🌟 花蓮最熱鬧核心 🌟 【東大門夜市正前 ‧ 商業區建地】 🚩 位於市中心人潮聚集地，正對花蓮地標級夜市——東大門 🚩 商業區合法建地，使用彈性，投資潛力無限 🚩 日夜皆有客流，金店面級的黃金地段

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【福町路旁・臨國有地・東大門夜市商圈稀有釋出商業建地】 本筆珍稀商業建地，座落於花蓮市福町路黃金地段，鄰近人氣鼎盛的東大門夜市、石藝大街與花蓮文創園區，區域人潮川流不息，商業氛圍熱絡，極適合開設餐飲、零售、文創市集或旅宿經營，具備極高的投資潛力與發展彈性。 土地面積方正，已申請建築線，建蔽率高達80%、容積率更達380%，大幅提升空間利用率與經濟效益。更值得一提的是，基地前方即為國有公有空地，具備高度附加價值，可作為延伸規劃的開闊緩衝帶，無論視覺景觀、停車空間或廣場設施規劃，皆能發揮其優勢，提升整體物件的商業價值。 周邊機能完備，步行可達多處觀光熱點、旅宿、餐館與藝文據點，日夜人潮穩定，是觀光與在地生活交匯的黃金場域。區域內商業建地稀少釋出，具有增值潛力與高報酬效益，是您開創事業版圖或長期資產配置的不二選擇。歡迎預約詳談，掌握先機！ ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

臨公有地已申請建築線 位福町路旁有停車場近東大門夜市熱鬧商圈地段 本筆商業建地建蔽率80%容積率380%土地前臨國有空地極具有附加價值可利用此空地帶給您商業價值更多機會規劃

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商業區建地，近東大門夜市 已申請建築線(臨公有地)

√ 已申請建築線 √ 近東大門、正市中心 √ 臨公有地，最熱鬧地段 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

＃市市中心蛋黃商業建地 ＃人潮等於錢潮 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準。