📍 地段與生活機能 位於竹南鎮主要生活圈，日常採買、超商、傳統市場都方便。 鄰近主要道路，交通順暢，可快速往竹南市區、頭份、香山。 距火車站與公車站不遠，通勤族也能使用大眾運輸。 社區環境單純，多為住宅區，治安與生活品質相對穩定。 🌿 生活環境與休閒特色 竹南屬於海線城鎮，附近有濱海、公園、綠地等自然環境。 假日可到公園、步道、親子休閒點放鬆，生活節奏舒適。 附近有文化、運動、休閒設施，適合家庭居住或長期定居。 🏘️ 社區屬性與居住風格 多為透天區域，街道寬敞、車流量不大，安靜舒適。 居民以在地家庭為主，鄰里氛圍純樸溫和。 適合喜歡不擁擠、生活單純、靠近市中心又不過於吵雜的人。

🏡【土木職人  自蓋自助大坪數透天】 近公園、近火車站，交通生活一次到位。 鬧中取靜的位置，讓你在便利與寧靜之間自由切換。 一樓貼心設計「雙孝親房」，讓長輩出入免爬樓，三代同堂也能自在共居。 土地面積達 67 坪，坪效極高，無論想打造庭院、車庫或多功能空間，都能輕鬆實現。 室內格局寬敞明亮、採光通風俱佳，每個角落都讓人感受家的溫度。 周邊商圈成熟、生活機能完善，不論自住還是投資出租，都是理想首選。

鄰近竹南運動公園旁大透天 大面寬，側邊有大空間可利用 客廳、廚房寬敞，有復古風格

本土地有67.6坪 , 建物有69坪 田字型格局方正 , 空間使用率佳! 側邊有規劃停車及工具間 , 可停放2~3台車 室內一樓有兩房 , 老人家居住方便! 二樓規劃四房 , 每個家庭成員都有屬於各自的隱私空間! 外圍跟運動公園相鄰 , 周遭有新南國小 , 郵局 , 火車站 , 生活便利! * 超大地坪  超多房間  市面上難得物件 ! 

竹南火車後站3分鐘運動公園2分鐘 竹南早市黃昏市場4-5分鐘 中央路尚順廣場4-5分鐘 位置很優 地坪大  房子坪數也大 房子方正 最好選項

⭐️交通便捷      鄰近火車、公路與公車，通勤與出遊都方便，並有YouBike租賃站。 ⭐️學區穩固      新南國小與照南國中通學路線單純安全。 ⭐️商圈整齊      生活採買與休閒設施齊全，不必長途奔波。 ⭐️公園綠地      崁頂公園與竹南運動公園為主要綠地資源，適合休閒運動與親子。

1.近公園及竹南火車站，交通便利、生活機能完善 2.一樓雙孝親房設計，長輩居住貼心又方便 稀有釋出，三代同堂首選 3.土地單獨 67 坪，坪效高、空間好規劃 4.房間寬敞明亮，採光通風佳 5.鬧中取靜，環境優雅舒適 周邊商圈完整，自住投資皆宜

超大地坪設計，前院後院皆可靈活運用，無論種花或打造休閒空間都相當方便。 室內規劃雙廳格局，親友聚會、家庭活動都舒適寬敞。 擁有6大房空間，三代同堂也不覺擁擠，生活動線流暢。 環境純樸寧靜，鄰里單純、生活悠閒， 無論自住、包租收租或未來投資改建，都是絕佳選擇！

【】 稀有9米大面寬田字型大地坪前庭後院美屋 土地67.6坪 建物65.2坪  1-2樓規劃六房大宅 一樓備有孝親房 後院即是運動公園 超稀有美屋 萬坪公園區 電梯四房價格換透天 你心動了嗎? 還不拿起電話 速速預約來當鄰居吧!!

交通便利 生活機能超級優 地坪大好規劃.三代同堂不是問題 一樓門前可停車 一樓法空及頂樓增建

⭐ 超稀有大地坪 —— 低密度環境，前後採光佳，可依需求重新規劃庭院、車位。 ⭐ 黃金生活圈 —— 走路就到竹南運動公園，鄰近學區、商圈、全聯、郵局，生活機能完整。 ⭐ 懷舊格局屋況 —— 老屋保留早期樸實結構，適合喜歡復古風、或規劃自地自建/整新。 ⭐ 安靜純住宅區 —— 巷道單純，鄰里友善，非常適合自住或退休生活。 ⭐ 採光通風佳 —— 前後棟距舒適，不壓迫。

走路約5-8分鐘可到竹南運動公園 大面寬，好利用 土地約67.66評 主要用途:工業用

「日比谷」規劃地上24層、地下4層，市心綠洲，靜享藝文樂音與萬坪公園。 面朝竹南崁頂公園，與苗北藝文中心為鄰、步行即至萬坪竹南運動公園， 生活中融合音樂韻律與寬敞綠垠， 還有新建之國民運動中心，享愛美好，不必驅車遠行 建設公司 雄基建築｜日比谷 跨足雙城 擎天24層鋼琴建築 竹南頭份雙公園首席 苗北藝文中心搖滾區 樹梢樂音　風中詩句 共譜綠意與文藝交織的奏鳴曲 市心綠洲　商圈環繞 五萬兩千坪綠地、竹南科學園區、尚順育樂世界 繁華生活不走調 綠地構築日常 藝術妝點生活 苗北躍動無限美好 日比谷－城市裡的大院子 周邊配套依基地位址周邊10公里範圍內 聯外交通 高速公路頭份交流道(國道1號)、竹南交流道(國道3號) 高鐵系統苗栗(高鐵全線) 台鐵系統竹南(苗栗地區) 生活機能 學區/學校新南國小、竹南國中、照南國中 公共建設藝文中心 超商/賣場7-11、全家、全聯社、寶雅、大潤發 熱門商圈尚順育樂廣場

日比谷苗北藝文特區稀有摩天24層標竿建築 正面崁頂公園第一排 後擁萬坪竹南頭份運動公園 加強結構耐震: 本案B4F至4樓頂板採鋼骨鋼筋混凝土造（SRC） 搭配5-24樓採鋼筋混凝土造價（RC）之特殊抗彎矩構架系統 建材: 嚴選德國Villeroy & Boch衛浴、櫻花整體廚具 全室鋪設德國優樂防潮鎖扣地板 搭配鵝牌隔音氣密窗＋美國Guardian Low R節能玻璃 配備BWT德國倍世軟水機；英國STUDOR防疫通氣系統 公設: 接待大廳交誼廳閱覽室健身房信箱區手工藝教室 明星學區：新南國小照南國中 採買便利：全聯 大潤發頭份店 交通樞紐 快速連結 : 竹南科學園區 廣源科學園區 竹南火車站鄰近國道1號、國道3號及台61快速道路

特色說明｜竹南維新路 崁頂街乙種工業用地 本基地位於苗栗縣竹南鎮精華地段——崁頂街／維新路口，為乙種工業用地，區位優越、交通便利，無論是設廠、倉儲物流或企業總部設立，皆為投資首選。 🚚 交通便捷｜快速連結主要樞紐 🚆 距竹南火車站約 2 分鐘車程，員工通勤無礙 🛣️ 距國道 3 號竹南交流道約 8 分鐘，南來北往皆方便 🏭 距竹南科學園區約 7 分鐘，緊鄰高科技產業聚落 🏗️ 土地條件優勢 用途：乙種工業用地，適合製造業、倉儲、研發等多元產業 位於竹南成熟工業區帶，產業群聚、基礎設施完善 🌟 發展潛力強｜投資置產雙效益 區域產業鏈完整，人口穩定成長 稀有工業用地釋出，未來增值潛力高

公園是現代城鎮都市化的象徵，左右都市發展的重心 公園宅的優越特色就是集城市繁華便利、美麗景觀、休閒人文等資源，是生活品質與財富價值的雙重保障。 「捷笙ART+」完全體現這些優點。 基地和崁頂公園連在一起，真正0距離，不但免開車、免騎車，而且不必過馬路 出大門就是公園和全民運動館預定地，方便、快速又安全。 芳鄰竹南頭份5萬坪運動公園及苗北藝文中心，走路約５分鐘。整個生活環境可用10個字形容「動，無論晴雨；靜，放眼皆美」，這樣的公園宅，稀有罕見。

核心地段：散步到運動公園、苗北藝文中心 近交流道、尚順購物中心優質住宅，住戶品質高 雙公園氛多精生活，前擁崁頂公園、後有萬坪運動公園環抱 朝南高樓層：地段與環境、景觀的極致組合 B4～4樓為SRC建築、5樓以上為RC混合式建築，現代大樓新規劃 稀有釋出，含B2平面車位，採光好，日系建築細膩質感，地標性美建築

◎主建25坪大三房空間，雙衛浴開窗 ◎屋主客變，預留全熱交換管線、新增插座數 ◎面幼兒園高樓邊間次頂樓，採光視野佳 ◎地下室採天井設計，引進自然的風與光線，並預留電動車線槽 ◎竹南頭份最精華地點，崁頂公園、苗北藝文中心、竹南運動公園、國民運動中心 ◎走路即可到便利商店、緊鄰尚順廣場商圈，星巴克、麥當勞、全聯、寶雅、餐廳，滿足所有生活機能 ◎臨近主要幹道，往返竹科，交通便利 ◎台積電已進駐無論自住或投資，未來都具備潛力及價值

地上24樓、地下4層商業區大樓 114戶住家7戶店面、戶數少單純社區 緊鄰萬坪公園、崁頂公園雙公園 單層僅五戶配三部電梯 唯一釋出棟別、屋主誠意出售

鄰近竹南運動公園、面崁頂公園，無限視野棟距全新大三房 室內主建物+附屬建物近30坪，本戶屬邊間3房2廳2衛(衛浴皆開窗) 全新竹南鎮全民運動館就在社區旁邊，走路即可到便利商店 生活機能佳 本互屬於絕佳次頂樓樓層，採光視野佳，具有未來性的案件不要錯過!

公園是現代城鎮都市化的象徵，左右都市發展的重心 公園宅的優越特色就是集城市繁華便利 美麗景觀、休閒人文等資源，是生活品質與財富價值的雙重保障。 「捷笙ART+」完全體現這些優點。基地和崁頂公園連在一起，真正0距離 ⭐️竹南頭份最黃金地段、指名度最高 ⭐️公園藝文熱區、門前就是崁頂公園、走路就到苗北藝文中心 ⭐️輕鬆擁抱5萬坪竹南運動公園、國民運動中心 ⭐️社區設有多項公共設施，包括接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等、資源回收室，提供住戶完善的生活機能 ⭐️地下室有採光天井、引進自然的風與光線，並預留電動車線槽 ⭐️走路可到便利商店、緊鄰麥當勞、全聯、寶雅、尚順廣場商圈、星巴克、餐廳，滿足所有生活機能 ⭐️交通位置四通八達、近中央路、近竹南火車站、近交流道

｜捷笙ART+｜藝文特區｜黃金增值地段｜全社區開價最便宜  崁頂公園正對面 享有雙公園  優質建商 三房方正格局 社區三面臨路  萬坪公園、車站、尚順 只要車程5分鐘  黃金增值地段 周邊商圈完善 食衣住行一應俱全  地下室採用天井設計 增加採光及通風 預留電動車線槽 社區公設 : 接待大廳/交誼廳/資源回收室/兒童遊戲區/健身房

1.面崁頂公園，無限視野棟距全新大四房， 採光視野佳。 2.鄰近竹南頭份5萬坪運動公園及苗北藝文中心走路約５分鐘。 3.緊鄰尚順廣場商圈，星巴克、麥當勞、全聯、寶雅、餐廳，滿足所有生活機能。 4.地下室採天井設計，引進自然的風與光線，並預留電動車線槽。

捷笙ART+是位於苗栗竹南後站公園特區的預售屋建案，主打「公園宅」概念，提供便利的生活機能與優質的居住環境，特色為導入藝術與生活美學，強調自然採光與質感建材。  ★絕佳地段：正對崁頂公園，出門即享綠意，近竹南頭份運動公園、苗北藝文中心。 ★生活機能：近尚順廣場商圈，滿足採購、餐飲需求。 ★適合對象： 追求便利生活與休閒空間的家庭。 看重居住環境品質，喜歡綠色景觀的購屋者。有竹科工作需求，考慮在竹南定居的人。 

捷笙ART+是位於苗栗竹南後站公園特區的預售屋建案，主打「公園宅」概念，提供便利的生活機能與優質的居住環境，特色為導入藝術與生活美學，強調自然採光與質感建材。 ★絕佳地段：正對崁頂公園，出門即享綠 意，近竹南頭份運動公園、苗北藝文中心。 ★生活機能：近尚順廣場商圈，滿足採購、餐飲需求。 ★適合對象： 追求便利生活與休閒空間的家庭。 看重居住環境品質，喜歡綠色景觀的購屋者。有竹科工作需求，考慮在竹南定居的人。

・雙公園、藝文中心、全民運動館」於一身，晉身藝文特區的超級新星。 ・竹南的大安森林公園，不用過馬路就到公園，正對崁頂公園、距萬坪竹南運動公園步行約五分鐘 ・近竹南火車站，車程約五分鐘，小吃、銀行、藥局生活機能好。 ・近尚順育樂世界，車程約五分鐘

1. 距國道一號約10分鐘車程，快速接軌南北，往返科學園區比住新竹的同事還要快！ 2. 近竹南火車站後站，長途出差或闔家出遊不塞車的好選擇！ 3. 緊鄰中央路，滿足所有生活機能，全聯、寶雅、餐廳一應俱全，還能串連尚順商圈！ 4. 下樓就有運動館、崁頂公園，多走2分鐘還有超大竹南頭份運動公園，天天散步森呼吸、享健康！ 5. 苗北藝文中心旁，沉浸在藝術人文氣息中，小心孩子變得太文青！ 6. 標準三房格局，附平面大車位， 主建23.76坪 + 陽台1.77坪 + 公設11.86坪(公設比31.7%) 7. 交誼廳、健身房、兒童遊戲區、資源回收室，滿足基本生活需求。 8. 捷笙建設、富廣建設從新竹下苗栗，蓋的房子紮實、口碑好！ 9. 耐震結構、SA級鋼筋續接器、高磅數水泥，給您安全的居家環境，客餐廳、走道、房間採用樓板隔音墊 + 木地板，住的更舒服！ 10. 台積電已經蓋好，人口移入越來越多，不論自住或置產收租都很可以！把握這個機會入主未來的超級潛力區！

正崁頂公園首排，坐擁無礙的綠蔭景觀 市區竹南車站只要3分鐘、大潤發5分鐘交流道10分鐘 室內使用空間約26坪、正三房格局+平面車位*1 房間衛浴皆開窗、單層5戶併3梯、雙面採光 ※預計2031年Q3J完工，蓋到哪繳到哪～繳款無壓力 公共設施完善 : 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、 曬被區。