📚本標的物位於，苗栗通宵，【福興南和休閒農業區】，山坡保育區，屬【農牧用地】。農地買賣贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、現金多，可買農地贈與與親人，可抗通膨、可增值，可節稅。 📚大樹森活   基地環境重點約50戶   大型社區  ，有水電，排水溝，簡易水土保持已完善。景觀: 遠攬翠綠山巒(九華山，大平山)，近擁大樹環繞                                              樹種 :果樹 樟樹 楓香 茄苳樹......樹種眾多 交通 : 二高通霄交流道→台1線(外環道過隧道左轉)→121線→苗48線，過福興國小往前1公里即達。 或中山高三義交流道→台13線往銅鑼方向→苗48線往通霄，過"彙古陶藝"即達。 📚基地外臨10米道路，出入無虞。此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下15分鐘到達。 📚中油曾探勘【有溫泉】，地方人士積極推動開發，戶戶可享泡溫泉。 📚使用地類別 : 農牧用地    地勢 : 海拔低約200_240M、地勢平緩                                           氣候特徵    氣候穩定，四季宜人      栽植多種景觀果樹，如森林般，美不勝收，【可當渡假休閒退休養生之所】。 📚【投資自己，買身體健康】，山靈地秀，視野寬闊，自然美景，空氣清新，身體健康，延年益壽。附近有挑炭古道、挑鹽古道、三通關古道。平日可健走。 📚縣政府發展在地農業觀光經濟，輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】•推展有機農業、人文藝術觀光。 📚縣政府，招商引資【兆元投資】（台積電、力積電..等多家上市公司），科技人才集聚，將帶動當地繁榮。                    💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

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櫻花  果園 路寬  規劃完整 買地送房 適合露營區 渡假勝地  歡迎配案  友善地陪  助攻成交  完美服務  提供線上服務｜永慶集團四品牌保障 公司提供委託期間水電費我處理/房屋美化整理/影音廣告 全台聯賣系統 千人服務 成交最快 百年成立 ，法律系碩士，提供稅務諮詢、貸款試算、契約審閱等全方位服務，讓您買得安心、賣得放心！ 買方買屋買地貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 友善配合四品牌聯賣 地陪助攻 ~歡迎隨時來電或LINE配對看屋~ 一起為屋主成交

臨路農牧用地,近福興武術學校至伽芝萊民宿 附近有民宿/露營區 大面積可多元規劃使用

🌿 有一天，你會開始嚮往這樣的生活。 沒有車水馬龍 沒有每天趕時間的壓力 只有山景、微風，和慢下來的人生。 📍 通霄福興｜休閒景觀農地 📐 約1185坪 🛣 臨6米路 📏 面寬32米 📏深度120米 ✨ 山坡地臨路 ✨ 視野遼闊、景色優美 ✨ 大坪數土地，好規劃、好利用 🌿 可以打造： ☕ 山景咖啡莊園 🏡 渡假木屋、退休小屋 🌱 開心農場、自給自足生活 🛏 特色民宿、休閒空間 附近已有 📍 愛麗絲民宿 📍 建民咖啡場 📍 上田咖啡莊園 山林氛圍慢慢成形，生活感越來越成熟。 🚗 離市區不遠 採買、交通依然方便 真正做到「離塵不離城」 💬 年輕時努力打拼 退休後，總該有一塊屬於自己的天地。 在這裡種花、喝咖啡、看夕陽 把生活，過成自己喜歡的樣子。 📞 喜歡山景與慢生活的人 這塊地，值得你親自來感受。

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三義交流道旁通霄苑里三義的交界處 2.6~8分平坦方正有水有電，美農地，面寬120米、深24米 海拔210公尺，目前種桂花樹、臨路 下三義交流10分鐘到現場 投資增值空間大

周邊民宿與休閒咖啡農場林立，全區有水有電有水塔、臨路進出便利，地形方正且具備現成平坦平台，是開發露營區、休閒農場或景觀民宿的絕佳首選！ 📊 物件核心規格 【地點】：苗栗縣通霄鎮福興里 【地目】：山坡地保育區 ‧ 農牧用地 【土地面積】：合計 913.248 坪（大坪數好規劃） 【基本設施】：有水(抽水馬達)、有電、有水塔、臨路，排水良好 【現況植裁】：現況土地上有文旦、沙糖桔，以及珍貴的百年樟木 【周邊環境】：位處福興南和休閒農業區旅遊服務中心旁，距離飛牛牧場僅 5 分鐘，觀光人潮穩定 🚀 國土與區域發展超級利多 縣府重點開發區：苗栗縣政府現正規劃將此區開發為「溫泉休閒區」，未來區域價值與觀光效益爆發力十足！ 多功能多元經營：適合作為休閒採果農場、特色露營區、休閒民宿或申請合法農舍。 農業資材室規劃：具備依法直接申請規劃設置「農業資材室」之完全可行性。 直接獨立申請農保。 小面積拼湊機制：若未來規劃分割或與周邊小面積地塊共同持有，本案亦完全支持「結合周邊小地塊合併計算」之方式以符合農保面積要求，運作彈性高。 🔍 本案所有法規、水電現況及未來溫泉區發展趨勢，皆已對照相關條例嚴格驗證可行性，讓您買得放心、開發合法。 山水聚寶、休閒置產極品！現場備有完整地籍資料，歡迎隨時聯繫。

🔥環境優美，山明水秀，萬籟俱寂 🔥大地坪的自然風景區，價格便宜，可自用 🔥自耕、置產、自用、收租皆可行 🌿 超值入手，空氣清新，車可到達 🌿 自耕、可享受田園休閒退休果園生活，歡迎預約賞地。

🌿苗栗通霄農牧地｜農作＋休閒雙享受想找一塊能「種得下去、也住得舒服」的土地？本案位於苗栗通霄臨苗48鄉道，距福興武術國中小、福興公園約1.2公里，屬 **山坡地保育區**，以 **農牧用地、農作** 為主軸，讓你把生活重心回歸土地與自然。 🌄山坡地視野感｜適合打造你的田園圈山坡地地形天然帶來層次與景觀感，適合規劃果樹、蔬菜栽種，或打造休閒農園空間。清晨微風、田間作息，讓每一天都更有溫度。 🔥強力訴求｜農作收穫、休閒放鬆不只是一塊地，更是一種生活方式：白天忙種植、傍晚看風景，農忙與休閒一次到位。把握這份通霄的自然底蘊，為未來做最好的選擇！🌱🏡

通霄綠野仙蹤．樂活休閒農地 離塵不離城，收藏一片屬於自己的慢活天地！ 這塊位於通霄飛牛特區．福興段的優質農地，正是您夢想中的世外桃源！ 環境清幽、綠意環繞，享受自然芬多精。 兼具休閒與便利，輕鬆享受田園生活。 適合打造休閒農場、假日渡假基地、開心農園、露營休憩空間或退休養生樂園。 投資、自用皆宜，擁有屬於自己的綠色資產。 在藍天白雲下，種花、種菜、泡茶、露營，享受悠閒自在的慢活人生，讓每個週末都像在度假。

1.到通霄鎮上開車約10分鐘 2.到苑裡大約15分鐘 3.適合各種露營園區

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通霄通灣｜超值農牧用地 🌱 土地方正，環境清幽 💡 投資入門好選擇，節稅配置首選 🌱 價格親民，入手門檻低 ⚠️ 現況為袋地，無臨路出入

面積：597.344 坪 使用分區：一般農業區 / 農牧用地 臨路地形，進出便利 緊鄰道路，交通方便 地勢平坦，規劃利用度高 投資自耕皆宜，低總價輕鬆入手 適合農作、休閒農園、長期持有 💰 入門首選｜稀有釋出 想要穩健布局、享受田園生活，這塊地是絕佳機會！

苗栗通霄北勢窩，古色古香×山居森活×大腹地3,000+坪。建地:52.18、一般農業區田:1202坪、林:1983坪(以上含持分)。坡地和緩已整，適合自用置產：可規劃庭院農園、果樹草坪；現有三合院可整理為古厝風居、工作室或親子慢居。離竹科40分鐘、交流道10分鐘、通霄火車站10分鐘；臨路好出入，自來水可接有電；持分/整筆皆有客製分區動線。空氣清新、環境靜謐，長期資產首選。週休返家度假，一處滿足；海線風景、人文旅點豐富。生活便利安心入手。