🌀登記用途：廠辦（乙種工業區） 🏡人車分道社區透天，一樓挑高客廳（樓中樓夾層） 🚗有天有地B1-3F多功能整合空間，室內雙車位，免風吹雨淋 🌿門口還有大庭院，可規劃設計心儀的景觀造景！ 🚘社區地下室（防空避難室）寬大車道，通風舒適～ ✨明星學區：照南國中、照南國小。 🎯鄰近市區、黃昏市場、龍鳳宮，生活機能好！ 🚀近國道3號與西濱快速道路，交通方便。

🌀登記用途：廠辦（乙種工業區） 🏡人車分道社區透天，一樓挑高客廳（樓中樓夾層） 🚗有天有地B1-3F多功能整合空間，室內雙車位，免風吹雨淋 🌿門口還有大庭院，可規劃設計心儀的景觀造景！ 🚘社區地下室（防空避難室）寬大車道，通風舒適～ ✨明星學區：照南國中、照南國小。 🎯鄰近市區、黃昏市場、龍鳳宮，生活機能好！ 🚀近國道3號與西濱快速道路，交通方便。

照南國中小學區 鄰近二高 西濱快速道路 交通方便 近市區  生活便利 一樓挑高空間 地下室停車  建物坐落土地分區為 乙種工業區 建物登記主要用途為 廠房 辦公室 單身宿舍

稀有釋出！竹南建國路花園透天 位在中山大地社區 室內可停雙車超加分 人車分道設計更安心 坐擁照南明星學區 有花園、有車位、有地段，就是這間

✨ 竹南市區工業用地，地段成熟稀有釋出 🏭 原製冰廠空間大，適合多元產業規劃 🧱 廠房可依需求重新整理利用 📐 大坪數好規劃，自用或投資皆宜 🚗 近市區及主要幹道，交通便利 📦 適合倉儲、加工、小型工廠或改建使用 💰 現況出售，價格具彈性，創造高報酬空間

雙車位規劃｜停車免煩惱，家庭用車一次到位 ✨寬敞53坪｜4房空間，三代同堂也舒適 💝屋主精心佈置｜藝術壁畫＋質感裝飾，氛圍滿滿 📐格局方正｜採光通風佳，住起來舒服又放鬆 💠社區型住宅｜環境單純，居住品質優 🚂近竹南火車站｜交通便利，通勤族首選 🌟溫馨浪漫風格｜一走進就有「家的感覺」

🚗 地下室雙車位｜愛車停放免風吹日曬 ⚡ 全室電線約6年前更新｜居住更安心 🛠️ 不定期施作防水｜屋況維護良好 🏡 屋況極佳｜買房免大整理，可安心入住 🎓 照南雙學區｜優質學區，接送便利 🏙️ 近竹南市區｜生活機能完善 🛣️ 交通便利｜近環市路、西濱快速道路、國道3號 ⭐ 雙車＋好學區＋優屋況｜自住首選，值得把握

一層一用途，生活動線更清楚 1F｜室內雙車位設計，另有後陽台與廁所空間，可作收納、工作區。 2F｜明亮寬敞客廳結合餐廚空間，配置吧檯設計、櫻花廚具、Bosch洗碗機，讓生活更方便有溫度。 3F｜單層大主臥，享有獨立衛浴與陽台，打造真正放鬆的私人生活場域。 4F｜雙房配置，適合作為小孩房、客房或書房使用。 5F｜開放式空間靈活運用，可規劃健身房、視聽室或休憩空間。 大露臺可盡情享受午後陽光與植栽生活。 精華地段．靜謐社區 近竹南市區，生活採買便利 鄰近國道、快速道路，南來北往輕鬆便利 靜巷住宅環境+社區鐵捲門，居住品質佳、隱私有保障 大坪數空間規劃，使用彈性高 室內雙車位，停車免煩惱

★地點完整符合鬧中取靜  ★就近竹南商圈 菜市場 超商 小吃 ★照南學區 交通方便5分鐘國道三 ★空間非常足夠 適合三代同堂 ★一樓加門前可停放三台汽車

1. 建物登記主要用途：辦公室、廠房、單身宿舍 2. 近竹南指名度第一學區-照南國中小學，接送孩童上下課，縮短時間與距離 3. 門口有庭院可以種植花草，綠意盎然的悠閒生活，在庭院喝咖啡很愜意 4. 鄰近市區、全聯與黃昏市場，日常採購相當便利 5. 近國道3號與西濱快速道路，交通通勤佳，南來北往非常方便 6. 社區型透天，人車分道，還有室內車庫可停雙車 7. 稀有釋出，屋主誠意賣，喜歡的你不要錯過！

回到家，不只是結束一天的忙碌， 而是，真正屬於自己的放鬆時刻。 門前的小花園，種的不只是花草， 是一種生活的節奏，是一份不急不徐的優雅。 清晨澆花、傍晚微風， 在這裡，日子過得剛剛好。 人車分道的設計，讓孩子安心成長， 也讓回家的每一刻，多了一份從容與安全。 室內雙車位，不論大車小車， 都能穩穩停好生活的步調。 這樣的家，住著一位很優雅的女主人， 把生活打理得有溫度、有質感； 孩子在明星學區中成長，懂事、貼心、也讓人驕傲。前院的大花園，不只是風景， 是孩子與毛小孩奔跑的笑聲， 也是一家人最真實的幸福模樣。

不是每間房子，都能同時給你「安靜」與「便利」。 藏身竹南環市大道旁靜巷，離塵不離城，一轉彎就是生活圈。 ✔ 交流道＋西濱快速直上✔ 竹科、銅科通勤超順✔ 12年國教學區完整 每天少一點通勤焦慮，多一點生活餘裕。 室內採光通透、通風流暢，格局方正，空間不浪費——回到家，是放鬆，而不是將就。 二樓整層主臥套房設計，真正的「私人領域」，安靜、寬敞，是屬於你的療癒角落。 這不只是房子，是你生活節奏的升級。

✨【質感美墅｜氣派挑高・明星學區】✨ 🏡 人車分道規劃，居住更安全、更有品質。 🚗 雙平面車庫，停車便利，滿足雙車家庭需求。 🌿 一樓中庭設計，搭配前庭花園小魚池，回家就是愜意的生活風景。 ✨ 客廳挑高約3.5米，大器開闊，展現豪宅般的空間感。 🎨 氣派建築結合藝術美學，打造充滿品味的居家氛圍。 🍵 夾層和室空間，可作茶室、書房或休憩區，多元運用。 🛏 三樓整層大主臥，享有完整私領域，舒適自在。 📚 明星學區 ✔ 照南國小 ✔ 照南國中 📍 生活機能便利 🚗 國道三號北上交流道 約4分鐘 🚗 竹南市場 約4分鐘 🚗 照南國中 約4分鐘 一座兼具美學、機能與生活品質的優質美墅，無論自住、換屋，都值得親臨鑑賞！ 📞 歡迎預約賞屋，讓您親身感受它的魅力！

💎《竹南市區 X 明星照南學區》 大面寬 9 米＋臨 8 米路，難得的市區優質物件， 無論大家庭自住、辦公、開公司、做員工宿舍都超適合！ ✨ 物件亮點 ✔ 百坪大空間，室內寬敞方正，好規劃 ✔ 靜巷環境舒適，生活機能卻超方便 ✔ 明星照南國小 / 照南國中走路 5 分鐘 ✔ 9 米大面寬＋獨立車庫 ✔ 房間多、開放空間大，可彈性隔間 📍 地段就是價值！

回到家，是一種放鬆與自在的開始。 門前就是自己的小花園，種花、佈置綠意角落，享受專屬的生活儀式感 人車分道設計，安全又舒適，搭配室內雙車位，讓每天進出都更從容。 ✨ 照南學區，優質教育環境首選 🌿 前院花園空間，打造專屬綠意生活 🚗 室內雙車位，人車分道更安心 📏 挑高設計，室內空間更顯寬敞 🚉 近竹南火車站，通勤便利 🛣 近國道3號、西濱快速道路，南北往來順暢

🚗 B1車庫雙車位，可停放兩台休旅車，停車便利 🏡 社區規模小，住戶單純，居住環境安靜 🌳 寬巷住宅，非臨大馬路，車流少、安全性佳 🎓 鄰近照南國中學區，上下學接送方便 🛍️ 近竹南市區，生活機能完善，採買購物便利 🛏️ 二樓單層大主臥，空間寬敞，享有更佳的居住舒適與隱私

位於竹南市區，交通便利，週邊商家林立，人潮車潮絡繹。 地段好 適合做生意，可買2戶打通，空間更寬廣 好規劃。 房子老舊，需重新大整理。

位於竹南市區，交通便利，週邊商家林立，人潮車潮絡繹。 地段好 適合做生意，可買2戶打通，空間更寬廣 好規劃。 房子老舊，需重新大整理。

又寬又大的停車位.可停一大一小的車 挑高的客廳.不讓人壓迫的空間 獨立的用餐空間.讓用餐的時光更令人期待 各式大小空間的臥室.可以充分的規劃 打造自己夢想中的城堡

【精品透天廠辦｜三層樓＋夾層＋地下防空避難室｜多功能整合空間】 打造工作與生活完美結合的理想場域！本案規劃三層樓透天建築，結合夾層設計與地下防空避難室，空間運用靈活，滿足廠房、辦公室及宿舍多元需求。 ◆ 建物規劃 ・總建坪：約52.2坪 ・樓層配置：地上三層＋地下室 ・空間設計：附夾層，使用坪效再升級 ◆  挑高設計，動線順暢【夾層｜彈性空間】 可作為辦公區、會議室或員工休息區，靈活規劃不受 採光良好，空間方正 規劃舒適居住空間，適合員工住宿或自用居家，生活機能完善。 【地下室｜防空避難室＋停車空間】 可停放兩台車，兼具防空避難功能，安全與實用兼備。 ◆ 產品優勢 ・廠辦住合一，節省通勤時間 ・空間多元，提升使用效益 ・地下室雙車位，停車便利 稀有釋出，多功能整合型透天產品，兼顧事業發展與生活品質，是您布局未來的最佳選擇！ 歡迎洽詢，安排現場參觀！

市區乙種工業地.精華地段稀有釋出 交通便利.機能完善.土地方正 工業廠辦最佳首選

市中心鬧區兩棟透天可做雙店面，廠房 買地送屋(需大整理) 預算不夠，也可單間購滿