公館臨路旁市中心店住 每個房間都有對外窗 門前好停車 投資、自住兩相宜 一樓可做店面，二樓以上住家

公館臨路旁市中心店住 每個房間都有對外窗 門前好停車 投資、自住兩相宜 一樓可做店面，二樓以上住家

◆正大同路上 正公館市區 人潮車潮都多 ◆可當店面也可自住使用 ◆衛浴皆有對外窗 ◆RC建造 耐用安全性高 ◆採光好 空間寬敞 ◆頂樓鐵皮有增建 隔熱防漏水 【歡迎來現場賞屋】

✅位於公館市區正中心，生活機能成熟，人潮穩定，開店、自住皆便利。 ✅正臨12米道路及台六線，車流、人流絡繹不絕，店面醒目，廣告效益佳。 ✅百坪大空間｜全棟約101坪大坪數，空間寬敞，可依需求規劃營業、辦公、住家或出租。 ✅住店合一｜1樓經營事業，樓上舒適居住，兼顧工作與家庭，降低創業成本。 ✅文教商圈成熟｜鄰近國小、國中、全聯、屈臣氏及公館早市、餐飲、美業、零售等皆適合進駐。 ✅自用投資皆宜｜精華地段稀有釋出，無論自營創業、收租置產或長期持有，都是值得把握的優質標的。 🟠主要用途：步道，店鋪，住宅

📍 位於苗栗縣公館鄉大同路，地段位置佳，適合做為店面、住家或出租使用。 🏪 店住合一，機能多元 一樓可作為店面或營業空間，樓上則可規劃住家、辦公室、工作室或出租套房，運用方式相當靈活。 🏠 超大坪數101坪 全棟建物約 101.661坪，搭配 8房2廳5衛，空間尺度充足，無論大家庭或有營業、收租需求，都有充分發揮空間。 🌿 50坪土地持分 土地約 50.929坪，土地持分相對充足，除了現有建物使用，也兼具土地價值。 💰 自住＋投資一次滿足 可以自己經營事業，也可以規劃店面出租、樓上住家或分租使用，適合尋找多元收益型產品的置產族。

💥物件介紹💥 🌟【核心地段｜商業機能成熟】 鄰近郵局、渣打銀行、陽信銀行、農會及鄉公所，周邊機能完善、人流穩定，適合開店、辦公或置產。 🏪【一樓店面｜樓上自住】 店面與住家一次擁有，二～四樓空間使用彈性高，可依需求規劃： ・住家 ・辦公室 ・工作室 ・補習班 🎓【學區完善｜生活便利】 鄰近公館國小、仁愛國小及公館國中，採買、就學與日常生活都便利。 🚗【交通便捷｜快速連結主要道路】 ・約5分鐘到國道1號公館交流道 ・約5分鐘到72快速道路 💡 買的不只是房子，更是公館市中心的地段與商機！ ✅ 多元使用，一間滿足多種需求