✅ 合法安心：已取得「農業用地作農業設施容許使用同意書」，且通過「簡易水土保持申報」，開發程序完善，產權清楚。 ✅ 規劃完善：全區進行道路規劃與排水系統配置，地形層次分明，已鋪設農路，基礎建設到位。 ✅ 大面積：總面積逾約 2,000 坪，適合打造個人頂級私人莊園、企業休閒農場或景觀露營區。 ✅ 環境清幽：坐落苗栗公館，隱密性高，空氣清新，遠離塵囂，是城市菁英的秘密基地。 ✅ 投資潛力：農場基礎已立，省去繁瑣的前期申請流程，買入即可進行二階段規劃或精緻化經營。 📍 完整的農業設施容許（農路、資材室），滿足農場運作核心需求。 📍 已有完善的水土保持設施（含沉砂滯洪池、排水溝），土地維護良好。 📍 地形開闊，具備極佳的景觀優勢，結合自然與人文規劃，可塑性極高。

✅ 合法安心：已取得「農業用地作農業設施容許使用同意書」，且通過「簡易水土保持申報」，開發程序完善，產權清楚。 ✅ 規劃完善：全區進行道路規劃與排水系統配置，地形層次分明，已鋪設農路，基礎建設到位。 ✅ 大面積：總面積逾約 2,000 坪，適合打造個人頂級私人莊園、企業休閒農場或景觀露營區。 ✅ 環境清幽：坐落苗栗公館，隱密性高，空氣清新，遠離塵囂，是城市菁英的秘密基地。 ✅ 投資潛力：農場基礎已立，省去繁瑣的前期申請流程，買入即可進行二階段規劃或精緻化經營。 📍 完整的農業設施容許（農路、資材室），滿足農場運作核心需求。 📍 已有完善的水土保持設施（含沉砂滯洪池、排水溝），土地維護良好。 📍 地形開闊，具備極佳的景觀優勢，結合自然與人文規劃，可塑性極高。

✅ 合法安心：已取得「農業用地作農業設施容許使用同意書」，且通過「簡易水土保持申報」，開發程序完善，產權清楚。 ✅ 規劃完善：全區進行道路規劃與排水系統配置，地形層次分明，已鋪設農路，基礎建設到位。 ✅ 大面積：總面積逾約 2,000 坪，適合打造個人頂級私人莊園、企業休閒農場或景觀露營區。 ✅ 環境清幽：坐落苗栗公館，隱密性高，空氣清新，遠離塵囂，是城市菁英的秘密基地。 ✅ 投資潛力：農場基礎已立，省去繁瑣的前期申請流程，買入即可進行二階段規劃或精緻化經營。 📍 完整的農業設施容許（農路、資材室），滿足農場運作核心需求。 📍 已有完善的水土保持設施（含沉砂滯洪池、排水溝），土地維護良好。 📍 地形開闊，具備極佳的景觀優勢，結合自然與人文規劃，可塑性極高。

👍約8分鐘到➡️公館交流道，交通便利！ 🌈學區：公館國小，公館國中！ 🍒約3分鐘到公館市區，全家舒適共居🍒 🍇市區核心地段：市場、學校、銀行、超商🍇 🍓有室內停車空間，居住品質一流，免整理🍓

1.有水,有路,可蓋合法資材室 2.適合度假休閒,享受田園生活 3.進苗栗公館南河國小,車程約5分鐘

地形完整,地勢平緩,環境清幽,依山傍水,宛如世外桃源, 山水相依,適合規劃休閒莊園,退休生活好地方~

近南河國小約10分鐘車程 有臨路(現況需要整地) 有電(獨立電錶) 隱居山林環境清幽

1.有水,有電,有路,可申請合法資材室 2.適合度假休閒,享受田園生活 3.進苗栗公館南河國小,車程約5分鐘 4.農地約228坪,林地約4622坪

近南河國小 臨路林地 大地坪可彈性多功能規劃 有電

苗栗縣公館鄉南河段土地，位於南河村，該地區以自然景觀優美、環境清幽著稱，適合 休閒或長期投資用途。 📌 土地特色 •地理位置：南河村位於苗栗縣公館鄉東部，鄰近南河國小，交通便利，生活機能逐漸完善。 •土地用途：該地段多為林地，適合經營、休閒度假或建設組合屋等用途。 •自然環境：地勢平坦，周圍群山環抱，景色秀麗，提供寧靜的田園生活氛圍。 •投資潛力：公館鄉近年發展迅速，土地價格具有增值潛力，適合長期投資。 🏡 周邊生活機能 •教育資源：鄰近南河國小，方便家庭生活。 •交通便利：靠近苗119甲線、苗26線道，進出方便。 •社區環境：南河社區為傳統客家聚落，文化氛圍濃厚，社區凝聚力強。 若您對該土地有興趣，建議聯繫當地房仲業者或透過房地產平台進一步了解詳情。 上述登載之物件資料,以地政機關登載資料為主,

★現場有路有水、可申請合法林業資材室 ★近學校、苗栗公館南河國小車程約5分鐘 ★環境清幽、天然避暑養生勝地 ★適合渡假休閒、多元活用、親近大自然 ★免稅優勢、地價低、綠色置產抗通膨!!   P.s~鄰近苗栗縣公館鄉南河15之8號

★臨路、有水有電、可申請合法林業資材室 ★林地約有4662坪、農地約有228坪 ★近學校、苗栗公館南河國小車程約5分鐘 ★環境清幽、天然避暑養生勝地 ★適合渡假休閒、多元活用、親近大自然 ★免稅優勢、地價低、綠色置產抗通膨!!   P.s~鄰近苗栗縣公館鄉南河15之8號

🌿 依山傍水，四周青山綠意圍繞，空氣清新、景色宜人，讓您每天回家都像度假。 🛍️ 生活機能完整 → 近市區、📚 圖書館、🏫 學區、🛒 傳統市場，日常採買、孩子就學皆便利。 🛣️ 鄰近快速道路＋國道，南來北往輕鬆往返，不論通勤或旅遊都輕鬆。 💖 離塵不離城，保有寧靜又享便利，適合全家安居，也能投資收租，兼顧生活與收益。 ✨ 稀有釋出 → 把握機會，入住專屬您的幸福綠境！ 🚗至國道一號約8分鐘。 🚗至72快速道路約4分鐘。 🚗北上南下與東西向皆便利！

緊臨公館市區鬧區 格局寬敞採光通風佳 臨近國一只要八分鐘(公館交流道) 近仁愛國小 公館國小 公館國中 附近有7-11 早市 黃昏市場 公館夜市 生活機能及交通學區優

★地點優！近交流道，近學校~ ★附近公園泳池，自住/店住皆適合!! ★公館夜市旁，走路到7-11不用一分鐘 ★管線更新過，網美設計裝潢

🌟公館核心商圈｜前院雙車5房｜1樓可改孝親房大透天！ 🏡【物件亮點與特色】 ✨ 1樓大空間自由規劃 1樓空間寬敞靈活，現況可作為大客餐廳使用，亦可依需求輕鬆改建為獨立孝親房，三代同堂、尊親長輩免爬樓梯！ ✨ 前院雙車位，停車無憂 自家前院即可輕鬆停放兩台愛車，免去尋找停車位與租車位的煩惱，回家即是溫馨避風港。 ✨ 5房大空間，坐東朝西采光佳 格局方正大氣，5房2廳3衛採光通風俱佳，不論是多成員家庭、親友來訪或是規劃書房、健身房，空間皆綽綽有餘。 ✨ 核心文教區，孩子上學極便利 步行或騎車極短車程即可抵達公館國小與公館國中，優質文教環境，家長接送輕鬆無負擔。 ✨ 成熟商圈，採買生活機能絕佳 近全聯福利中心、自由聯盟超市、公館傳統早市與黃昏市場，周邊還有超商與農會直銷站，日常生活採買應有盡有，生活極其便利！ ✨ 休閒綠意環繞 鄰近公館親子公園、兒三公園與後龍溪河濱公園，放假帶小孩放電、散步運動超方便。 📐【基本資料】 • 地址：苗栗縣公館鄉館南 • 型態：透天厝 • 格局：5 房 2 廳 3 衛 • 座向：坐東朝西 • 車位：前院雙車位 • 空間優勢：1樓大空間（可彈性規劃改建孝親房） • 學區：公館國小 / 公館國中 • 生活機能：全聯、公館公有市場、黃昏市場、公館親子公園 📞 預約看屋／歡迎洽詢： (歡迎預約賞屋，親臨感受超大空間與優質生活環境！)

這是一棟傳統式建築的農舍,二層樓,2樓增建.前後有路,就在公館國中附近,距離公館市區車程約2分鐘,走路上學到國中,國小. 生活機能超方便,日常生活用品,採買,有全聯超市,維家超市, 這棟慢活農舍有田園鄉村的環境美景,又有城市中生活的便利性  

【純建地】【有庭院的大透天】【公館正市區 交通超便利】 ★正通明街旁 交通 四通八達 ★生活採買超便利 散步可到夜市 7-11 黃昏市場 ★難得透天有大庭院 像住農舍 純建地 增值空間更大 ★屋況佳 免整理 即可入住 ★有天然氣 自來水 井水 ●歡迎賞屋●

💥物件介紹💥 ———————— 🌟 公館國小、公館國中就在旁邊 　　孩子上學方便，走路即可到校。 🌿 大面寬＋鬧中取靜 　　享受市區便利，又能擁有田園生活的悠閒。 🛍️ 生活機能超便利 　　鄰近公館市場、全聯超市、7-11、全家， 　　郵局、銀行、農會、鄉公所也都在生活圈內。 🚗 交通便利 　　約5分鐘即可到達國道1號公館交流道及72快速道路。 🏡 適合自住、退休、家庭生活 　　市區生活機能 × 田園居住氛圍， 　　一次擁有！