1.竹南大埔七街投資好標地~穩定七間套房滿租中 2.一樓三角窗金店面+樓上間間大套房 3.每一間都是大套房，附陽台租金高租客素質佳(皆為周邊上班工程師) 4.衛浴開窗乾濕分離設計 5.套房配流理台＋林內HI電磁爐 6.挑高3米每間房皆保有好採光舒適感滿滿 7.頂樓+夾層共增建三間套房，大地坪三角窗稀有出售~ 8.最適合收藏的好產品!最後一席趕緊把握唷! 9.便利商店步行約1分鐘/全聯走路約6分鐘/大埔台積電車程約5分鐘/國三交流道車程約10分鐘 10.歡迎預約鑑賞

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1.一樓獨立車庫 · 可停雙車：免找車位、免風吹雨淋，出入便利，滿足雙車家庭需求。 2.中庭花園 · 人車分道設計：住家環境更安全，享受綠意休憩空間，社區氛圍單純。 3.大埔重劃區 · 近台積電：重劃區發展潛力強，地段增值優勢明顯，自住投資兩相宜。 4.3樓單層大主臥：獨立完整空間，隱私度高，規劃更舒適自在。 5.屋況佳 · 格局方正：免整理即可入住，空間好利用，輕鬆規劃成理想生活宅。

大埔重劃 與竹科竹南園區相鄰 1樓社區人車分道 車庫可停雙休旅車 2樓中庭花園 屋內為:客廳、廚房 屋外為:社區大門、 3F單主臥 4F 雙雅房 5F 陽台大空間好規劃

✔ 一樓店面空間 ✔ 二樓兩個房間可住 ✔ 二樓還有一個大露台 ✔ 住店合一空間好利用

鄰近竹南科學園區、竹南大埔重劃區核心地段，商圈漸漸進駐，增值空間大〉頭份、近竹南市中心，生活機能佳，挑高黃金店面，有合法 夾層可使用(2樓大露台)，使用空間充足，店面前方約定專用停車，出入便利，目前店面出租中，現成收益，住店合一，大埔重劃區稀有挑高住店，歡迎預約賞屋。

竹南大埔重劃區，科學園區就業人口多 生活機能完善，近 全聯福利中心、24H超商 店前約定專用空間，可停 2部汽車 二樓 合法夾層＋部分增建，使用空間大 大露臺 可休憩或造景利用 住店合一，夾層與二樓有 2房可使用 現有租客，月租 25,000元，可收租

✨ 竹南科學園區旁・大埔重劃區核心 ✨ 地段對了，價值就穩了!!  地段 × 收益 × 空間👉三個願望一次滿足 ✔ 區段成熟・街廓整齊 ✔ 商圈成形・保值性高 💰 店面穩定出租中 現成收益入袋 買下來就是開始收租的那一天 🏠 住店合一設計 1F:開放空間＋一衛浴 2F:兩房ㄧ衛浴+超大露臺空間 ✔ 自住＋創業 ✔ 收租＋置產 ✔ 企業門面＋家庭生活

強大投報與增值性 💰 目前穩定出租中，月租金約 3 萬元！ 坐落於竹南台積電旁、大埔重劃區核心，不僅現收租金當現成房東，更坐享科學園區發展的強大增值紅利。 稀有空間坪效（店住合一 ＋ 專用雙車） 🚗 店面前方擁有約定專用空間，可停放 2 部汽車，客戶臨停或自用皆完美； 室內挑高設計，二樓擁有合法夾層與增建，並配有超大露臺，空間感大升級。 黃金生活機能商圈 🛒 緊鄰全聯福利中心與 24H 便利超商， 周邊生活機能成熟、人潮與車流匯集，是極為罕見的「優質住店合一」全能型物件。

1. 竹南台積電旁，大埔重劃區挑高金店面 2. 生活機能完善，附近有全聯與24H超商，採購性極佳 3. 店面前有約定專用空間，可以當作停車空間，能夠停放兩部汽車 4. 二樓部分合法夾層與部分增建，室內使用空間大，好規劃 5. 有大露臺，可多功能利用或種植花草造景擺設 6. 稀有住店合一，一樓可當店面，夾層二樓有兩間房間可以使用 7. 目前店面出租，每月租金25000元 8. 一通電話歡迎預約賞屋，難得釋出，盡請把握！

🏪🏡 天程匯鑽｜美店面・大露臺 📍 位於大埔重劃區內｜坐北朝南 區域發展成熟，街廓整齊，整體環境佳，具備不錯的保值性。 🛍 鄰近文化街商圈 生活機能便利，採買、用餐都相當方便。 🚗 店面前方附約定專用空間 可作停車使用，出入更便利。 🌿 另有寬敞大露臺 使用空間充足，可依需求規劃休憩區、植栽造景，或作多元彈性運用。 💰 目前店面穩定出租中 現成收租，入手即可享有收益。 ✨ 收租置產、自用經營皆合適 📈 大埔重劃區稀有住店產品，兼具地段優勢與實用機能 📞 歡迎預約賞屋，親臨現場感受空間尺度與露臺魅力

八套房+一店面 投資報酬高 一樓為臨路店面 可自營或出租 樓上規劃八間套房 衛浴獨立 地點精華 生活機能良好 租客穩定 目前滿租中 接手即可當現成包租公 與竹南科、台積電、 國道1號、台61線西濱快速道路為鄰

店門口約定專用2個車位 門口除了可以停兩台車以外 面對門口的右手邊（電梯那個位子） 以跟隔壁間的店面中心線來講還可以再停一台車 2樓的大露台是這個社區最大的（兩倍的露台空間） 2樓也隔了兩房一廳 2樓廁所也有裝潢 然後他上下層都有廁所 如果你用兩房帶車位去跟這個樓店作比較 這間就是可以停三個車位+1個店面用途） 低總價要卡位趁現在未來的大客流不是夢 想卡位竹南大埔商機的創業老闆 想穩穩收租當店東的精打細算客 想要未來賣更好的投資客 適百業 進可攻（自己創業）退可守（收租收到笑(笑)）

台積電領頭，開創外移人口、就業機會，下一個竹科，盡早入主置產，機會就在匯鑽！ 標的現場三套房設計，現屋主持有至今保持無空房紀錄，現場仍為滿租狀態！ 社區管理內含租賃代管，不需耗費自己的心力即可輕鬆收租！ 優質標的推薦，就業機會、未來成長，下一個竹科，提早進場爭取獲利，歡迎來電聯繫了解更多！ 家俱全附,可直接入住

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地點與生活機能優勢近竹科園區：緊鄰竹南科學園區，通勤便利，吸引大量工程師與就業人口居住。 核心商圈環繞：鄰近文化街商圈與大埔重劃區商機，餐飲、日常採買機能逐漸完善。 社區環境成熟：大埔重劃區街廓整齊，發展多年，生活氛圍兼顧寧靜與便利。 房市與增值優勢強勁剛性需求：因鄰近產業園區，租屋與購屋需求穩定，具備長期增值空間。 多元房型選擇：社區規劃涵蓋 1 至 4 房，能滿足單身貴族、小家庭或投資置產的不同需求。

台積大埔重劃區，全套設備三套房，均有陽台，衛浴都有對外窗。24小時警衛管理，信件、包裹不漏接；工程師、上班族最愛，穩穩收租抗通膨。社區有垃圾及資源回收處理，免追垃圾車。視野好， 生活機能佳，投資最佳標的，附平面車位。社區亦有機車位可租。

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大埔重劃區優質地段店面 近全聯、寶雅、便利商店 二樓合法夾層+部分增建、還有一個大露臺!

竹南大埔重劃區，最會賺的天程匯鑽出租套房 園區輕鬆收租三套房，有獨立陽台，採光好，通風佳 周邊進駐超商、全聯、寶雅及許多商家，生活機能方便 附簡易家具電，滿租中，穩定收租，當包租公的機會來了，難得釋出，請把握機會

☘️頭竹最夯大埔重劃區，與竹南科、台積電為鄰，投資自住好選擇。 ☘️一樓獨立車庫可停雙車，後方可做孝親房，安親安心。 ☘️社區型透天，人車分道中庭花園，小朋友玩耍更安全，享受綠園休閒空間。 ☘️單層大主臥，完整獨立空間，好規劃更自在生活。 ☘️屋況佳，格局方正好利用，可打造自我風格理想生活宅。 ☘️重劃區、舒適宅、交通生活機能讚、集優點於一身的好房，別錯過!

位於竹南科學園區精華地段 與竹南科、台積電、 國道1號、台61線西濱快速道路為鄰 地點精華 生活機能良好 稀有釋出 · 投資自住兩相宜

竹南科學園區旁・大埔重劃區核心  店面穩定出租中 一樓 開放空間＋一衛浴 二樓 兩房ㄧ衛浴+超大露臺空間 企業門面＋家庭生活有部分合法夾層可使用 店門前方空地約定專用2個車位。

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🌟【竹南台積電旁｜角間金店面＋7間套房】🌟 台積電效應 × 黃金角間 × 現成租金收益，一次擁有！ 位於竹南台積電生活圈，稀有轉角店面，地點醒目、曝光度高，搭配7間套房，滿租中，買下即可承接穩定租金，是投資置產、資產配置的優質標的。 📍物件特色 ✅ 台積電旁，科技新貴租屋需求穩定。 ✅ 黃金轉角店面，廣告效益佳、店面價值高。 ✅ 全棟附電梯，套房設備完善（床組、書桌、冷氣、冰箱、洗衣機、流理台、RH爐）可以簡單開火。 ✅ 一棟兼具店面收益與套房租金，現金流穩定。 💰投資優勢 ✔ 買了就是房東，不必等待出租。 ✔ 店面＋套房雙重收益，抗空置風險。 ✔ 台積電持續擴廠，租屋市場需求長期看好。 ✔ 稀有角間產品，保值、增值潛力兼具。

位於竹南科學園區精華地段 離國3開車只要5分鐘 竹南頭份市區只需5-8分鐘 有三間出租套房 + 一個平面車位全部滿租中 目前租金結構 『201-7400 202-7600 203-7600 車位出租2000 共計24600』 投資報酬率有3% 直接當包租公包租婆

重劃區挑高金店面，有部分合法夾層可使用。 店門前方空地有約定給店面停車使用。

收租，輕鬆打造你的被動收入來源！ 🔸 獨立套房設計｜自住收租兩相宜 格局方正、採光良好、通風佳，住起來舒適，租客入住意願高，收租穩定無虞。 不論自住或投資，都是高CP值的理想選擇！ 🔸 穩定租賃市場｜收益穩健好規劃 位於生活機能成熟地段，鄰近科技園區、學區與商圈，出租需求穩定，空置率低，輕鬆享有高回報。 🚗 交通樞紐地段｜快速串連雙科技園區 • 約17分鐘直達新竹科學園區，通勤便利 • 臨近竹南科學園區、台積電周邊，就業人口穩定 • 近國道3號，南來北往無阻礙，通勤效率大提升！ 🛍 生活機能一應俱全｜便利舒心住好宅 • 鄰近大埔國小、竹南國中，家庭租客首選 • 近竹南運動公園，親子活動、健身休閒最佳地點 • 商圈密集，採買、外食、生活需求通通搞定 ✨ 多元收益來源｜一次擁有七間套房＋店面出租機會！ 無論你是剛起步的新手房東，或是想擴大資產配置的投資人，這都是不可錯過的好物件！ 📞 立即洽詢｜歡迎預約賞屋 搶手地段＋優質產品，錯過就沒有！

大埔園區 挑豪金店面 2F部分合法夾層 部分增建 室內使用空間很大 店門口有社區約定專用給店面使用的二個停車位

3間套房目前滿租中 每間出租$7500元 投資自用皆宜 竹南科學園區就在旁邊 附近有全聯.寶雅.美食都有