1.近公館交流道約900公尺,開車三分鐘 2.小坪數乙種工業用地，發展潛力強 3.緊臨苗栗市區，地段好生活便利，物件稀有 4.工業地旁邊有現成優質機械廠房

1.近公館交流道約900公尺,開車三分鐘 2.小坪數乙種工業用地，發展潛力強 3.緊臨苗栗市區，地段好生活便利，物件稀有 4.工業地旁邊有現成優質機械廠房

🏭 苗栗核心工業用地｜難得整筆釋出 ▪ 乙種工業區1297坪，附農地453坪 ▪ 雙面臨路，規劃彈性高 ▪ 緊鄰國道一號苗栗交流道，物流優勢明顯 ▪ 地形方正、開發成本低 📌 稀有供給，具長期增值潛力

* 地形方正，空間好規劃 * 近公館交流道，約3分鐘 * 國道交通便利，物流往來方便 * 旁有現成機械廠房，可搭配購買 * 適合企業自用、廠房規劃、置產投

☘️旗艦地標．傳產與物流轉型首選 ，黃金地段，交通定江山。 ☘️國1公館交流道旁，下交流道即抵達，南北往來效率最高。 ☘️雙面臨路優勢，大車進出動線順暢，物流配送零障礙。 ☘️絕美地形，極致坪效，超大面寬：約53米黃金面寬，企業門面大器美觀。 ☘️地形方正，深度約100米，臨12米計畫道路，空間規劃最好用。 ☘️黃金比例，總計1750坪（乙工1297坪 + 農地453坪），都計內土地稀有釋出。 ☘️都計內乙種工業區，單價超值，資產增值力強。 ☘️結合農業區可作綠帶或停車配套，完整利用。 ☘️超值首選，錯過不再

1.土地位置近苗栗國道交流道出口附近.交通方便地理位置佳 2.土地面寬約54米深度158米前後皆有道路通行無礙 3.使用分區為都市計畫用地農業區城鄉發展第一類(高速公路苗栗交流道附近特定區計畫發布實施66年9月) 4.增值致富投資首選規劃兩塊2分半農地大加分可申請農舍或倉儲設施 5.合理售價地主認真耕作數年退休尋求有緣人接手致富養生好地點

1.乙種工業區1297坪，農地453坪，雙面臨路 2.國道一號苗栗交流道旁，交通便利 3.地形方正，稀有出售，賣一塊少一塊，超值價

面寬約18米、深度約54米，地形方正，空間好規劃 不論廠房延伸、貨車動線或倉儲配置，皆能靈活運用 現況為空地，免拆除、免整理，節省開發時間與成本 可依自身產線需求，自由設計最符合效率的廠區配置 可以偕同旁邊廠房一併購買，立即生產＋預留未來擴廠空間，一次到位

★近公館老街約5分鐘，公館交流道3分鐘 ★臨8米寬馬路 地方正 投資 傳承兩相宜 ★城鄉發展之一 享老農配蓋田資格

📍 公館交流道旁｜乙種工業用地 🏭 使用分區：乙種工業區 📐 土地坪數：295.542坪 ✨ 物件特色 ✨ ✔ 鄰近公館交流道 約2分鐘 ✔ 南北交通便利 運輸效率佳 ✔ 地形方正 好規劃利用 ✔ 大車進出方便 ✔ 適合廠房、倉儲、企業自用 交流道周邊工業地， 地點好、坪數漂亮。 不論企業擴廠、自用規劃、置產投資， 都是值得把握的優質選擇。

位於苗栗縣公館鄉五谷岡段乙種工業區，鄰近國道1號苗栗交流道，交通便利，物流運輸快速，適合中小企業、加工廠、倉儲物流及企業總部規劃。五谷岡段屬都市計畫乙種工業區，可供公害輕微工業及相關設施使用，具備良好的產業發展潛力 苗栗縣政府  物件特色 ⭐ 近苗栗交流道，南北往返快速便利。 ⭐ 乙種工業區，用途明確，投資、自用皆適合。 ⭐ 地形方正平坦，規劃廠房、倉儲效率高。 ⭐ 大型車輛、貨櫃車進出便利。 ⭐ 鄰近苗栗市區，生活機能完整，招工容易

1.近苗栗交流道。 2.都計內乙種工業地 3.地形方正，大車進出方便

1.近苗栗交流道。 2.便宜方正乙工。 3.地形方正。 

鄰近中山高公館交流道，南來北往交通便利，可快速串聯苗栗及北中南主要城市。對企業而言，無論是原物料進貨、產品配送、倉儲調度、客戶拜訪或員工通勤，都能縮短交通時間、提升物流效率，降低營運過程中的時間與運輸成本。 土地為乙種工業用地，使用定位明確，適合依企業需求規劃廠辦、倉儲、作業空間及相關產業設施。約18米面寬有利於規劃廠房出入口、車輛迴轉、裝卸貨動線與企業門面；搭配約54.91米深度，土地縱深完整，能依照生產、辦公、倉儲及停車等不同需求進行分區配置，提升整體使用效率。

近苗栗公館交流道約900米 車程約3分鐘 正臨8米道路，大車、貨櫃車進出順暢 串聯國道與快速道路，物流動線效率高 超方正乙工 歡迎洽詢!!

• 約10米臨路，地點好動線佳。 • 公館交流道約5分鐘，南來北往交通便利。  • 稀有釋出，地主誠意出售，出價來談！