苑裡西海段｜特定農業區 農牧用地 🚗 西濱交流道旁，出入快速、交通便捷 🌱 農牧使用，合法規劃、休閒自耕、農牧經營皆適合 💰 節稅、自用、保值、資金避險配置、抗通膨皆宜、一舉多得

苑裡西海段｜特定農業區 農牧用地 🚗 西濱交流道旁，出入快速、交通便捷 🌱 農牧使用，合法規劃、休閒自耕、農牧經營皆適合 💰 節稅、自用、保值、資金避險配置、抗通膨皆宜、一舉多得

苑裡西海段｜雙面臨路稀有農地 📍地段佳｜位於苑裡西海段，交通便利 📏土地面積大｜雙面臨路，出入方便 🏡都計內土地｜未來開發潛力十足， 💡適合農作、休閒農園、投資置產 ✅難得釋出，地形方正 ✅車輛可直接進出，利用率高 ✅自用、收租、節稅、長期持有皆宜

※近苑裡交流道 ※前後有路，拖車可達 ※廠房滴水7米送2台天車 ※有水有電，99馬動力電 ※農舍可使用空間約58坪 ※廠房可使用空間約150坪 ※農舍2房1廳1衛，廠房2天車1衛 ※廠房目前出租35000元 ※農舍目前出租30000元

◎緊鄰苑裡市區商圈 生活機能好 ◎方正農地臨路/交通出入便利 ◎坪數好規劃休閒自用皆宜 ◎適合規劃假日農村生活好休閒 ◎專任委託 歡迎聯賣 ◎處分閑置產誠心出售,出價格可談

1.本案土地面積約523坪，角地，臨路約五米。 2.貨車可進出，動線順暢。 3.農牧用地，環境單純，可做農牧設施規劃、育苗基地等。

方正農地 投資自用兩皆宜 台61南北便利 面寬24.8 深度73.3

苑裡都計區內的臨路農地，位置便利、生活機能完善，地勢平正好規劃，出入動線輕鬆自在。無論想打造小型休閒農園、果樹菜園，或是作為週末親子休閒場地，都能輕鬆實現。同時，因位處都市計畫範圍，未來具備發展潛力(國土計畫法實施後編定為農業發展區第五類)，長期持有更能兼顧保值與增值。 投資一塊地，不僅是現在的安心，更是為未來預留更多可能。這片農地，將會是您置產、投資與生活規劃的好選擇。

位於苑裡都市計畫內的臨路農地，地勢平正、交通便利，無論自用或投資都相當合適。臨路的優勢，不僅帶來良好的出入動線，也讓未來的規劃更有彈性。 對於有心規劃的您，這塊農地可以作為農業使用，發展成小型休閒農園，種植蔬果、打造綠意空間；也能結合休閒體驗，成為都市人嚮往的療癒小天地。由於土地位於都計範圍內，未來在法令與政策變動下，國土計畫法後編定為農業發展區第五類，還有潛在的發展契機，增值空間不容小覷。 投資這塊農地，不只是單純的土地持有，更是為未來留下選擇的彈性。無論是長期持有等待增值，或短期內善加利用，都是兼具保值與發展性的好選擇。對於重視資產配置與土地價值的人來說，這樣的地段與條件，實屬難得一遇。

📍鄰近西濱公路＆苑裡市區｜方正地形好規劃 📐面積：約 522 坪 想要找一塊交通便利、位置優越、又好規劃的農牧用地嗎？ 這塊位於苑裡、靠近西濱的重要土地，就是您的理想選擇！ ✨土地特色亮點： ✔特定農業區農牧用地，適合多元農牧發展 ✔土地方正，規劃方便、利用彈性高 ✔鄰近 西濱公路，交通超便利 ✔距離 苑裡市區 只要短程車距，採買生活都方便 ✔適合休閒農作、農牧利用，亦可作為置產保值的好選擇 這種位置＋這種地形的土地真的少見， 想卡位的朋友，來電就對了！📞

低總價 雙面臨路 臨5米路 面寬25 深度72

持分建地 臨雙面路 買地送房 租不如買 無法貸款，現金購買