每坪單價12萬元 基地位在錦水村正尖豐公路旁，稀有鄉村區乙種建地；此路段已拓寬為4線道，四通八達優化交通品質，8分鐘可至頭屋交流道。 環境四週群山環繞、綠意盎然，離塵不離城，引領早期中油礦場時代就有＂小香港＂之稱此地繁華仙境之回憶。 適合興建 退休＆慢活的養生村丶休閒住宅丶露營區…等等！ 距明德水庫車程僅6分鐘，周邊還有一些知名觀光景點，讓您可以享受悠閒純樸美好生活的時光～

每坪單價12萬元 基地位在錦水村正尖豐公路旁，稀有鄉村區乙種建地；此路段已拓寬為4線道，四通八達優化交通品質，8分鐘可至頭屋交流道。 環境四週群山環繞、綠意盎然，離塵不離城，引領早期中油礦場時代就有＂小香港＂之稱此地繁華仙境之回憶。 適合興建 退休＆慢活的養生村丶休閒住宅丶露營區…等等！ 距明德水庫車程僅6分鐘，周邊還有一些知名觀光景點，讓您可以享受悠閒純樸美好生活的時光～

每坪單價12萬元 基地位在錦水村正尖豐公路旁，稀有鄉村區乙種建地；此路段已拓寬為4線道，四通八達優化交通品質，8分鐘可至頭屋交流道。 環境四週群山環繞、綠意盎然，離塵不離城，引領早期中油礦場時代就有＂小香港＂之稱此地繁華仙境之回憶。 適合興建 退休＆慢活的養生村丶休閒住宅丶露營區…等等！ 距明德水庫車程僅6分鐘，周邊還有一些知名觀光景點，讓您可以享受悠閒純樸美好生活的時光～

1.位於台13線造橋.僑樂國小旁 2.丙種建地約2037坪-買地送屋 3.原持有汽車旅館營業執照-台13縣馬路擴寬工程暫停營業 4.有電.自來水.天然瓦斯等設施 5.完善的水土保持與排水系統 6.地勢平坦.進出道路通暢無阻 7.距離頭屋交流道車程約9分鐘 8.雅雯七里香玫瑰森林約3分鐘 9.明德水庫約15分鐘 10.適合觀光遊憩、養老院、長期照顧、養生村、宗教團體用地

1.位於台13線造橋.僑樂國小旁 2.丙種建地約5701.46坪-買地送屋 3.持有汽車旅館營業執照-台13縣馬路擴寬工程 暫停營業 4.有電.自來水.天然瓦斯等設施 5.完善的水土保持與排水系統 6.地勢平坦.進出道路通暢無阻 7.距離頭屋交流道車程約9分鐘 8.雅雯七里香玫瑰森林約3分鐘 9.明德水庫約15分鐘 10.適合觀光遊憩、養老院、長期照顧、養生村、宗教團體用地

1.位於台13線造橋.僑樂國小旁 2.丙建約6034.93坪-買地送屋 農牧用地約4035.3坪 林業用地約13623.63坪 交通用地約50.71坪 3.持有汽車旅館營業執照-台13縣馬路擴寬工程暫停營業 4.有電.自來水.天然瓦斯等設施 5.完善的水土保持與排水系統 6.地勢平坦.進出道路通暢無阻 7.距離頭屋交流道車程約9分鐘 8.雅雯七里香玫瑰森林約3分鐘 9.明德水庫約15分鐘 10.適合觀光遊憩、養老院、長期照顧、養生村、宗教團體用地

114年11月本案土地使用分區 使用地類別 由丙建分區調整為甲建，容積率變為240% 真正學區旁~自地自建獨棟大地坪透天 可重新整理，或投資規劃 前庭可停車，後院可進出 臨路約7米，進出超便利 走路約2~3分鐘到錦水國小、大溪國中 走路約5分鐘到美聯社尖豐店 現有租客，租期到115年10月31日

1.近造橋火車站＆未來交流道：近造橋火車站，未來交流道加持，交通便利性與增值潛力值得期待。 2.前庭停車設計：家門前即可停車，進出方便，日常生活更輕鬆。 3.近錦水國小、大西國中：學區在旁，孩子上學更安心、更便利。 4.大地坪規劃 · 使用空間更彈性：擁有寬敞地坪，不論停車、植栽或打造休憩空間都綽綽有餘。 5.約10分鐘抵達頭份、竹南市區：輕鬆連結頭份竹南商圈，上班、採買、就學都便利，兼顧寧靜與繁華。

1.近造橋火車站＆未來交流道：近造橋火車站，未來交流道加持，交通便利性與增值潛力值得期待。 2.前庭雙車設計：家門前即可停車，進出方便，日常生活更輕鬆。 3.近錦水國小、大西國中：學區在旁，孩子上學更安心、更便利。 4.環境清幽 · 遠離塵囂：坐擁寧靜住宅氛圍，四周清新自在，享受慢活步調。 5.約10分鐘抵達頭份、竹南市區：輕鬆連結頭份竹南商圈，上班、採買、就學都便利，兼顧寧靜與繁華。

1.近造橋火車站＆未來交流道：近造橋火車站，未來交流道加持，交通便利性與增值潛力值得期待。 2.前庭停車設計：家門前即可停車，進出方便，日常生活更輕鬆。 3.近錦水國小、大西國中：學區在旁，孩子上學更安心、更便利。 4.環境清幽 · 遠離塵囂：坐擁寧靜住宅氛圍，四周清新自在，享受慢活步調。 5.約10分鐘抵達頭份、竹南市區：輕鬆連結頭份竹南商圈，上班、採買、就學都便利，兼顧寧靜與繁華。

1.近造橋火車站＆未來交流道：近造橋火車站，未來交流道加持，交通便利性與增值潛力值得期待。 2.前庭側庭設計：家門前即可停雙車，進出方便，日常生活更輕鬆。 3.近錦水國小、大西國中：學區在旁，孩子上學更安心、更便利。 4.環境清幽 · 遠離塵囂：坐擁寧靜住宅氛圍，四周清新自在，享受慢活步調。 5.約10分鐘抵達頭份、竹南市區：輕鬆連結頭份竹南商圈，上班、採買、就學都便利，兼顧寧靜與繁華。

※※ 稀有釋出 ～可自住．可店面～ 尖豐公路（台１３甲）就在旁邊 ※低總價～生活日常在地樣樣都有～ 在地知名小吃－大坪鴨肉麵 美廉社．生鮮超市．７-１１．農會．診所．小吃店．機車店 ※國小國中雙學區！九年國教免接送！ 錦水國小．大西國中～都在同條路上 大地坪３３坪．現況三層樓 室內格局五房兩廳兩衛 邊間都有窗戶．採光通風 ※樓層說明： 一樓：門前好停車．開放客廳．餐廳．孝親房．廚房．衛浴 二樓：前陽台．四間房間．一間衛浴 三樓：開放空間＋鐵皮包覆屋頂 稀有臨路透天店面物件！ 低總價入手大地坪透天！ 整理打造夢幻家園！

❤️ 全新落成大四房｜前院雙車｜四套房格局少見釋出❤️ 🍀  屋齡 0.2 年，全新未住 🍀  4 套房 + 前院停車，通風採光極好 🍀  每間房皆有開窗，衛浴全明 🍀  大空間好規劃，三層樓分層生活 🍀  近錦水國小、大西國中，學區完整 🍀  10 分鐘抵頭份市區，採買超方便

🟠全新完工，正12米路上，前庭車庫，4大套房 🟠房間及衛浴皆有對外窗，通風乾爽，採光格局佳 🟠生活機能便利，約10分鐘車程到頭份竹南市區 🟠綠意環繞，空氣清新舒適，享受自在輕鬆步調 🟠位於造橋市區，近國小國中上學方便

🔹 稀有大坪數丁種建築用地買地送廠房 🔹 ✔ 最高建蔽率 70%、容積率 280%，開發效益最大化 ✔ 臨 20 米道路，大型車輛進出順暢，物流無阻 🏭 產業適用性高 除重污染之特定產業外，多數產業皆可設立 適合：倉儲、加工、製造、物流、企業總部等多元用途 🚗 交通動線優越 ・約 12 分鐘 到頭屋交流道 ・約 20 分鐘 到頭份交流道 ・約 16 分鐘 抵達頭份市中心，人才招募、生活機能無虞 📍 南來北往動線順暢，產業布局超便利 👉 自用、投資、設廠一次到位 以上時間皆由GOOGLE地圖測得，實際因個人素及交通狀況可能會有落差，故僅供參考

1.造橋交流道興建規劃中,預計115年3月發包119年9月完工,交通便利 2.車程約25分鐘可抵達銅鑼工業區/竹南科學園區 3..臨路12米路大面寬大坪數丁建廠房,貨櫃車進出方便 4住商用3層樓別墅約201.69坪,可當住宅或是員工宿舍 5.可分割單賣約1400坪丁種建築用地+鋼架鐵皮廠房約596.79坪 6.合法廠房規格面寬約34米/深度約66米/脊高約12米/簷高約10米 廠房增建地下室長約40米/寬10米/高4米半 7.廠房設備齊全:天車,消防系統,備用發電機 8.廠房屋頂現有太陽能設備穩定收租

💎造橋10米路大面寬大坪數丁建廠房與豪華大別墅 💎廠房面寬34米深度60米廠房滴水處10米💎消防系統.發電機..太陽能板均一應俱全💎丁種建築用地面積約2159.2坪窯業用地約157.49坪💎住商用-３層樓別墅約201.69坪、💎工業用廠房-１層約596.79坪、水塔/機房-2層樓約19.78坪

📍 🔑 喜歡鄉村靜謐氛圍、又追求大地坪空間的買家看過來！ 本案位於造橋鄉豆北巷，臨近尖豐路，交通便利、生活不失悠閒，是難得一見的復古風大地坪透天。屋況保持良好，結構紮實，保有舊時質感，也非常適合重新設計翻新，打造個人專屬風格的家園。 🏠 建物寬敞、格局方正，不僅適合自住，也適合三代同堂、或是規劃為工作室、民宿使用。 🌳 前後庭院留有空間，種花種菜、曬衣曬太陽通通沒問題，大坪數讓您靈活運用！ ✨ 特色亮點： 稀有大地坪，空間感十足 清幽社區，居住品質佳 鄉村風情濃厚，遠離喧囂 價格實在，總價負擔輕

悅讀 全新｜輕奢質感 全・套・房｜前院停車 B 📍 地點｜苗栗造橋｜大西村｜悅讀8 🏡 產品資訊 主要用途:住宅 在地優良建商興建，品質穩定可靠 4 間套房規劃 —— 生活隱私與便利一次擁有 樓層動線流暢，空間好用 自住、首購、置產皆適合 前庭院可停車，出入停放免煩惱 🚗 交通機能 大坪生活圈｜約 1–2 分鐘車程 —— 日常採買生活便利，一下就到！ 頭份市區、竹南市區｜皆約 15 分鐘車程 —— 繁華與安靜剛好取得平衡。 🛣️ 2029 年造橋交流道完工後（預估通勤） —— 區域交通大幅升級，通勤效率再提升 竹南科學園區｜約 8–10 分鐘車程 新竹科學園區｜約 15–18 分鐘車程 🌿 居住氛圍 在大西村的安靜角落，空氣清新、節奏放慢， 將城市的吵鬧隔在外頭，把真正的生活留給自己。

造橋尖豐公路(台13線)旁，低總價，國小、國中學區免接送，生活日常機能完備，美聯社、7-11、全家便利商店、農會、診所、大坪鴨肉麵…等，大地坪33坪多，現況三層樓(二、三樓為增建)，邊間都有窗戶，採光通風，自住或當店面都是非常適合，歡迎預約賞屋。

有太陽能設備.每月收入約13萬 消防系統.發電機 臨十二米路合法廠辦使用執照596坪廠房 貨櫃拖車進出沒問題 廠房面寬約34米深度約60米廠房滴水處約10米 別墅約201.69坪

大地坪整新整新游刃有餘8房雙車美透 🔥 錯過這間，再也買不到這地點！ 🏡 頭份大坪711旁稀有釋出！ 💫大面寬 x 門前臨寬活巷  🧭坐東面向西，財氣笑嘻嘻😁 71坪大透天、8房8衛、雙車位 亦可規劃電梯，養老、投資超友善 生活機能滿分✨ 📏 總建坪約71坪（235.57㎡） 自住、多代同堂、投資收租超划算👌 🚗 鄰近中正路、省道台13線 🛒 生活圈完整：711、學區、市場、公園全步行可達 🏠 黃金地段 × 超大坪數 × 千萬出頭 想買透天、要地點、要機能、要學區、要電梯、還要價錢漂亮？ 來！你看著我的眼睛說👀 👉 我這間全都有！

【稀有市區透天優勢一次看】 造橋市區優質美透天，至頭份市區約五分鐘，前面臨路約5米，前庭車位，未來造橋交流道將開通，提前卡位，輕鬆成家無負擔。 絕佳地段：造橋市區內，臨約5米路，前庭可車，進出超方便！ 距頭份市區僅約8分鐘車程，生活機能滿分（買菜、超市、醫院、學校一應俱全），卻保有鄉鎮的寧靜與親切感。 格局實用超大： (4)房/(2)廳/(2)衛 1️⃣樓：2廳1房＋1衛浴＋防火巷° 客廳明亮、通風好，適合長輩或小家庭日常起居。 2️⃣樓：(加1)廳/(3)房＋前後陽台，採光絕佳 3️⃣樓：鐵皮加蓋，可當儲物間、多功能室、晾衣區 屋齡適中：屋齡約46.9年，但屋況良好、免整理，牆面、地板、水電基本維持得不錯，入住後稍作粉刷就能住得舒舒服服。 交通升級紅利👍：未來國道1號造橋交流道預計2029年底完工通車 屆時上國道超近，尖峰時段可省下10-19分鐘，北、中、南往返更方便！現在入手就是提前卡位，增值潛力大！ 無負擔首購：總價980萬，輕鬆成家，沒有大樓管理費壓力，土地持分近30坪，未來改建或傳承都安心。