🌿 真正有感的大坪數農舍，自己的天地自己打造🌿 不論是大家庭同住、親友相聚， 或是退休後想享受悠閒的生活，這間都有很大的發揮彈性 ✔️ 5房4廳7衛｜房房套房設計 ✔️ 169坪大器建物｜空間寬敞舒適 🌳 959坪超大地坪，自己的庭院自己打造 種花、種樹休閒、庭院生活，通通可以慢慢規劃 ☕ 房子夠大，土地更大。 真正住進來，才會感受到「豪氣農舍」的魅力。 💰 開價3488萬｜目前出價可談 📍苗栗公館｜喜歡大坪數農舍的買方，歡迎預約賞屋！

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★超值物件、室內空間寬敞、門前可停車 ★屋況多年前整修過、現在只需稍微整理 ★學校旁、走路上學或接送小孩超方便 ★近公館蛋黃區、生活機能超優 ★交通近國道1號、南來北往快速串聯 ★屋主誠意出售、錯過不再!!

✅ 公館市中心⭕️生活機能佳 ✅ 屋況有整理⭕️小資好成家 ✅ 坐北朝南⭕️現況4房3廳3衛 ✅ 國中、國小旁⭕輕鬆徒步上學

1. 位於正公館市區，房子面寬約4.7米 2. 格局方正且採光通風良好。 3. 交通便利:國道1號約5-10分鐘、72快速道路約5-10分鐘、沿山道約5-10分鐘。 4. 近學區:公館國小約3-5分鐘、公館國中約3-5分鐘。 5. 生活機能方便:近市場約5-8分鐘、公車站約5-8分鐘、便利商店約5-8分鐘。 6. 拎包即可入住，可省下大筆裝修費用。 7. 自用投資兩相宜，敬請把握機會。

  🏠【稀有釋出】苗栗公館國小旁｜優質美透天出售 🌟 地段絕佳，步行即可到達公館國小，環境單純、生活機能便利。 屋況良好，採光通風佳，格局方正，適合家庭自住或投資置產。 ✅ 近學校、便利商店、市場 ✅ 安靜社區，治安良好 ✅ 室內空間寬敞，前院可停車 ✅ 屋主誠意出售，價格可議

🏡【公館國小旁｜輕整修透天厝】 📍地點好、生活機能強、學區在旁邊！ 找一間位置好、又不用大翻修的透天厝很難嗎？不難～這間您看看👇 ✅ 走路就到公館國小，接送小孩超方便 ✅ 格局方正，採光通風良好 ✅ 稍微整理過，省下裝修大筆預算 ✅ 鄰近市場、公車站、便利商店，生活便利不必開車 ✅ 適合小家庭、自住、長輩居住皆宜 📐有土斯有財 🛏 房數實用，動線順，住起來很舒服 🚪可立即入住，也適合再微調打造理想空間 💡比起動輒上百萬裝潢的新屋，不如選一間地段好、結構穩、屋況可接受的「高CP值透天」！

坐擁沿山道旁絕佳位置，近千坪大器地坪，打造難得一見的私人莊園尺度，沿山而居，遠離都市喧囂，開啟與自然相伴的慢活日常，大面寬、大地坪所帶來的開闊感，無論自住、退休、休閒度假或重新規劃私人庭園與家族聚會空間都能擁有充分的發揮想像，一席千坪莊園收藏公館山村景緻，一座大宅院成就一家人的傳世生活。

稀有釋出！坐擁 959 坪大面積土地，搭配 169 坪合法建物，屋齡僅 11 年，大器農舍難得出售！ 無論您想打造私人莊園、休閒農場、招待會所、退休養生宅、特色餐廳、民宿規劃，還是企業主的第二個家，都能滿足您對理想生活的想像。 ★ 開價：3,488 萬 ★ 土地：959 坪 ★ 建物：169 坪 ★ 屋齡：11 年 【物件特色】 • 超大 959 坪土地，空間寬敞好利用。 • 169 坪大建坪，格局大器，使用機能完整。 • 屋齡僅 11 年，屋況佳，免去大筆整修費用。 • 適合自住、休閒渡假、養生退休、企業招待或多元經營。 • 擁有自己的開心農場，享受遠離塵囂的慢活人生。 • 稀有大坪數農舍產品，市場上極為少見，保值性高。 【推薦客群】 ✓ 企業主私人招待所 ✓ 想經營特色餐廳、咖啡廳或民宿的買家 ✓ 三代同堂大家庭居住 ✓ 喜愛田園生活的退休族 ✓ 投資置產與長期持有的買家 在都市裡買不到的，是一份寬闊與自在；959 坪土地帶來的，不只是房子，更是一種生活方式。 機會難得，歡迎預約賞屋！

💰 總價：4580萬 🏡 建坪：121.15坪(丙建) 📐 地坪：3234.94坪(農牧用地) 🛏 格局：8房3廳2衛 ✨ 物件特色 🌄 景觀視野遼闊，可俯瞰整個公館美景 🏡 建坪大、格局寬敞，可規劃成民宿、招待所或自住豪宅 🌳 土地超過3,200坪，大建地好規劃，養生莊園、農園休閒皆宜 🍃 環境靜謐、空氣清新，享受滿滿芬多精，離城不離塵 🚪 稀有大坪數農舍，滿足您對「家＋事業」的多元需求 🚗 交通優勢 ✔ 位於苗栗公館近沿山道，位置佳、出入便利 ✔ 約5分鐘即可到達公館市區，採買、就醫、生活機能完善 ✔ 快速銜接台6線、台72線，往來頭份、竹南、苗栗市超方便