地點稀有｜鄰近竹南火車站｜都計內商業地｜土地91坪  1. 鄰近竹南火車站 火車站步行可達，人潮穩定、交通便利，具備高度商業價值。  2. 都計內商業區土地 合法用途彈性大，適合規劃店面、連鎖品牌、商辦、旅宿、小型開發案等。  3. 整體面積達 91 坪 竹南鬧區大坪數商業地稀少，未來增值潛力更佳。  4. 生活機能成熟 近市場、銀行、連鎖商圈，人流密集、店家林立，可立即使用或投資。  5. 適合多種投資模式 ✔ 店面開發 ✔ 收租型物件 ✔ 餐飲/連鎖品牌進駐 ✔ 小型複合式商業體

地點稀有｜鄰近竹南火車站｜都計內商業地｜土地91坪  1. 鄰近竹南火車站 火車站步行可達，人潮穩定、交通便利，具備高度商業價值。  2. 都計內商業區土地 合法用途彈性大，適合規劃店面、連鎖品牌、商辦、旅宿、小型開發案等。  3. 整體面積達 91 坪 竹南鬧區大坪數商業地稀少，未來增值潛力更佳。  4. 生活機能成熟 近市場、銀行、連鎖商圈，人流密集、店家林立，可立即使用或投資。  5. 適合多種投資模式 ✔ 店面開發 ✔ 收租型物件 ✔ 餐飲/連鎖品牌進駐 ✔ 小型複合式商業體

土地資訊： ▸【 面寬 】：️約9米 ▸【 深度 】：️約35米 ▸【 臨路寬】：️約10米 ▸【 總坪數】：約91坪 🏙️ 核心區位優勢 🚆 位處竹南車站生活圈中心軸帶，步行可達周邊商圈 🛍️ 周邊店家密度高，餐飲、採買、日常所需一步到位 🚗 對外交通便利，連結市區主要道路快速又順暢 📐 土地條件亮點 📏 大器面寬、深度足夠，適合多元建築配置 🧱 土地比例均衡，規劃室內與外部動線更有效率 🛠️ 格局俐落，適合打造高坪效住宅或店面設計 🏢 使用用途彈性 🏬 適合開設門市、工作室、店住合一等複合式空間 🏠 自建住宅大方氣派，保有前院後院空間彈性 💼 作為長期投資、出租收租或自營商業店面皆合適 💡 增值與發展潛力 📈 竹南市區人口穩定成長，生活圈持續擴張中 💰 地價相較大城市更具吸引力，投報門檻低、增值可期 🌆 周邊建設持續完善，是買方指名度高的成熟區域 🔥 市場稀有度 🌟 大面寬方正建地於車站生活圈極少釋出 🚘 臨路動線清晰，車潮穩定，適合打造強勢門面 🪧 廣告能見度高，具備顯眼展示效果，品牌曝光佳

稀有方正大面寬建地釋出 鄰近竹南市區，商店、餐廳林立，生活機能一次到位 土地方正，規劃彈性，建築設計更好發揮 房價相較鄰近大城市更親民，置產門檻低、未來增值可期 超大面寬 8米5，格局大器，規劃自住、店面皆宜

正臨竹南市區食衣住行採買方便 竹南火車站前走路1分鐘 (依GOOGLE地圖顯示) 臨路面寬9.3米，深35.5米 黃金住商兩用地，車流量高，行銷曝光佳 商業用地建蔽率80/380

🌟【超級市中心黃金地段！】🏙️ 🏢用途：中小企業、開店、住宅皆適合 🚍交通：公車、火車輕鬆抵達，通行無阻！ 🏞️特色：面寬約９米，空間寬敞靈活，建築潛力無限！ 🏙️優勢：位於市中心商業區，周圍生活機能一應俱全，無論是購物、娛樂還是美食，應有盡有！ 想要創造夢想中的商業帝國或舒適住宅嗎？這塊完美的土地正等著你！✨

※ 鄰近竹南市區，有各式商店、餐廳，生活機能完善 ※ 土地方正好規劃 ※ 相較於鄰近的大城市，竹南的房價相對較為親民 ※ 面寬8米5