近竹南市區，近國道3號，交通便利 每坪低單價，適合長期投資規劃利用 稀少釋出，等您來鑑賞 (未來可能進行區段徵收或土地用途變更，建議持有者關注政府公告)

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苗栗縣積極爭取桃竹苗大矽谷計畫，搶佔產業儲備用地~ 縣府領導齊聚，爭取產業儲備用地 2024年8月20日，苗栗縣長在苗栗縣政府齊聚一堂，討論如何將竹南、頭份及後龍三個區域約960公頃的土地納入「桃竹苗大矽谷計畫」的產業儲備用地。此次會議獲得了國家發展委員會及其他相關單位的正面回應，並將帶回研議，以尋求更多的發展機會。 (一)計畫背景 桃竹苗大矽谷計畫作為未來產業發展的重要藍圖，初步規畫中，苗栗縣的需求為290.65公頃土地，將用於未來的科技和產業發展。該計畫的實施將會分為四大策略和七大計畫，其中包括桃園市、竹市及新竹縣市的規劃。苗栗縣處於北部與中部科技走廊的關鍵位置，對於整體計畫的成功至關重要。 (二)後續計畫與配套措施 苗栗縣政府目前已經盤點了多個潛在產業區域，包括竹南擴大及崎頂產業園區、竹南科學園區周邊的都市計畫農業區，以及後龍科技產業園區，這些區域的土地希望能夠納入大矽谷計畫，並根據國土計畫或都市計畫進行變更。縣政府的目標是將這些土地劃定為產業儲備用地，以支持未來的經濟發展。 此外，苗栗通霄發電廠的擴大計畫和新建的天花湖水庫等基礎設施建設也將支持這一計畫。縣內的水、電等配套設施的完善，將為產業發展提供堅實的基礎。 苗栗縣的積極佈局:主要產業區域盤點 苗栗縣政府為了最大限度地發揮「大矽谷計畫」的潛力，已經對主要的產業區域進行了全面盤點，並擬定了將這些區域納入計畫的策略。 以下是三個關鍵產業區域的詳細介紹： 1.竹南擴大及崎頂產業園區（300公頃） 區域特點：竹南擴大及崎頂產業園區位於苗栗縣西部，地理位置優越，鄰近主要交通幹道，便於與周邊城市和產業區的聯繫。發展潛力：該區域已經具備了一定的產業基礎，且擁有足夠的土地面積來支持新興企業和高科技產業的發展。擴大這一產業園區將能夠提供更多的工業用地和創新空間。 2.竹南科及頭份交流道周邊都市計畫農業區（330公頃） 區域特點：該區域的土地原本為農業用途，但其靠近主要的交通枢纽和科技園區，具備了轉型為工業區或科技園區的潛力。發展潛力：將這一區域納入大矽谷計畫後，能夠充分利用其地理優勢和已有的基礎設施，推動產業升級和經濟轉型。 3.後龍科技產業園區（330公頃） 區域特點：後龍科技產業園區位於苗栗縣東部，是一個專門為高科技產業設計的區域，擁有良好的基礎設施和產業支持環境。發展潛力：此區域已經具備了高科技產業的發展基礎，進一步納入大矽谷計畫，將能夠吸引更多的科技公司和創新企業，推動當地經濟增長。整體策略：縣府希望通過將這三個區域納入「大矽谷計畫」，進行國土計畫城鄉第2類之3或都市計畫變更，以確保這些土地能夠作為產業儲備用地，進一步促進苗栗縣的經濟發展。 有臨路.有農證.無套匯~投資置產最佳選擇!!

苗栗縣積極爭取桃竹苗大矽谷計畫，搶佔產業儲備用地~ 縣府領導齊聚，爭取產業儲備用地 2024年8月20日，苗栗縣長在苗栗縣政府齊聚一堂，討論如何將竹南、頭份及後龍三個區域約960公頃的土地納入「桃竹苗大矽谷計畫」的產業儲備用地。此次會議獲得了國家發展委員會及其他相關單位的正面回應，並將帶回研議，以尋求更多的發展機會。 (一)計畫背景 桃竹苗大矽谷計畫作為未來產業發展的重要藍圖，初步規畫中，苗栗縣的需求為290.65公頃土地，將用於未來的科技和產業發展。該計畫的實施將會分為四大策略和七大計畫，其中包括桃園市、竹市及新竹縣市的規劃。苗栗縣處於北部與中部科技走廊的關鍵位置，對於整體計畫的成功至關重要。 (二)後續計畫與配套措施 苗栗縣政府目前已經盤點了多個潛在產業區域，包括竹南擴大及崎頂產業園區、竹南科學園區周邊的都市計畫農業區，以及後龍科技產業園區，這些區域的土地希望能夠納入大矽谷計畫，並根據國土計畫或都市計畫進行變更。縣政府的目標是將這些土地劃定為產業儲備用地，以支持未來的經濟發展。 此外，苗栗通霄發電廠的擴大計畫和新建的天花湖水庫等基礎設施建設也將支持這一計畫。縣內的水、電等配套設施的完善，將為產業發展提供堅實的基礎。 苗栗縣的積極佈局:主要產業區域盤點 苗栗縣政府為了最大限度地發揮「大矽谷計畫」的潛力，已經對主要的產業區域進行了全面盤點，並擬定了將這些區域納入計畫的策略。 以下是三個關鍵產業區域的詳細介紹： 1.竹南擴大及崎頂產業園區（300公頃） 區域特點：竹南擴大及崎頂產業園區位於苗栗縣西部，地理位置優越，鄰近主要交通幹道，便於與周邊城市和產業區的聯繫。發展潛力：該區域已經具備了一定的產業基礎，且擁有足夠的土地面積來支持新興企業和高科技產業的發展。擴大這一產業園區將能夠提供更多的工業用地和創新空間。 2.竹南科及頭份交流道周邊都市計畫農業區（330公頃） 區域特點：該區域的土地原本為農業用途，但其靠近主要的交通枢纽和科技園區，具備了轉型為工業區或科技園區的潛力。發展潛力：將這一區域納入大矽谷計畫後，能夠充分利用其地理優勢和已有的基礎設施，推動產業升級和經濟轉型。 3.後龍科技產業園區（330公頃） 區域特點：後龍科技產業園區位於苗栗縣東部，是一個專門為高科技產業設計的區域，擁有良好的基礎設施和產業支持環境。發展潛力：此區域已經具備了高科技產業的發展基礎，進一步納入大矽谷計畫，將能夠吸引更多的科技公司和創新企業，推動當地經濟增長。整體策略：縣府希望通過將這三個區域納入「大矽谷計畫」，進行國土計畫城鄉第2類之3或都市計畫變更，以確保這些土地能夠作為產業儲備用地，進一步促進苗栗縣的經濟發展。 有臨路.有農證.無套匯~投資置產最佳選擇!!

1. 土地位於"大矽谷計劃核心區域", 區段徵收可能性高. 2. 鄰近竹南科學區, 頭份.竹南生活圈, 具未來整體開發增值空間. 3. 推薦小資型農地投資人, 可規劃農場.倉儲.種植基地者. 4. 預備長期持有, 等待區段徵收開發配地者. 5. 具有未來性價值, 優質物件.

 1. 竹南大矽谷核心地段, 420坪農地釋出. 2. 臨路設計, 車輛進出方便, 區段徵收潛力高.  3. 10分鐘車程可達竹南科學園區.頭份.竹南市區.  4. 地勢平坦, 規劃彈性大, 適合農業經營或休閒開發. 5. 產權清楚無抵押無爭議,可立即過戶使用. 6. 適合中長期置產.轉手增值.或自用經營農場等. 7. 土地未來性價值高, 適預備佈局大矽谷科技廊帶的業者.

竹南大矽谷徵收地 投資報酬率高 臨路約4米 單筆有路 低單價 增值無上限 有農證 無套匯 近國道3號 竹南市中心 苗栗市政府積極推動大矽谷計畫 頭份 竹南 後龍 產業園區 全台最夯投資標的 立即進駐 錯過可惜

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