近沿山道公路，公館交流道，交通便利 離塵不離城，無嫌惡設施 回歸自然的棲居哲學 可蓋資材室,可種植水果養土雞 可申請電，自來水 環境清幽，遠離塵囂，適合養生度假 位置處於公館市區，又可享受世外桃源的寧靜

近沿山道公路，公館交流道，交通便利 離塵不離城，無嫌惡設施 回歸自然的棲居哲學 可蓋資材室,可種植水果養土雞 可申請電，自來水 環境清幽，遠離塵囂，適合養生度假 位置處於公館市區，又可享受世外桃源的寧靜

1、   三筆土地已重測，有建築線。建蔽率160%。 2、     原基地469，整合489.490兩地號，打造雙臨路建地，溢價因子高。 3、     470地號將一起整合，讓基地完整性及利用性更高。 4、   土地：面寬50公尺x深95.8公尺 5、   公館鄉都計內的住宅區建地。 6、   地形整合效益：469、489、490三筆地號相鄰。合併開發，有效擴大基地面寬與整體面積，有助於建築物配置、退縮規劃以及提升停車空間的留設效率。 7、     地段核心優勢： (1)文教與居住氛圍：位處「館學段」，周邊鄰近學校與寧靜文教區，學童就學便利，居住環境單純。近仁愛國工附幼、仁愛國小、公館國中。 (2)生活機能便捷：鄰近公館鄉市區與仁愛路幹道，日常採買、飲食及公所行政機構皆在車程範圍內。500公尺內重要設施：全家超商、全聯超市、公館郵局、多家銀行、電器賣場、圖書館、衛生所、蝦皮。 (3)交通區位：聯外交通可快速銜接苗栗市區及國一公館&苗栗交流道、後汶快速道路，具備離塵不離城的便利性。  

122.32坪大坪數住宅用地 15米大面寬.深度27米.地形方正.規劃性佳 位於公館正市區精華地段 生活採買.日常機能便利 鄰近市場.圖書館.百年國中小學. 適合自地自建.打造專屬住宅或規劃一層兩戶3房2廳小豪宅 稀有住宅用地釋出.值得把握

1.地主賠售賣 2.大面寬約50米 方便規劃運用 3.近公館國小 國中 圖書館 4.符合蓋農業資材室面積 5.約10分鐘車程可到 國道1號交流道 6.投資 自用讚 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

土地開發優勢 ｜雙臨路基地｜ 雙面臨路有利於建築配置、車行與人行動線規劃，並可增加建築設計彈性，具備較佳的土地利用條件與潛在溢價優勢。 ｜整合開發｜ 土地合併規劃後，可有效擴大基地面寬及整體開發尺度，有助於建築物配置、法定退縮、採光通風、社區動線及停車空間留設，提高土地整體使用效率。 ｜都市計畫住宅區｜ 位於公館鄉都市計畫範圍內住宅區，土地使用定位明確，適合住宅產品規劃。 地段核心優勢 ① 文教生活環境 基地位處館學段，周邊鄰近學校及住宅聚落，居住環境相對單純，就學機能完整。 鄰近： 仁愛國工附幼、仁愛國小、公館國中。 ② 市區生活機能 鄰近公館市區及仁愛路主要生活幹道，日常採買、餐飲、金融及行政機能集中。 約500公尺生活圈內可利用： 全家便利商店、全聯福利中心、公館郵局、多家銀行、電器賣場、圖書館、衛生所及蝦皮店到店等生活設施。 ③ 聯外交通便利 可快速銜接苗栗市區，並可利用國道一號公館交流道、苗栗交流道及周邊主要聯外道路系統，兼具市區生活便利與住宅環境品質。 適合開發方向 基地面寬約50公尺，加上雙臨路及三筆整合條件，可依實際建築法規與建築線條件評估： ・透天住宅社區 ・臨路型透天住宅 ・電梯別墅產品 ・集合住宅 ・建商整體開發 ・長期土地置產 整合 × 都計住宅區 × 大面寬 對建商而言，真正有價值的不只是土地坪數，而是基地整合後所創造的配置效率、產品規劃彈性與土地開發價值。

1.目前土地分割中，773地號 2.未來規劃成A.B兩戶農業設施 3.可依客戶需求客變 4.距離市區車程約2分鐘、公館國中公館國小約500公尺

1.苗栗公館鄉民生路上都計內建地約82坪可蓋2-3戶大透天開價每坪才約21.9萬土地方正好地段好學區 2.臨8米道路 土地面寬15.38米 深度17.32米 好規劃 3.住宅區近公館國小 圖書館 鎮公所 商圈成熟 機能佳 4.適合自地自建規劃好宅傳世美建地

#  從國道高速公路公館交流道下，先南行開往公館市區並繞行鄉間小道，經全程柏油或混凝土的平坦路面，即可抵達寧靜的都計平坦農田正美美、靜靜的在等待您的到來。 #  本地形略成方形，東側全寬約50米，面臨約4.5米平坦混凝土路面，四周地界都以混凝土構築田埂，與臨地界線分明。 #  本都計內農地西側與臨地構築約一米高的混凝土製擋土牆並設置混凝土排水內溝，南側設有加蓋的混凝土製排水溝並設有活動式清掃孔蓋,排水設施良好。 #  本地面積有一分地以上，依現行農業法規可申辦蓋資材室並種植農作物及蒔花種植果樹，享受閒雲野鶴般的閒逸生活。

*公館市區10米道路旁 *面寬15米縱身16米土地方正 *雙學區走路可上學 *市場 超市都超近

合法資材室，可依需求客制化 近公館國小 近市區 合法農業設施