❶位於黃金核心地段遠百商圈 × 文教行政區雙優勢地段稀缺性. ❷臨路約 12米寬，前後路不僅採光通風較佳，店面住家分離，出入方便 ❸1樓室內寬敞、開店做生意超級棒 ❹2樓客廳廚房設置一間主臥3樓增建兩間套房 ❺鄰近市托、明義國小、國風國中、小孩上課很便利. ❻市中心生活機能超級方便 ❼土地保值在市中心地價寸土寸金的情況下，這幾乎是買地送屋，對於長期持有的客戶來說，資產保值與未來改建的潛力極具想像空間、錯過不再 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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國風國中門前邊間原況透天 後有防火巷有小庭園 汙水已完工,屋凸有加蓋鐵皮屋頂 大地坪採光佳 生活機能便利 黃金市區地段中 出租投資收益佳  永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

在花蓮市，擁有一處理想住宅的夢想不再遙遠。 近遠東百貨，讓您享受便利的購物生活，而國風國中與周邊優質幼兒園，更是為家庭提供了絕佳的教育資源。 這裡的房間不僅採光良好，更能讓您在每個清晨都享受陽光的普照。 隨著花蓮的發展，這一帶的房價穩定上升，顯示出無限的投資潛力。 若您正在考慮置產或升遷，這是一個不容錯過的機會。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

特色： ⭐️學區核心地段，學生人潮穩定，商機自然匯聚。 ⭐️邊間採光佳，空間明亮通透，店面更容易被看見。 ⭐️大地坪規劃，留給未來更多可能與想像。 ⭐️店住合一，一樓經營事業，樓上享受生活。 ⭐️補習班／安親班｜符合學區需求，長期經營更安心。 ⭐️才藝教室／工作室｜打造專屬自己的理想空間。 ⭐️品牌店面｜展現質感門面，讓夢想從這裡開   ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 東大門國際觀光夜市- 福町夜市：羅列各式台灣道地美食小吃與童玩，臭豆腐、烤香腸、現榨果汁、彈珠檯、射飛鏢等。 原住民一條街：以木竹為建材，洋溢自然與原始風味，新鮮現採野菜與炒山豬肉、石板烤肉、阿哩蹦蹦、小米酒特調等原住民風味餐，不只讓遊客在此重溫部落美食的美味，也讓原民鄉親感受家鄉的親切感。 大陸各省一條街：以古色古香的紅磚搭建，搭配大紅燈籠，有著濃厚懷舊氛圍，未來會持續入駐販售具有廣東、廣西、河南、河北、湖南及江西等各省的風味餐點之攤商。 自強夜市：大部分攤商位於原住民一條街的後半段，多是在地數十年老口碑排隊名店，慕名而來的客人源源不絕  

特色：                                                                      ●走路約2～5分鐘到遠東百貨星巴克、誠品，門口廣場運動、跳舞通通有，生活機能佳。 ●全能生活圈，學區黃金段、名校、補習班步行可達，家長首選。 ●都市便利，此區稀有釋出，兼具地段與空間價值。 ●來往交通方便，自營創業與家庭生活完美並存。適合：家庭、投資客、年輕夫妻。 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

國風國中對面，人潮車潮多，適百業 適合自住、營業、投資、出租皆宜 永慶不動產 優質案件 歡迎來電賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※貸款依個人條件不同，須經銀行評估。

1.國風學區,邊間,雙面路,三面採光,學區核心地段,店面曝光度高~! 2.大地坪,好規劃,彈性靈活好利用 3.適合投資置產,開店,自住..出租皆宜~增值潛力佳.稀有釋出~ 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

✔ 學區正核心，學生人潮穩定 ✔ 邊間三面採光，店面曝光度高 ✔ 大地坪，好規劃、好利用 ✔ 適合補習班／安親班分教室 ✔ 可店住合一，自用＋收租一次到位 📊 使用規劃建議 📌 補習班／安親班｜穩定收租、長期需求 📌 才藝教室／工作室｜空間彈性大 📌 店面＋自住｜一樓營業、樓上自用 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

💥核心優勢 ✔️ 學校正對面｜黃金地段 → 國風國中門口，穩定人潮 ✔️ 邊間＋雙面臨路 → 出入方便，曝光度高，商用價值強 ✔️ 面寬約6米｜好規劃店面 → 招牌明顯，做生意有優勢 ✔️ 店住合一｜使用彈性高 → 1樓做生意、2樓自住 ✔️ 三面採光｜通風佳 → 居住舒適度提升 ✔️ 原況屋｜好整理好發揮 → 可依需求翻修，空間彈性大 ✔️ 土地40坪｜保值性強 → 市區土地稀有，長期抗跌 1.本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 2.本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 3.本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

▪學區店住二用宅，鄰近 花蓮縣立國風國中 ＆忠孝國小＆明義學區，走路上學、接送方便，讓孩子有更多時間休息與學習。 ▪步行可到 遠東百貨，日常採買、餐廳美食、生活機能一次滿足，下班回家不必奔波，生活更輕鬆 ▪擁有大基地40坪，二面臨路，前臨12米路，增值潛力強，地大超保值 ▪學校校門前角間店面，面寬6米，曝光度高，商機無限，交通便利 ▪ㄧ手屋，一樓有孝親房，防火巷有通沒堵死，原屋況，木板隔間，1-2樓結構 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

📍生活便利剛剛好 步行可到 遠東百貨，日常採買、餐廳美食、生活機能一次滿足，下班回家不必奔波，生活更輕鬆。 🎓孩子成長免煩惱 鄰近 花蓮縣立國風國中 ＆明義學區，就學近、接送方便，讓孩子有更多時間休息與學習。 🏡透天的安心與自由 ✔ 一戶一門牌，出入單純隱私佳 ✔ 可依需求打造理想居家風格 ✔ 不用擔心樓上樓下干擾，真正住得安心 🔥強銷重點一次看： ✔ 遠百商圈核心地段 ✔ 優質學區加持 ✔ 透天產品稀缺 ✔ 機能成熟、增值潛力強 📞一間房子，不只是投資，是未來的生活 這樣的地段＋透天產品不常有，喜歡生活感的你，一定要親自來鑑賞 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。