🏡 竹南火車站前站｜商業區建地・穩定收租中 🔥 精華地段 × 高建蔽高容積 × 現成租金收益 📍 近竹南火車站前站 🚆 南來北往交通便利，周邊生活機能成熟 ✨ 商業區建地 ・建蔽率 80% ・容積率 380% ・土地使用彈性高，具未來規劃空間 💰 現況穩定收租中 ・地上物目前作為出租套房使用 ・現況地上物為無保存登記 ・其餘空地規劃為出租停車場 ・土地同時擁有套房＋停車場租金收益 💎 火車站前商業區稀有土地，現成收益＋未來規劃一次兼具！

🏡 竹南火車站前站｜商業區建地・穩定收租中 🔥 精華地段 × 高建蔽高容積 × 現成租金收益 📍 近竹南火車站前站 🚆 南來北往交通便利，周邊生活機能成熟 ✨ 商業區建地 ・建蔽率 80% ・容積率 380% ・土地使用彈性高，具未來規劃空間 💰 現況穩定收租中 ・地上物目前作為出租套房使用 ・現況地上物為無保存登記 ・其餘空地規劃為出租停車場 ・土地同時擁有套房＋停車場租金收益 💎 火車站前商業區稀有土地，現成收益＋未來規劃一次兼具！

1.位於竹南光復商圈、博愛商區精華商業地。 2.大面寬臨15米路、建蔽率80%、容積率380% 3.近竹南火車站、銀行、竹南市場、竹南高中、國中.國小 4.成熟商業區車水馬龍、敬請來電洽詢！

✨正竹南市區精華地段 ✨適合店面、企業據點、展示中心、倉儲、工作室等多元用途 ✨投資、自用、置產一次滿足 ✨稀有大坪數市區土地，錯過不再！

✔正竹南市區, 近火車站,生活機能絕佳 ✔稀有小坪數商業地出售 ✔1155/1156 有未保存登記建物     一樓租金30000,二樓三套房租金24000    其餘空地出租停車場租金20000    總租金收益為：74000 ✔投資自用兩相宜

步行就到車站，商圈，市場，學區 面寬大，深度夠超好規劃 超適合自地自建夢想的透天 周邊新案上漲中未來增值潛力無限 真正有價值能翻倍的土地 現在單坪只要20萬 機會難得

資金會隨通膨稀釋，但站前精華商業土地，永遠站在價值頂端。 在重劃區遍地開花的時代，真正稀有且無法複製的， 是早已發展成熟、人流匯聚的火車站前正商業區。 站前商圈商業區素地歷經數十年開發，幾乎無大面積完整基地釋出。 無論是作為在地大型醫療集團、企業區域旗艦總部， 或是自建獨立商場整棟收租，皆享有獨立產權與高度自主規劃權。 未來在家族資產傳承、產權分割與稅務規劃上具備極高操作彈性， 既是家族核心資產，更是能抗禦景氣波動的長線「錨定資產」。 全案提供完整地籍資料、建築線狀況及產權報告，全程採一對一預約制諮詢

✨竹南市中心稀有釋出，精華商圈大面寬建地！✨ ✅ 位於竹南博愛商圈核心，鄰近麥當勞、各大銀行及竹南火車站。 ✅ 傳統市場、連鎖商店與生活機能集中，人潮、車潮匯聚。 ✅ 基地方正、大面寬，建築配置靈活，土地使用效益佳。 ✅ 建蔽率60%、容積率200%，適合規劃店面、商辦或企業形象據點。 ✅ 鄰近完整明星學區，兼具居住需求、商業效益與長期發展潛力。 ✅ 竹南核心地段供給稀少，適合自用、置產或傳承規劃。 無論打造品牌旗艦店、企業總部、質感店住或傳家型不動產，都能充分發揮大面寬與核心地段的優勢。 📍苗栗縣竹南鎮博愛商圈 🏗️建蔽率：60%🏢容積率：200% 竹南市中心精華建地，可遇不可求，歡迎私訊了解土地條件與規劃方向。

💎 黃金地段・穩定收租・投資自用皆宜 💎 📍 精華地段 🚉 竹南火車站旁，交通便利 🏙️ 位於竹南市中心，生活機能完善 📐 百坪商業區建地，土地運用潛力佳 💰 現有租金收益，買下即可收租！ 🏪 一樓店面預計租金：30,000 元／月(未保存登記) 🏠 二樓四間套房租金：32,000 元／月(未保存登記) 🚗 空地停車場租金：20,000 元／月 ✨ 若滿租每月租金合計 82,000 元 💵 每年租金收入 約984,000 元 📌 目前土地使用現況 土地上有未辦保存登記建物出租，另有空地作為停車場使用，現有租金收益可供投資評估。 🎯 適合客群 ✔️ 收租型置產投資 ✔️ 長期土地資產配置 ✔️ 自用、投資雙重規劃 ✔️ 看重市中心地段與未來發展潛力的買方 🔥 好地段不只收租，更值得長期布局！ 📞 歡迎預約賞地，洽詢詳細資料！ #竹南房地產 #竹南火車站 #竹南市中心 #百坪建地 #商業區建地 #收租置產 #投資自用

竹南正市區商業地 建蔽率:80%，容積率380% 土地方正，精華地段 附近商業林立，車水馬龍 成熟商圈

正15米民族路，大面寬，基地方正，規劃彈性高。 建蔽率60%、容積率200%。 適合店面、企業總部、展示中心、商辦、倉儲、工作室等多元用途。 位於竹南博愛商圈，鄰近麥當勞、各大銀行、傳統市場、連鎖商店。 距離竹南火車站不遠，交通便利，鄰近明星學區。 竹南市中心大坪數建地供給越來越稀少，長期置產與傳承 市中心精華地段，歡迎了解土地資訊！

✨竹南正核心，博愛商圈大面寬金地！✨ ✅繁華博愛商圈，麥當勞、各大銀行、竹南火車站。 ✅傳統市場與連鎖賣場強效聚客，商業機能地段稱王。 ✅精華地，地形方正，生活機能無可挑剔，商圈核心罕見釋出。 ✅不論打造連鎖旗艦店、企業總部或傳家金店皆是目光焦點。 ✅坐擁12年完整明星學區，人潮引領錢潮，增值潛力無限。 ✅空間百變靈活好規劃，是可遇不可求的精華地標！ ●地上物有保存登記面積230.34平方公尺/鋼骨造/樓層一層樓

近竹南火車站，竹南麥當勞 竹南鎮中心 生活機能佳 竹南稀有大建坪 地上物有保存登記69.67坪 目前營業中：撞球場

正竹南市區投資收租商業土地，地形方正好規劃，大面寬15米，好利用，難得釋出。

竹南正市區,商業用地 近火車站,早市,博愛商圈 地勢方正,好規劃

竹南火車站黃金第一排 商業區土地 建蔽率80% 容積率380% 近竹南運動公園 生活機能成熟 站前稀有商業地‧開發潛力佳