🌿 想蓋一棟屬於自己的大空間宅嗎？ 三灣北埔段這塊甲建土地超級可以！ ✔️ 127 坪，夠大好規劃。 ✔️ 建蔽率 60%／容積率240%。 ✔️ 近124縣道12米路寬，生活不堵塞。 ✔️ 近三灣市區，採買好便利。 高容積率＝建築更好發揮！ 想蓋透天、獨院宅、孝親樓都沒問題～ 喜歡清幽又不想離機能太遠？這裡剛剛好。

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本案位於苗栗縣三灣鄉往南庄方向，位置優越，距離南庄老街不遠， 旅遊人潮穩定，未來發展可期。 山景秀麗、環境純淨，遠離都市塵囂，是理想的度假與農作地點 四季景色分明，擁有療癒山景及開闊視野。 地勢平坦好利用，適合種植蔬果、果樹、休閒農作 臨近台3線、三灣市區，開車往頭份約20–25分鐘。 往南庄方向觀光動線，人流穩定，未來增值性佳。

三灣山水相依的秘密綠地 在苗栗三灣，有一塊難得的臨路山坡觀景農地，大面積1500多坪，平均一坪只要5xxx，遠離城市喧囂，擁抱自然的懷抱。 這裡擁有四季變換的山巒景致與清新空氣，坡地上的涼亭，是放慢腳步、泡茶賞景的絕佳角落。 擁有它，你將擁有什麼？ 週末度假首選：親友相聚、野餐露營、賞景泡茶，讓生活多一份詩意。 自然農作體驗：依山的地形，適合栽種果樹等，體驗耕作樂趣。 生態療癒環境：蟲鳴鳥叫相伴，遠離塵囂，回歸自然本心。 無論你是想打造私人休閒天地，還是作為資產配置，這片土地都是值得擁有的選擇。

本案為專任委託案件/專任委託案件/專任委託案件 本土地離124乙線285公尺、離三灣老街約3000公尺，離台3線約1900公尺 開車只要5分鐘可到達本筆農牧用地，目前現況灌溉水有獨立電錶， 有休閒屋方便好利用現買現用無須再整地、屬平坦農牧用地 地主數十年用心整地種樹植物，休閒渡假投資皆可 擁有屬於自己的田園樂活時光，享受田園中趣農作與退休養生 尋找有緣之人....地主割愛出售，買到才是你的福氣 土地使用分區:特定農業區  /  使用地類別:農牧用地 休閒屋實際尺寸:寬2.5公尺 深4.5公尺、分隔前後門 、前段客廳區:寬2.5公尺 深3.5公尺 、後段雜物間:寬2.5公尺 深1.0公尺

大面積農地，四季好山好水環抱， 最適合打造休閒農莊、田園生活， 或作為未來投資保值的黃金選擇！ 有水有電立即可用，開啟農莊計畫 臨路便利出入輕鬆免煩惱 地處優越，環境幽靜，遠離城市喧囂， 給您創造一個恬靜宜人的生活環境

臨124縣道，地點絕佳，距離南庄約11公里， 交通便利又保有寧靜的田園氛圍。 土地平坦好利用，可種植各式農作物，發展自給自足的自然生活。 臨路有電，水電取得方便，現場更附貨櫃屋一座， 買地就能立即入住或經營，輕鬆成為快樂農夫，享受專屬的慢活時光！

現成假日農夫生活 適合種植各式農作物 臨路有電買農地送地上物雞舍 土地使用分區:山坡地保育區 編定用地類別:農牧用地 臨124縣道 離南庄約11公里 交通便利

臨近124縣道，距離南庄約12公里，交通便利又保有純樸的田園氛圍。 土地平坦、用途多元，可栽種各式農作物，發展彈性大。 無論是自用、休閒農園或長期投資皆適合，具備穩定報酬與高保值潛力。 在這裡可遠離塵囂、親近自然，享受一片專屬於自己的靜謐天地，實現慢活與理想生活的完美平衡。

🌲 🌲 ｜逾 4.67 公頃壯闊地貌｜建築指示線已核發 🔥 丙建 986.14 坪｜農牧用地 4,452.5 坪｜林業用地 8,698.39 坪 🟩 土地亮點｜完整土地分區＋已核發建築指示線 丙種建築用地 986 坪：極少釋出的珍稀建地 農牧用地 4,452 坪 林業用地 8,698 坪 基地臨路、建築指示線已核發，縮短開發時程 💧 天然水源 × 森林步道 × 生態景觀一次擁有 內有 天然湧泉、排水圳溝，清澈水流終年不斷 既有木棧道、森林步道，自然資源完整 園區擁有大片綠蔭，安靜、舒心、隱密性極高 🏕️ 適合規劃 ✔ 生態旅宿 ✔ 養身會館 ✔ SPA/休閒度假中心 ✔ 私人山林莊園 / 創意農場 ✔ 企業訓練營、教育場域 （坪數充裕、分區完整，可彈性配置） 🏞️周邊景點／登山步道群 山塘背登山步道 北埔茶鄉小徑 北埔茶園櫻花道 小北埔山（大坪山） 銅鏡山林步道 銅鏡村大草原 步道環繞、自然資源豐富，是三灣北埔最具魅力的山林休憩地段之一。

苗栗三灣臨溪合法資材室 總價：2488萬 土地坪數：約1613坪 基礎設施：水電皆有 土地使用面積：100% 擁有兩大平台(可自行耕種或經營露營) 臨溪長年不缺水源~環境非常天然,可看螢火蟲 地理位置鄰近三灣市區,採買全聯/超市/早市皆有.開車約7分鐘即可到達三灣市區 去三灣南庄都很方便. 土地使用可自行耕作/養老退休/經營露營...等

苗124線道1分鐘可達，交通便利。 該區為半山丘陵地形，環境清幽，非常適合休閒農莊或退休置產。 售價低於實登，出手要快！

1.土地海拔約110~130米，環境清幽~整體呈階梯式共有五階平台，第五街有木製涼亭~登高望遠~群山環繞~風景秀麗 2.有一個貨櫃屋~一個工具間~三個流動廁所~有電，使用灌溉水抽至水塔 3.地主有規劃1小區飼養放養雞生態小農場 4.土地至台三線約2.8公里(車程約5分鐘)，三灣老街車程約8分鐘，距頭份交流道約11.9公里(約23分鐘)

🌿 走進時光深處，體驗純樸生活之美 🌿 在苗栗三灣這片風景秀麗、文化濃厚的土地上，藏著一處歲月靜好的三合院。紅磚灰瓦，古樸雅緻，見證著時代流轉。現在，它正靜靜等待與有緣人重拾往日時光。 此建物有建物權狀 🔸 主建物：約 24 坪 🔸 附屬建物：約 18.419 坪 🔸 土地坪數總覽： 丙建用地：約 294 坪 林地：約 145.5 坪 🏞️ 地點優勢 座落於苗栗縣三灣鄉，四周群山環抱，交通便利又遠離塵囂，適合養生退休、田園生活、休閒觀光用途。鄰近三灣老街、南庄風景區，具觀光潛力。 💡 特色亮點 ✔️ 正統傳統三合院建築 ✔️ 地坪寬敞，綠意自然 ✔️ 適合個人私宅、藝術空間、鄉村民宿發展 ✔️ 地勢平坦，環境清幽 傳統三合院格局，屋脊飛簷，格局方正。室內空間溫潤宜人，最適合打造一個寧靜的鄉間居所或質感民宿。 獨立建築空間，可靈活規劃為工作坊、藝術空間或多功能生活區域，增添使用彈性。 廣闊腹地，綠意盎然，無論是農作、園藝、露營體驗場域，皆有無限可能！

[交通便利】 離頭份交流道僅17分鐘車程 頭份土地近年價格持續攀升,潛力尚未完全釋放 隨著都市發展.人口增加.基礎建設完善的推動,未來農地有望隨之上漲 [產業多元】 緊鄰休閒步道,可作果園.農場.露營區.休憩觀光或生態保育 鄰近地主也想賣 (再買10公頃都沒問題) [現況詳述】 近五年有整地,挖除地上石礫和樹根,興建排水等處理 至高點風景優美,可眺望頭份全區,鄰近三灣市區.生活方便 [全區最低價稀有農地釋出,敬請把握！】

本案近三灣國中及熱鬧7-11超商 臨路大面寬農地，可開心規畫屬於自己的農地

丙建986坪/農牧用地4450坪/林地約 8700坪 「三灣梨」的故鄉 三灣是台灣高接梨的重要產區，品質聞名全台。每到產季（夏季），沿途可見果園與販售鮮梨的攤販，是體驗農村風情與品嚐當令水果的好去處 永和山水庫 這是台灣第一座沒有水門和水閘的水庫，湖光山色非常優美。環湖自行車道是騎行愛好者的天堂，可以欣賞碧綠的湖水與周圍的蔥鬱山林，景色靜謐而療癒。 三灣老街（三灣市區） 規模不大，但保有傳統的客家小店與人情味。可以在這裡尋找傳統的米食點心，感受慢活的步調。 神棹山桐花步道 每逢四、五月油桐花季節，這裡便成為賞桐勝地，漫步於鋪滿白色花瓣的步道，極具詩意。 二、北埔鄉特色 北埔是新竹縣的客家重鎮，歷史底蘊深厚，以「北埔老街」為核心，古蹟密度非常高。 北埔老街與古蹟群 金廣福公館：一級古蹟，是清代開墾時期的武裝墾戶首腦辦公室，見證了漢人開拓內山的歷史。 天水堂：姜秀巒故居，是北埔最精美的傳統民居建築之一，為國定古蹟。 慈天宮：當地的信仰中心，也是開墾歷史的起點，廟前廣場是老街的核心區域。 在老街上，可以體驗到濃厚的客家生活氛圍，建築多為紅磚與木造結構。 客家美食天堂 北埔老街是品嚐道地客家小吃的首選之地。 必吃美食：客家擂茶（可體驗自己動手擂）、客家菜包、粄條、紅糟鴨、柿餅、芋頭餅等。 膨風茶（東方美人茶） 北埔是膨風茶的重要產區。這種茶葉因受小綠葉蟬叮咬而產生獨特蜜香，茶湯醇厚，風味絕佳。在老街的茶館裡坐下來品一壺東方美人茶，是絕佳的體驗。 秀巒山公園 位於北埔老街後方的小山丘，步道輕鬆好走，山頂有觀景亭可以俯瞰北埔聚落與周圍的茶園景色。 三、三灣到北埔的沿路與整體特色 將兩地串聯起來的「三灣北埔段」，通常是指台3線的沿途風光，這是一條充滿客庄風情的公路。 台3線「浪漫台三線」藝術季：此路段是客委會重點打造的「浪漫台三線」的一部分，沿途會設置藝術裝置、特色地景，將客庄文化與現代藝術結合。 茶園與丘陵景觀：行駛在台3線上，窗外是連綿起伏的綠色丘陵，層層疊疊的茶園景觀非常迷人。 古道與生態：沿途有許多隱藏的古道，如獅頭山古道群，結合了人文、歷史與自然生態，適合喜愛健行的遊客。

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丙建104.17坪 農牧用地724.12坪 林業用地5826.73坪 交通用地55.18坪 總地坪6710.2坪近三灣國中

本土地有2筆地號 總坪數為 620 坪 屬於河川區 農牧用地 近124乙縣道 * * 此物件已部分開發 屬於禁建、限建之情形 * *