廣源段鄰近新竹與竹南交界，靠近國道三號，交通便利，對於產業、物流、廠辦都有高度吸引力。

廣源段鄰近新竹與竹南交界，靠近國道三號，交通便利，對於產業、物流、廠辦都有高度吸引力。

超大面寬三十多米，漂亮工業地 丁種建築用地，臨路朝西南, 深度超過七十米，總坪超過600坪 廣源區域，稀有釋出,適合各企業設點入駐 區域內，馬路大條，車輛方便進出

★廣源科技園區位於新竹與竹南的交界、並設有兩座污水處理廠 ★臨12米路、38米面寬、600多坪好規劃 ★可合法蓋工廠、並申請工廠登記證 ★近頭份、竹南市區商圈、生活機能優 ★近西濱公路、國道3號、省道交通超便捷 ★地主誠意出售、錯過不在!!

「低污染、輕型製造、倉儲物流、研發中心、企業總部、事務所及相關服務等非重污染行業首選！」 竹南廣源工業區大面寬36米、616坪 丁種建築用地， 西南朝向、臨12米路、方正大面寬， 🌟地點優勢 位於竹南鎮「廣源工業區」 交通便利:近縱貫路/西濱公路/國道三號/國道一號 基地地勢平坦、臨路12米，出入大型車輛順暢 廣源科技園區位於新竹/竹南交界處 主要用途與範例 製造與研發：適合進行低污染的電子產品組裝、精密機械加工、食品包裝等輕型製造與研發活動。 商業/辦公：可作為企業總部、研發中心、辦公室、倉儲物流基地。 其他：可申請一般事務所、設計工作等用途。

「非製造型丁建・企業總部首選！」 竹南廣源工業區 616坪 丁種建築用地， 西南朝向、臨13米路、方正大面寬， 最適合企業總部、研發中心或倉儲物流基地。 🌟地段優勢 位於竹南鎮「廣源工業區」核心地段， 臨近竹南科學園區與頭份市區，交通便利、產業聚落成熟。 基地地勢平坦、臨路寬敞，出入大型車輛順暢， 非常適合企業自建辦公、研發或倉儲設施。 本案為「工業區內丁種建築用地」， 非工業用地，不得設置登記工廠或從事製造加工行為。 但可作為下列輕型用途，符合法規且具高實用性： ✅ 企業辦公室、設計中心、研發中心 ✅ 產品展示中心、品牌形象館 ✅ 倉儲物流空間（非製造性用途） ✅ 員工宿舍、廠辦結合辦公用途 ✅ 投資型廠辦出租物件 具備完整道路與基礎建設，開發彈性高， 非常適合企業設立總部、後勤倉儲或輕型產業使用。

🌟🌟 💎廠辦合一，好規劃 🚗距離國道3號車程2分鐘 🚗距離台13尖豐公路2車程2分鐘 📍土地：533坪 📍面寬：約37米 📍面深：約50米 📍鄰路面寬：約10米

基地位置在竹南鎮與新竹市交界處 園區內設有淨水處理池 適合產業需要有淨水設備的廠商 土地坪數適中

廣源科技園區 僅此一塊出售 近國三交流道 有汙水處理