🌱【獅山公園第一排】幸福三房美廈，孩子成長的最佳起點！ 🌱親子公園、籃球場就在家門口，休閒散步運動超方便 🌱社區門口即有優質幼兒園，家長首選 🌱2026年即將完工親子圖書館、大千醫院預定地近在咫尺 🌱竹南市區、火車站、商店、便利超商一應俱全，生活機能成熟便利 🌱室內(主+附)28坪大三房，格局方正，空間利用超實在 🌱南來北往超方便 🚗 幸福三房坐擁公園與市區生活圈 🌱近國道三號、西濱快速道路

1.醫療資源完善 　鄰近大千醫院（區域級教學醫院），就醫便利，生活更安心。 2.親子友善生活圈 　步行可達竹南獅山親子公園、親子圖書館，休閒、學習一次滿足，生活機能成熟完善。 3. 實用滿分格局規劃 　前庭可停雙車位，設有一樓孝親房，貼心照顧全齡需求；頂樓前後大露臺，休憩、植栽、聚會都合適。 4.空間感十足的居住品質 　格局方正、樓板挑高，室內空間寬敞通透，居住無壓迫感。 5.交通與學區兼具 　約5分鐘即可銜接國道3號，南來北往便利；4分鐘可達竹南12年國教學區，通勤、就學都輕鬆。

【星河城｜市心生活宅兩房兩衛】 4分鐘到獅山公園｜中港市場｜竹南國小 2分鐘便利商店，生活機能成熟完善 通勤族最愛地段 ➤ 約7分鐘上交流道➤ 約5分鐘早市採買 格局亮點少見｜無車位設計｜對首購、小家庭來說 ✔ 邊間戶別，採光通風佳✔ 兩房兩衛設計，生活不必搶衛浴 ✔ 雙衛浴皆有對外窗，通風乾爽✔ 一層僅2戶，住戶單純安靜 ✔ 社區智能保全，居住更安心✔空間實用、負擔剛剛好

建物主要用途：一般零售業、一般事務所。 建物登記面寬：約6.32米，單層登記面積：約20坪。 土地使用分區：甲種工業區。 建物坐落單獨地坪：約37坪。

#大坪數甲種工業地 #竹南獅山公園旁 #近大千醫院預定地 --------------------- 🏭土地坪數：約1724坪，面積大，規劃彈性 🏞️絕佳地段：鄰近竹南獅山公園 🚛隨著周邊重大建設推動，區域產業與人口動能持續提升 🏥近『竹南大千醫院預定地』，醫療資源與生活便利兼備 🚛近西濱快速道路快速，物流效率高 🚛近國三交流道 --------------------- 物件位置：苗栗縣竹南鎮(近真如路) 使用分區：甲種工業區 甲種工業區(建蔽/容積率)：70/210 開價：5億

【迪斯耐社區｜優質案件】 —社區型，環境單純，生活氛圍寧靜舒適，讓您與家人安心。 💎面寬大｜前庭可停雙車使用空間｜方便又安全 🔸 現況空間寬敞。採光佳，陽光灑落溫暖怡人。 🔸 鄰近獅山親子公園 生活機能便利 🔸 屋主愛惜房屋，僅有正常使用痕跡，屋況良好 🔸 無過度裝潢，簡約素雅，適合依照個人風格重新打造 ‼本物件主要用途:(一般事務所、一般零售業) 🏠本戶不僅格局實用、機能完善，更是您與家人一同築夢、共創回憶的 誠摯邀您預約賞屋，親身感受這份溫馨與潛力。

空間寬敞：大面寬、挑高客廳採光極佳、前庭雙車位 適大家庭：一樓有孝親房、共4個房間，輕鬆三代同堂沒煩惱 醫療完善：近大千醫院、就醫方便 屋況良好：一手屋主、愛惜屋況、維持度相當好 親子友善：走路可達竹南獅山親子公園、4分鐘可達12年國教學區 優質社區：竹南迪斯耐社區是指名度相當高的社區、寧中取靜、生活機能完整 交通方便：5分鐘接國道3號、南來北往都方便

✅ 大面積完整基地｜約 1,482 坪 ✅ 位於竹南獅山工業區，產業群聚效應強 ✅ 方整地形，好規劃廠房、倉儲、物流配置 ✅ 適合：加工廠、物流倉庫、組裝廠、生產基地 ✅ 交通便利，銜接國道、快速道路順暢 ✅ 水電基礎設施完善，即買即可規劃開發

🌟位於竹南獅山公園旁，親子遊樂好方便 🌟精美裝潢，直接入住 🌟平面車位，停車方便 🌟警衛管理，安全有保障 🌟緊鄰國道三號、西濱，交通超方便

近國道3竹南交流道、台61西濱快速道路 近頭份工業區、竹南火車站..交通便捷! 獅山親子公園旁,臨20米路  車輛進出方便 地點佳!附近機能完善 都計內甲種工業地~建容 70/210 大坪數 好規劃! 價可談!地主誠意出售!

優質社區，單純住家 一樓孝親房，客廳寬敞 六米大面寬，前庭可停雙車位 屋況保持如新，採光佳

🏭【竹南稀有釋出｜獅山公園旁甲種工業地＋合法廠房】 ✅ 近竹南科學園區｜產業聚落完整 ✅ 土地698坪，前後臨路，大面積工業地｜使用彈性高 ✅ 合法鋼架結構廠房｜立即可營運 — 📍 物件位置：苗栗竹南｜獅山公園旁 🔹 土地面積：698.472坪（約2.38分） 🔸 建物面積：221.252坪 　・主建物：202.255坪 　・地下室：18.997坪 🏗 建材結構：RC／鋼架 🏢 建築完成：民國69年（屋齡約44.9年） 🛠 使用分區：甲種工業用地（可設立工廠） 🛠 土地面寬：約18.1米 🛠 土地臨約10米道路 — ✨【優勢亮點】 ✔ 鄰近台積電進駐區域、竹南園區 ✔ 甲種工業地，合法廠房登記 ✔ 適合設廠、倉儲物流、自用營運 ✔ 交通便利，連結國道三號與台一線 ✔ 廠區腹地大，進出貨車動線順暢 — 🔍【適合對象】 ✅ 中小企業主、自營工廠、倉儲物流需求者 ✅ 尋找投資型工業不動產的資產配置買家 ✅ 有意改建、轉型廠辦的開發商

走路可到竹南國小、國中、高中 近鎮公所、地政事務所、稅捐機關 散步可到全家、全聯、振宇五金 適合自住、規劃為民宿.套房.雅房 打造復古懷舊風的商號.餐飲小吃 附近有獅山親子公園、博愛公園 到運動公園、大潤發、尚順也很近 近竹南火車站，方便搭公車.國光號 開車到一高、二高和西濱都很便捷

🌟是竹南巿區難得一見的大地坪建地 🌟近竹南國小、國中、高中 🌟含未保登之地上物，總建坪達81.529坪 🌟辦理保存登記後，可規劃為出租店面、套房的透天 🌟騎機車3分鐘可達：竹南火車站和傳統市場、車站周邊商店和銀行、博愛公園、獅山親子公園 🌟騎機車5分可抵達：竹南運動公園 🌟生活機能好，交通便捷

1.地點就在光德路旁，投資未來增值農 2.近獅山親子運動公園 海口國小 3.離國道三號交流道3-5分鐘 4.周邊生活機能非常便利非常便利 5.面寬5.2米，深度19.8米 6.都計内住宅區，活巷內

稀有甲種工業地,地形方正,鄰近市中心,適合各行各業 臨獅山公園,大千醫院分院,潛力無限,持續看漲 交通無比便利,鄰國道三,近西濱快速道路

竹南獅山方正農地 交通便利.增值空間大 近獅山公園.可隨時約看地

臨近竹南聯絡道.交通便捷. 近獅山公園.竹南市區. 大面寬.好規劃