室內38坪大坪數 現況出租有租客 租金收入9800元/月 後龍仁德醫校旁

📍位處高鐵特區精華地段，社區臨30米道路，出入便捷 📍新港國小、國中雙語名校學區 1.6 公里內 📍社區門口即有公車站牌，轉乘高鐵/台鐵皆便利 🟡前庭車位設計｜進出便利、停車不煩惱 🟡一樓大客餐廳空間｜家庭聚會、親子互動最佳場域 🟡二樓整層主臥套房｜附彈性書房、衣帽間空間，獨立安靜 🟡三樓雙房設計｜孩子有專屬空間，生活獨立有彈性 🟡雙衛浴皆開窗｜乾濕分離設計，自然通風不易潮濕 🟡屋突約 6.74 坪＋大露臺，可作神明廳、洗曬、儲物空間使用 📍車程約：2分鐘｜豐富車站   4分鐘｜高鐵苗栗站    10分鐘｜國道一號交流道   850公尺｜72快速道路 靠近【竹南科學園區＋銅鑼園區】工作通勤便利 高鐵生活圈成形中，新竹11分鐘、台中17分鐘連線雙城 適合自住、退休換屋或科技業中產家庭置產

🏡後龍高鐵名邸 全新交屋 ６.6米大面寬社區型別墅～真心割愛💕！！ 一樓　開放空間；淨寬約６.36米，可併排停雙車．有預留充電設備（可裝電動樁） 二樓　客廳+餐廳／開放式廚房(櫻花廚具三機)＋１廁，前後陽台，淨高約３米， 方正好規劃！！ 三樓　主臥室(有約２坪的大衛浴空間,搭配TOTO衛浴免治馬桶+獨立大浴缸)／旁邊另有格局方正約２.４坪的房間或當書房． 四樓　二間房間坪數各約２.85坪／２.9坪，共用一套衛浴～還有個超大陽台約有２坪． 💚苗栗後龍高鐵站持續開發中，大型建商購地蓄勢待發～飯店業也已搶進，早早入場 賺住等增值💰💰！！ 🌲苗栗有好山好水好空氣，雙鐵共構是未來發展重點～交通路線暢通，南來北往都很便利． 🍀高鐵名邸社區地點位處龍椅段，地靈人傑好風水！！居住要選好的環境呼吸新鮮空氣，回家可以完全地放鬆身心靈💗！ 九躍建設開發有限公司/寶合營造有限公司興建，建商延長滲漏水保固；總戶數30戶．全新未住過，讓您住新家！！ 往新港國中小學校僅約９００m；到苗栗高鐵站約１.８KM～到苗栗客家圓樓也是差不多的距離． 約５KM可上國道三號/大山交流道;約４KM可經高鐵六路達縱貫公路台一線，往南去後龍鎮上，往北可到竹南鎮，到苗栗市也很方便．

近後龍高鐵，火車站 前庭美透 全新未住

正後龍車站商圈商業區 走路3~5分鐘可以到,後龍火車站 走路3~5分鐘可以到,好好買的後龍傳統市場( 新市場興建中) 走路5~8分鐘可以到,好好吃的後龍廟口 買一間小小的透天店面,圓一個不用付房租,成為真正小老闆的心願 目前使用1~2樓,屋況佳,水跟電管線,皆有更新 瓦斯外管線,已到家門口 3~4樓屋況,需整理,租金行情每月約15000元

✨ 物件特色 ✨ ✅ 稀有793.21坪超大地坪，土地利用空間充裕，可規劃庭園、休閒農作、倉儲或多元用途。 ✅ 前方6米道路，車輛進出便利，大型車輛也好通行。 ✅ 現有雙層樓使用空間，2樓增建讓居住坪效更佳，滿足家庭生活需求。 ✅ 地理位置優越，約1分鐘即可銜接西濱快速道路，南來北往交通便捷。 ✅ 市場、火車站約2～3分鐘車程，採買、通勤輕鬆便利。 ✅ 鬧中取靜，享有鄉村悠閒生活氛圍，同時兼顧生活機能。 ✅ 適合自住、退休養生、假日休閒農場、置產投資等多元規劃。 🌿 一塊土地，不只是居住空間，更是未來生活的無限可能。稀有大地坪釋出，把握難得機會！ 🌿 ⚠️注意事項⚠️ 🫶2樓有增建,三個房間與一個廁所 🌟300公尺附近有一個寺廟

🚉 距離後龍火車站約5分鐘車程，通勤便利。 💰 低總價即可入手市區大三房，租不如買，把租金變房貸，輕鬆成家不是夢！ 🛒 傳統市場、商圈近在咫尺，採買購物超方便。 ✨ 主建物約27坪，大坪數室內空間，客廳寬敞舒適，房間好規劃利用。

總地坪約 1403.9坪   總建坪約 369.7坪   屋齡約 37年 丁建＋農地雙，土地利用彈性高 丁種建築用地約745.36坪，建蔽率70%、容積率300% 現有合法三照廠房＋辦公室，廠房滴水高度約  ７ 米 農地總坪數約658.54坪，現有增建廠房，滴水高度約  １０ 米，(有繳稅不會拆) 配置300碼電力與一大二小深水井，適合加工、倉儲、科技研發等多元產業使用 臨路約12米 約3公里接西濱快速道路 約4公里上國道三號 稀有大坪數合法廠房釋出，兼具產業使用、倉儲規劃與長期資產配置價值

【地點】 ● 距苗栗高鐵站約1.6~2公里(參考：換算車程約4~6分鐘)。 ● 距苗13約650公尺 (參考：換算車程約2分鐘)。 ● 附近有超商7-11、萊爾富、自由聯盟生鮮超市，生活機能比想像中更好~ 【土地特色】 ● 地形屬大面寬，已申請指定建築線。 ● 有規劃蓋2戶藍圖參考：     1) 一戶面寬可6.2米，前院雙車位     2) 一戶面寬 可8米，前院雙車位，小花圃園藝~ ● 自地自建優選，或可直接請建設公司規劃興建，專屬客變自己的夢幻莊園。 ● 想跟親友住很近，但又不想住同戶，非常推薦本土地，毗鄰而居，有獨立空間互不干擾，卻又可以連結世代情感~ ● 低總價，建構夢想家園的門檻很低！

🔷交通便利：建案強調臨近高鐵站及台鐵路網，交通對通勤或往返北部／中部非常便利。 🔷生活機能佳：位於後龍鎮的重劃區，周邊新開發或改善配套較多， 🔷設計亮點：雙陽台景觀格局／全面採光／浴廁皆開窗。 以後龍地區而言，坪數小房型對首購或小家庭頗有吸引力。 🔷首購或小家庭：2房格局較適合小家庭或剛成家的夫妻。 🔷通勤族／在外縣市工作者：利用高鐵或台鐵通勤，交通優勢明顯。 🔷想預留未來增值機會者：重劃區、新開發區域，區域持續發展，有潛力。

🔷交通便利：建案強調臨近高鐵站及台鐵路網，交通對通勤或往返北部／中部非常便利。 🔷生活機能佳：位於後龍鎮的重劃區，周邊新開發或改善配套較多， 🔷設計亮點：雙陽台景觀格局／全面採光／浴廁皆開窗。 以後龍地區而言，坪數小房型對首購或小家庭頗有吸引力。 🔷首購或小家庭：2房格局較適合小家庭或剛成家的夫妻。 🔷通勤族／在外縣市工作者：利用高鐵或台鐵通勤，交通優勢明顯。 🔷想預留未來增值機會者：重劃區、新開發區域，區域持續發展，有潛力。

正臨61西濱快速公路交通出入便利 低總價小坪數剛剛好的面積好入手 假日休閒農園親子農場好選擇 小坪數農地自行管理經營無負擔 投資自用保值節稅好標的

高鐵重劃區指標建築稀有釋出 百萬裝潢即可拎包入住 純室內30坪超大使用空間雙衛浴都開窗 戶戶三面採光,四面牆皆無共壁 有門禁垃圾集中處理 雙鐵共構高鐵站步行即可抵達 9年國教新港國中小雙語學區就在旁

🏡 社區單純，住起來安心又舒服 環境清幽，很適合想要穩定生活品質的家庭。 ✨ 室內坪數大，空間好利用 室內使用空間寬敞，3房2廳2衛規劃，加上前後陽台，通風採光都不錯，住起來更舒適。 🚗 交通便利，南來北往輕鬆 開車約5分鐘到火車站，10～15分鐘可接高鐵，不管通勤或出遊都很方便。 🛒 生活機能完善又加分 位在後龍市區旁，日常採買、用餐都沒問題，生活機能真的很到位。 💰 低總價好入手 以這樣的空間與地段來說，總價親民，無論自住或首購都很適合。

室內空間很大，住起來很舒服 前後都有陽台，通風很好，採光也很棒 總價親民，想自住或投資都很適合 離火車站很近，通勤超方便 在後龍市區，吃東西、買東西都很方便 整間很明亮，白天幾乎不用開燈 格局方正，家具怎麼擺都好規劃

🏡【稀有釋出】傳家型電梯透天｜黃金店面＋雙車墅，滿足您對家的所有渴望！ 還在找能兼顧事業與家庭的完美空間嗎？ 這棟「全能型電梯透天」就是您的終極答案！無論是想開質感咖啡廳、個人工作室，還是給家人最舒適的豪邸生活，這裡通通能實現！ ✨ 空間亮點大公開： • 【1樓｜黃金門面】 前庭規劃雙車位，室內可作店面或氣派客廳，後方還自帶私有後院，延伸綠意生活。 • 【2樓｜家庭核心】 超大空間的客餐廳，貼心設計衛浴對外窗、舒適前陽台。空間寬敞到想再隔一間房都綽綽有餘！ • 【3樓｜私密雙套房】 雙主臥規格，皆有獨立衛浴，前方另有景觀陽台。高隱私、高尊榮，家人同住互不干擾。 • 【頂樓｜多功能天地】 開放式大空間（可作神明廳、視聽室、健身房），搭配前後雙大露台，洗衣曬被、頂樓空中花園、夜晚微醺小酌的最佳基地。 💎 核心優勢： 舒適電梯，體貼長輩與採買辛勞。 可店可住，一棟房子賺到「事業、家庭、資產增值」三重效益！ 屋主誠意釋出，看屋請提早預約！ 1.鄰近 苗栗高鐵站 與 豐富車站，高鐵與台鐵雙鐵共構，是苗栗少數具備雙鐵優勢的區域 2.日常採買主要依賴後龍市區與高鐵特區： 家樂福超市後龍店 全聯福利中心後龍店 後龍傳統市場 超商據點（全家、7-ELEVEN） 3.周邊主要學區為： 苗栗縣新港國民中小學 後龍國小（依實際學區劃分而定） 4.造豐路本身屬主要聯外道路，可快速銜接： 國道3號後龍交流道 72快速道路 台13甲線

位於後龍省道旁，3房2廳2衛機能宅，完美融合了便利與舒適，是您和家人的理想選擇。 🔑 生活機能完善 無論是採買日常所需，還是與家人聚餐，周邊生活機能一應俱全，讓您隨時享受便利的生活。 🚉 交通便捷 距離火車站約5分鐘車程，約10-15分鐘便可抵達高鐵站，無論通勤或旅行，出行輕鬆無比。 🏡 社區環境優雅 社區生活單純，讓您在繁忙的生活中找到一片寧靜的天地，享受與鄰里之間的和諧

#近苗栗高鐵站-全新電梯住店 學區:苗栗縣新港國民中小學 以「紀律、雙語、藝文、創造力、國際觀」為願景 -----------------  ✧ 門前即為台13甲道路(約20米道路) 連接72快速道路後龍汶水線 近國道1號頭屋交流道以及國道3號後龍/大山交流道 苗栗高鐵站、台鐵-豐富站(開車約5分鐘) 近全家便利商店(走路1分鐘) ----------------- #富學市 ✔️用途:住宅/ 店鋪 ✔️一樓  開放空間(店面 ) + 1 衛 ✔️二樓  廚房 + 客廳 + 1 陽台 + 1 衛 ✔️三樓  2間套房+1 陽台 ✔️頂樓  開放空間  (屋突) + 前、後露台空間 ( 無登記成果圖內 )  ✧ 大面寬5.4米、深度約10.44米(門前可停2台車)  ✧ 屋主另花費約$150萬(增設6人450kg 崇友電梯) -------------------- 「本廣告文僅限發文日後7日內有效」 「如若看到此廣告文已距發文日兩周以上，請務必向行銷人員確認是否已售出」

📍 地段亮點 ★都市計畫區內★ 近苗栗高鐵站(車程約7分鐘)，交通便利，南來北往快速連結。 📐 土地優勢 地形方正 雙面臨路

【高鐵特區・極景電梯墅】雙車位/全衛浴開窗/全能傳家首選 💡 買房買地段，生活過得最舒適！ 坐落於後龍高鐵特定區、緊鄰英才書院人文綠帶，這是一棟專為追求生活品質、兼顧三代同堂與科技新貴設計的「全新完工電梯透天」。在這裡，您買到的不只是一棟房子，而是一個兼具超強交通動能與頂級居住規格的完美生活。 🏆 【黃金地段 ✕ 絕佳動能】 3分鐘串聯全台，出門即世界 • 高鐵特區核心： 驅車3分鐘（1.3公里）直達苗栗高鐵站與台鐵豐富站，雙鐵共構，北上新竹、南下台中僅需十餘分鐘，實現科技新貴最完美的通勤距離。 • 1分鐘上快速道路： 轉個彎，500公尺（1分鐘內）直接開上台72線東西向快速道路（新港匝道），往東串聯國道一號頭屋交流道（8分鐘），往西直達西濱快速道路；往南走台6線，約10分鐘即可直上國道三號後龍交流道，南來北往、無往不利。 • 離塵不離城的生活圈： • 3分鐘到全家、7-11，日常補給超便利。 • 4分鐘到新港傳統早市，享受在地新鮮食材。 • 7分鐘直奔後龍火車站與市區核心，全聯福利中心、廟口美食、銀行郵局一應俱全，採買輕鬆沒煩惱。 💎 【完美格局 ✕ 匠心空間】 尊榮5房，間間獨立衛浴 這是一棟會呼吸的房子！全棟規劃**「電梯直達」**，貼心照顧家中長輩；最難得的是，每一層樓的衛浴皆擁有對外窗或獨立陽台，通風極佳，告別潮濕！ • 🚗 1樓｜尊榮雙車位與多功能空間 • 除了室內大車庫，車庫外另享有 1/2 的自有土地，可再停一輛愛車，親友來訪、雙車家庭最從容。 • 室內貼心規劃一間附對外窗的小衛浴空間，不論是作為工作室、孝親房或進門的防疫洗滌區都完美。 • 🛋️ 2樓｜大器公領域（客、餐廳、廚房） • 寬敞的客餐廳與廚房一氣呵成，延展出極佳的空間感。 • 搭配觀景前陽台與對外窗衛浴，讓公領域採光通風兼具，是全家人凝聚情感的幸福核心。 • 👑 3樓｜整層豪華主臥室 • 專屬女主人的夢幻城堡！整層大主臥，擁有私人專屬的前陽台。 • 頂級主臥衛浴皆有對外窗，沐浴在陽光與微風中，享受極致放鬆。 • 🛏️ 4樓｜雙套房設計，隱私滿分 • 規劃兩間獨立套房，孩子、長輩或客房皆能互不打擾。 • 一間衛浴擁有大面對外窗；另一間則迎向專屬前陽台，高規格的採光思維，讓每個房間都是主臥等級。 • 🌌 5樓｜多功能天際空間與星空露台 • 超大開放空間，同樣配備對外窗衛浴，可依需求輕鬆隔成第三間大套房、奢華視聽室或神明廳。 • 推開門就是頂級頂樓露台，洗衣曬被、蒔花弄草，或是夜晚來杯紅酒飽覽星空，好不愜意。 ✨ 【稀有釋出，即刻入主】 全新完工，免去預售等待期，產權清晰、眼見為憑！ 結合高鐵特區的增值潛力，與電梯別墅的傳家價值，這絕對是您錯過不再的置產首選。 ▸ 歡迎預約賞屋，親臨感受

近後龍交流道750公尺，交通便捷 近後龍市區約6分鐘2.5公里，苗栗高鐵站15分鐘 地點佳，走路到公車站牌 獨立電錶，平坦免整地 假日帶孩子自種自採有機蔬果 退休後打造自己的綠意田園 難得出售，歡迎鑑賞

💥乙種建築用地可直接興建住宅或規劃合法建物 💥鄰接農地可作庭園、菜園、造景休憩使用 💥享受自地自建的彈性與農地的閒適一次擁有 💥靠近高鐵、交流道、西濱快速道路 💥通勤與生活便利兼具 💥鄰近市場、商圈、生活機能佳

如果你需要生活與工作分開，但又希望在同一棟空間完成日常與事業， 這間真的很適合。 一樓為開放式商用空間，可做工作室、小型事務所； 樓上規劃完整居家生活區，分層使用不互相干擾。 全新電梯設計，上下搬貨或長輩同住都很方便。 位置靠近高鐵與主要幹道，自營曝光度高、生活機能也便利。