★【有地熱有溫泉！！】可開發溫泉渡假農場，溫泉健康養生寓所…‥等。 ★本標的物位於，苗栗通宵，【福興南和休閒農業區】，山坡地保育區，屬【農牧用地】，國土使用分區/農業發展地區第三類。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司設廠)，附近有銅鑼…等多處工業區，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★基地腹地大，可規劃開發多元化用途產業，例如：健康養生村、私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…等項目。 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★地方人士已成立【福興溫泉開發促進協會】，【福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫】之推展，縣政府也積極推進籌設規劃 ★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課增值稅、贈與稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可節稅，可抗通膨，或可增值。 ★在這動盪變局中，投資農地是最佳理財之道。 ★地主誠意出售，歡迎約看賞地 重大建設：通宵福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫推展

★【有地熱有溫泉！！】可開發溫泉渡假農場，溫泉健康養生寓所…‥等。 ★本標的物位於，苗栗通宵，【福興南和休閒農業區】，山坡地保育區，屬【農牧用地】，國土使用分區/農業發展地區第三類。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司設廠)，附近有銅鑼…等多處工業區，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★基地腹地大，可規劃開發多元化用途產業，例如：健康養生村、私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…等項目。 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★地方人士已成立【福興溫泉開發促進協會】，【福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫】之推展，縣政府也積極推進籌設規劃 ★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課增值稅、贈與稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可節稅，可抗通膨，或可增值。 ★在這動盪變局中，投資農地是最佳理財之道。 ★地主誠意出售，歡迎約看賞地 重大建設：通宵福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫推展

1.通霄鎮福興里海拔210公尺平坦方正美農地 2.三義交流道下10分鐘到現場農地 3.臨路有水源，目前種植文旦柚子 4.農地835坪起~2500坪共三筆可一起買 5.農地旁有住家，交通便利，出入方便 6.面寬39米，深68米，朝東 7.有水有電

本標的物旁邊有建民休閒農場.上田咖啡休閒莊園及臨近飛牛牧場. 景觀視野優美農牧用地+合法自用農舍(有核准圖.建築完竣准予給照使用). 證明有門牌.稅籍.水(使用山泉水).電. 農舍1.2樓共93.721坪.農地栽植多種景觀果樹.美不勝收. 可當渡假休閒退休養生之所.歡迎預約賞地(農舍).

櫻花  果園 路寬  規劃完整 買地送房 適合露營區 渡假勝地  歡迎配案  友善地陪  助攻成交  完美服務  提供線上服務｜永慶集團四品牌保障 公司提供委託期間水電費我處理/房屋美化整理/影音廣告 全台聯賣系統 千人服務 成交最快 百年成立 ，法律系碩士，提供稅務諮詢、貸款試算、契約審閱等全方位服務，讓您買得安心、賣得放心！ 買方買屋買地貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 友善配合四品牌聯賣 地陪助攻 ~歡迎隨時來電或LINE配對看屋~ 一起為屋主成交

📐 主土地坪數｜959.83 坪 想找一塊 能節稅、又能享受自然生活 的土地？ 這一塊，真的很可以。 📍 地段亮點 ▪ 位於 苗栗通霄「福興南和休閒農業區」 ▪ 使用分區：山坡保育區｜農牧用地 ▪ 基地外臨 10 米道路，出入便利 ▪ 距離通霄交流道約 15 分鐘 🌳 基地條件一次看 ✔ 大型社區型基地，約 50 戶 ✔ 已有 水、電、排水系統 ✔ 簡易水土保持完善 ✔ 海拔約 200–240 公尺，地勢平緩 ✔ 氣候穩定、四季宜人 🌲 現況種植多種樹種： 果樹、樟樹、楓香、茄苳等， 如同置身森林莊園，視野遼闊、空氣清新。 ♨ 加分亮點 ✨ 鄰近飛牛牧場、三義木雕街、慈濟醫院 ✨ 周邊古道環繞，適合健走、養生、退休生活

🌿 地段優越 · 潛力無限 位於通霄鎮福興里核心地段，總面積達4667平方公尺，鄰近【福興武術學校】，交通便利、生活機能完善，是投資、自住、開發的首選土地。 🏞️ 環境宜人 · 空間寬敞 地勢平坦、視野開闊，無論規劃農用、商業設施、休閒中心或教育空間，皆具備絕佳發展潛力。 📍 地點亮點 近國道、交通便捷 生活圈成熟，周邊有便利商店、學校、市場 臨近福興武術學校，人文氣息濃厚 💡 多元用途 · 自由規劃 無論您是土地開發商、想打造夢想家園，或尋求穩定資產配置，這塊地都能符合您的需求。

現況有稅籍 有兩筆共5.5分地任君選擇 環境維護佳.可馬上接手

臨路農牧用地,近福興武術學校至伽芝萊民宿 附近有民宿/露營區 大面積可多元規劃使用

現況臨路有水 兩筆地共5.5分地任君選擇好規劃 環境維護佳.可馬上接手

★本標的物位於，苗栗通宵，【福興南和休閒農業區】，山坡保育區，屬【農牧用地】。 ★地主10數年開發建設，有水電有蓄水池，擋土牆、排水溝，簡易水土保持完善。 ★臨 6米既有產業道路，出入無虞。 ★【有門牌稅籍】之貨櫃組合屋，有2臥房、有2衛浴廁所、客廳、廚房。 ★中油曾探勘【有溫泉】，地方人士積極推動開發，戶戶可享泡溫泉。 ★座山面海，栽植多種景觀果樹，如森林般，美不勝收，可當渡假休閒退休養生之所。 ★【投資自個，買身體健康】，山靈地秀，視野寬闊，自然美景，芬多精負離子，空氣清新，身體健康，延年益壽。 ★開心農場，現有開闢一區種植蔬菜，在這動盪不安世界局勢，可自給自主。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司)，科技人才集聚，將帶動當地繁榮。 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★附近有挑炭古道、挑鹽古道、三通關古道。平日可健走，練身子。 ★地主誠心出售，喜歡，價可談。

●位於通霄鎮福興段，總面積2377.952坪，山坡地保育區，屬【農牧用地】，國土使用分區/農業發展地區第三類。 ●臨路5米產業道路，面寬38米，深約145米，隔壁有溫室雞舍。 ●二筆地段，可分開賣，規劃休閒農業區，農業設施，絶佳發展潛力。 ●交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道。

★【有地熱有溫泉！！】可開發溫泉渡假農場，溫泉健康養生寓所…‥等。 ★此標有【2棟日式風格農舍產權】，有領取合法【建築使用執照】，有農業體驗設施、涼亭設施、衛生設施、廚房調理設施…等。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司設廠)，附近有銅鑼…等多處工業區，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★基地腹地大，尚可再開發空間，目前有民宿、露營區，可規劃開發多元化用途產業，例如：健康養生村、私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…‥等項目。 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★地方人士已成立【福興溫泉開發促進協會】，【福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫】之推展，縣政府也積極推進籌設規劃。 ★園區座山觀海，擁抱蒼翠山景，遠眺美麗海景，內規劃有多處大自然森林步道，享受沐浴離子能量、芬多精。 ★附近有挑炭古道，挑鹽古道，三通關古道....等，可安排一日登山行程。 ★此標地山勢地形，屬螃蟹穴，橫縱商場、財源廣進，大發之寶地。 重大建設：通宵福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫推展

★【有溫泉有溫泉！！】可開發溫泉渡假農場，溫泉健康養生寓所…‥等。 ★此標的地上物，有【合法農舍產權】，有【建築使用執照】，建坪62坪，有農業體驗設施、涼亭設施、衛生設施、廚房調理設施…等。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司設廠)，附近有銅鑼…等多處工業區，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★基地腹地大，目前有民宿、露營區，可規劃開發多元化用途產業，例如：健康養生村、私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…等項目。 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★地方人士已成立【福興溫泉開發促進協會】，【福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫】之推展，縣政府也積極推進籌設規劃。 ★園區座山觀海，擁抱蒼翠山景，遠眺美麗海景，內規劃有多處大自然森林步道，享受沐浴離子能量、芬多精。 ★附近有挑炭古道，挑鹽古道，三通關古道....等，可安排一日登山行程。 ★此標地山勢地形，屬螃蟹穴，橫縱商場、財源廣進，大發之寶地。 重大建設：通宵福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫推展

★本標的物位於，苗栗通霄，【福興南和休閒農業區】，山坡保育區，屬【農牧用地】。 ★地主數年開發建設，有貨櫃屋，水電、排水溝，簡易水土保持已完善，非常美地。 ★退休養生之首選，臨 6米既有產業道路，出入無虞。 ★中油曾探勘【有溫泉】，地方人士積極推動開發，戶戶可享泡溫泉。 ★座山面海，栽植多種景觀果樹，如森林般，美不勝收，【可當渡假休閒退休養生之所】。 ★【投資自己，買身體健康】，山靈地秀，視野寬闊，自然美景，空氣清新，身體健康，延年益壽。 ★開心農場，在這動盪不安世界局勢，可自給自主。 ★縣政府發展在地農業觀光經濟，輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業、人文藝術觀光。 ★縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司)，科技人才集聚，將帶動當地繁榮。 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★附近有挑炭古道、挑鹽古道、三通關古道。平日可健走，練身子。 ★農地買賣贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、現金多，可買農地贈與親人，可抗通膨、可增值，可節稅。 ★地主誠心出售，喜歡，價可談。

*本標的物位於，苗栗通宵，【福興南和休閒農業區】，山坡保育區，屬【農牧用地】。 *地主10數年開發建設，有水電，有蓄水池，擋士牆、排水溝，簡易水土保持已完善。 *臨6米既有產業道路，出入無虞。 *中油曾探勘【有溫泉】，地方人士積極推動開發，戶戶可享泡溫泉。 *座山面海，栽植多種景觀果樹，如森林般，美不勝收，【可當渡假休閒退休養生之所】。 *【投資自己，買身體健康】，山靈地秀，視野寬闊，自然美景，空氣清新，身體健康，延年益壽。 *開心農場，現有開闢一區種植蔬菜，在這動盪不安世界局勢，可自給自主。 *縣政府發展在地農業觀光經濟，輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】•推展有機農業、人文藝術觀光。 *縣政府，招商引資【兆元投資】（台積電、力積電..等多家上市公司），科技人才集聚，將帶動當地繁榮。 此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 *附近有挑炭古道、挑鹽古道、三通關古道。平日可健走，練身子。 *農地買賣贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、現金多，可買農地贈與與親人，可抗通膨、可增值，可節稅。 *地主誠心出售，喜歡．價可談。

此地標乃寶地福地，地理屬螃蟹穴🦀，縱橫各業大發。 👍地方鑽探溫泉正加緊開發中，溫泉區利多 苗栗縣政府獎勵發展在地農業觀光經濟 ，拓展觀光產業重點區    【 福興南和休閒農業區 】 休閒農業區裡有數個知名民宿農莊，活化土地之利用價值 可做休閒農務，民宿露營區，★或放貨櫃屋★，休憩渡假退休生活。 ★或可買入移轉節稅，如用現金買入，以土地贈與親人，免稅。 縣政府 【 招商引資   兆元投資 】 如台積電，力積電.......等多家大型上市公司。 鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，一二高速公路交流道下20分鐘到達 促進經濟發展，帶動區域繁榮，土地房產價值隨之高漲。 ★ 每坪超低單價★     漲價以坪計價， 獲利 💖仟萬元起跳。 地主誠意出售，價格可談。

★合法【休閒農場經營執照】，尚有【合法土地千餘坪可開發建設】（中油在附近探勘有溫泉，將開發） ★合法【農舍建築使用執照】，【★合法總建坪 244.87 坪】，有農舍、農業體驗設施、門票收費設施、涼亭設施、警衛設施、衛生設施、農特產品調理設施…等。 ★★寶成集團寶元紀集團，在即將開幕苗栗三義園區，佔地11公頃園區，規劃多元親子休閒餐廳會議及高級會員制招待所。離此園區不遠，勢將外擴消費至本園區。★★ ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區 【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯數個休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府  招商引資 【 兆元投資 】， 台積電、力積電.....等多家上市公司設廠，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★園區山景腹地大，目前有民宿露營區，尚有千坪土地可再申請開發，開發多元使用，如 養生不老村、 私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…等。★ ★此地位處通霄山間，交通便利 ，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★園內有大自然森林步道(桂花大道、落羽松步道、風鈴木步道、青松步道、香柏大道…等)，悠遊沉浸離子芬多精中。 ★園區可遠眺美麗海景，附近有挑炭古道，挑鹽古道，三通關古道....等，可安排登山健走一日行程。 ★此標的山勢地形，屬螃蟹穴🦀，橫縱商場、財源廣進，大發之寶地。 ★園主割愛❤️，找有緣人。

本標的物位於，苗栗通宵，【福興南和休閒農業區】，山坡保育區，屬【農牧用地】。 地主10數年開發建設，有水電有蓄水池，擋士牆、排水溝，簡易水土保持完善 臨6米既有產業道路，出入無虞 【有門牌稅籍】之貨櫃組合屋，有2臥房、有2衛浴廁所、客廳、廚房 中油曾探勘【有溫泉】，地方人士積極推動開發，戶戶可享泡溫泉 座山面海，栽植多種景觀果樹，如森林般，美不勝收，可當渡假休閒退休養生之所 【投資自個，買身體健康】，山靈地秀，視野寬闊，自然美景，芬多精負離子，空氣清新，身體健康，延年益壽 開心農場，現有開闢一區種植蔬菜，在這動盪不安世界局勢，可自給自主 苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光。 苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】（台積電、力積電..等多家上市公司），科技人才集聚，將帶動當地繁榮。 此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 附近有挑古道、挑鹽古道、三通關古道。平日可健走，練身子 *地主誠心出售，喜歡．價可談。

三義交流道旁通霄苑里三義的交界處 2.6~8分平坦方正有水有電，美農地，面寬120米、深24米 海拔210公尺，目前種桂花樹、臨路 下三義交流10分鐘到現場 投資增值空間大

雙國道門戶・近三義核心：實現您的【規模化田園夢】與【雙倍資產配置】 I. 稀有資產：雙拼大基地，彈性配置 本案不僅是單純的農地，而是具備高度彈性與規模效益的優質資產： 雙地號彈性組合： 總面積2377坪(1689+688坪)，地號正對，可選擇合併購入實現規模化開發，或依照需求單獨購買，資金運用更靈活。 地勢平坦、地形方正： 屬於稀有的山坡地保育區-農牧用地中的平坦農地，規劃方正，使用極具效率。 II. 絕佳地段：雙國道交匯，秒速通勤圈 土地位於苗栗的「通霄、苑裡、三義」三鄉交匯處，享有無與倫比的交通優勢： 雙國道優勢，南北暢行： 往東： 僅需 11分鐘車程，即可接入國道一號交流道。 往西南： 僅需 11分鐘車程，即可接入國道三號交流道口。 離塵不離城，生活採買便利： 距離著名的三義木雕老街僅需約 10分鐘車程，享受豐富的藝文氛圍與觀光人潮。 附近鄉鎮市區等生活機能完善，兼顧田園的寧靜與生活的便利性。 III. 價值潛力：不僅是農地，更是經營與休閒的基地 這塊土地是您實現多重目標的最佳起點： 高效益農作基地： 地勢平坦且汽車可直達，農用機具進出便利，是進行現代化、規模化農牧經營的理想場域。 優質休閒農場首選： 憑藉其近三義觀光區的地理優勢，可規劃為特色休閒農場、農作體驗區，吸引都會區的客群。 稀缺資產配置： 土地是保值抗通膨的最佳資產，位於黃金交匯點的大面積平坦農地，是您長期資產配置中的稀缺標的。 大面積雙拼平坦農牧地，等您實踐！優勢地段與稀有地質，錯過不再！

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★此標的地上物，有【合法農舍產權】，有【建築使用執照】，建坪 62 坪 ，有農業體驗設施、涼亭設施、衛生設施、廚房調理設施 …等。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區 【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府 招商引資 【 兆元投資 】 ( 台積電、力積電.....等多家上市公司設廠 )，附近有銅鑼…等多處工業區，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★基地腹地大，目前有民宿、露營區，可再規劃開發多元化用途產業 ，例如：養生不老村 、私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…等項目 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★寶成集團寶元紀集團，在即將開幕苗栗三義園區，佔地11公頃園區，規劃多元親子休閒餐廳會議及高級會員制招待所。離此不遠，勢將外擴至本園區消費。    ★中油 鑽探有溫泉，將開發。園區傍座山可觀海  ，遠眺美麗海景 。   ★ 園區內規劃有多處大自然森林步道，享受沐浴離子能量、芬多精。附近有挑炭古道，挑鹽古道，三通關古道....等，可安排一日登山行程。 ★此標地山勢地形，屬螃蟹穴🦀，橫縱商場、財源廣進，大發之寶地。     ★園主割愛，找有緣人★ 

1.到通霄鎮上開車約10分鐘 2.到苑裡大約15分鐘 3.適合各種露營園區

1.到通霄鎮上開車約10分鐘 2.到苑裡大約15分鐘 3.適合各種露營園區

1.到通霄鎮上開車約10分鐘 2.到苑裡大約15分鐘 3.適合各種露營園區

1.大地坪，好規劃。 2.周邊有露營區，山莊。