位於竹南「大矽谷計畫」範圍旁，未來區域發展潛力備受矚目。周邊已有產業、住宅逐步成型，地段具備 長期保值與成長可期 的條件。 📍地形方正、土地完整 📍鄰近都市機能，交通便利 📍適合 長期持有、置產佈局、農作休閒

位於竹南「大矽谷計畫」範圍旁，未來區域發展潛力備受矚目。周邊已有產業、住宅逐步成型，地段具備 長期保值與成長可期 的條件。 📍地形方正、土地完整 📍鄰近都市機能，交通便利 📍適合 長期持有、置產佈局、農作休閒

1.土地方正、面寬大坪數，空間規劃彈性高地形方正皆具高度可塑性。 2.現況種植水稻，維持良好農地狀況，土壤肥沃、灌溉良好，適合持續農作或轉型友善農業，投資與自用兩相宜。 3.地點優越，緊鄰竹南大埔重劃區與廣源科學園區位處發展潛力極高的區域，生活機能與交通便利兼具，未來升值潛力強勁。 4.投資自用兩相宜，可作為資產配置的一環，亦適合規劃自用農地或置產保值，具備抗通膨與穩定增值的雙重優勢。 5.區域發展快速，未來增值性可期隨著竹南科技產業聚落擴展與重劃區建設持續推進，具備良好增值潛力與長期收益展望。

竹南大矽谷核心地段，268.922坪農地釋出，雙面臨路車輛進出方便，區段徵收潛力高，地勢平坦，規劃彈性大，鄰近都市機能，科學園區，大矽谷計劃土地投資熱門地段，可作為長期投資，置產布局，農作休閒，是兼具穩定性與潛力的絕佳選擇，歡迎預約賞地。

苗栗縣積極爭取桃竹苗大矽谷計畫，搶佔產業儲備用地~ 縣府領導齊聚，爭取產業儲備用地 2024年8月20日，苗栗縣長在苗栗縣政府齊聚一堂，討論如何將竹南、頭份及後龍三個區域約960公頃的土地納入「桃竹苗大矽谷計畫」的產業儲備用地。此次會議獲得了國家發展委員會及其他相關單位的正面回應，並將帶回研議，以尋求更多的發展機會。 (一)計畫背景 桃竹苗大矽谷計畫作為未來產業發展的重要藍圖，初步規畫中，苗栗縣的需求為290.65公頃土地，將用於未來的科技和產業發展。該計畫的實施將會分為四大策略和七大計畫，其中包括桃園市、竹市及新竹縣市的規劃。苗栗縣處於北部與中部科技走廊的關鍵位置，對於整體計畫的成功至關重要。 (二)後續計畫與配套措施 苗栗縣政府目前已經盤點了多個潛在產業區域，包括竹南擴大及崎頂產業園區、竹南科學園區周邊的都市計畫農業區，以及後龍科技產業園區，這些區域的土地希望能夠納入大矽谷計畫，並根據國土計畫或都市計畫進行變更。 縣政府的目標是將這些土地劃定為產業儲備用地，以支持未來的經濟發展。 此外，苗栗通霄發電廠的擴大計畫和新建的天花湖水庫等基礎設施建設也將支持這一計畫。縣內的水、電等配套設施的完善，將為產業發展提供堅實的基礎。 苗栗縣的積極佈局:主要產業區域盤點 苗栗縣政府為了最大限度地發揮「大矽谷計畫」的潛力，已經對主要的產業區域進行了全面盤點，並擬定了將這些區域納入計畫的策略。 以下是三個關鍵產業區域的詳細介紹： 1.竹南擴大及崎頂產業園區（300公頃） 區域特點：竹南擴大及崎頂產業園區位於苗栗縣西部，地理位置優越，鄰近主要交通幹道，便於與周邊城市和產業區的聯繫。發展潛力：該區域已經具備了一定的產業基礎，且擁有足夠的土地面積來支持新興企業和高科技產業的發展。擴大這一產業園區將能夠提供更多的工業用地和創新空間。 2.竹南科及頭份交流道周邊都市計畫農業區（330公頃） 區域特點：該區域的土地原本為農業用途，但其靠近主要的交通枢纽和科技園區，具備了轉型為工業區或科技園區的潛力。發展潛力：將這一區域納入大矽谷計畫後，能夠充分利用其地理優勢和已有的基礎設施，推動產業升級和經濟轉型。 3.後龍科技產業園區（330公頃） 區域特點：後龍科技產業園區位於苗栗縣東部，是一個專門為高科技產業設計的區域，擁有良好的基礎設施和產業支持環境。發展潛力：此區域已經具備了高科技產業的發展基礎，進一步納入大矽谷計畫，將能夠吸引更多的科技公司和創新企業，推動當地經濟增長。整體策略：縣府希望通過將這三個區域納入「大矽谷計畫」，進行國土計畫城鄉第2類之3或都市計畫變更，以確保這些土地能夠作為產業儲備用地，進一步促進苗栗縣的經濟發展。 有臨路.可申請農證~投資置產最佳選擇!! 未來潛力無限/地主誠意出售/喜歡出價談!!!!

1.本土地位於竹南大矽谷計劃範圍內，隨著區域發展的推動，未來增值空間無限，成為備受關注的投資熱點。 2.土地方正，臨接3米寬便道，迅速連接主要交通幹道，進一步提升地段的便利性與價值。 3.作為長期投資項目，本土地具備優越條件，是兼具穩定性與潛力的絕佳選擇。

大矽谷計畫投資農地 桃竹苗大矽谷計畫區域範圍，未來潛力可期現屬特定農業區，農牧用地 近仁愛路交通動線近西濱快速道路，離國道三號香山交流道約十分鐘車程 本土地位於高速公路旁短期投資獲利，長期投資配地 近竹南科學園區、廣源科學園區、台積電竹南廠、京元電子竹南廠 稀有釋出、機會難得，自用、置產、投資皆宜

1. 大矽谷徵收計畫，大埔重劃區內，地理位置優越，平坦方正美農地 2. 鄰近竹南科學園區與國道1.3號交流道，西濱快速公路，交通便利 3. 已有各式店家進駐，土地方正好規劃，增值潛力十分可觀

苗栗(大矽谷計劃)臨路農地 鄰近竹南科學園區 尚順育樂世界 國道 大矽谷計畫 竹南科園區 頭份交流道周邊都市計畫農業區

大矽谷計畫區內投資農地 特定農業區，農牧用地 近竹南科學園區 西濱快速道路 面寬約10.5米，深度約66米，地形方正。 持分土地1/2,投資置產皆適宜.

桃竹苗大矽谷計劃範內農地 竹南鎮公義路以西400公頃儲備產業園區土地 投資置產最好的標的【518.485】 寬18.5m縱深99.2m

「大矽谷計畫」啟動，苗栗成為台灣科技產業新焦點！ 科技核心，增值可期：身處「大矽谷計畫」核心地帶，緊鄰護國神山「台積電」，共享科技發展紅利。 隨著科技產業的蓬勃發展，區域價值水漲船高，現在正是入主的最佳時機。 交通便捷，四通八達：緊鄰主要交通幹道，輕鬆連接國道、省道，南北往來暢行無阻。 便捷的交通網絡，讓您隨時掌握商機，快速抵達目的地。 生活機能完善，便利無憂：周邊商圈林立，各式餐飲、購物、娛樂設施一應俱全，滿足您的日常所需。 完善的生活機能，讓您在享受科技發展紅利的同時，也能擁有舒適便利的生活品質。 土地優勢：面寬約10.5米，深度約66米，地形方正，易於規劃利用。 持分土地1/2,投資置產皆適宜.

1.本土地位於竹南大矽谷計劃範圍內，隨著區域發展的推動，未來增值空間無限，成為備受關注的投資熱點。 2.土地方正，臨接5米寬便道，迅速連接主要交通幹道，進一步提升地段的便利性與價值。 3.作為長期投資項目，本土地具備優越條件，是兼具穩定性與潛力的絕佳選擇。

竹南大埔投資置產未來增值性可期. 地形方正平坦.大面寬.大坪數. 現況種植水稻.土壤肥沃.

大矽谷徵收計畫.大埔重劃區內.投資的好標的.增值空間大 未來可期

近竹南科學園區及大埔重劃區旁 園區旁小坪數工業地，稀有釋出 臨路面寬約32米，縱深約49米 地形方正平坦好規劃 臨8米路，車輛好進出 適合中小型工廠 現況有未保存登記建物

📌大矽谷計劃土地投資熱門地段。 📌搶先佔位致富密碼 錯過不再！