【竹南大營路｜文教商圈大地坪透天】 ✅ 竹南市區地段，文教生活圈成熟 位於竹南鎮大營路，鄰近竹南高中，沿線補習班、安親班等文教機構聚集，結合周邊住宅與學校環境，生活氛圍成熟。 ✅ 串聯博愛街商圈，日常機能便利 周邊串聯中正路、博愛街生活圈，購物採買、餐飲選擇及日常洽公皆便利，兼顧市區生活機能與居住需求。 ✅ 約53坪土地，享有大地坪優勢 土地約53.34坪、建物約157.11坪，寬裕的空間條件，適合重視使用坪數、家庭成員較多，或希望依自身需求重新整理規劃的買方。 ✅ 地上四層搭配地下室，空間分配更靈活 各樓層可依需求安排起居、休憩、書房或收納空間，方便區分家庭成員的生活區域，兼顧共同活動與個人隱私。 ✅ 整棟透天，自主打造理想生活 從室內風格到各樓層用途，可依家庭需求與預算逐步規劃，讓大坪數空間發揮實用價值，打造符合自己生活習慣的家。 ✅ 市區機能、文教環境、大坪數一次兼顧 結合大營路的生活便利性與整棟透天的空間條件，提供不同於一般大樓住宅的選擇，歡迎預約現場賞屋，實際感受格局與周邊環境。 ※ 登記用途為住家用；如規劃店面、辦公或文教用途，須另確認相關使用規定。

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📍 物件位置：竹南鎮大營路 👍黃金地段｜位於竹南高中外圍，學區人潮與文教商機兼具。 👍文教商圈｜大營路沿線補習班、安親班等文教機構林立。 👍生活核心｜串聯中正路鎮公所、農會等行政機關及博愛街熱鬧商圈。 👍機能完善｜行政、教育、購物、生活需求一次滿足。 🔸住店合一｜自住、店面經營或依需求規劃使用，運用彈性高。 🔸地段難得｜坐擁成熟商圈與學區優勢，具長期持有及資產配置潛力。 ✨ 好地段、好機能、住店合一！ ❤️✨ 竹南市區難得釋出的透天住店機會，兼顧生活便利與商業發展潛力，值得把握！ 🔔 歡迎預約賞屋，把握難得置產良機！