✯走路即到7-11 9分鐘到造橋車站 ✯門前停車 室內屋況良好 ✯使用空間大 一樓有孝親房

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🔹 稀有大坪數丁種建築用地買地送廠房 🔹 ✔ 最高建蔽率 70%、容積率 280%，開發效益最大化 ✔ 臨 20 米道路，大型車輛進出順暢，物流無阻 🏭 產業適用性高 除重污染之特定產業外，多數產業皆可設立 適合：倉儲、加工、製造、物流、企業總部等多元用途 🚗 交通動線優越 ・約 12 分鐘 到頭屋交流道 ・約 20 分鐘 到頭份交流道 ・約 16 分鐘 抵達頭份市中心，人才招募、生活機能無虞 📍 南來北往動線順暢，產業布局超便利 👉 自用、投資、設廠一次到位 以上時間皆由GOOGLE地圖測得，實際因個人素及交通狀況可能會有落差，故僅供參考

📍 🔑 喜歡鄉村靜謐氛圍、又追求大地坪空間的買家看過來！ 本案位於造橋鄉豆北巷，臨近尖豐路，交通便利、生活不失悠閒，是難得一見的復古風大地坪透天。屋況保持良好，結構紮實，保有舊時質感，也非常適合重新設計翻新，打造個人專屬風格的家園。 🏠 建物寬敞、格局方正，不僅適合自住，也適合三代同堂、或是規劃為工作室、民宿使用。 🌳 前後庭院留有空間，種花種菜、曬衣曬太陽通通沒問題，大坪數讓您靈活運用！ ✨ 特色亮點： 稀有大地坪，空間感十足 清幽社區，居住品質佳 鄉村風情濃厚，遠離喧囂 價格實在，總價負擔輕

【稀有市區透天優勢一次看】 造橋市區優質美透天，至頭份市區約五分鐘，前面臨路約5米，前庭車位，未來造橋交流道將開通，提前卡位，輕鬆成家無負擔。 絕佳地段：造橋市區內，臨約5米路，前庭可車，進出超方便！ 距頭份市區僅約8分鐘車程，生活機能滿分（買菜、超市、醫院、學校一應俱全），卻保有鄉鎮的寧靜與親切感。 格局實用超大： (4)房/(2)廳/(2)衛 1️⃣樓：2廳1房＋1衛浴＋防火巷° 客廳明亮、通風好，適合長輩或小家庭日常起居。 2️⃣樓：(加1)廳/(3)房＋前後陽台，採光絕佳 3️⃣樓：鐵皮加蓋，可當儲物間、多功能室、晾衣區 屋齡適中：屋齡約46.9年，但屋況良好、免整理，牆面、地板、水電基本維持得不錯，入住後稍作粉刷就能住得舒舒服服。 交通升級紅利👍：未來國道1號造橋交流道預計2029年底完工通車 屆時上國道超近，尖峰時段可省下10-19分鐘，北、中、南往返更方便！現在入手就是提前卡位，增值潛力大！ 無負擔首購：總價980萬，輕鬆成家，沒有大樓管理費壓力，土地持分近30坪，未來改建或傳承都安心。

1.  交通方便 鄰近小學 2.  採光佳  環境幽美

近頭屋交流道，交通四通八達 房空間寬敞，好規劃丁建地坪達2000坪 適合各類產業進駐，大貨車進出方便 配備380v三相電

位於大西村尖豐路旁，近頭屋交流道，地點超優，交通四通八達！ 廠房空間寬敞，丁建地坪達 2,000坪！ 適合各類產業進駐，大貨車、拖板車 進出無障礙，出貨、物流都超順暢！ 配備380V三相電，產線無縫接軌，省時又省力。 生活機能完善，鄰近： 大西村市集：採買方便 便利商店、大賣場、雜貨店：日常所需一應俱全

👍地形方正好規劃，生活機能佳， 👍甲種建築用地，建蔽率60%、容積率240%，開發彈性大，輕鬆打造理想空間！ 👍土地方正、地勢平坦，好規劃。 👍面寬約30米、深度約33米，大面寬設計，氣派又實用！ 👍鄰近尖豐路、造橋農會，交通便利 ，生活機能完善。 👍周邊有7-11、全家、美聯社等便利商店，日常採買超方便！ 👍無論是自建、美宅規劃，還是投資置產，都是絕佳選擇！