✔ 工業地＋農地組合 → 可規劃廠房＋腹地（停車／倉儲／擴建） ✔ 面寬20米 → 好規劃、、好利用 ✔ 8米路 → 貨車進出沒問題，物流友善 ✔ 深度近百米 → 使用空間完整，不是零碎地 ✔ 竹南地段 → 科學園區外溢效應，長期看漲

竹南都市計畫內千坪農地，地勢平坦好利用，大面寬鄰路，進出便利，用途多元化。 國土計畫法，目前編定為城一區，極具增值潛力，後勢持續看好。 通膨是不可避免的趨勢，但可以藉由聰明的資產配置來保值，農地絕對是極佳選項之一，合法節稅又安全。 地段優越，位處竹南，但離頭份也很近，超值誠意出售，歡迎預約了解看地。 備註：可併同購買委託中相鄰千坪農地。

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稀有甲種工業地,地形方正,鄰近市中心,適合各行各業 臨獅山公園,大千醫院分院,潛力無限,持續看漲 交通無比便利,鄰國道三,近西濱快速道路

"四筆合計約 1,277.76坪 甲種工業用地 近高速公路，交通運輸便利 適合設廠、倉儲、物流使用 大面積土地，規劃彈性佳 竹南產業聚落，企業置產合適 A、B、C、D塊須一起"

1.本基地臨近鐵軌、近竹南交流道。 2.大面寬、地形方正好規劃。 3.甲種工業地建蔽率70%容積率210%

 稀有方正、地標規格。 本案具備1056坪完整基規模，擁有46米大面寬與100米深之黃金配置，適合大型廠辦規劃並極大化利用空間。位居竹南頭份都市計畫核心，高達210%容積率提供強大建築潛力。 位處國1、國3雙交流道戰略節點，極速對接科學園區產業鏈。單價僅16.8萬，是企業資產配置與擴廠最具增值潛力的稀缺標的。

都市計畫內【面臨約7米路】 近30米竹南聯絡道605坪美田。 朝西北，大面寬約19.6米，深約101米。 地坪：605坪。 🔥投資自用兩相宜!!

✨【竹南都計內千坪方正臨路美農地】✨ 📍地形超方正｜臨路出入便利，規劃靈活多元 🏥鄰近大千醫院預定地｜未來增值潛力強勁 🚗近國道3號、台61快速道路｜南北交通超便捷 🌳環境清幽宜人｜生活機能完善、居住舒適 💎稀有釋出｜自用投資兩相宜，竹南核心黃金地段

✔ 都市計畫內甲種工業區 ✔ 鄰近竹南科學園區，產業聚落成熟 ✔ 近交流道、主要幹道，交通物流便利 ✔ 適企業擴廠、自用廠辦、倉儲物流 ✔ 近市區、近產業廊帶，招工便利 甲工土地供給有限， 千坪基地稀有釋出。 兼具交通、產業與發展優勢， 企業設廠、擴廠、自用布局首選。

苗栗竹南｜鹽館段山子坪甲種工業地 基地面積約1056坪，土地方正好規劃，位於竹南重要工業發展區，交通便利，鄰近主要幹道及交流道，物流運輸效率佳。 甲種工業用地，適合科技業、製造業、倉儲物流及企業總部設置。周邊產業聚落成熟，具備良好產業發展條件與未來增值潛力。 稀有大坪數工業地釋出，歡迎企業主、投資客洽詢。

1.32地號及249地號可依客戶需求條件作分割協議，價錢另計協商 2.大坪數甲工，可做重工業

竹南都計內甲工  大基地大面寬  永貞路旁 甲工 933.51坪  綠地122.51坪

稀有大面積甲種工業用地工業地都上2字頭了 賣一塊少一塊臨近永貞路 進國道三西濱聯絡道路 交通便利

竹南稀有都計內千坪以上工業地  甲種工業區 容許行業別更為寬廣

竹南獅山方正農地 交通便利.增值空間大 近獅山公園.可隨時約看地

稀有千坪工業地 緊鄰台一線 二高聯絡道 西濱快速道

✨ 竹南千坪甲種工業用地 精選釋出 ✨ 📏 坪數適中，規劃彈性高 🏭 中小型企業首選，發展剛剛好 📦 可規劃廠房、倉儲，多元用途一次到位 🚛 近頭份、竹南交流道 🛣️ 串聯台61西濱公路，南北交通四通八達 ✅ 甲種工業用地 🔧 適用產業廣泛，廠登申請更順利 👨‍🏭 地段優勢佳 📍 鄰近市區，招工容易、生活機能完善 🌱 發展潛力高，未來前景可期 💡 自用投資兩相宜，把握好機會！ 甲工 933.51坪  綠地122.51坪

📍 竹南鎮｜都計內千坪甲種工業地（稀有釋出） 🔹 地段優勢 位於竹南鎮都市計畫內 稀有釋出千坪以上大面積工業用地 交通與產業聚落發展潛力佳 🔹 土地資訊 土地面積：約 1277.76 坪 使用分區：甲種工業區