1.鄰近造橋主要道路.及國3交流道.南來北往很方便 2.使用分類為農牧用地可打造開心農場的夢想 3.適合長期置產.資產配置.抗通膨配置.農地配置就是穩健配置的一種選擇

土地方正平坦、臨路進出動線方便。 有水有電、不論自用或農作皆能輕鬆使用。 近火車站交通機能完善。 土地單價親民、具備高CP值與投資潛力。 歡迎來電預約償地。

造橋｜台13線旁大面寬農牧用地 ✔ 面寬約68米，臨台13線，廣告效益佳 ✔ 鄰近育達科技大學、談文車站、造橋交流道，交通便利 ✔ 適合農業經營、果樹栽植、休閒農作、長期置產規劃

【城市田園黃金寶地】 社區門面- 本物件為整個社區一進門的第一塊土地，擁有全社區最醒目的識別度與便利的進出動線， 無須在社區內蜿蜒繞路，有管委會、守衛管理、垃圾集中處的成型社區。 黃金坪數- 坪數條件極佳，農地956.2坪 道路持份36.6坪，大面寬土地平坦好利用， 不論您想規劃一棟合法豪華農舍、打造專屬的景觀資材室，都非常適合喜愛山林田園的您。 產權清晰 道路免煩惱- 農地為獨立1/1權狀並持分社區道路通行權，社區內柏油路面規劃完善、產權清楚。 富人聚落、頂級鄰里- 千金買房，萬金買鄰。社區內已有多位企業大老闆、高階主管搶先定居入主，層峰人士的社區聚落。 交通運輸 鐵路公路雙系統- 基地位於台一線縱貫公路旁約5分鐘車程，出門即連結談文火車站， 可快速串聯苗栗高鐵站、15分鐘抵達竹南交流道與頭份繁華市區，醫療、採買、通勤無縫。

🌟 苗栗造橋談文村：群山環繞的世外桃源，您的傳家寶地 🌟 這座坐落於苗栗造橋鄉談文村的稀有「農地+建地」黃金組合，將滿足您對離塵不離城的所有嚮往。 ⛰️ 護國群山天然屏障：風雨不驚的安心承諾 這裡最得天獨厚的優勢，莫過於其微地形的絕佳地理位置。本基地形如聚寶盆，四周群山溫柔環繞、層巒疊翠。當颱風過境時，天然的丘陵屏障化身為最堅固的護盾，有效阻擋了強風暴雨的正面侵襲。當城市裡風大雨大、人心惶惶時，這裡依然歲月靜好、安穩如山。住在這裡，買到的不僅是一塊土地，更是一份千金難買的「安心感」。 🏡 農建雙重優勢：自由定義您的理想生活 本案罕見地將「建地」與「農地」完美結合，讓您的資金運用與空間規劃效益最大化： 建地部分：458.89坪，免去繁瑣的變更程序，即可直接規劃興建 dream house。無論是美式鄉村別墅、現代極簡風格居所，還是供家族聚會的私人會所，都能合法起造。 農地部分：2473.24坪，提供充足的戶外延展空間。您可以親手打造一座有機開心農場、栽種四季果樹，或是規劃為綠意盎然的景觀庭園、毛孩的奔跑天堂。 🚗 離塵不離城：悠閒與便利完美兼得 談文村地理位置優越，鄰近談文火車站與主要幹道，交通動線流暢。半小時內即可迅速串聯竹科或苗栗市區。白天在科技叢林裡打拼，下班開車駛入這片被綠意包裹的秘境，搖下車窗，迎面而來的是清新芬多精。在這裡，生活不再只有忙碌，還有蟲鳴鳥叫與滿天繁星相伴。 這是一塊能讓家族傳承、讓心靈沉澱的珍稀土地。群山環繞、風雨不驚，等待懂得生活品味的您前來鑑賞，開創屬於您的「隱士人生」！

土地方正 面寬約30.6米，深度約96米 長期種植稻米，特定農業區，農牧用地 適合自用，投資

空氣清新.安靜悠閒. 小坪數農地任你規劃 臨8米路進出方便

【苗栗造橋．淡文湖段｜農地投資潛力標的】 ☘️本案位於苗栗縣造橋鄉淡文湖段，地主持分約608坪，目前正朝土地整合方向進行。 ☘️隨著整合完成，土地利用效益及市場價值皆有機會進一步提升，具備中長期增值潛力。 ✔ 持分面積約608坪，坪數適中 ✔ 土地整合進行中，未來發展可期 ✔ 農牧用地價格相對親民，入手門檻較低 ✔ 適合長期置產、資產配置及土地投資族群 ✔ 位處苗栗造橋，享有區域發展與土地增值契機 👍請把握土地整合前的布局機會，以相對合理的成本提前卡位，掌握未來價值提升的潛力！

極稀有大面寬！苗栗造橋淡文湖優質農地 擁有超完美的黃金比例格局 面寬達 62.6 米、深度 95.5 米 地勢方正非常好規劃 環境寧靜、休閒養生首選

小坪數農地總價低、持有成本低 臨 10 米大路出入與運輸方便 面寬9.2 深度35.5米

1.交通方便.車可直接到達 2.周邊環境清幽.空氣清新 3.大坪數農地.可靈活使用.滿足不同需求 4.難得釋出基地.兼具生活機能與自然景觀.敬請保握

丙建56坪  農地72坪

造橋文湖段臨路農地.地勢平坦好使用   適合自用耕作、休閒農業或長期置產規劃 投資置產傳承節稅好標地 土地使用資訊：特定農業區/農牧用地　 鄰道路，進出相對方便  周邊田園景觀，環境清幽 位於造橋淡文地區，鄰近談文車站生活圈 兩筆地號 可單買一塊農地