全新完工 × 超稀有大面寬8米 店住合一的完美選擇！ ✔︎ 步行就到7-11、全聯與市場 ✔︎ 離塵不離城，市區2分鐘 ▪︎ 前臨主要幹道，人潮車流不間斷 ▪︎ 可自營店面、工作室、餐飲門市 ▪︎ 臨路透天住宅，出入便利 ▪︎ 全新輕屋齡，加值空間大，品質保值 ▪︎ 空間大器，總建坪 55.93 坪 ▪︎ 地坪 32.39 坪，土地價值扎實 售價 1,880 萬 輕鬆入主苑裡優雅居所！

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【福田精華建地・百搭規劃】 珍稀釋出！大面寬建地地勢平整，免除整地煩惱。生活機能採買便利，適合興建輕華廈與質感透天，完美結合便捷生活，在發展迅速的苑裡區，這是一塊兼具自用與投資價值的優質標的，錯過難尋！

🔥苑裡｜中正國小旁🔥稀有大坪數透店🔥

全新落成｜現代雙拼設計 全新完工，採用雙拼格局，獨立出入、隱私佳，結構新穎、建材講究。 超大使用坪數｜百坪豪華尺度 建坪近百坪，空間開闊，適合三代同堂、大家庭或商住兩用。 電梯規劃｜長輩友善生活 全棟配置電梯設計，上下樓無障礙，兼具便利與安全，照顧家中長輩

✨ 生活機能亮點 🛍 便利商店密集 7-11、全家、萊爾富、全聯多間門市分布在中正路、建國路一帶 日常採買、繳費、取貨都方便 🎓 學區完整 苑裡國小、苑裡國中、苑裡高中生活圈 接送距離短，小孩上下學安心 🍜 市區成熟商圈 傳統市場、小吃店、餐飲店家集中 生活不需要特地開車出鎮 🚗 交通便利 主要幹道旁，進出動線順暢 通勤族往返市區或外地都便利 🍳廚房選用 BELEGA 抽油煙機， 外型簡約俐落，吸力穩定，排煙效率佳， 下廚不怕油煙瀰漫，全家空氣更清爽。 搭配 Rinnai 林內瓦斯爐和烘碗機 台灣知名品牌，火力穩定、安全性高， 耐用度與後續維修便利性都兼顧。

格局方正!採光通風! 間間都是套房!都有獨立衛浴!完全不用擔心搶廁所 9米大面寬,門前好停車 騎車三分鐘竟是全聯，採買方便 走路就是國小，上學免接送 鄰近苑裡運動公園，騎車運動只要五分鐘

雙拼透天 空間大好規劃 門口雙車位 有天然瓦斯 附，廚房三機 附，櫻花太陽能熱水器 雙學區 近超商 生活機能一級棒 間間套房超級優 面寬9米 深度12米

苑中正前面 入手馬上收租 可用空間大 寬26 深度8

※社區均質大三房~空間舒適好規畫使用 ※間間邊間  採光佳 ※建材配有櫻花廚具、TOTO衛浴 ※公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區、曬被區 ※3分鐘到全聯、寶雅   採買便利 ※苑裡夜市、世界街商圈、老街商圈  熱鬧商圈

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✨ 房屋特色 📍 地段優勢：位於苑裡市區，鄰近體育場與學區，生活機能完善，交通便捷，適合全家人安心定居。 🏠 格局寬敞：4房3廳3衛設計，空間舒適無壓迫，滿足大家庭的生活需求。 🛋️ 精緻設計：明亮客廳，通透明亮，營造溫馨居家氛圍。 🍳 實用廚房：廚房空間，動線流暢，輕鬆掌握美味時光。 🚿 衛浴貼心規劃：3間衛浴設計，方便早晚分流使用，讓生活更從容自在。 🚗 自有地可停車，回家更省時省力。 🌟 全新完工，優質社區環境，適合自住、成家、置產投資！ 💬 歡迎預約賞屋，讓這間理想美宅成為您的溫暖歸屬！

🏡 全新三房學區宅 格局方正・空間舒適・動線流暢 ✨ 質感社區｜生活機能完整 📐 室內規劃 ✔ 三房兩衛 ✔ 客餐廳大空間 ✔ 開放式廚房(可規劃中島) ✔ 主臥套房 ✔ 雙衛浴配置 ✔ 景觀陽台 🚗 地下室車位 社區規劃B1.B2停車場 車道動線順暢・停車便利 🎓 優質學區宅 小孩就學方便 家長最愛地段 🛍 生活機能完善 ✔ 7-11便利商店 ✔ 全聯福利中心 ✔ 蝦皮店到店 ✔ 日常採買超方便 *有管理員 周一~周五 *夜間保全設施 🏢 質感地標建築 現代美學外觀 社區單純・居住品質佳 🌿 城市核心・舒適生活 居住、交通、機能一次到位

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專屬停車位 雙套房 5房3廳5衛 有天然瓦斯 社區管理 人車分道，給家人安全環境 近學區，近社區，近體育場 寧靜的社區環境

苑裡市區 小巧100坪持分建地 未來發展潛力佳

苑裡｜近角間・9米大面寬賺錢店住 在苑裡， 真正適合開店、門面夠大、位置又好的物件， 真的不多。 本案位於 正 10 米路上， 9 米大面寬 × 12 米深度， 門面醒目、展示性強， 非常適合咖啡廳、早午餐、工作室、品牌小店進駐。 ⸻ ✨ 物件關鍵優勢 ▪ 近角間位置，能見度高、人流效益佳 ▪ 9 米大面寬，招牌好放、店面氣勢夠 ▪ 正 10 米路，車流穩定、好停好進出 ▪ 朝西南，採光明亮、店內氛圍佳 ▪ 土地 28.74 坪，土地價值紮實 ▪ 建坪 14.74 坪，店面空間精實好管理 ⸻ 🏠 店住合一｜樓上也好住 3 房 1 廳 2 衛， 可規劃為： •樓下營業、樓上自住 •工作室＋住宿 •純投資出租 生活與事業，一次到位。 ⸻ 📍 生活與商機兼具 ▪ 近 7-11、全家便利商店 ▪ 鄰近 苑裡市區，生活機能成熟 ▪ 周邊人潮穩定，消費力佳 一間好店面， 地點對了，生意就對一半。 適合創業、自營、投資收租， 現在進場，正是好時機。