可以經營休閒農作

可以經營休閒農作

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🍃使用分區：山坡地保育區 🍃使用類別：農牧用地 🌲小型住宅社區位於半山腰視野遼闊無遮蔽 🌲緊臨通霄市區生活機能便利離城不離塵 🌲鋼構小木屋室內寬敞舒適一卡皮箱即可入住 🌲集退休、渡假、養生多功能使用 🌲開車5分鐘即可達國道三號通霄交流道南來被往便利 🌲退休、休閒娛樂、拈花惹草擁有自己的小莊園不是夢

1.丙建與農牧用地相連 臨路好規劃. 2.距國3台1線外環道皆5分鐘可達. 3.好山好水 樹海環繞 大綠地景觀美. ◎ 丙建: 近250坪 ◎ ◎ 農牧用地: 近4900坪 ◎

低於行情的美農地 開發潛力十足的好所在 臨馬路面寬約60米 好規劃好運用  地主急售 歡迎出價談!!! 國道三10分鐘 知名裕芳食品11分鐘 烏眉國小7分鐘 烏眉國中8分鐘 天空之眼7分鐘 烏眉田伯公9分鐘

景觀好 視野佳，超適合退休或度假長居社區臨苗13縣道 約10分鐘，抵達白沙屯市區 約20分鐘，抵達苗栗市區 南來北往，交通便利無比 —————————————— ✦山坡保育區 | 農牧用地 ✦社區型美麗農莊，進出有管制 ✦獨立電錶 井水 排水設施 都齊全 ✦房子一樓為RC+鋼構，房子不潮溼 ✦可用坪數約33坪(含閣樓.露臺...等) ✦格局: 2房2廳1衛 ✦一樓可停2台車 ✦垃圾子母車: 開車約3分鐘(福龍宮)

1.假日慢活開心農場或退休養老，休閒養生的 好山好水 ，社區型休閒農場。 2.多戶社區型規劃自家地坪有768.35坪，地型方正平整， 3.現場是小木屋2房1廳1衛已有電、水供應. *水源為社區共用井水 ，並裝設濾水器與加，排水壓泵，採用熱水器與電磁爐，排水渠規劃與汙水預埋處理完善。 4.並設遠端遙控電子銷，及全社區監視器安全便利有保障 5.園區內種植多樣果樹及花草 享受現成山林大自然的生活 6.交通便利:距國道3號後龍交流道10公里                   距國道3號通霄7.1公里                   社區緊鄰苗31號鄉道

苗栗通霄北勢窩，古色古香×山居森活×大腹地3,000+坪。建地:52.18、一般農業區田:1202坪、林:1983坪(以上含持分)。坡地和緩已整，適合自用置產：可規劃庭院農園、果樹草坪；現有三合院可整理為古厝風居、工作室或親子慢居。離竹科40分鐘、交流道10分鐘、通霄火車站10分鐘；臨路好出入，自來水可接有電；持分/整筆皆有客製分區動線。空氣清新、環境靜謐，長期資產首選。週休返家度假，一處滿足；海線風景、人文旅點豐富。生活便利安心入手。

★行銷照有使用AI清除，實際依現況。 🍎特色說明: ✅海拔50米、山莊型渡假休閒屋、山上有長住鄰居、近通霄市區、 ✅近通霄市區、全聯.超商.加油站….生活機能佳.採購便利 ✅新建鋼構造二層建物一棟 ✅有寛頻.網路訉號佳. ✅二樓室內約30坪.一樓停車位約15坪 ✅2房2廳2衛、1樓停車位 ✅臨路5米出入方便 ✅位居高點、視野遼闊、空氣新鮮 ✅完善水土保持、有駁坎、有排水溝 ✅有井水、有電、獨立電表、桶裝瓦斯. ✅水塔1座、濾水器一組.用水安全無慮 ✅省去自行整地、申請水電的漫長流程。

【天然溝渠排水灌溉優質】土地緊鄰溝渠，排水功能優異且利於農作灌溉。已接通台電與地下水，解決開發核心需求。不論精緻農耕或休閒園藝皆能即刻展開，是首選標的。 【全平坦地形開發效益高】地型完全平整，每一寸空間皆可靈活利用。省下龐大整地預算與工程時間，開發省時省力。近兩百坪規模適中好管理，高利用率地塊在通霄區優。 【超低總價附贈地上建物】總價僅二百三十八萬，內含未保存登記建物。可彈性規劃為資材室、私人畫室或休憩空間。極具競爭力之低門檻，讓小資族也能輕鬆入主，極讚。 【福龍里靜謐清幽慢生活】位處福龍里優質地段，周邊自然綠意環繞且環境清幽。鄰近飛牛牧場與通霄生活圈，離塵不離城。坐擁純淨空氣與隱私，是規劃退休養生之場域。 【聯外動線佳速接國道三】車程短時間可抵通霄市區，銜接國道三號交流道與台一線，順暢。周邊農業聚落成熟，享有穩定產銷價值。低總價特性具強大抗跌力，置產首選。

【國三通霄交流道旁動線捷】緊鄰國道三號通霄交流道，下交流道即抵達，南北通勤往來極速便利；銜接台一線與西濱快速道路，掌握黃金交通樞紐，出遊返家皆能快速省時。 【平緩地勢無敵遼闊景觀美】坡度緩和好利用且擁有超廣角視野，採光通風極佳，盡收翠綠山巒與落日餘暉；無遮蔽環境清新靜謐，是打造私人農莊與資材室規劃的最美基地。 【十分鐘抵通霄車站商圈便】車程十分鐘內直達通霄火車站商圈，傳統市場、連鎖超市與醫療機能一應俱全；兼顧鄉間隱私與生活採買，真正落實離塵不離城的理想休閒生活。 【地形規整好規劃高坪效地】地塊形狀規整且利用率極高，利於各類休閒農作、植栽或景觀步道設計；產權單純且地力肥渥，更助於抗通膨資產配置與開發優質標的首選之一。 【鄰近飛牛牧場絕美休閒區】周邊景點走踏好玩，鄰近飛牛牧場與通霄神社，觀光潛力強且生活氣氛濃厚；坐擁自然芬多精且遠離城市干擾，是區域內難得一見優質標的優選。

【群聚式農莊基礎開發完整】本案屬於成熟社區型開發案，地基整建與基礎排水設施配置妥善；臨大馬路進出動線極佳，不僅享有獨立私密性，更具備鄰里照應之安全保障。 【汽車可達申請資材室規劃】地形平坦且車輛可直達地內，省去整地繁瑣開支；更具備申請資材室之法定優勢，能靈活規劃工具儲放或休憩空間，展現極高土地開發利價值。 【環境清幽退休靜養好去處】置身通霄自然翠綠山色，空氣清新環境極致靜謐，遠離城市喧囂卻不失便利；無論規劃為靜修場所或退休長期居住，皆能滿足對慢活生活嚮往。 【打造私人農場鄰近飛牛園】坐擁大面積平整綠地，適合規劃有機農業或私人渡假莊園；車程可抵達飛牛牧場與通霄海水浴場，享有豐富休閒機能，實現自給自足快樂生活。 【快速銜接國道路網誠意談】鄰近國道三號通霄交流道與西濱快速道路，南北往來動線極流暢；地主急欲出售意願強烈，只要看中出價皆可議價洽談，是入主苗栗農地首選。

欸這間不誇張… 是那種你一來就會開始想「週末要不要住這」的地方😳 🌿 464坪自己的農園生活 🌿 白天看藍天白雲、晚上直接開星空模式✨ 不是房子而已，是一種生活方式。 🏡 度假小屋配置 ▪ 一樓：約15坪（車庫） ▪ 二樓：約30坪 ▪ 格局：2房1廳2衛 ⚠️ 未辦保存登記 ✨ 海拔約50米 → 視野開闊不壓迫 ✨ 社區型規劃 → 有井水＋獨立電表＋寬頻 ✨ 離塵不離城 → 下山10分鐘到市區 🌿【你可以這樣用】 🎈 週末渡假小屋（放空＋烤肉＋看星星） 🎈 親子自然教育（孩子直接在大自然長大） 🎈 小農生活（種菜種水果自己來） 🎈 退休養生（空氣真的差很多） 📍 約10分鐘 → 通霄市區 / 火車站 📍 約10分鐘 → 國道3號通霄交流道 🔥這種物件不是天天有 是那種「看過之後會記住很久」的類型 👉 現勘需提前預約

苗栗通霄絕美山景渡假別墅 位於雙線道旁，寬敞道路 主建物規劃3層樓，並有電梯上下樓層超方便 B1為停車空間，停滿可停到10台車，單層約68坪 1樓單層約35坪，為開放式客餐廳大空間，並規劃一個小辦公區、與洗手間，客餐廳有大片落地窗連接超大露台。 2樓單層約35坪，為二房一廳的雙套房設計，客廳連接絕美山景陽台 陽台朝南遠望，可看層層山巒，好天氣時甚至可看到中央山脈的雪山景色 另有一棟獨立樓中樓小套房，小巧可愛，彈性使用 基地上保留原生樹種-樟樹、相思樹，親近自然 令高價購買樹型優美的老樹-山櫻花、茄苳、羅漢松...等增添庭院綠意造型 喜歡遠眺山景、喜歡寧靜或考慮長輩居住活動的您 歡迎預約現場看屋看地 土地 : 760坪 建物 : 2棟相加約140坪

1.苗栗通宵享受近市區交通便利陶源居社區莊園美景農地 2.遠離都市規劃休閒美農地.釋放工作壓力接近大自然地理位置佳近國三交流道+61西濱快速公路 3.近山近海雙重享受山海美景 近馳名白沙屯拱天宮媽祖廟 山邊媽祖 通宵海水浴場 飛牛牧場 通宵神社古蹟 4.享受新鮮海鮮最直接規劃露營小屋假日休閒享受大自然 5.歡迎台中彰化新竹桃園台北各區大眾約看超值現場服務

🏡【】🌿 📐 土地約825.76坪 🏠 木屋約52坪（室內41坪＋陽台11坪） 🛏 3房2廳3衛(2間套房) ✨ 物件亮點 🌳  約825坪大地坪 🏡 溫馨實木木屋，客廳挑高採光佳 ☀️ 3房3衛，2間套房設計 💧  井水、獨立電錶、排水完善，生活便利 🌲 松木實木建造，搭配防蟲、防腐建材，耐用又安心 🏘 社區特色 ✔ 社區型規劃，大門門禁管理 ✔ 可申請中華電信網路、第四台，訊號穩定 ✔ 管理費每月1,000元，環境維護完善 📍 交通便利 🚗 約10分鐘到通霄交流道 🚉 約15分鐘到通霄火車站 🏙 約14分鐘到通霄市區 🌊 約20分鐘到通霄海水浴場 🏥 約17分鐘到光田醫院 🌿 離塵不離城，享受山林綠意與慢活步調。 無論是退休養生、假日渡假、親子休閒，或打造自己的第二個家，這裡都是值得收藏的理想選擇。

想找一個遠離喧囂、真正放鬆身心的地方嗎？ 這塊位於 苗栗縣通霄鎮 北勢窩段的農地，或許正是你在找的理想生活。 基地約464坪，坐落於山坡保育區，地勢為舒適緩坡，視野遼闊開展，放眼望去盡是青山綠意與自然景致，四季更迭皆有不同風貌，讓人一踏入便能感受到寧靜與療癒。 土地已由屋主細心整理，整體綠化完善，植栽豐富，搭配規劃好的景觀步道與後花園空間，不論是散步、種植、或單純放空，都能享受最純粹的生活節奏。 🏡 鋼構渡假屋（未保存登記） 精心打造的兩層樓建物，兼具實用與舒適：    •   1樓：車庫、涼亭、工作空間    •   2樓：兩房兩廳兩衛，室內約40坪    •   通風良好，冬暖夏涼、防潮設計完善    •   電力、井水、排水系統皆已優化完成 整體空間規劃，無論自住、渡假或週末放鬆，都能直接「拎包入住」，省去整理時間與成本。 🚗 交通與生活機能    •   近國道三號通霄交流道，南北往來便利    •   近超市、加油站，日常採買輕鬆    •   近 通霄車站 與市區生活圈 離塵不離城，兼顧隱私與便利。 ⸻ ✨ 適合族群 ✔ 想打造退休養生生活 ✔ 喜愛自然、園藝、慢活步調者 ✔ 尋找假日渡假基地、第二個家的你 ⸻ 💰 開價：1380萬 屋主誠意出售，因換屋需求，價格具可談空間。

※近國道三號通霄交流道約8公里 ※社區型景觀休閒農地，獨立大門進出 ※渡假木屋與景觀平台，環境清幽、空氣清新 ※地主細心規劃庭院及各式植栽

[苗栗通霄 好視野 社區型休閒物件] 地主急售 出價洽談 編訂 : 山坡地保育區 農牧用地 面積 : 464坪 地上物 : 高腳鋼構屋 (未經申請) 室內 一樓車庫工作間  二樓 兩房兩廳二衛 基礎設施 : 電力 地下井水 排水設施 現況 : 花草作物區 休閒步道區 交通機能 : (到通霄火車站) 約 10~15分鐘車程 (到國道三號通霄交流道) 約10分鐘車程 本案屋主因身體狀況 實在無法彎腰耕種 所以割愛 條件不錯 歡迎出價詳談

景觀休閒農地 ———————————————— ▸ 類別 : 山坡地保育地/農牧用地 ▸ 土地坪數：869.627 坪(獨立地號) ▸ 設施說明 : 井水、獨立電錶、排水設施完善 ▸ 社區型規劃，園區大門管理(戶數約25戶) ▸ 可牽中華電信網路與第四台 --------------- 物件位置(導航可以到) 苗栗縣通宵鎮「#陶源居」 #開心農莊 #農牧用地兩分半 心動價518萬 --------------- ▸ 通霄交流道，約5.5公里，車程10分鐘 ▸ 通霄火車站，約車程15分鐘 ▸ 通霄市區，約車程約14分鐘 ▸ 離128縣道約１０分鐘，路上皆有加油站以及便利商店

輕鬆銜接國道三號通霄交流道，南來北往交通便捷， 位於苗栗通霄優質休閒帶，鄰近飛牛牧場，休閒農業區， 享有國家級的好山好水，沒有污染，群山環繞，綠意盎然， 完美詮釋了離塵不離城的絕佳地理位置。

苗栗通霄近白沙屯質感社區型兩分半休閒地 沿路為寬敞雙線道 物件位於社區高點 臨近山丘為原始狀態低開發 視野高點可遠眺銅鑼，遠望層層山丘視野開闊 很有質感的社區，鄰居建物接為美式鄉村風格休閒渡假屋 社區使用井水 獨立使用為787坪 公設持分約50坪 地主誠意出售價438萬元 喜歡登高望遠、親近自然的您不要錯過

🌿 丙種建築用地 165 坪 　可規劃自住小屋、度假宅、工作室、山居生活空間 　使用彈性高，適合長期規劃 🌿 農地 75.6 坪 　可種植、休閒農作、景觀綠化 　打造真正「住在自然裡」的生活樣貌 🌿 深山環境，安靜純粹 　沒有車流吵雜，沒有鄰棟壓迫 　適合退休生活、身心靈調養、創作型買方 🌿 整合型土地配置 　建地＋農地一次到位 　不是零碎拼接，而是完整規劃的自有基地

在通霄鎮北勢窩，藏著這片 3037 坪的開闊土地。 這裡沒有車水馬龍，只有遠山的靜謐呼喚，與微風輕撫過大地的溫柔。 這不只是一筆土地的交易，而是為您的人生，預留一座未來的心靈後花園。 在這裡，您可以這樣揮灑生活： 擁抱四季的遼闊： 3037 坪的廣袤天地，給了您無限的想像空間。 不論是規劃一座親手耕耘的有機果園、種植幾棵四季更迭的綠樹，還是簡單地在傍晚時分， 看著夕陽灑滿大地，感受腳踏實地的踏實感，這裡都能一一滿足。 這片土地，會成為最棒的自然教室，也會是人與人情感連結的最好地處。 一份傳承的遠見： 在資產規劃中，農地往往是最純粹的投資。 它不只是數字的增長，更是留給後代一份「取之於自然、歸之於平靜」的寶貴資產 讓忙碌的世代，擁有一處能隨時慢下來的港灣。 通宵北勢窩，一處懂得安靜與從容的地方。

四筆地號相連，好整合規劃，使用彈性高! 適合露營區、農場、休閒度假基地~ 山景環繞，空氣清新，環境優質! 可打造退休養生，假日度假天地~ 【地勢】自然山坡地視野開闊 【環境】清幽無汙染，遠離城市喧囂 ※投資+自用兩相宜※

臨苗31線旁 水保已經完成 地主說明可申請露營區經營 交通景觀皆佳 價格便宜

適合作開心農場.休閒生活

🌿 農地面積 376 坪 　尺度完整、空間感足夠 　適合長期規劃使用，不是零碎小塊地 🌿 深山環境・高度隱私 　遠離主幹道與住宅密集區 　安靜、不被打擾，適合自用型買方 🌿 自然地景條件佳 　可規劃景觀綠化、果樹、農作 　打造專屬於自己的山林農園 🌿 未過度開發區域 　保留原始樣貌 　適合喜歡自然、土地收藏型買方