出則繁華,入則寧靜 這不僅是一塊土地,更是您實踐綠色耕作,退休規劃或資產保值的不二選擇 位於新港三路附近,地理位置好 交通方便,水源豐沛

出則繁華,入則寧靜 這不僅是一塊土地,更是您實踐綠色耕作,退休規劃或資產保值的不二選擇 位於新港三路附近,地理位置好 交通方便,水源豐沛

📍位處高鐵特區精華地段，社區臨30米道路，出入便捷 📍新港國小、國中雙語名校學區 1.6 公里內 📍社區門口即有公車站牌，轉乘高鐵/台鐵皆便利 🟡前庭車位設計｜進出便利、停車不煩惱 🟡一樓大客餐廳空間｜家庭聚會、親子互動最佳場域 🟡二樓整層主臥套房｜附彈性書房、衣帽間空間，獨立安靜 🟡三樓雙房設計｜孩子有專屬空間，生活獨立有彈性 🟡雙衛浴皆開窗｜乾濕分離設計，自然通風不易潮濕 🟡屋突約 6.74 坪＋大露臺，可作神明廳、洗曬、儲物空間使用 📍車程約：2分鐘｜豐富車站   4分鐘｜高鐵苗栗站    10分鐘｜國道一號交流道   850公尺｜72快速道路 靠近【竹南科學園區＋銅鑼園區】工作通勤便利 高鐵生活圈成形中，新竹11分鐘、台中17分鐘連線雙城 適合自住、退休換屋或科技業中產家庭置產

近後龍高鐵，火車站 前庭美透 全新未住

🏡生活超便利 ★竹科工程師｜房價比竹北便宜一半｜時間金錢雙省！  ★退休換屋族｜「社區門口有公車、高鐵說走就走，銀髮生活圈最友善」。  ★雙園區｜竹南園區+銅鑼園區中間點｜轉職生涯規劃佳。 ★新港中小學｜1.6公里（機車2分鐘）｜九年學區便利送。  ★公車站牌｜6公尺〈社區出門右轉〉往返直達竹南、造橋、新竹，無車一族也能輕鬆移動。 🍎交通無敵 ★高鐵苗栗站｜1.4公里 ●豐富火車站｜1公里 ★快速道路｜850公尺｜ ●國一高｜10公里｜ ★竹南園區｜18.6公里｜ ●銅鑼園區｜23公里 ★10分鐘上國一，開車族暢行無阻。  🏡面寬五米一，院前可停雙車 一層樓 ｜客廳+廚房+後陽台 二層樓 ｜二個房間+前陽台 三層樓 ｜二個房間+前陽台 頂樓屋突｜約6.88坪/空間升級免加蓋｜私人專用露臺

1-苗栗高鐵站都市計畫內 2-臨35米大馬路-黃金店面 3-面寬5.3米-大店面-門口停車方便 4-後有大庭院-規劃方便 5-快速到達高鐵站.72快速道路 6-全新-每間臥室都是套房 7-高鐵區新建案如雨後春筍-新竹下一站

👑👑 雙軌核心 ✕ 完美格局 ✕ 百萬購屋族夢想生活總和！ 您在尋找一棟免去市區擁擠、既能享受重劃區高質感街廓，又擁有絕佳交通動能的夢幻別墅嗎？ 坐落於後龍高鐵特定區核心（新港三路內靜巷），這棟集結「交通、空間、機能」於一身的極品透天，就是您與家人最渴望的城堡！ 💎 物件必買四大亮點 💎 ❶ 絕版完美格局，每層都是生活享受 • 1樓大器公領域： 前庭大面寬雙車位，愛車免受風吹日曬。入門即是寬敞溫馨的客餐廳與廚房，一樓衛浴貼心規劃對外窗，乾爽不潮濕。後方連接獨立陽台，家務動線流暢完美。 • 2樓尊榮整層主臥： 專屬男女主人的極致奢華！前後雙陽台採光對流極佳，更配有豪華對外窗主臥衛浴，讓您洗去一整天的疲憊，享受私密放鬆時光。 • 3樓溫馨雙臥室： 規劃兩間方正舒適臥室，孩子成長或長輩同住空間綽綽有餘。前陽台延展視覺綠意，共用衛浴同樣享有珍貴對外窗！ • 4樓多功能璀璨空間： 開放式大空間，可自由規劃為神明廳、居家健身房、工作室或孩子的遊戲起居室，外接寬闊大露台，賞星、種花、中秋烤肉皆能完美實現。 ❷ 雙軌交匯，台72線出發即達 • 高鐵、台鐵 4分鐘： 車程約 3~4 分鐘即達高鐵苗栗站與豐富火車站（雙站共站），商務出差、返鄉北上，北竹南高輕鬆一日生活圈。 • 台72線東西向 3分鐘： 新港交流道轉眼就到，東往頭屋、公館，西接西濱快速道路（台61線），迅速串聯國道一號與三號，科技特區通勤、出遊暢行無阻。 ❸ 高鐵特定區，日常採買免煩惱 • 下樓步行僅約 3~5 分鐘即達 7-ELEVEN 新豐富門市，巷口就能解決日常小需求。 • 車程 2~3 分鐘直達全聯福利中心（後龍高鐵店）與喜美超市，生鮮蔬果、生活物資採購輕鬆打理，重劃區生活機能已全然到位！ ❹ 跨橋即是苗栗市，10分鐘包辦全方位機能 • 開車穿過新港大橋，僅約 8~11 分鐘即達苗栗市區！ • 家樂福苗栗店、北苗市場、各大連鎖餐廳、大千醫院與苗栗醫院等醫療教育資源近在咫尺。讓您用後龍高鐵特區的親民成家價，同享苗栗市最核心的繁華便利！ 🏡 物件基本資料摘要 • 型態： 透天別墅 • 樓層： 1 - 4 樓 • 格局： 3 房 / 2 廳 / 3 衛（全棟衛浴皆開窗！）/ 多功能開放空間 / 前庭雙車位 / 多陽台、大露台 ✨ 真心推薦 ✨ 這是一棟**「全棟衛浴皆有對外窗」、「擁抱天生好採光」**的百萬極品規格透天！在高鐵特區土地寸土寸金的趨勢下，能同時擁有前庭雙車位與多陽台、露台的活路透天已越來越稀有。不論是竹科、竹南科學園區工程師成家，或是苗栗在地的換屋族，這間絕對不容錯過！

✨ 物件特色 ✔ 屋齡新   一年新屋，屋況好、免大整理。 ✔ 大坪數空間  53坪室內空間舒適，住起來不壓迫。 ✔ 格局好規劃  客廳、房間空間都相當好利用。 ✔ 生活機能便利  鄰近後龍市區，生活採買方便。 ✔ 價格有競爭力  與附近新屋行情相比， 1698萬屬於相對漂亮的價格。

根據 2025 年至 2026 年初的實價登錄資料，後龍鎮龍東段及鄰近區域農地成交價落差較大，主要取決於是否緊鄰市區或高鐵特區： 龍東段農地：近期相似地段（如龍坑段）成交價約在 每坪 1.5 萬至 4.8 萬元 之間。 市區邊緣與建地：龍東段鄰近後龍國小之住宅用地（建地）行情已達 每坪 19 萬至 33 萬元。 特點：由於龍東段位於都市計畫內，相較於非都市計畫農地，具備較高的保值性與未來變更潛力，因此價格通常高於一般農區。 ■屬於後龍市區邊緣的都計內一般農業用地，主要開發方向包括申請公用設施、幼兒園、汽車駕駛訓練場、農業設施（如溫室、集貨場）、綠能設施等，或未來有機會被納入都市計畫或重劃區。 ■一般農地買賣、繼承、贈與若符合「農地農用」，免課徵土地增值稅、贈與稅及遺產稅 ■臨近後龍高鐵區主要幹道-新港三路，串聯後龍高鐵站、火車站、西濱快速道路，以及3分鐘內上72東西向快速道連接一高、二高，交通很方便 ■具投資價值又可做樂活農夫，一舉數得 ※土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。