💼 大埔台積電旁｜優質住商用帶電梯店面＋5套房｜目前出租中 🚩 物件亮點一次看： 🔹 台積電生活圈核心地段 🔹 住商雙效使用：1F黃金店面 + 樓上5間獨立套房 🔹 全棟採光佳、格局方正，設計實用 🔹 穩定現金流，立即享有收益 🔹 電梯設計，提升整體空間價值與便利性

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【竹峰暘暘】在竹南大埔最舒適的街廓裡，為您與家人打造一座充滿溫度的私密美墅。 一樓挑高 4.2 米大面寬｜打破傳統別墅的壓迫感，把空間留給孩子的笑聲與您的創意。 貼心戶戶住宅電梯｜免去長輩爬樓梯的負擔，採買再多生活用品也能優雅直達。 獨立衛浴極致私隱｜2~3樓間間臥房皆配備獨立衛浴，體貼每一位家人的私密時光。 星空大露臺彈性空間｜在屋突層擺上躺椅，今晚，就以一杯紅酒與竹南的星空對飲。 別墅的開闊、大樓的便利。在【竹峰暘暘】，找到生活最自在的節奏。

竹南科黃金地段 自有土地35坪 可停雙車位  臨18米路 店面 能見度高 輕屋齡新古屋 電梯固定專人保養 稀有5套房透天住店 把握機會難得!!

大埔重劃區-竹峰暘暘社區 臨路電梯別墅 1F店面 2~4F 五套房 滿租中

1️⃣ 五大套房·完整規劃 全棟五套房設計，每一間都擁有獨立衛浴，隱私零干擾。三代同堂、大家庭同住、分租包租公模式都能完美適配。 2️⃣ 電梯透天·全齡友善 全棟配備電梯，長輩免爬樓梯、孩子上下樓更安全，搬運採買也不費力。真正做到「住久了才知道的貼心」。 3️⃣ 明星學區·步行可達 鄰近大同國中小，家長接送輕鬆、孩子通學安全又便利。學區影響居住價值，此地段絕對是家庭首選。 4️⃣ 竹南園區核心生活圈 近台積電、廣源科技園區與竹南科學園區，上班族租屋需求旺盛。地段直接決定投報，自住與收租一樣划算。 5️⃣ 自住 × 投資雙贏產品 格局方正、套房規劃完整，出租彈性高、投報更亮眼。可整棟出租、也能分層分租，輕鬆創造穩定現金流。

位於竹南大埔重劃區、鄰近竹南科學園區，結合一樓店面與樓上套房規劃，店面營業、住宿收租雙效兼具，自用投資皆適宜。 目前店面及套房皆出租中，現階段維持滿租，已有穩定租賃基礎，適合尋找園區周邊整棟收益型產品的買方。 ✨ 物件特色 ✅ 寬敞前庭，最多可停放三部汽車 ✅ 一樓挑高大店面，空間方正、運用彈性高 ✅ 樓上規劃獨立套房，店面與住宿收益兼具 ✅ 全棟配置電梯，上下樓便利，提升出租競爭力 ✅ 套房空間舒適，家具家電配置完善 ✅ 多間房型設有對外窗或陽台，採光通風良好 ✅ 衛浴整潔，部分房型配置乾濕分離 ✅ 頂樓寬敞大露臺，洗曬及休憩空間充足 ✅ 鄰近竹南科學園區，園區就業人口帶動租屋需求 ✅ 大埔生活圈持續發展，具收租及長期持有價值 一樓適合作為店面、辦公室或工作空間，前庭最多可停三部汽車，方便店家、員工及訪客停車；樓上套房可獨立出租，一棟房產同時創造店面與住宅效益，是大埔園區生活圈少見的電梯店套產品。 📌目前為滿租狀態，出租情況與實際租金收益以最新租約資料為準。 📌為保障房客隱私，看屋請事先預約，恕不接受臨時到訪。

🌟 **夢想家居，完美選擇！** 🌟 在竹南大埔這個宜居的熱區，我們有一個令人心動的物件推薦給您！ 這棟3年屋的房子，現正滿租中，提供穩定的收入來源，投資自住皆可行✨ 擁有大面寬設計，5套房的寬敞空間，無論是家庭聚會或是獨立空間需求都能輕鬆滿足！ 這裡不僅有電梯，提升您的生活便利性，更是邊間設計，讓每個房間都充滿陽光與活力。 周邊擁有完善的生活機能，附近有優質學校及美麗公園，適合各年齡層的居民。 交通便利，無論是通勤上班或是閒暇娛樂都相當方便。這裡是理想的居住環境，無論是自住或投資，都是不容錯過的選擇！ 快來瞭解這個絕佳機會，讓您的夢想成真！🏡✨ 📞 請隨時聯繫我們，在竹南大埔這美好的家等您來探索！

五套房設計，三代同堂首選，自住分租皆合適 電梯透天，免爬樓梯，提升生活品質 鄰近國中小學區，食衣住行兼具，孩子上學免擔心 近台積電、廣源、竹南科，上班即下班，輕鬆通勤，自住、收租兩相宜 現況滿租中，高投報，成為包租公不是夢

竹南大埔黃金軸線 電梯店面王 臨大馬路 高能見度  店面效益佳 一店五套房 投資自用兩相宜 鄰近文化商圈 大型超市   生活機能成熟完善 高曝光黃金店面 價值 看的見