走路5分鐘可到花蓮火車站前站， 近花蓮高商、中山路麥當勞、秀泰影城、好樂迪 生活機能好，採光明亮，可直接入住 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🌟 市中心1房1衛・輕鬆入住 / 穩健收租 位於花蓮黃金市區，生活機能一應俱全！步行即可到達 中華國小、花蓮高商，近 花蓮火車站、花蓮市立圖書館，通勤與生活超便利。 座落在熱門的 花商麥當勞商圈，餐飲、超商、銀行、交通全在生活半徑內，機能成熟無可挑剔。 🛏 房型亮點： 1房1衛浴，簡單好維護 小家庭、學生、上班族都適合 租金行情穩定，投資報酬佳 📈 穩健收租、輕鬆管理 市區租屋需求強，出租率高，是入門置產或規劃被動收入的理想選擇。 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

1.站前優質管理大套房,稀有有陽台套房。 2.目前出租中6000含管理費,至明年六月。 3.生活機能優質。 PS照片屋主拍的,目前協調租客配合帶看 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 供參考的示意用途。3.本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主

●本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準●

🏡物件特色 • 🌞採光佳，附 實用小陽台 • 🏢大樓管理完善，居住品質安心 • 🔌電線、開關、插座全新更換 • 🧳收納空間超充足：掀床下、玄關鞋櫃、上方吊櫃 • 🛋家電家俱齊全：可行李進住，投資自住皆宜 • 🚶‍♂️ 生活機能強：站前鬧區，走路即可到商家、車站 1.本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 2.本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 3.本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

花蓮車站前管理完善的柯林頓大樓，屋內空間感舒適，有陽台，衛浴也對外窗，全新整理，一卡皮箱入住，電線開關插座更新 有巢氏房屋歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1、目前出租，每月6000元租金被動收入。 2、站前管理完善大樓，投資自住兩相宜。

●本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準●

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1.近前站車站、圖書館、公園、全聯 2.有陽台亮晒衣服空間超好用 3.採光通風佳採買超便利 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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1.距離花蓮火車站只要約3分鐘 2.黃金地段可店可住 3.生活機能完善 4.位於熱鬧的國聯商圈 5.適合文武百業 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

🏢【精緻管理華廈｜家電家俱齊全】 社區大樓管理完善，環境安全舒適。室內收納空間充足，掀床下、鞋櫃上皆有收納櫃，規劃實用，讓居家更整潔。家電家俱齊全，免整理即可入住，省時省力。生活機能便利，步行即可到全聯、健身房，日常採買與運動輕鬆搞定。是小家庭或單身族自住的理想選擇，歡迎預約賞屋！

視野好，有廚房，乾濕分離衛浴，走路到車站，管理好

大樓管理完善、大樓有垃坄分類免等垃圾車、電線開關插座全新、收納空間多(掀床內，下鞋櫃上收納櫃)、家電家俱齊全即可入住! 永慶不動產~歡迎來電預約賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

大樓管理完善/電線開關插座全新/收納空間多(掀床內，下鞋櫃上收納櫃)/家電家俱齊全即可入住! 1.全新整理、拎包入住 屋況已全新翻修，裝潢與設備應該是近期完成，可直接入住或出租，省去額外整修的時間與費用 2.市區生活機能便利鄰近車站、商圈與超市，交通方便、生活機能齊全，對自住或短租市場都有吸引力 3.低總價、首購與投資門檻低 總價278萬在市區房市屬於入門級，適合單身族、退休族或作為包租收租型物件 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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✅全新整理、家具家電俱全 ✅有管理員 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為主

🌹優質社區，定期維護公共設備。 🌹24小時管理，代收文件、免追垃圾車！ 🌹生活機能便利，近商校美食區、全聯走路就到！ 🌹散步到車站，去那都方便！

1.此棟近花蓮火車站380公尺徒步就到，也近花蓮商校、麥當勞、大賣場，各商店是站前熱門精華區，生活非常便利。 2.屋主全新整理，採光明亮，有陽台可小廚，格局方正，浴室乾溼分離，是套溫馨精美房型。 3.投資自住或收租置產，低總價好入手。 4.此棟管理完善，可馬上進駐，歡迎洽。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✅近花蓮火車站、中山公園、花商麥當勞商圈、市立圖書館、便利超商、生鮮超市，生活機能佳 ✅巧思收納空間、拎包直接入住 ✅通風採光佳，景觀套房視野瞭望心曠神怡 ✅大樓門禁磁卡感應進出，住戶好安心

✔️大樓管理完善，出入單純，居住安心 ✔️電線／開關／插座全新更新，安全再升級 ✔️收納空間超充足 ▪掀床內大容量收納 　▪下鞋櫃＋上方收納櫃，空間不浪費 ✔️家電家具齊全，直接入住免整理 ✔️低總價入手，自住／收租皆合適 💡適合族群 ✔首購小資族 ✔單身族／上班族 ✔投資收租，穩定好管理 生活機能： 市場購物：附近有統冠超市、全聯、康是美，日常購物方便快捷。 休閒娛樂：靠近電影院及學校、公園，提供運動休閒的好場所。 便利設施：周邊商圈林立，餐飲、購物一應俱全。 投資與自住雙優選擇： 這間採光良好、全新裝潢的套房，不僅適合自住，也是一筆相當理想的投資標的。 低總價入手、性價比高，對首購族與投資客都非常友善。 座落於市區黃金地段、租屋需求穩定的熱門區域，不論長期出租或未來轉手， 皆具備良好的保值性與穩定租金收益潛力。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

  文案特色： 💰售價只要 258 萬｜現成租客｜立即當房東 位於花蓮市國聯二路，市中心生活機能成熟， 小坪數、低門檻、穩定收租，非常適合首購族或投資置產。   🔍為什麼適合投資？ ✅低總價＝資金壓力小、好轉手 ✅小坪數套房＝出租需求穩定 ✅市區地段＝不怕空租 ✅現成租客＝省去整理與招租成本 ✅管理費由租客支付＝房東支出低   💡適合這類投資人 ✔初次投資不動產 ✔想要穩定月收、不追求短期暴利 ✔資金想停泊、抗通膨配置 ✔想要「買了就收租」的懶人投資 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

🚄地點便利：位於花蓮市中心，生活機能佳，近車站、商圈、學區，交通採買方便。 🛏️精巧實用：適合單身、小資族或首購族，可直接入住。 ☁️採光良好：室內明亮溫馨，搭配淺色木地板，空間感加分。 👔獨立陽台：有洗曬空間，日常生活更加便利。衛浴開窗、乾濕分離。 🛋️裝潢齊全：附基本家具，收納巧思滿滿，（掀床內、下鞋櫃上收納櫃），電線開關插座全新 👮管理完善：免追垃圾、出入放心 💰總價🚫成交價：投資、自住皆宜 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

步行約5分鐘到花蓮車站 近中山公園/市立圖書館/花商商圈/藥妝店/麥當勞 生活機超方便 收租型套房 現成租客 有垃圾集中區 免追垃圾車 有管理員 安全又便利 周邊有停車場 停車方便 ※本案建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

走路至火車站約5分鐘 附近還有生活機能、中華國小、麥當勞商圈 小套房屋況好，陽台可曬衣，衛浴也開窗 是個投資自住都很適合的案件唷 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

物件特色: 大樓管理完善/電線開關插座全新/收納空間多(掀床內，下鞋櫃上收納櫃)/家電家俱齊全即可入住! 生活機能-鄰近花蓮火車站、金融機構、各大知名電信公司、全國電子、全家便利商店、達美樂比薩、北京脆皮烤鴨、大碗公冰店、蔥油餅街、199百貨、公正包子店中山分店等等 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 自由廣場-位於中山路與明智街交叉口，占地三千多坪，園區的入口，以山型草坡及綠河景象，象徵原住民生命的發源，場區內包括藝文表演空間、庭園景觀等設計，結合原住民圖騰的地面裝飾、燈柱裝置藝術。長達30公尺的編織牆，更充分展現原民風格，成為園區新焦點。生活機能-鄰近花蓮火車站、金融機構、各大知名電信公司、全國電子、全家便利商店、達美樂比薩、北京脆皮烤鴨、大碗公冰店、蔥油餅街、199百貨、公正包子店中山分店等等 自由廣場-位於中山路與明智街交叉口，占地三千多坪，園區的入口，以山型草坡及綠河景象，象徵原住民生命的發源，場區內包括藝文表演空間、庭園景觀等設計，結合原住民圖騰的地面裝飾、燈柱裝置藝術。長達30公尺的編織牆，更充分展現原民風格，成為園區新焦點。

近車站地段熱鬧 市區少有千萬以內的價格，目前租輕食營養餐盒至118年不給看，月租17500元 地下室附有平面停車位 【花蓮第一品牌永慶集團】 ₁.買賣價金履約保證　₂.產權調查明確 ₃.買賣個資隱私保密　₄.拒絕紅包，只收合理服務費 ₅.市場行情真實提供　₆.專業特約代書 ₇.最佳優惠房貸利率　₈.各項交易稅費試算 ✦嚴正聲明✦ 本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主。

  •   大樓管理完善，進出安全    •   全室電線、開關、插座皆為全新    •   收納空間充足（掀床收納、鞋櫃＋上方收納櫃）    •   家電、家具齊全，拎包即可入住    •   生活機能佳，近市區交通便利