔽率70% 容積率210% 投資好地段

都市計畫【住宅區】 面寬約22.7米 、深度約7.2～18.5米 路寬約20米（正中興路上） 朝南-帝王座向，冬暖夏涼，賺錢不困難 緊鄰全聯，購物好方便 近頭份運動公園步行約500公尺 距離竹南運動公園、尚順商圈約3分鐘車、頭份交流道約7分鐘車程

•位於中興路主幹道，正20米路，地段醒目、進出便利。 •緊鄰萬坪公園，永久綠景在側，生活品質極佳。 •周邊為成熟生活圈，全聯在旁，日常採買便利、機能成熟。 •本案擁有大面寬條件。 •無論自建透天、規劃店住或長期持有，都具備極佳價值。 •公園、商圈、主幹道一次到位。

1.小面積工業用地  土地前方臨路部分有讓出約11坪左右 以供人車通行 因此圖示約2米 但實際現場路況約6米 2.適合小型倉儲  好規劃 3.位於頭份尚順商圈旁  近頭份工業區 交通方便  生活機能優 4.另外持分1/5兩位地主也口頭同意出售  屆時也可依土地法34-1條公告提存執行買賣  有問題詳洽開發

1.散步四分鐘可到萬坪竹南運動公園、開車三分鐘竹南火車站、五分 2.現使用分區會住宅區(附帶條件)，正值都市計畫第三次通盤檢討後推動階段，待解除限制，使用分區與開發強度有機會正式放寬。投資先機早布局，享受後續市政利多與需求拉抬的雙重價值。 3.地段稀有、臨路方正、地形平整，未來細部規劃彈性佳。頭份心臟地段難得釋出，未來潛力爆發！

這塊地鄰居就是全聯社，購物買菜一分鐘可達，運動公園，就在旁邊運動走路約三分鐘，尚順廣及頭份黃昏市場，車程約三分鐘，靠近明星學區頭份國中，市中心店面最佳選擇，生活機能非常棒。 適合行業別：牙醫，動物醫院，補習班，簡餐餐館。

本土地約面寛20M，深度約36M，巷道約4M路 交通方便，頭份竹南車水馬龍，本土地為甲種工業地