🏡【照南學區旁｜透天住店兩用】🔥 #適合補習班、餐飲業、美容美髮、舞蹈教室 📍地點優勢無敵！就在照南學區正旁邊 孩子上學免接送，走路就到，超省時又安心！ ✨ 物件亮點一次看 ✨ ✔ 優質學區：照南非營利幼兒園、照南國中小就在旁邊 ✔ 交通便利：近西濱快速道路、國道交流道，南來北往輕鬆 ✔ 生活機能佳：火車站、黃昏市場、全聯、超商、郵局、公園通通有 ✔ 住店兩用：臨公教路，適合補習班、早餐店、工作室等多元用途 ✔ 投資自用兩相宜💰 座向：朝西南（採光通風佳） 開價：1680萬 📞 稀有釋出！學區宅＋店面

🏡【照南學區旁｜透天住店兩用】🔥 #適合補習班、餐飲業、美容美髮、舞蹈教室 📍地點優勢無敵！就在照南學區正旁邊 孩子上學免接送，走路就到，超省時又安心！ ✨ 物件亮點一次看 ✨ ✔ 優質學區：照南非營利幼兒園、照南國中小就在旁邊 ✔ 交通便利：近西濱快速道路、國道交流道，南來北往輕鬆 ✔ 生活機能佳：火車站、黃昏市場、全聯、超商、郵局、公園通通有 ✔ 住店兩用：臨公教路，適合補習班、早餐店、工作室等多元用途 ✔ 投資自用兩相宜💰 座向：朝西南（採光通風佳） 開價：1680萬 📞 稀有釋出！學區宅＋店面

座北朝南!竹南明星學區最佳地段，走路上下學，九年免接送，正臨12米路，住店雙持，租用皆宜，此地段為住宅用地(非工業地)，保值地段。

公教路坐擁國小、國中雙學區優勢，孩子步行上學更安心，三層透天規劃空間寬敞舒適，滿足一家人的生活需求。鄰近竹南車站與公車站牌，交通便利，生活機能成熟，無論自住或置產皆相當合適，打造屬於家庭的幸福日常與理想生活。

📍 黃金地段：明星學區正核心 坐落於照南幼兒園及國中小旁，享有「九年免接送」優勢，家長省時又安心。 🏢 空間規劃：住店雙效全能 正臨 12 米公教路，具備店面與住宅雙重機能，開設文教業、餐飲業、工作室或自住皆具潛力。 🚗 交通網絡：北通南往超便捷 鄰近西濱快速道路、國道交流道與竹南火車站，完善交通動線，提高通勤與物資運輸效率。 🍎 生活機能：走路就到繁榮圈 周邊包含黃昏市場、超市、超商及郵局，採買與休閒生活需求一應俱全。 📈 資產優勢：土地保值價值高 此案為標準住宅用地，配合朝西南採光優勢，投資自用皆宜。

1樓超大空間可規劃工作室.補習班 明星學區國中正隔壁 室內格局方正 大空間好利用 樓層獨立.動線單純 適合大家庭居住 採光明亮.適合多元用途