房屋簡介： 沅程建設「沅程旭」智能健康宅。 社區位於竹南五谷街70巷裡，離頭份和竹南的市區都很近！步行可至竹南火車站，鄰近萬坪運動公園、泳池、球場、李科永圖書館、苗北藝文中心。 優質學區，新南國小(附屬幼稚園)，竹南國中，竹南高中。 社區附設垃圾集中區，免追垃圾車！集中管理超方便。 專業物業管理，專人服務搭配智能收件、門禁，雙倍安心！ 三房格局、三面採光，雙衛浴皆有對外窗、乾濕分離設計。附汽車平面車位和機車車位。 重點特色： 室內採用80*80拋光石英地磚，並搭配德國進口DAMTEC橡膠制震隔音墊。磁磚及水泥砂漿層再加上20公分RC樓地板，整層樓板實心厚度高達26公分，超越法規有效隔音20db，大量阻隔異音問題，再也不擔心走路吵到樓下鄰居。 MEDOLE全戶吊隱式除濕機，美觀不佔位。全屋除濕，維持健康濕度，不再被霉味、潮濕、悶熱、粘膩困擾！給你一個舒適又健康的家。 CloudLink雲端物聯人臉辨識智能門禁，多合一電子門鎖，有臉就行！極度安全的智能門禁，社區大門、電梯、頂樓及公共空間皆安裝智能人臉辨識門禁系統，分層管制，各戶大門也採用人臉辨識門禁電子鎖，不再擔心沒帶鑰匙～ CloudLink雲端物聯複合功能信箱，能夠代收包裹、外送餐點、掛號信，免掛心包裹到貨無人收的憂慮！ 公共空間依需設置24小時自動錄影紅外線攝影機，全天候嚴密監視。 社區設置德國進口BWT自動過濾反洗設備。 鋁門窗選用宇生二次連動加壓精品氣密窗，採用5+5膠合強化玻璃，隔音性更佳，給您安靜舒適的居家空間。 ONE-TOUCH全屋燈控開關，一鍵關閉家中照明，方便又節能。 玄關門採遮煙防火的「全鑄鋁鋼門」，搭配Dormakaba電子感應門鎖。 浴廁平頂天花板加裝阿拉斯加多功能暖風乾燥機，採用TOTO正字標記「單體」馬桶搭配衛洗麗。 廚房採用Rinnai林內三機，烘碗機可依照需求加購升級自動洗碗機。

房屋簡介： 沅程建設「沅程旭」智能健康宅。 社區位於竹南五谷街70巷裡，離頭份和竹南的市區都很近！步行可至竹南火車站，鄰近萬坪運動公園、泳池、球場、李科永圖書館、苗北藝文中心。 優質學區，新南國小(附屬幼稚園)，竹南國中，竹南高中。 社區附設垃圾集中區，免追垃圾車！集中管理超方便。 專業物業管理，專人服務搭配智能收件、門禁，雙倍安心！ 三房格局、三面採光，雙衛浴皆有對外窗、乾濕分離設計。附汽車平面車位和機車車位。 重點特色： 室內採用80*80拋光石英地磚，並搭配德國進口DAMTEC橡膠制震隔音墊。磁磚及水泥砂漿層再加上20公分RC樓地板，整層樓板實心厚度高達26公分，超越法規有效隔音20db，大量阻隔異音問題，再也不擔心走路吵到樓下鄰居。 MEDOLE全戶吊隱式除濕機，美觀不佔位。全屋除濕，維持健康濕度，不再被霉味、潮濕、悶熱、粘膩困擾！給你一個舒適又健康的家。 CloudLink雲端物聯人臉辨識智能門禁，多合一電子門鎖，有臉就行！極度安全的智能門禁，社區大門、電梯、頂樓及公共空間皆安裝智能人臉辨識門禁系統，分層管制，各戶大門也採用人臉辨識門禁電子鎖，不再擔心沒帶鑰匙～ CloudLink雲端物聯複合功能信箱，能夠代收包裹、外送餐點、掛號信，免掛心包裹到貨無人收的憂慮！ 公共空間依需設置24小時自動錄影紅外線攝影機，全天候嚴密監視。 社區設置德國進口BWT自動過濾反洗設備。 鋁門窗選用宇生二次連動加壓精品氣密窗，採用5+5膠合強化玻璃，隔音性更佳，給您安靜舒適的居家空間。 ONE-TOUCH全屋燈控開關，一鍵關閉家中照明，方便又節能。 玄關門採遮煙防火的「全鑄鋁鋼門」，搭配Dormakaba電子感應門鎖。 浴廁平頂天花板加裝阿拉斯加多功能暖風乾燥機，採用TOTO正字標記「單體」馬桶搭配衛洗麗。 廚房採用Rinnai林內三機，烘碗機可依照需求加購升級自動洗碗機。

全區智能人臉辨識系統，社區分層管制，住得安心又有科技感。 廚房採用林內三機、浴廁TOTO衛浴、搭配精品氣密窗，打造安靜舒適的居家空間。 垃圾集中處理、物業門禁管理，日常生活更輕鬆。 步行可到竹南火車站、萬坪運動公園、圖書館、苗北藝文中心，生活機能完善。 全新完工兩房，格局方正、採光通風佳 附平面車位＋機車位，首購族與通勤族成家的理想選擇。

🌟【夢想家園，等你來擁抱！】🌟 在竹南火車站旁邊，這座理想的兩房美宅正等著你來探索！位於竹南和頭份的核心地段，無論是通勤上班還是學生上學，都能輕鬆抵達，讓你的生活更便利！ 這個精心規劃的兩房格局，特別適合首次購買的年輕族群及小家庭。輕鬆擁有一個屬於你們的小天地，讓每一天都充滿溫馨和幸福感。 此外，物件獨特提供B1平面汽車位及一個機車位，解決你的停車煩惱，讓你進出都更加便利！附近還有成熟的生活機能，無論是學校、市場，或是公園，應有盡有，讓你享受從容的生活節奏。 不容錯過的好機會，讓這個完美的家，成為你幸福生活的起點！✨

【近公園美居，便利生活圈】 樓地板厚約26公分，紅磚隔間牆，隔音超強 外牆「雙層配筋」，不易龜裂，更耐用 樓板灌漿「浸水養護」，建商品質有把關 停車不再是煩惱，配有充電線槽，超前部屬未來所需。 整棟人臉辨識進出公設，再搭配電子鎖，安心居住 垃圾集中處理、物業門禁管理，生活省心。 衛浴通風乾燥，衛生舒適。 緊鄰運動公園、竹南火車站、優質學區，生活機能一應俱全！

本案採用「笩式基礎」，毅和實業4000-5000psi高性能強度混凝土， RC外牆18cm厚，採「雙層雙向」配筋以防止外牆龜裂，於承重、抗壓、耐震、防火均符合甚至超越國家CNS品質標準。室內隔間採「紅磚隔間牆」 20公分RC樓地板，採取浸泡式養護法，此工法也可避免牆壁與樓地板接縫處產生裂痕滲水之問題。搭配德國進口Damtec制震隔音墊，超越法規有效隔音20db，樓地板實心厚度高達26公分，有效大量阻隔異音問題。 Dormakaba電子鎖，結合全區Cloudlink 微電腦智能人臉辨識門禁系統、社區BWT自動過濾反洗設備 宇生二次連動加壓氣密窗，採用5+5膠合強化玻璃 交通位置 一、2分鐘新南國小及附設幼稚園。 二、3分鐘竹南市區、竹南早市、美聯社、竹南黃昏市場等。 三、4分鐘竹南火車站。 四、5分鐘竹南運動公園、苗北藝文中心。 五、5分鐘國道三號西濱交流道。 六、5分鐘61西濱快速道路。 七、8分鐘竹南科學園區，頭份為恭醫院。 八、8分鐘尚順廣場。 九、25分鐘竹北台元科技園區，上下班搭火車，不塞車。

🏡 黃金地段 × 健康智能宅｜竹南車站生活圈 三房平車首選 📍黃金地段｜竹南、頭份雙市心生活圈 ✔ 步行可至竹南火車站，通勤超便利 ✔ 鄰近竹南、頭份雙商圈，生活採買一次滿足 ✔ 萬坪運動公園、游泳池、球場就在附近 ✔ 李科永圖書館、苗北藝文中心，休閒藝文兼具 ✔ 新南國小（附幼）、竹南國中、竹南高中，完整明星學區 生活機能成熟， 食、衣、住、行、育、樂一次到位。 ────────────────── 🏠 沅程建設｜沅程旭 智能健康宅 ✔ 三房舒適格局 ✔ 三面採光，室內明亮通風 ✔ 雙衛浴皆有對外窗 ✔ 附平面汽車位＋機車位 ────────────────── ✨ 貼心社區規劃，居住更輕鬆 ✅ 垃圾集中處理，不必追垃圾車 ✅ 專業物業管理，社區維護完善 ✅ 智能門禁+包裹代收，外出不擔心 ────────────────── 🔹 MEDOLE 全戶吊隱式除濕系統 全屋除濕、美觀不占空間，有效降低潮濕、霉味與悶熱感。 🔇 超高規格隔音設計，安靜看得見！ ✔德國 DAMTEC 橡膠制震隔音墊 ✔20公分RC樓地板 ✔樓板總厚度高達26公分 ✔有效提升隔音效果，大幅降低樓層間腳步聲及生活噪音。 💚 真正的健康宅，住起來就是不一樣！

♡ 物件介紹 : ✅ 於竹南火車站旁，竹南、頭份的核心地段，通勤方便。 ✅ 兩房格局規劃，適合首購族及小家庭。 ✅ B1平面汽車位與一個機車位，停車免煩惱。 ✅ 周邊發展成熟，生活所需超便利。

有些房子是拿來看的 有些房子，是拿來過日子的 ✨【竹南五谷街｜沅程旭】 不是豪宅，但住起來比很多豪宅更舒服。 🌳 走路就到運動公園 🚉 幾分鐘到竹南火車站 🎓 優質學區就在生活圈內 🔹 樓地板厚約26公分＋紅磚隔間 不是為了炫耀，是為了「真的安靜」 🔹 外牆雙層配筋 時間久了才知道，耐用才是高級 🔹 樓板浸水養護 這種看不到的細節，才是建商有沒有在顧 ⚡ 未來已經幫你想好 ✔ 車位預留充電線槽 ✔ 人臉辨識進出＋電子鎖 ✔ 物業管理＋垃圾集中 💰 在這個價位帶 買到的是：地段＋品質＋未來性

1.近車站,竹南運動公園,新南國小 2.機車位:B1-49 3.採光優,通風好,格局方正,