🌱【獅山公園第一排】幸福三房美廈，孩子成長的最佳起點！ 🌱親子公園、籃球場就在家門口，休閒散步運動超方便 🌱社區門口即有優質幼兒園，家長首選 🌱2026年即將完工親子圖書館、大千醫院預定地近在咫尺 🌱竹南市區、火車站、商店、便利超商一應俱全，生活機能成熟便利 🌱室內(主+附)28坪大三房，格局方正，空間利用超實在 🌱南來北往超方便 🚗 幸福三房坐擁公園與市區生活圈 🌱近國道三號、西濱快速道路

【迪斯耐社區｜稀有釋出優質案件】 —社區型，環境單純，生活氛圍寧靜舒適，讓您與家人安心。 💎面寬大｜前庭可停雙車使用空間｜方便又安全 🔸 現況空間寬敞。採光佳，陽光灑落溫暖怡人。 🔸 鄰近獅山親子公園 生活機能便利 🔸 屋主愛惜房屋，僅有正常使用痕跡，屋況良好 🔸 無過度裝潢，簡約素雅，適合依照個人風格重新打造 ‼本物件主要用途:(一般事務所、一般零售業) 🏠本戶不僅格局實用、機能完善，更是您與家人一同築夢、共創回憶的 誠摯邀您預約賞屋，親身感受這份溫馨與潛力。

#大坪數甲種工業地 #竹南獅山公園旁 #近大千醫院預定地 --------------------- 🏭土地坪數：約1724坪，面積大，規劃彈性 🏞️絕佳地段：鄰近竹南獅山公園 🚛隨著周邊重大建設推動，區域產業與人口動能持續提升 🏥近『竹南大千醫院預定地』，醫療資源與生活便利兼備 🚛近西濱快速道路快速，物流效率高 🚛近國三交流道 --------------------- 物件位置：苗栗縣竹南鎮(近真如路) 使用分區：甲種工業區 甲種工業區(建蔽/容積率)：70/210 開價：5億

1.迪斯奈社區，邊間，採光充足 2.有可以擺放2部車的停車空間 3.走路步行約5分鐘可以到竹南獅山親子公園 4.主要用途:一般零售業、一般事務所

🏡 邊間三面採光・明亮通風好生活 ☀️ 📍 位置超便利｜交通、生活一次到位！ 🚗 近竹南聯絡道，快速接軌台61線＆國道三號 🏙️ 近市中心，逛街、用餐都超方便 🌳 鄰近獅山親子公園，親子休憩的好去處 🏠 格局實用・生活舒適升級 🪟 邊間三面採光，陽光灑進每個角落 🛏️ 每間房＆每間衛浴都設有對外窗，自然通風零壓迫 🧓 一樓規劃多功能房，長輩休息、孩童遊戲都合適 🚗 前院大面寬｜可停雙車超實用！ 室內空間方正，機能佳，屋況棒！ 登記主要用途：一般零售業、一般事務所

1.邊間，三面採光，通風良好。 2.一樓有多功能室，可依需求彈性規劃。 3.前院6米大面寬，可停雙車好方便。 4.步行約10分鐘可到竹南獅山親子公園。 5.交通便利，車行約5分鐘可接國道3號。 6.主要用途：一般零售業、一般事務所。

鄰近竹南市區 獅山公園、日常採買休閒都便利 客廳挑高設計無壓迫感、格局方正好規畫使用 大地坪邊間戶、安靜單純社區 三代同堂一起住沒問題~~

✔️單層樓高約3米，夾層樓高約2.8米 ✔️室內使用約40坪+露台約15坪 ✔️邊間、雙面採光 ✔️衛浴都有對外窗 🚗兩個一樓獨立平面車位🚗 ——————————————- ✅約1分鐘到海口國小 ✅約1分鐘到7-11、全家、美廉社 ✅約3分鐘到竹南獅山親子公園 ✅約5分鐘到竹南國中/竹南高中 ✅約6分鐘到竹南火車站 ✅約10分鐘到尚順購物中心

室內𝟐𝟒坪寬敞大三房 全室精美系統櫃，可改回兩衛 格局方正 無多餘走道空間 輕裝潢屋況漂亮 採光明亮通風好 房間大面窗無暗房 舒適宜人 衛浴有對外窗 通風乾燥不潮溼 主臥衛浴改更衣室 管線保留好規劃 高樓層無限棟距 視野開闊無遮擋 警衛𝟐𝟒小時管理 進出安全無疑 一樓平面式大車位 上下方便 緊鄰大千醫院預定地、獅山公園正隔壁、竹南明星學區 離竹南市區車程約𝟒分鐘 附近生活機能完善 距離國道三號及西濱車程約𝟔分鐘 交通超級便利 !!

一樓有孝親室 暫無孝親需求 也可規劃成兒童遊戲室 閱讀室 貼心設計 可多元空間運用 寬敞格局 打造舒適生活空間 屋況也維護得很好  我們是邊間 享有三面採光 陽光灑落 通風好 明亮舒適 頂樓前後露臺 可靈活運用空間 休閒收納皆宜 約6米大面寬 前庭雙車位 停車便利 足夠使用 鄰近獅山親子公園 運動散步好去處 生活悠閒自在 交通便利 近竹南市區、竹南火車站、國道三號，南來北往通勤無憂 主要用途:一般零售業、一般事務所

4分鐘到獅山公園｜中港市場｜國小｜交流道 2分鐘便利商店，生活機能全開 通勤族最愛 ➤ 7分鐘上交流道、5分鐘早市隨你逛 屋況稀有＋格局狠強： 邊間採光佳・2套衛浴都有對外窗，陽光灑整天 一層僅2戶，住戶單純，生活品質高分 社區智能保全，安全又有感 新婚、小資成家超推，空間實用、價格不硬

竹南獅山親子公園旁 幸福 One Park 3室空間好規畫 有平面車位 有警衛管理 交通便利 近環市路 西濱/二高/中山高都方便 土地使用分區 工業區 建物法定用途 一般事務所

地點佳｜鄰近迪斯奈獅山親子公園、生活機能優 格局實用，室內空間寬敞 大面寬前庭可停雙車 一樓有一室，多元運用 社區寧靜安全，生活便利性高

建物主要用途：一般零售業、一般事務所。 建物登記面寬：約6.32米，單層登記面積：約20坪。 土地使用分區：甲種工業區。 建物坐落單獨地坪：約37坪。

獅山親子公園就在對面！週末帶小朋友放風的最佳選擇 標準三房格局，室內空間採光良好，通透明亮 1F平面車位 B1機車位 24H警衛管理 簡約裝潢，實用性高，不影響走道空間 周邊設施包括幼稚園、圖書館及活動中心，生活機能完善，適合家庭居住！

迪斯奈國昌街邊間透天稀有釋出 四房兩廳三衛空間方正 屋況極佳可立即入住 雙車位設計停車便利 頂樓大露臺可彈性運用 邊間採光佳自然通風好 鄰近學區萬坪公園商圈採買便利 交通連結竹南園區及市區 機能完善適合三代同堂長住安心

合法大廠房，甲種工業地 竹南獅山公園旁，交通方便 正真如路20米道路旁，聯結車大貨車出入方便 竹南市區約5分鐘車程，上國道三交流道約10分鐘 難得物件稀有釋出

屋況整理翻新過 2+1和式開放空間 鄰近 獅山公園 竹南國中小 學區

✅ 大面積完整基地｜約 1,482 坪 ✅ 位於竹南獅山工業區，產業群聚效應強 ✅ 方整地形，好規劃廠房、倉儲、物流配置 ✅ 適合：加工廠、物流倉庫、組裝廠、生產基地 ✅ 交通便利，銜接國道、快速道路順暢 ✅ 水電基礎設施完善，即買即可規劃開發

✅ 近市中心｜稀有大坪數透天，結合繁華與寧靜，生活便利不妥協。✅ 12年文教學區｜名校林立，助力孩子教育未來。✅ 生活機能｜便利商店、獅山公園步行可達，購物散步輕鬆享受。✅ 小社區單純｜住戶少、環境溫馨寧靜，打造安心宜居氛圍。 我是楊鐵炮，這是一間兼具優質生活與便利機能的透天美墅，不僅擁有稀有大坪數，還鄰近市中心，讓您擁有理想的生活環境

🌟位於竹南獅山公園旁，親子遊樂好方便 🌟精美裝潢，直接入住 🌟平面車位，停車方便 🌟警衛管理，安全有保障 🌟緊鄰國道三號、西濱，交通超方便

💎大千竹南醫院預定地旁，醫院用地已完成變更為醫療專用區. 💎用地為甲種工業用地，經苗縣府完成都市計畫書圖公開展覽、說明會等程序後，於2022年5月獲內政部都市計畫委員會審議通過. 💎其北側6公尺寬既有巷道，現由縣府公告將拓寬為8公尺寬計畫道路. 💎交通便利：鄰近頭份工業區約7分鐘、頭份交流道約13分鐘、竹南二高約5分鐘、竹南市區與火車站約6分鐘抵達.

近國道3竹南交流道、台61西濱快速道路 近頭份工業區、竹南火車站..交通便捷! 獅山親子公園旁,臨20米路  車輛進出方便 地點佳!附近機能完善 都計內甲種工業地~建容 70/210 大坪數 好規劃! 價可談!地主誠意出售!

竹南獅山公園旁 甲種工業用地—增值潛力無限 📍 絕佳地理位置，交通四通八達 ✅ 鄰近 竹南獅山多功能運動公園，環境優質 ✅ 距離 國道3號竹南交流道、西濱快速道路 皆僅數分鐘車程 ✅ 近 竹南車站、竹南市區、頭份工業區，物流、通勤便利 📐 土地條件 🔹 甲種工業用地，高發展潛力 🔹 建蔽率70% / 容積率210%，可充分利用土地價值 🔹 地勢平坦，好規劃，適合多元產業進駐 🔹 臨雙線道國有道路，門口可規劃10米寬出入口，大型車輛進出無礙 🏥 周邊發展，前景看好 ✨ 鄰近 大千醫院預定地，帶動周邊人潮與商機 ✨ 10分鐘內可抵達火車站、交流道，區域發展潛力大 🔹 適合產業：製造業、科技業、物流倉儲、研發中心等 🚀 黃金地段，絕佳選擇！歡迎來電洽詢 📞

竹南都內甲種工業用地 近獅山公園、大千醫院預定地 稀有釋出、出價可談

鄰近竹南聯絡道.竹南獅山親子公園.竹南市區 廠房+住家 貨櫃車.聯結車進出方便

✅ 正臨 10米路，可住家也可當工作室 ✅ 步行可到7-11，生活超便利 ✅ 中港早市就在附近，採買輕鬆 ✅ 12年完整學區 🚗 交通便利 ・獅山公園約5分鐘 ・竹南交流道約8分鐘 🏠 適合 三代同堂 / 自住 / 辦公 / 投資 📣 價格親民｜市區少見釋出 錯過真的不再有，歡迎私訊預約賞屋！

🔶新加坡式建築，一層4戶，總戶數僅16戶，住戶單純，公設比低，一樓即有停車位 🔶格局規劃佳，三房二廳二衛，房間、衛浴皆有對外窗，格局方正，採光非常好 🔶智能宅：車位預留充電樁、此戶有安裝軟水系統，居住更安心 🔶鄰近海口國小約400公尺，獅山公園約900公尺，竹南市場開車約6分鐘可達 🔶國道3號開車約5分鐘可達，南下北上交通便利 🔶輕屋齡，小家庭成家首選，錯過可惜!!

✅ 坐落竹南生活圈，近市區、獅山公園，休閒、運動方便 ✅ 開車快速連接國道3號、西濱快速道路，南來北往無負擔 ✅ 格局方正，溫馨2房2廳，高樓層視野開闊、景觀採光極佳 ✅ 適合首購、小家庭、新婚夫妻入住 ✅ 社區設有24H警衛管理，安全有保障 ✅ 公設完善、垃圾集中處理，生活機能高效率又便利 ✅ 免千萬輕鬆成家